“В 2025 году повышенный спрос
на данный формат как со стороны покупателей, так и со стороны арендаторов продолжится, в связи с чем сохранится и тренд на рост ставок по коммерческим условиям.” – отмечает эксперт.
Источник: РБК Недвижимость
Формат light industrial в 2024 году оказался одним из самых активно растущих секторов складского рынка в Московском регионе – на его долю пришлась почти четверть от общего объема ввода новых проектов индустриально-логистического сегмента. По мнению экспертов в 2025-м спрос продолжит свой рост за счет интереса инвесторов
на данный формат как со стороны покупателей, так и со стороны арендаторов продолжится, в связи с чем сохранится и тренд на рост ставок по коммерческим условиям.” – отмечает эксперт.
Вакансия в действующих технопарках составляет всего 1% и не превышает этот уровень последние 3 года. Основное ограничение для удовлетворения повышенного спроса – это дефицит предложения. Государственные меры поддержки, направленные на стимулирование строительства технопарков, позволяют увеличить IRR (без учета кредита) в проектах Light Industrial – c 15,6% без наличия статуса до 19,3% (+3,7 п.п.) в технопарках, в офисных проектах – c 19,9% до 23,1% (+3,2 п.п.)
Подписаться на рассылку
Задайте свой вопрос
Заказать звонок
Получить подборку
Оставьте ваш телефон, мы пришлем актуальную подборку подходящих объектов с ценами и условиями
Заполните заявку