Группа компаний Unigroup, предоставляющая услуги по складской логистике и грузоперевозкам, заключила договор аренды строящегося складского помещения площадью более 23 тыс. кв. м в логистическом парке «FOCUS AKSENGIR». Проект реализуется в формате BTS, девелопером которого является Focus Logistics. Стороны подписали долгосрочный договор аренды на 7 лет. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.
Производственно-логистический центр «FOCUS AKSENGIR» располагается на внутренней стороне трассы «БАКАД», в непосредственной близости к городу Алматы. Это первый комплекс, который будет полностью соответствовать современным требованиям класса А. Это уже второй объект, который строится в рамках парка и запланирован к вводу на конец 2024 года.
Возводимое здание спроектировано и оборудовано для организации эффективного кросс-доккинга, что позволит оптимизировать процесс доставки грузов и минимизировать время, затраченное на логистику. Кросс-доккинг является неотъемлемой частью современной логистики и обязателен для компаний, которые стремятся сократить издержки и повысить уровень обслуживания клиентов. 3PL услуги на территории логистического парка будет оказывать оператор Unigroup. На текущий момент вся площадь сделки уже зарезервирована под конкретного поклажедателя.
Качественное существующее предложение на рынке складской недвижимости Казахстана ограниченно, а большая часть спроса, приходящегося сегодня на спекулятивные объекты, является неудовлетворенной. Можно сказать, что за последние несколько лет общая доля свободных складских помещений приблизилась к нулю. При таких обстоятельствах наблюдается рост интереса на объекты формата BTS, то есть «строительство под клиента», и появлению новых планируемых проектов. Сами девелоперы также заинтересованы в строительстве объектов BTS. Но растущие затраты на строительство, высокая базовая ставка и стоимость заемного финансирования оказывают влияние сдерживающее влияние на появление новых объектов. При сложившемся дефиците предложения строительство объектов формата BTS является менее рисковым вариантом развития для девелоперов, нежели спекулятивное строительство.
Евгения Сойерс, директор по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:
“На текущий момент в Республике Казахстан
востребованы услуги ответственного хранения – 3PL. Многие компании стремятся делегировать управление внутренней и внешней логистикой сторонним организациям. Бизнес-игроки заинтересованы в пользовании услугами 3PL-операторов: это способствует снижению издержек, связанных с хранением и перевозкой товаров, а также оптимизации цепочек поставок. Выражаем уверенность, что Union Service сможет предоставить поклажедателям качественные 3PL услуги в необходимом объеме.”
Вячеслав Хван, исполнительный директор группы компаний Unigroup:
“Наша группа компаний находилась
в поиске крупного складского комплекса, соответствующего современным стандартам. В приоритете для нас было качество строительства и пожарная безопасность объекта. К сожалению, на рынке отсутствовали объекты, удовлетворяющие нашим требованиям и требованиям нашим клиентов. Мы не смоли найти подходящего здания необходимой площади, потому совместно с компанией IBC Real Estate, нами было принято решение о реализации проекта BTS в партнерстве с Focus Logistics. Мы с нетерпением ожидаем, что объект будет достроен и введен в эксплуатацию в конце текущего года, и мы сможем полноценно начать свою работу.”
Диас Галиев, СЕО Focus Logistics:
“Focus Logistics продолжает реализацию
проекта «FOCUS AKSENGIR», который предполагает более 300 тыс. кв.м. складов класса «А» и Контейнерный терминал мощностью 100 тыс TEU.Сделка с 3PL оператором Unigroup была заключена уже на этапе проектирования данного складского комплекса. С одной стороны, за счет этого мы смогли предложить клиенту достаточно короткие сроки реализации проекта. С другой стороны, нам удалось учесть все пожелания по проектированию и планировочному решению комплекса.” Группа компаний Unigroup реализует свою деятельность на рынке более 15 лет, предлагая комплексные решения в сфере логистики, ведения отдельного направления бизнеса. Компания имеет 11 филиалов на территории Российской Федерации и стран СНГ.
Focus Logistics, входящая в группу компании Bazis, является одной из крупнейших строительных компаний Казахстана.
