IBC
0

ВсеИнструменты.ру вышел на BTS в Обухово

IBC Real Estate закрыла сделку по строительству склада в формате built-to-suit в аренду площадью порядка 110 000 кв. м на востоке Московской области

Крупнейший российский онлайн-гипермаркет товаров для дома, дачи, строительства и ремонта ВсеИнструменты.ру подписал предварительный договор аренды будущей вещи площадью около 110 000 кв. м под размещение распределительного центра в комплексе «Логистический центр Обухово» в Московской области. Договор подписан в июле этого года, строительство объекта уже началось. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.

«Логистический центр Обухово» – складской комплекс класса А расположенный в д. Обухово на первой линии Горьковского шоссе, в 25 км от МКАД. Проект имеет стратегически выгодное расположение относительно транспортных развязок, доступа к выезду на федеральную трассу М7, а также в непосредственности близости от новой скоростной трассы Москва-Казань-Екатеринбург (М-12). В 13 км расположен центр деловой активности г. Ногинск с населением более 100 000 человек, рядом с парком – остановка общественного транспорта с маршрутными автобусами до станций метро «Партизанская» и «Новогиреево», а также из самого города Ногинск. Это будет новый технологичный объект, отвечающий всем современным требованиям. На благоустроенной охраняемой территории удобные стоянки и площадки для маневрирования разного вида большегрузного транспорта. Комплекс имеет развитую инфраструктуру и на 100% обеспечен резервными источниками питания.
Артем Серенков, директор по развитию товародвижения ВсеИнструменты.ру:

“Будущий объект позволит улучшить

складскую инфраструктуру компании и увеличить складские мощности для хранения нашего товара. Мы очень детально подошли к организации территории, разделили транспортные потоки разного вида транспорта, чтобы избежать пересечений, уделили особое внимание безопасности передвижения персонала. Мы создадим более 2 000 новых рабочих мест, поэтому особое внимание уделяли созданию комфортных условий для работы. Например, в рамках этого проекта будет реализован полностью экипированный спортивный зал и построена открытая спортивная площадка для WORKOUT. Новый объект на востоке Московской области станет важным звеном в нашей логистической цепочке.”

Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:

“Строительство нового распределительно центра

на восточном направлении – это стратегически грамотное и своевременное решение для компании ВсеИнструменты.ру. Объект на этом направлении улучшит покрытие и повысит уровень сервиса для клиентов и партнеров компании «ВсеИнструменты.ру». Более того, в текущих экономических реалиях в первую очередь необходимо смотреть на развитие и стабилизацию своей логистики внутри страны. Горьковское шоссе дает прямой выход на Урал, Сибирь и Дальний Восток. Кроме того, при вводе скоростной трассы «Москва – Казань – Екатеринбург» такая локация позволит сократить время доставки грузов до региональных центров компании.”




Актуальные тренды

Склады
Офисы
Ритейл
Гостиницы
Инвестиции
  • Стоимость строительства офисов за год выросла на 15% и достигла 215 тыс. руб. / кв. м
    • Офисы
    • Москва
    • Россия
    • 13 апреля 2026

    Стоимость строительства офисов за год выросла на 15% и достигла 215 тыс. руб. / кв. м

    По данным консалтинговой компании IBC Real Estate и аналитического центра STONE, по итогам I квартала 2026 года стоимость строительства офисного объекта класса А составила 215 тыс. руб./кв. м общей площади здания с учетом НДС, увеличившись на 15% г/г. При пересчете на полезную показатель достигает 380 тыс. руб. / кв. м. Самый высокий рост продемонстрировали затраты на проектирование и фасады, которые увеличились на 100% и 30% год к году соответственно
  • Санкт-Петербург прирастает сервисными офисами
    • Офисы
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 29 января 2026

    Санкт-Петербург прирастает сервисными офисами

    За 2025 год рынок сервисных офисов Санкт-Петербурга увеличился на 3,3 тыс. кв. м или 0,4 тыс. рабочих мест, 70% этих площадей пришлось на Центральный субрынок

  • Офисный девелопмент наращивает объемы в деловых локациях
    • Офисы
    • Москва
    • Россия
    • 22 декабря 2025

    Офисный девелопмент наращивает объемы в деловых локациях

    Девелоперы офисной недвижимости не снижают своей активности на столичном рынке – к 2030 году в ключевых деловых районах Москвы может быть введено 1,4 млн кв. м офисов
  • Кто продает на маркетплейсах
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 03 апреля 2026

    Кто продает на маркетплейсах

    Команда IBC Real Estate сформировала топ-10 продавцов, лидирующих по объему продаж на двух крупнейших онлайн-платформах – доля их продаж на OZON и Wildberries составляет 5% и 9% соответственно
  • Международные бренды занимают 21% площадей ТЦ Санкт-Петербурга
    • Ритейл
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 31 марта 2026

    Международные бренды занимают 21% площадей ТЦ Санкт-Петербурга

    В крупнейших ТЦ Санкт-Петербурга насчитывается 268 магазинов зарубежных брендов, на долю которых приходится 70 тыс. кв. м или 21% от общего объема площадей
  • Одежда и товары для дома – лидеры онлайн-продаж
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 16 марта 2026

    Одежда и товары для дома – лидеры онлайн-продаж

    В 2025 году более половины трат россиян в онлайн, 54% от общего объема продаж, пришлось на одежду и обувь, товары для дома и ремонта, бытовую технику и электронику
  • Отели вcтали на паузу
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 29 апреля 2026

    Отели вcтали на паузу

    В I квартале 2026 года в России не открылось ни одной гостиницы впервые с 2001 года
  • Отельеры Москвы стимулируют спрос
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 06 апреля 2026

    Отельеры Москвы стимулируют спрос

    За первые два месяца 2026 года столичные отельеры снизили тарифы для привлечения большего числа гостей, в результате чего загрузка отелей выросла год к году на 2 п.п., достигнув 68%
  • Люксовые отели Москвы загрустили по гостям
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 16 февраля 2026

    Люксовые отели Москвы загрустили по гостям

    Загрузка в люксовых отелях Москвы составила по итогам 2025 года 53%, снизившись год к году на 8 п.п. в результате сокращения въездного турпотока и потребительской активности локального спроса

Истории клиентов

Склады
Офисы
Гостиницы
Инвестиции