IBC

Компетенции

  • Покупка недвижимости или производственных комплексов, в т.ч. смежных с недвижимостью (M&A сделки)

    • Поиск подходящих объектов для вашего бизнеса
    • Анализ стоимости активов и будущей синергии с действующим бизнесом
    • Координация due diligence и переговорного процесса до закрытия в интересах наших клиентов
  • Земельные активы и девелопмент

    Комплексное сопровождение для наших клиентов на всех этапах процесса девелопмента земельных активов:

    • Консалтинг в сфере девелопмента земельных активов (land development)
    • Оценка градостроительного потенциала
    • Содействие в градостроительной и предпроектной подготовке
    • Оценка инвестиций в земельные активы в целях девелопмента, формирование и обоснование финансовой модели по активу
    • Брокеридж земельных активов
  • Привлечение заемного финансирования

    Наличие партнерских отношений с ведущими российскими и международными банками позволяет нашей команде структурировать кредитные сделки на выгодных для акционеров условиях:


    • Проектное финансирование девелоперских проектов
    • Кредитование под залог и потоки объектов недвижимости
    • Проекты рефинансирования кредитов различного уровня сложности структурирования (в т.ч. кредиты иностранных банков под залог активов в РФ)
    • Синдицированные кредиты
    • Трансграничные и региональные проекты
  • Привлечение акционерного капитала и структурирование совместных предприятий

    На различных этапах бизнесу могут потребоваться дополнительные инвестиции для обеспечения дальнейшего развития – наша команда поможет:


    • Найти подходящего партнера для создания совместного предприятия – как внутри страны, так и в новых географиях
    • Сформировать оптимальную форму финансирования, а также согласовать условия нового партнерства
  • Представление интересов продавцов или покупателей в сделках купли-продажи активов

    Комплексное сопровождение на всех этапах процесса продажи недвижимости для наших клиентов:


    • Подготовка пакета маркетинговых материалов
    • Формирование и обоснование финансовой модели по активу
    • Доступ к широкому списку потенциальных покупателей
    • Координация процесса работы всех участников до успешного закрытия сделки

Тренды и аналитика

Офисы
Склады
Ритейл
Гостиницы
Инвестиции
  • В Северной столице лидируют 4-звездочные отели
    • Гостиницы
    • 17 апреля 2025

    В Северной столице лидируют 4-звездочные отели

    На сегодняшний день более половины объема предложения гостиничных объектов Санкт-Петербурга представлено 4* гостиницами, доля номерного фонда в которых составляет 69%
  • Отели 4* лидируют в столице
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 03 апреля 2025

    Отели 4* лидируют в столице

    На сегодня половину всего объема действующих гостиничных объектов Москвы составляют отели 4*, которые так же лидируют и по объему номерного фонда с долей 48%
  • Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 24 февраля 2025

    Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз

    Объем введенных номеров в Московской области в 2020-2024 годах снизился на 80% по сравнению с результатами 2010-2014 годов, когда в Подмосковье в среднем открывались более 600 номеров ежегодно
  • Девелоперы идут на торги
    • Инвестиции
    • Москва
    • Россия
    • 02 июня 2025

    Девелоперы идут на торги

    Доля приобретений недвижимости на торгах в общем объеме инвестиционных вложений увеличилась в динамике 5 лет до 24%, превысив 56 млрд руб
  • ЗПИФы жилья набирают популярность
    • Инвестиции
    • Москва
    • Россия
    • 15 мая 2025

    ЗПИФы жилья набирают популярность

    С конца 2023 года прирост в объеме недвижимых активов рыночных ЗПИФов в сегменте жилья составил 85% или 203 тыс. кв. м в абсолютных значениях
  • Инвестиции в недвижимость России сложились по-крупному
    • Инвестиции
    • Москва
    • Россия
    • 07 апреля 2025

    Инвестиции в недвижимость России сложились по-крупному

    Объем инвестиций в недвижимость России в 1 квартале 2025 года вырос на 31%, при этом почти половина показателя обеспечена двумя крупными офисными сделками в Москве

Публикации

Офисы
Склады
Инвестиции
Ритейл

Остановка у переезда: «Яндекс» перенес открытие новой штаб-квартиры на 2028 год

«Яндекс» сменит штаб-квартиру в Москве не раньше 2028 года. Открытие нового офиса компании может состояться с задержкой приблизительно на два с половиной года по сравнению с ранее запланированным сроком. Процесс задерживается по независящим от компании причинам

В Хорошево-Мневниках появится новый деловой район

Девелоперы проявляют значительный интерес к западной и северо-западной части Москвы. В частности, компания MR, которая недавно представила свое новое направление – MR Office, куда войдут 25 объектов общей площадью более 2,1 млн кв. м. Одним из ключевых проектов в рамках направления является проект JOIS – продолжение премиального жилого проекта рядом с «Москва-сити»

Как старые-новые инвестиции изменяют индустрию гостеприимства

Несмотря на пятилетний овертуризм с нехваткой качественных отелей во всех регионах, строить новые гостиницы вне государственных и льготных программ в условиях высокой ключевой ставки и инфляции решаются немногие. Новыми и основными способами привлечения инвестиций в индустрию гостеприимства называются фонды, ЦФА и другие инструменты

В Ленобласти построят новый логистический комплекс Wildberries

Wildberries построит ещё один логистический комплекс в Ленинградской области. Он будет располагаться во Всеволожском районе. Его площадь составит около 100 тыс. кв. м, половину из которых займёт операционная зона с автоматизированными складскими системами»

Sminex продала еще один проект девелопера «Инград»

Связанная с ГК «Сибпромстрой» Спортивно-строительная компания (ССК) стала владельцем компании СЗ «Симоновская коллекшен», которая выступает девелопером премиального жилого комплекса Foriver Residence на Симоновской набережной в Даниловском районе столицы. Foriver Residence строится на участке в 1,3 га в районе ст. м. «Автозаводская». Общая площадь проекта – 22 553 кв. м, из которых 10 000 кв. м – жилье

«Альтера Капитал» вложится в площадку под жилье

Несмотря на кризис на рынке новостроек, инвесторы продолжают вкладывать средства в покупку площадок под строительство жилья. Фонд «Альтера Капитал» приобретает 4,3 га и три недостроенных многоквартирных дома суммарной площадью застройки 5,1 тыс. кв. м недалеко от подмосковного Красногорска

Вакансия на основных торговых улицах Москвы достигла минимума

По данным IBC Real Estate, в настоящее время на 12 ключевых торговых улицах Москвы (Тверской, Кузнецком Мосту, Никольской, Мясницкой, Пятницкой, Петровке, Покровке, Маросейке, Новом Арбате, в Климентовском, Столешниковом и Камергерском переулках) свободно лишь 6,7% помещений стрит-ритейла (66 блоков). Годом ранее пустовали 83 помещения. Таким образом, за последний год вакансия сократилась на 1,7 п. п., а по сравнению с пиковым значением 2022 г. (15,3%) – в 2,3 раза

Бренд Incity закрыл все свои магазины

Fashion-ритейлер «Модный континент» закрыл последние магазины женской одежды Incity и белья Deseo. В 2015 г. в России работало 450 магазинов Incity и Deseo, но к августу 2024 г. их осталось 116 (плюс один в Ереване.Сеть перестала работать на фоне начатого в мае 2025 г. банкротства «Модного континента»

Истории клиентов

Офисы
Склады
Инвестиции