- Главная
- Услуги

Наши услуги
Мы выстраиваем с клиентами долгосрочные отношения и предоставляем полный комплекс услуг на всех этапах проекта — от оценки местоположения и выбора площадки до сдачи в аренду, анализа рынка и эксклюзивного маркетинга, привлечения финансирования и последующей инвестиционной продажи
Компетенции
-
Покупка недвижимости или производственных комплексов, в т.ч. смежных с недвижимостью (M&A сделки)
- Поиск подходящих объектов для вашего бизнеса
- Анализ стоимости активов и будущей синергии с действующим бизнесом
- Координация due diligence и переговорного процесса до закрытия в интересах наших клиентов
-
Земельные активы и девелопмент
Комплексное сопровождение для наших клиентов на всех этапах процесса девелопмента земельных активов:
- Консалтинг в сфере девелопмента земельных активов (land development)
- Оценка градостроительного потенциала
- Содействие в градостроительной и предпроектной подготовке
- Оценка инвестиций в земельные активы в целях девелопмента, формирование и обоснование финансовой модели по активу
- Брокеридж земельных активов
-
Привлечение заемного финансирования
Наличие партнерских отношений с ведущими российскими и международными банками позволяет нашей команде структурировать кредитные сделки на выгодных для акционеров условиях:
- Проектное финансирование девелоперских проектов
- Кредитование под залог и потоки объектов недвижимости
- Проекты рефинансирования кредитов различного уровня сложности структурирования (в т.ч. кредиты иностранных банков под залог активов в РФ)
- Синдицированные кредиты
- Трансграничные и региональные проекты
-
Привлечение акционерного капитала и структурирование совместных предприятий
На различных этапах бизнесу могут потребоваться дополнительные инвестиции для обеспечения дальнейшего развития – наша команда поможет:
- Найти подходящего партнера для создания совместного предприятия – как внутри страны, так и в новых географиях
- Сформировать оптимальную форму финансирования, а также согласовать условия нового партнерства
-
Представление интересов продавцов или покупателей в сделках купли-продажи активов
Комплексное сопровождение на всех этапах процесса продажи недвижимости для наших клиентов:
- Подготовка пакета маркетинговых материалов
- Формирование и обоснование финансовой модели по активу
- Доступ к широкому списку потенциальных покупателей
- Координация процесса работы всех участников до успешного закрытия сделки
Тренды и аналитика
-
- Офисы
- Санкт-Петербург
- Россия
- 02 июня 2025
Офисный девелопмент Северной столицы не успевает за спросом
Аналитики IBC Real Estate прогнозируют, что объем ввода офисной недвижимости на рынке Санкт-Петербурга по итогам 2025 года превысит показатель прошлого в 3 раза, однако это не закроет все потребности спроса -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 30 мая 2025
Ставки аренды в Москва-Сити достигли 80 тыс. руб./кв. м в год
Запрашиваемые ставки для отдельных объектов класса Prime в Москва-Сити и Центральном деловом районе увеличились до 75-80 тыс. руб./кв. м в год. При этом, в целом по Москве темпы роста ставок начали постепенно замедляться -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 28 мая 2025
Офисные девелоперы действуют по программе МПТ
К 2028 году объем нового строительства офисной недвижимости, реализуемой по программе МПТ, может достигнуть 1,6 млн кв. м.
-
- Склады
- 27 июня 2025
Зарплаты складских работников умерили рост
За три года средняя предлагаемая заработная плата складских сотрудников в Москве и МО выросла в 2 раза, однако в 2025 году динамика прироста замедлилась и с начала 2025 года по май составила всего 1% -
- Склады
- Москва
- Россия
- 24 июня 2025
На складском рынке Москвы становится вакантно
Объем вакантных площадей в готовых складских объектах Московского региона увеличился за год более чем в 5 раз и достиг 1,1 млн кв. м -
- Склады
- Москва
- Россия
- 10 июня 2025
Стоимость строительства складских объектов продолжает свой рост
По итогам I квартала 2025 года стоимость строительства квадратного метра склада в ЦФО достигла нового исторического максимума, увеличившись за год на 20%
-
- Ритейл
- 16 июня 2025
Fashion и кино уходят в онлайн
Структурные изменения в сегменте розничной торговли трансформируют пространства ТЦ и подходы арендаторов -
- Ритейл
- Москва
- Россия
- 19 мая 2025
Онлайн-продажи набирают темп
85% россиян совершают покупки онлайн чаще 1 раза в месяц -
- Ритейл
- Москва
- Россия
- 12 мая 2025
Покупатели все чаще идут за продуктами в онлайн
По итогам I квартала 2025 года объем онлайн-продаж в категории продуктов питания достиг 396 млрд руб., увеличившись за 5 лет в 2,5 раза
-
- Гостиницы
- 17 апреля 2025
В Северной столице лидируют 4-звездочные отели
На сегодняшний день более половины объема предложения гостиничных объектов Санкт-Петербурга представлено 4* гостиницами, доля номерного фонда в которых составляет 69% -
- Гостиницы
- Москва
- Россия
- 03 апреля 2025
Отели 4* лидируют в столице
На сегодня половину всего объема действующих гостиничных объектов Москвы составляют отели 4*, которые так же лидируют и по объему номерного фонда с долей 48% -
- Гостиницы
- Москва
- Россия
- 24 февраля 2025
Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз
Объем введенных номеров в Московской области в 2020-2024 годах снизился на 80% по сравнению с результатами 2010-2014 годов, когда в Подмосковье в среднем открывались более 600 номеров ежегодно
-
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 02 июня 2025
Девелоперы идут на торги
Доля приобретений недвижимости на торгах в общем объеме инвестиционных вложений увеличилась в динамике 5 лет до 24%, превысив 56 млрд руб -
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 15 мая 2025
ЗПИФы жилья набирают популярность
С конца 2023 года прирост в объеме недвижимых активов рыночных ЗПИФов в сегменте жилья составил 85% или 203 тыс. кв. м в абсолютных значениях -
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 07 апреля 2025
Инвестиции в недвижимость России сложились по-крупному
Объем инвестиций в недвижимость России в 1 квартале 2025 года вырос на 31%, при этом почти половина показателя обеспечена двумя крупными офисными сделками в Москве

Подписаться
на наш телеграм
Мы всегда готовы ответить на ваши вопросы и предоставить необходимую информацию
ПодписатьсяПубликации


Остановка у переезда: «Яндекс» перенес открытие новой штаб-квартиры на 2028 год
«Яндекс» сменит штаб-квартиру в Москве не раньше 2028 года. Открытие нового офиса компании может состояться с задержкой приблизительно на два с половиной года по сравнению с ранее запланированным сроком. Процесс задерживается по независящим от компании причинам

В Хорошево-Мневниках появится новый деловой район
Девелоперы проявляют значительный интерес к западной и северо-западной части Москвы. В частности, компания MR, которая недавно представила свое новое направление – MR Office, куда войдут 25 объектов общей площадью более 2,1 млн кв. м. Одним из ключевых проектов в рамках направления является проект JOIS – продолжение премиального жилого проекта рядом с «Москва-сити»


Как старые-новые инвестиции изменяют индустрию гостеприимства
Несмотря на пятилетний овертуризм с нехваткой качественных отелей во всех регионах, строить новые гостиницы вне государственных и льготных программ в условиях высокой ключевой ставки и инфляции решаются немногие. Новыми и основными способами привлечения инвестиций в индустрию гостеприимства называются фонды, ЦФА и другие инструменты

В Ленобласти построят новый логистический комплекс Wildberries
Wildberries построит ещё один логистический комплекс в Ленинградской области. Он будет располагаться во Всеволожском районе. Его площадь составит около 100 тыс. кв. м, половину из которых займёт операционная зона с автоматизированными складскими системами»


Sminex продала еще один проект девелопера «Инград»
Связанная с ГК «Сибпромстрой» Спортивно-строительная компания (ССК) стала владельцем компании СЗ «Симоновская коллекшен», которая выступает девелопером премиального жилого комплекса Foriver Residence на Симоновской набережной в Даниловском районе столицы. Foriver Residence строится на участке в 1,3 га в районе ст. м. «Автозаводская». Общая площадь проекта – 22 553 кв. м, из которых 10 000 кв. м – жилье

«Альтера Капитал» вложится в площадку под жилье
Несмотря на кризис на рынке новостроек, инвесторы продолжают вкладывать средства в покупку площадок под строительство жилья. Фонд «Альтера Капитал» приобретает 4,3 га и три недостроенных многоквартирных дома суммарной площадью застройки 5,1 тыс. кв. м недалеко от подмосковного Красногорска


Вакансия на основных торговых улицах Москвы достигла минимума
По данным IBC Real Estate, в настоящее время на 12 ключевых торговых улицах Москвы (Тверской, Кузнецком Мосту, Никольской, Мясницкой, Пятницкой, Петровке, Покровке, Маросейке, Новом Арбате, в Климентовском, Столешниковом и Камергерском переулках) свободно лишь 6,7% помещений стрит-ритейла (66 блоков). Годом ранее пустовали 83 помещения. Таким образом, за последний год вакансия сократилась на 1,7 п. п., а по сравнению с пиковым значением 2022 г. (15,3%) – в 2,3 раза

Бренд Incity закрыл все свои магазины
Fashion-ритейлер «Модный континент» закрыл последние магазины женской одежды Incity и белья Deseo. В 2015 г. в России работало 450 магазинов Incity и Deseo, но к августу 2024 г. их осталось 116 (плюс один в Ереване.Сеть перестала работать на фоне начатого в мае 2025 г. банкротства «Модного континента»
Истории клиентов
-
- Офисы
- Санкт-Петербург
- Россия
- 20 мая 2025
ГК «Монолит» зашла в БЦ «Сенатор»
ГК «Монолит» арендовала офис в бизнес-центре сети «Сенатор» в Петроградском районе Санкт-Петербурга -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 14 октября 2024
ASPACE заключил крупнейшую сделку по аренде здания на рынке гибких офисов за 2024 год
Оператор универсальных сервисных офисов полного цикла ASPACE целиком арендовал 8-этажное здание бизнес-центра общей площадью 6 800 кв. м возле станции метро «Новослободская». -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 30 ноября 2023
Новый БЦ White Sea на Беломорской будет сдан на эксклюзиве
IBC Real Estate выступит эксклюзивным брокером нового бизнес-центра площадью 6 250 кв. м на севере Москвы -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 15 ноября 2023
Группа компаний RBE Group сосредоточила управление бизнесом в Имперском доме
IBC Real Estate выступила консультантом сделки по аренде ГК RBE Group офиса в БЦ «Имперский Дом» -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 10 мая 2023
Maxxium Russia арендовала офис в БЦ «Вивальди Плаза»
IBC Real Estate закрыла сделку по аренде помещений для новой штаб-квартиры Maxxium Russia
-
- Склады
- Москва
- Россия
- 24 апреля 2025
В «Трилоджи Парк Томилино» зашел модный арендатор
Компания IBC Real Estate выступила консультантом крупнейшей за последние три года сделки на рынке аренды складских помещений в fashion-сегменте -
- Склады
- Москва
- Россия
- 23 апреля 2025
Логопарк «Софьино» пополнился маркетплейсом
Крупнейший российский маркетплейс стал арендатором склада в логопарке «Софьино» на юге-востоке Московской области -
- Склады
- Москва
- Россия
- 17 декабря 2024
Логоператор RFL приобрел склад последней мили
Логоператор RFL приобрел складской комплекс площадью более 12,5 тыс. кв. м на юге московского региона для последующей сдачи в аренду -
- Склады
- Москва
- Россия
- 27 ноября 2024
Логоператор RFL арендовал склад в «NK кластер Домодедово»
Логоператор RFL арендовал складской комплекс площадью более 20 тыс. кв. м на территории кластера «NK Домодедово». Стороны заключили долгосрочный договор аренды -
- Склады
- Москва
- Россия
- 25 июля 2024
Wildberries арендовала крупный склад в Московской области
Маркетплейс подписал долгосрочный договор аренды складского помещения класса А+ площадью почти 41 тыс. кв. м в логопарке Софьино на юге-востоке Московской области. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate
-
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 22 мая 2025
Один из крупнейших гостиничных комплексов Подмосковья перешел под управление компании VIZANT
Лидер рынка загородного отдыха в Московской области LesArt Resort стал восьмым активом компании -
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 29 сентября 2023
Торговые центры «МЕГА» стали российским активом
IBC Real Estate выступила консультантом крупнейшей в истории рынка сделки по приобретению Группой Газпромбанк сети торговых центров МЕГА в России -
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 15 июня 2023
KazanExpress продает свой фулфилмент-центр девелоперу UD Group
После продажи склада KazanExpress останется его долгосрочным арендатором, а UD Group обеспечит управление объектом -
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 06 апреля 2023
Balchug Capital выкупил у американских инвесторов один из крупнейших московских ТРЦ
ТРЦ "Метрополис" общей площадью 205 тыс. кв. м. был построен девелопером Capital Partners в 2009 году -
- Инвестиции
- Санкт-Петербург
- Россия
- 03 февраля 2023
Balchug Capital выкупил у иностранных акционеров БЦ «Пулково Скай»
Бизнес-центр класса «А» «Пулково Скай» является премиальным объектом с общей площадью 76 тыс. кв. м.