IBC

PNK group построит для компании «ВсеИнструменты.ру» складской комплекс площадью 115 000 кв. м

Российский девелопер индустриальных объектов PNK group начинает реализацию проекта по схеме built-to-lease в «PNK парк Чашниково» в Подмосковье. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate

PNK group начинает строительство первого складского здания на территории индустриального парка «PNK парк Чашниково», расположенного в Московской области, в 25 км от МКАД по Ленинградскому шоссе в непосредственной близости с ЦКАД. На объекте ведутся земляные работы и прокладка инженерных сетей.
Для крупнейшего российского гипермаркета в сфере DIY «ВсеИнструменты.ру» новый складской комплекс площадью 115 тыс. кв. м станет следующим шагом в усилении своего территориального присутствия в Московском регионе. Склад будет представлять собой отдельно стоящее современное здание с применением передовых технологий модульного строительства, начиная с земляных и заканчивая кровельными работами. Объект возводится в соответствии с международными стандартами пожарной безопасности FM Global. На территории комплекса расположены два собственных контрольно-пропускных пункта, а объект предполагает возможность для погрузки и разгрузки разнотоннажного транспорта. Внутри складского помещения предусмотрены зоны стеллажного хранения, мезонинные конструкции, отдельное помещение для хранения горючих и взрывоопасных товаров в специальном блоке площадью около 7 тыс. кв. м., а также отдельное офисное помещение для курьеров, пункт выдачи заказов и шоу-рум для выставки товаров.
Новый склад предполагает создание порядка 3 тыс. рабочих мест. Для удобства и комфорта сотрудников на объекте предусмотрены два раздельных офисных блока по 3,5 тыс. кв. м с прилегающей парковкой для легковых авто, две столовые, тренажерный зал, открытая площадка для занятий спортом на улице. Уже в начале 2024 года «ВсеИнструменты.ру» получат полностью готовое здание со всей инфраструктурой и благоустроенной, согласно генплану, территорией.

Артем Серенков, директор по развитию инфраструктуры компании «ВсеИнструменты.ру»:

“Одна из основных задач компании – 

расширение своего присутствия во всех регионах России и повышение доступности товаров для их жителей. Учитывая быстрый рост компании, мы хотели подойти к вопросу о строительстве складского помещения формата built-to-lease как можно оперативнее. Для нас были важны сроки реализации проекта и техническое оснащение будущего складского объекта, а также надежность в выборе партнера для реализации такого масштабного проекта.” 

Евгений Скаридов, управляющий директор компании PNK group:

“Мы видим, что формат сделок

built-to-lease постепенно оживает. Компания «ВсеИнструменты.ру» наш давний и хороший партнер. Мы рады, что смогли предложить возможность реализовать качественный и современный объект в нашем парке уже на северо-западе Московского региона. Предыдущий еще более масштабный проект был реализован с противоположной стороны столицы в PNK парке Домодедово 1. Такая география позволяет грамотно распределять логистические потоки компании в регионе.” 

Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:

“Перед нами стояла большая задача:

от поиска и анализа участка до глубокой проработки технического задания и согласования договора. Такой уровень и глубина подчеркивают ценность консультанта в сделке и создают надежный уровень взаимодействия между сторонами. Более того, изначально поиск объекта проходил в других локациях. Но благодаря нашему опыту и комплексному анализу представленных предложений мы смогли найти оптимальное решение для сторон сделки. На площадке уже начались земляные работы, и мы с нетерпением ждем начала следующего года, когда объект будет достроен и передан компании «ВсеИнструменты.ру» для старта операционной деятельности.”


Актуальные тренды

Склады
Офисы
Ритейл
Гостиницы
Инвестиции
  • В Санкт-Петербурге прогнозируют рекордный ввод ТЦ
    • Ритейл
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 10 апреля 2025

    В Санкт-Петербурге прогнозируют рекордный ввод ТЦ

    В 2025 году рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга может пополниться рекордным с 2013 года объемом новых качественных ТЦ
  • В новых ТЦ Москвы стало свободнее
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 09 апреля 2025

    В новых ТЦ Москвы стало свободнее

    По итогам I кв. 2025 года уровень вакансии в торговых центрах столицы, открытых в 2023-2025 гг., вырос на 4 п.п. год к году и 27%
  • Онлайн-торговля замедляет темпы
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 26 марта 2025

    Онлайн-торговля замедляет темпы

    Рынок онлайн-ритейла в России продолжает свое стремительное развитие, однако темпы роста в 2025 году станут более умеренными
  • В Северной столице лидируют 4-звездочные отели
    • Гостиницы
    • 17 апреля 2025

    В Северной столице лидируют 4-звездочные отели

    На сегодняшний день более половины объема предложения гостиничных объектов Санкт-Петербурга представлено 4* гостиницами, доля номерного фонда в которых составляет 69%
  • Отели 4* лидируют в столице
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 03 апреля 2025

    Отели 4* лидируют в столице

    На сегодня половину всего объема действующих гостиничных объектов Москвы составляют отели 4*, которые так же лидируют и по объему номерного фонда с долей 48%
  • Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 24 февраля 2025

    Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз

    Объем введенных номеров в Московской области в 2020-2024 годах снизился на 80% по сравнению с результатами 2010-2014 годов, когда в Подмосковье в среднем открывались более 600 номеров ежегодно

Истории клиентов

Склады
Офисы
Инвестиции