Крупнейший российский маркетплейс арендовал 41 483 кв. м в логопарке «Софьино» на юго-востоке Московской области. Стороны подписали долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.
Логистический парк «Софьино» находится в Раменском округе, в 32 км от МКАД на Новорязанском шоссе, что обеспечивает легкий доступ к основным транспортным магистралям, возможность выезда в сторону Москвы и области. Такое расположение позволяет арендаторам оптимизировать логистику между терминалами на восток страны, в сторону Самары и Уфы, а также покрыть зону снабжения собственных ПВЗ на юго-востоке Московской области. Удобную транспортную доступность для сотрудников обеспечивает станция МЦД-3 Быково, которая находится в 15-минутной шаговой доступности от парка.
«Софьино» является одним из крупнейших складских комплексов класса А в Московском регионе – его общая площадь составляет 826 000 кв. м. Арендованное здание оснащено всей необходимой инженерной инфраструктурой и противопожарными системами, безопасность хранения грузов на всей территории комплекса обеспечивают современные системы видеонаблюдения, контроля доступа и пожаротушения. На территории логопарка развивается инфраструктура для его резидентов, уже построена гостиница для персонала, работают кафе и столовая.
Екатерина Фадеева, генеральный директор ООО «Логопарк Менеджмент» (УК логопарка «Софьино»):
“Складской комплекс “Софьино” –
это современный и прогрессивный логистический центр, инфраструктура которого предлагает инновационные решения и высокие стандарты услуг для резидентов. Наш комплекс имеет удобное расположение с прямым доступом к основным транспортным магистралям города и области. Такая локация делает его неотъемлемой частью бизнес-инфраструктуры для компаний, которые стремятся сократить временные и финансовые затраты на транспортировку. Мы предоставляем нашим арендаторам эффективные решения для развития бизнеса. Одно из главных преимуществ нашего парка – это большая площадь и новые фазы строительства, которые позволяют арендаторам развиваться и наращивать свои складские мощности в рамках одного парка, адаптируя свои складские операции и процессы под разнообразные потребности рынка.”
Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:
“Несмотря на то, что рынок складской недвижимости
постепенно приходит к насыщению и возвращается к средним уровням поглощения, многие компании продолжают находиться в развитии, особенно те, кто работает в условиях высокой конкуренции и меняющихся потребительских предпочтений. Поэтому сейчас спрос на складские площади остается все еще высоким, особенно если речь идет о качественных объектах класса А, с налаженной транспортно-логистической инфраструктурой, в наиболее востребованных направлениях для транспортировки грузов по восток России. Именно таким проектом является логопарк «Софьино». Касательно самого здания, мы видим, что собственник постоянно совершенствует свои технологии и активно развивает инфраструктуру самого парка. Объекты, где Собственники уделяют этому особое внимание, всегда будут пользоваться спросом у Арендаторов.”
