IBC

ReFresh-Logic расширяет свое присутствие на Юго-Западе Москвы

IBC Real Estate закрыла две сделки по аренде складских помещений общей площадью более 30 тыс. кв. м

Логистическая компания полного цикла ReFresh-Logic арендовала отдельно стоящий склад площадью 13 тыс. кв. м в технопарке «Сынково», а также – производственно-складской корпус 18 тыс. кв. м на территории логопарка «Крекшино». Оба договора аренды подписаны сроком на 5 лет. Консультантом сделок выступила компания IBC Real Estate.

Склад в технопарке «Сынково» расположен в черте городского округа Подольск на пересечении трасс М-2, А-107 и ЦКАД, в 28 км от МКАД. Объект по всем требованиям соответствует классу А, имеет свою обособленную территорию, а также современные офисные пространства.

Производственно-складской корпус в логопарке А-класса «Крекшино» расположен в 24 км от МКАД и в 10 км от международного аэропорта Внуково. Удобство логистики обусловлено возможностью подъезда к комплексу со стороны двух федеральных трасс М-1 и М-3 с многоуровневыми развязками. Объект аренды имеет собственную прилегающую территорию и оборудован всеми современными системами безопасности и связи. В числе его преимуществ – небольшая доля мезонина, наличие противопожарных отсеков для хранения различных категорий товаров, что часто востребовано в работе логистических операторов для соблюдения товарного соседства.

Ольга Муллаярова, коммерческий директор ReFresh-Logic:

“Наша компания обладает богатым

14-летним опытом на рынке логистики и ответственного хранения. В Московском регионе на данный момент мы располагаем складами общей площадью более 110 тыс. кв. м, в основном это склады класса А и В+. В условиях растущего потребительского потенциала и с целью расширения клиентской сети мы продолжаем наращивать свои мощности. Кроме того, в южном направлении от столицы находятся наши основные складские объекты, поэтому с точки зрения оптимизации ресурсов юг и юго-запад являются приоритетными для нас локациями.” 

 Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:

“В условиях практически нулевой вакансии

найти сегодня крупные свободные блоки складского и производственно-складского назначения крайне непростая задача, особенно если рассматривать юго-западное направление. Тем не менее – миссия оказалась выполнимой, обе сделки прошли достаточно быстро и на взаимовыгодных для всех участников условиях. ReFresh-Logic получил в долгосрочную аренду просторные, качественные, современные и удобные с точки зрения логистики помещения, что, безусловно, будет благоприятно влиять на дальнейшее развитие бизнеса компании.” 




Актуальные тренды

Склады
Офисы
Ритейл
Гостиницы
Инвестиции
  • Объем ввода на рынке складской недвижимости превзошел все ожидания
    • Склады
    • Москва
    • Россия
    • 25 февраля 2025

    Объем ввода на рынке складской недвижимости превзошел все ожидания

    По итогам 2024 года объем ввода складских площадей совокупно по России составил более 4,9 млн кв. м, индикатор стал историческим максимумом и превысил результат 2023 года на 21%
  • Онлайн-операторы лидируют в структуре спроса на складском рынке
    • Склады
    • Москва
    • Россия
    • 21 февраля 2025

    Онлайн-операторы лидируют в структуре спроса на складском рынке

    Несмотря на сокращение в 2024 году объемов реализованного спроса на рынке складской недвижимости, онлайн-операторы второй год подряд сохраняют повышенную активность
  • Спрос со стороны инвесторов на покупку Light Industrial впервые превысил объемы ввода
    • Склады
    • Москва
    • Россия
    • 28 января 2025

    Спрос со стороны инвесторов на покупку Light Industrial впервые превысил объемы ввода

    Прошедший год стал годом повышенного внимания инвесторов к формату Light Industrial.  По данным девелопера коммерческой недвижимости Parametr объем запросов на приобретение таких помещений со стороны инвесторов за 12 месяцев 2024 года превысил 340 тыс. кв. м. В то время как, по подсчетам аналитиков консалтинговой компании IBC Real Estate, объем ввода по итогам 2024 года в Московском регионе составил 289 тыс. кв. м. Основная стратегия для инвестирования – долгосрочное владение объектом с целью организации арендного бизнеса. Такой подход может принести инвесторам высокую доходность – рост стоимости актива за время строительства (в среднем 12 месяцев) достигает 40%, после ввода объекта в эксплуатацию стоимость растет в среднем еще на 8% в год, доходность от арендных платежей – до 15% годовых
  • В Санкт-Петербурге прогнозируют рекордный ввод ТЦ
    • Ритейл
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 10 апреля 2025

    В Санкт-Петербурге прогнозируют рекордный ввод ТЦ

    В 2025 году рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга может пополниться рекордным с 2013 года объемом новых качественных ТЦ
  • В новых ТЦ Москвы стало свободнее
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 09 апреля 2025

    В новых ТЦ Москвы стало свободнее

    По итогам I кв. 2025 года уровень вакансии в торговых центрах столицы, открытых в 2023-2025 гг., вырос на 4 п.п. год к году и 27%
  • Онлайн-торговля замедляет темпы
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 26 марта 2025

    Онлайн-торговля замедляет темпы

    Рынок онлайн-ритейла в России продолжает свое стремительное развитие, однако темпы роста в 2025 году станут более умеренными
  • Отели 4* лидируют в столице
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 03 апреля 2025

    Отели 4* лидируют в столице

    На сегодня половину всего объема действующих гостиничных объектов Москвы составляют отели 4*, которые так же лидируют и по объему номерного фонда с долей 48%
  • Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 24 февраля 2025

    Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз

    Объем введенных номеров в Московской области в 2020-2024 годах снизился на 80% по сравнению с результатами 2010-2014 годов, когда в Подмосковье в среднем открывались более 600 номеров ежегодно
  • Москва двукратно приросла отелями
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 18 декабря 2024

    Москва двукратно приросла отелями

    Объем нового строительства в сегменте гостиничной недвижимости в 2024 году превзошел результаты прошлого в два

Истории клиентов

Склады
Офисы
Инвестиции