Крупнейший российский маркетплейс арендовал 13 660 кв. м в логистическом комплексе АЛС в Воронежской области. Стороны подписали долгосрочный договор аренды. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.
Логистический комплекс АЛС – это крупнейший современный складской комплекс класса А+ общей площадью 90 000 кв. м, расположенный в Новоусманском районе Воронежской области, в 11 км от центра города, имеющий прямой выезд на федеральную трассу М4 «Дон» и окружную дорогу. Такое местоположение обеспечивает арендаторам комфортную логистику, доступ к ключевым направлениям, таким как Москва, Воронеж и города Воронежской области, что позволяет организовать эффективную логистику и оптимизировать затраты на транспортировку грузов.
Комплекс занимает земельный участок площадью 20 га. Первая и вторая очереди проекта уже построены и введены в эксплуатацию. Российский маркетплейс арендовал складские помещения третей очереди строительства, ввод в эксплуатацию которой запланирован на I квартал 2026 года. Комплекс класса А+ возводится в соответствии со стандартами качества для данной категории объектов. Применение энергосберегающих технологий при строительстве и современные инженерные сооружения позволят арендаторам значительно снизить энергопотребление и расходы на оплату коммунальных услуг. В проекте предусмотрена установка большого количества ворот исходя из соотношения 1 док на 770 кв. м, а также возможность организации кросс-дока. Безопасность территории обеспечивают круглосуточная охрана периметра и система видеонаблюдения. Для удобства работников и посетителей на территории организованы парковочные места для всех типов автотранспорта. Также на территории комплекса предусмотрены площадка для занятий спортом и другие объекты инфраструктуры для комфортной работы сотрудников арендаторов.
Кузнецов Роман Николаевич, собственник компании АЛС:
“Данная компания уже арендует у нас складские помещения
первой очереди складского комплекса АЛС, и нам особенно приятно, что для расширения своего присутствия в регионе коллеги вновь выбрали наш объект. Рады содействовать масштабированию бизнеса наших резидентов, предоставляя им качественные складские помещения с удобной транспортной доступностью, в непосредственной близости от Воронежа.”
Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:
“В последние несколько лет Воронежский регион стремительно развивается
за счет строительства новых спекулятивных, собственных объектов и объектов, реализованных для конкретных игроков рынка – чаще всего онлайн-операторов, которые начиная с 2021 года являются здесь ключевыми драйверами спроса. По итогам января-августа 2025 года онлайн-операторы остаются в структуре спроса абсолютными лидерами – 93% от всего объема сделок в регионах. Данная сделка вошла в топ-5 крупнейших сделок 2025 года в Воронежской области”
