Стратегический консалтинг в недвижимости 25 лет в России и СНГ

Компетенции

• Анализируем рыночную целесообразность проекта

  Исследуем рынок, локацию и конкурентную среду, просчитываем от двух и более сценариев развития проекта. Строим финансовые модели с точностью прогноза денежных потоков 5-7% на 3-5 лет.

  Вы получаете объективную оценку инвестиционной привлекательности и выбираете сценарий с максимальной доходностью и минимальными рисками.

• Находим лучшее и эффективное использование территории

  Изучаем потенциал участка, тестируем различные функциональные назначения (жильё, офисы, склады, ритейл). Опираемся на данные собственной аналитической платформы.

  Помогаем не упустить скрытые возможности участка. Отказ от изначальной концепции повысил прогнозируемую доходность некоторых проектов на 15-20%.

• Разрабатываем стратегию оптимизации портфеля

  Проводим аудит вашего портфеля, оцениваем текущее состояние и потенциал капитализации каждого актива. Выявляем точки роста и непрофильные объекты.

  Вы получаете четкий план: какие активы продавать, какие реконцептуализировать, а какие оставить для долгосрочного дохода. Растет эффективность портфеля и освобождается капитал для новых проектов.

• Оптимизируем и «пересобираем» концепцию проекта

  Анализируем слабые места объекта, предлагаем перепрофилирование или модернизацию с учётом текущих трендов.

  Увеличиваем арендный доход, посещаемость и другие метрики.

• Сопровождаем работу архитекторов

  Формируем детальное ТЗ на проектирование, которое учитывает рыночный спрос, требования будущих арендаторов и экономику проекта. Контролируем соответствие.

  Вы исключаете ошибки еще на стадии проекта, сокращаете сроки согласований и избегаете споров с подрядчиками.

• Оцениваем риски

  Выявляем риски, которые чаще всего допускают сами девелоперы: переоценка локации, нереалистичные ожидания, недооценка сопутствующих расходов на девелопмент, маркетинг, продажи.

  Вы предотвращаете убытки ещё до запуска проекта. Мы помогаем отказаться от потенциально «токсичных» идей на ранней стадии.