Помощь в реализации инвестиционных проектов

Инвестиционные
активы

Начиная с 2000 года наша инвестиционная команда реализовала проекты в области коммерческой и жилой недвижимости в России и СНГ на общую сумму более 12 млрд долл. США, включая сделки в области финансирования недвижимости на сумму более 4 млрд долл. США.


202 - 14 000 м2
Класс B+
Бизнес-центр Новоспасский Двор
ЮАО, Даниловский М. Павелецкая, Дербеневская

20 000₽/м2 в год

Получить консультацию
202 - 14 000 м2
Класс B+
Бизнес-центр Новоспасский Двор
ЮАО, Даниловский М. Павелецкая, Дербеневская

20 000₽/м2 в год

Получить консультацию
202 - 14 000 м2
Класс B+
Бизнес-центр Новоспасский Двор
ЮАО, Даниловский М. Павелецкая, Дербеневская

20 000₽/м2 в год

Получить консультацию
202 - 14 000 м2
Класс B+
Бизнес-центр Новоспасский Двор
ЮАО, Даниловский М. Павелецкая, Дербеневская

20 000₽/м2 в год

Получить консультацию
202 - 14 000 м2
Класс B+
Бизнес-центр Новоспасский Двор
ЮАО, Даниловский М. Павелецкая, Дербеневская

20 000₽/м2 в год

Получить консультацию
202 - 14 000 м2
Класс B+
Бизнес-центр Новоспасский Двор
ЮАО, Даниловский М. Павелецкая, Дербеневская

20 000₽/м2 в год

Получить консультацию
202 - 14 000 м2
Класс B+
Бизнес-центр Новоспасский Двор
ЮАО, Даниловский М. Павелецкая, Дербеневская

20 000₽/м2 в год

Получить консультацию
202 - 14 000 м2
Класс B+
Бизнес-центр Новоспасский Двор
ЮАО, Даниловский М. Павелецкая, Дербеневская

20 000₽/м2 в год

Получить консультацию
202 - 14 000 м2
Класс B+
Бизнес-центр Новоспасский Двор
ЮАО, Даниловский М. Павелецкая, Дербеневская

20 000₽/м2 в год

Получить консультацию
Услуги компании
Актуальные тренды
Все тренды
Офисы
Склады
Инвестиции
Ритейл
Гостиницы
Мнения
Все мнения
Офисы
Склады
Инвестиции
Ритейл
Гостиницы
Арендные ставки на склады стремительно растут
Ставка аренды складских помещений растет с начала года, свободных площадей практически не остается. Несмотря на это, за первые III квартала 2023 года заключено рекордное количество сделок
Узнать больше
Сумма сделок по рынке Санкт-Петербурга продолжает расти
Объём инвестиций в коммерческую недвижимость в Петербурге в текущем году увеличился до 71 млрд рублей. Однако, это еще не итоговый показатель
Узнать больше
Outletium откртоется в Петребурге на месте ушедшего Decathlon
В декабре сеть мультибрендовых магазинов Outletium откроет свою первую точку в Петербурге. По предварительным итогам 2023 года на российский рынок вышло более двадцати новых международных брендов, преимущественно из Турции. Из них только два реализуют спортивную одежду и обувь.
Узнать больше
Ozon и Wildberries борются за склад недалеко от Троицка в 40 км от Москвы
Ozon договаривается об аренде складского комплекса в деревне Терехово, недалеко от Троицка, в 40 км от Москвы
Узнать больше
Иностранцы продали все свои ТЦ в России
Ожидается, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам 2023 года составит рекордные 750 млрд руб. По прогнозам консультантов, уже в будущем году этот показатель снизится до 400 млрд руб. Дело в том, что сейчас многие иностранные компании продали свои активы и покинули Россию, поэтому рассчитывать на большой объем таких сделок в 2024 году участникам рынка не приходится.
Узнать больше
Офисы раскупают еще на этапе строительства
За девять месяцев 2023 года в качественных строящихся и перспективных бизнес-центрах класса А в столице было продано 199 тыс. кв. м. Это рекордный показатель за всю историю наблюдений
Узнать больше
В Москве не остается свободных складов
Отложенный спрос, стремление бизнеса нарастить товарные запасы и низкая активность девелоперов привели к сокращению доли пустующих складов до минимума, стимулируя рост ставок. По данным IBC Real Estate, аренда складов за год подорожает на 40–50%.
Узнать больше
На рынке офисов изменился профиль потребителя
Сегодня покупка офиса становится популярнее аренды. Одна из причин – выход иностранных компаний с российского рынка
Узнать больше
Санкт-Петербургский банк хочет получить Мадагаскар за долги
ПАО «Банк «Санкт-Петербург» пытается через суд получить в счет долга торговый центр «Мадагаскар» в г.Тольятти из-за неплатежей по кредит. Консультанты по недвижимости отмечают, что такие истории могут стать массовыми, и банки начнут забирать за долги проблемные активы.
Узнать больше
«Яндекс» увеличил свой офис в «Авроре»
«Яндекс» арендовал новое офисное помещение площадью 10 тыс. кв. м в бизнес-парке «Аврора». Ранее эти площади занимала консалтинговая компания «Б1», которая переедет в другой корпус бизнес-парка и займет там 9 тыс. кв. м.
Узнать больше
В Санкт-Петербурге построят новый жилой комплекс бизнес-класса
Холдинг Legenda арендовал территорию предприятия «Петролак» в Приморском районе Санкт-Петербурга, которую впоследствии может выкупить. Участок размером 1,3 га позволяет возвести жилой комплекс бизнес-класса на 20 тыс. кв. м.
Узнать больше
Растет популярность небольших офисных лотов
Одна из главных тенденций на рынке офисной недвижимости в 2023 году — это рост популярности покупки небольших лотов для последующей сдачи в аренду
Узнать больше
Спрос на складскую недвижимость в России сегодня выше, чем когда либо
Рынок складской недвижимости столицы находится на подъеме. За неполные девять месяцев 2023 года в Московском регионе заключили сделок со складами на 2,3 млн. кв. м.
Узнать больше
Савеловский рынок будет перестроен
Столичные власти согласовали застройку территории торгового комплекса «Савеловский». На его месте появится почти 200 тыс. кв. м недвижимости, включая торгово-развлекательный центр, офис и гостиницу.
Узнать больше
Объем спроса на офисы в Москва-сити рекордно высок
Ряд крупных офисных сделок в Москва-Сити находится процессе переговоров. Суммарно по итогам 2023 года общая сумма купленных и арендованных площадей в этой локации может стать абсолютно рекордной за всю историю наблюдений
Узнать больше
Иностранные компании продали свои активы на 250 млрд руб.
Рыночная стоимость недвижимости в России, которую продали иностранные инвесторы по итогам трех кварталов 2023 г., составила 250 млрд руб. Это практически в 6 раз больше, чем было в аналогичный период прошлого года
Узнать больше
Объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга продолжает расти
Объем инвестиций в рынок недвижимости Санкт-Петербурге по итогам девяти месяцев 2023 года составил 95 млрд руб., что на 20% выше итогового показателя прошлого года. Наиболее популярными сегментами для инвестиций стали жилая и торговая недвижимости, которые занимают около трети от общего объема вложений
Узнать больше
В бизнес-центрах скоро не останется свободных мест
В качественных бизнес-центрах Москвы, которые планируется ввести в эксплуатацию до 2025 года, реализовано уже более 60% площадей. Традиционно наибольшим спросом пользуются объекты на высокой стадии готовности. Параллельно развивается тенденция, когда новое предложение быстро вымывается в проектах на ранних этапах реализации.
Узнать больше
Инвестиции в недвижимость достигли максимума
В текущем году объем инвестиционных сделок с недвижимостью в России достиг абсолютного максимума. В первую очередь рост был обеспечен закрытием ряда сделок с «трофейными» активами от иностранных продавцов
Узнать больше
Hair снял около 60 тыс. кв. м. в Домодедове
Китайский производитель бытовой техники Haier арендовал около 60 тыс. кв. м. в складском комплексе «PNK парк Домодедово» в подмосковном Домодедове
Узнать больше
Вложения в российские ТЦ бьют рекорды
Наши аналитики подсчитали, что с января по сентябрь 2023 года объем инвестиций в российскую торговую недвижимость составил 280 млрд руб. Это в шесть раз больше, чем за весь 2022 год, и более чем на 20% превышает суммарный объем инвестиций в торговую недвижимость совокупно за последние пять лет
Узнать больше
«Киевская площадь» станет новым владельцем «Ривьеры»
Банк «Траст» ведет переговоры с ГК «Киевская площадь» о продаже торгового центра «Ривьера» на юге Москвы. Эксперты не исключают, что потенциальный покупатель прежде, чем приобрести ТЦ, возьмет его в управление
Узнать больше
Ввод складов в Новосибирской области сократился в четыре раза

Аналитики IBC Real Estate оценили текущую динамику рынка складской недвижимости в Новосибирской области и зафиксировали минимальные объемы нового строительства. Те комплексы, которые будут построены в ближайший год, предназначены для собственных нужд предприятий, поэтому дефицит предложения на рынке сохранится. Низкая динамика нового строительства складов в регионе обусловлена внешнеполитическими изменениями и экономической ситуацией
Узнать больше
Высокие инвестиции

Продолжаем делиться новыми достижениями рынка недвижимости на исходе 3 квартала. И, внимание, общий объем инвестиционных сделок в недвижимость России по итогам 9 месяцев 2023 года составил 467 млрд руб., увеличившись к аналогичному периоду прошлого на 75%, достигнув таким образом почти годовой показатель 2022 года  

Узнать больше
Вакантный выход

Объем ввода торговой недвижимости в Москве за девять месяцев 2023 года составил 52 тыс. кв. м, что на треть меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Это рекордно низкое значение за всю историю наблюдений, сообщили наши аналитики на пресс-конференции 18 сентября. При этом, самая высокая вакансия – в недавно сданных объектах

Узнать больше
Аренда складов в Московском регионе подорожала на 41%

Ставка аренды складов в Московском регионе достигла 7900 руб./кв. м в год – рост за год составил 41%. Объем реализованных площадей по итогам 2023-го может достичь 3 млн кв. м – это вдвое больше, чем в 2022 году, сообщают аналитики IBC Real Estate

Узнать больше
Операторы нагостились
Более чем 60% номерного фонда в России в сетевых объектах находятся под управлением международных гостиничных операторов
Узнать больше
В Москве растет спрос на покупку офисов
Сегодня доля конечных пользователей на первичном рынке офисов Москвы составляет порядка 40%, когда как два года назад она была всего 10%
Узнать больше
Morgan Stanley продаст свой последний российский актив в недвижимости
Фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII, которым управляет американская компания Morgan Stanley, может продать 50% торгово-развлекательного центра «Галерея» (192 000 кв. м) на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге
Узнать больше
Структуры «Сбера» могут арендовать гибкий офис в бывшем здании
Минэкономразвития Входящий в «Сбер» маркетплейс «Сбермегамаркет» ведет переговоры об аренде 1500 рабочих мест (до 10 000 кв. м) в гибком офисе Flexity в бывшем здании Минэкономразвития на Овчинниковской набережной в Замоскворечье. Сделка пока не закрыта, но находится на высокой стадии готовности
Узнать больше
ТЦ заполнятся коворкингами
Владельцы торговых комплексов Петербурга рассчитывают снизить объем пустующих площадей за счет открытия коворкингов. Запустить подобный проект в партнерстве с сетью «Практик» (бренды Ofix и «Практик») собираются собственники комплекса «Пик»
Узнать больше
VK стала владельцем офиса в БЦ SkyLight
Связанная с VK компания «Линдер» стала владельцем фирмы «Ахилл», на балансе которой находится одна из башен в 27 этажей общей площадью 49 290 кв. м в бизнес-центре Skylight, расположенном на Ленинградском проспекте. С 2011 г. компания VK арендовала здесь свыше 30 000 кв. м
Узнать больше
На месте ТЦ «Старт» может появиться жилой комплекс
Связанное с девелопером «Бэсткон» ООО «Премиум эстейт» стало владельцем компании «Старт-авиацентр», на балансе которой находится участок площадью 1,8 га и расположенный на нем торгово-развлекательный центр «Старт» общей площадью 25 241 кв. м. Продавец объекта – президент и бывший основной акционер футбольного клуба ЦСКА Евгений Гинер
Узнать больше
«Диета-18» оформит «Полис центр»
Группа компаний «Полис» избавляется от своего офисного комплекса «Полис центр» во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Покупателем объекта выступит холдинг «Диета-18», который может заплатить за объект до 1 млрд рублей. Несмотря на высокий уровень вакансии на рынке, бизнес-центры остаются понятным приобретением для инвесторов, полагают эксперты
Узнать больше
Группа ПИК продала AVA Group крупный участок в Новороссийске
AVA Group выкупила у ГК ПИК фирму «СЗ «Мегастрой», которой, как следует из выписок Росреестра, принадлежит несколько участков общей площадью 19 га в Южном районе Новороссийска. Представитель AVA Group сообщил, что это будет проект комплексного развития территории
Узнать больше
Девелоперы возвращаются к строительству логопарков
«Венталл-Девелопмент» застроит последнюю площадку приобретенного недавно у чешской PPF Group складского комплекса «Южные врата» в подмосковном Домодедово. Эксперты считают, что низкий уровень свободных площадей и восстановившийся спрос простимулируют и других профильных девелоперов вернуться к строительству
Узнать больше
Ипотечная госкорпорация готовит к продаже дом Перовских
Госкорпорация «Дом. РФ» пытается установить право федеральных властей на объект культурного наследия федерального значения, построенный в 1819 году – дом Перовских на ул. Новая Басманная в центре Москвы. В историю современной России здание вошло как центральный офис банка «Огни Москвы», у которого ЦБ отозвал лицензию в мае 2014 года
Узнать больше
Инвестфонд из Европы может отдать свои российские активы краснодарцам
Европейский инвестфонд Atrium European Real Estate может продать свои активы в РФ – семь региональных торговых объектов. Претендентом на портфель называют «Рамо-М» – владельца сети ТЦ «Красная площадь» на юге России
Узнать больше
«ТПС Недвижимость» планирует купить ТЦ Columbus
Основной владелец группы ПИК Сергей Гордеев договорился с компанией «ТПС Недвижимость» о продаже торгово-развлекательного центра Columbus площадью 278 тыс. кв. м на юге Москвы. Сделка находится в завершающей стадии
Узнать больше
Четверть новых офисов в Москве возводят девелоперы жилья
Из 400 000 кв. м запланированных к вводу в 2023 г. офисов 100 000 кв. м строят девелоперы жилья
Узнать больше
Логопарки разошлись по рукам
В сегменте складской недвижимости закрылась самая крупная с начала этого года сделка по сдаче в аренду площадей в действующем объекте. Речь идет о 32 тыс. кв. м, снятых компанией «Русский свет» в логопарке «Южные врата» в подмосковном Домодедово. В ближайшей перспективе участники рынка не ждут сделок аналогичного размера из-за дефицита крупных площадей. Хотя спрос на такие объекты, прежде всего со стороны российских компаний, начал восстанавливаться
Узнать больше
«Единая Европа холдинг» продаст свои складские активы в новой Москве
ГК «Единая Европа холдинг» ведет переговоры с бывшими структурами «Сбера» о продаже им складского комплекса «Киевское, 22» (41 763 кв. м), который находится в поселении Первомайское в Новой Москве.  
Узнать больше
Агаларов рефинансирует кредиты
Crocus Group Араза Агаларова меняет основного кредитора: группа рефинансирует более 100 млрд руб. займов от Сбербанка в Газпромбанке. Процесс рефинансирования совмещен с планами реализации крупного проекта по строительству жилья, поскольку для торговой и офисной недвижимости сейчас не лучшие времена. При этом, к примеру, на фоне других суперрегиональных торговых центров у проектов Crocus Group более выгодная ситуация
Узнать больше
Спад строительства складов и ТЦ ударил по металлургам
По данным «Infoline-аналитики» производство металлоконструкций в 2022 г. снизилось на 11% до 2 млн т. Эксперты включают в эту категорию каркасы зданий и сооружений, конструкции мостов и эстакад, дорожные металлоконструкции, опоры ЛЭП и мачты связи. Сокращение производства связано со снижением ввода складов и торговых центров, а также с уменьшением количества активно реализуемых проектов в промышленности и агропромышленном комплексе
Узнать больше
Бывшая структура «Сбера» выкупает логопарк на севере Москвы
Несмотря на кризис на рынке коммерческой недвижимости, управляющие паевыми фондами компании продолжают искать объекты для инвестиций. Так, УК «Современные фонды недвижимости», ранее входившая в группу «Сбера», может выкупить за 6 млрд руб. складской комплекс площадью 70 тыс. кв. м в логопарке «PNK Park Медведково» на севере Москвы. Но объект заполнен арендаторами не полностью
Узнать больше
Ozon получит еще один крупный склад в Московском регионе
Девелопер PST Development построит для интернет-ритейлера Ozon логистический комплекс общей площадью порядка 130 000 кв. м в Ватутинках, на участке площадью 17,7 га рядом с деревней Пенино в Новой Москве. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на следующий год, после окончания строительства онлайн-ритейлер возьмет его в долгосрочную аренду
Узнать больше
ГК «Основа» приобрела три земельных актива на востоке Москвы
ГК «Основа» получила права на три земельных участка на востоке Москвы. Речь идет об активах, ранее принадлежавших компании, связанной с татарстанским холдингом «Ак барс». Застройщик планирует использовать их под строительство МФК, реализация которых может занять 2–2,5 года
Узнать больше
«Киевская площадь» может построить жилой квартал около гостиницы «Украина»
Общие инвестиции в участок и строительство могут достигать 65 млрд рублей. Представитель «Киевской площади» подтвердил, что проект на Кутузовском проспекте принадлежит ей. Сейчас идет его разработка
Узнать больше
«Киевская площадь» хочет выкупить ТЦ «Сфера» на Новом Арбате

Связанная с группой «Киевская площадь» компания «Амадеус» подала единственную заявку на участие в аукционе по продаже торгового центра «Сфера» на Новом Арбате, следует из протокола, опубликованного на сайте РАД. Из протокола следует, что компания готова приобрести торговый центр по стартовой цене – 2,17 млрд руб

Узнать больше
Группа ТЭН выставила на торги часть своих ТРЦ

Речь идет о столичных комплексах: «Косино Парк» на ул. Святоозерской, «Облака» на Ореховом бульваре, «Л-153» на ул. Люблинской и двух очередях центра «Город» на Рязанском проспекте. В общей сложности ТЭН намерена выручить за эти проекты около 12,6 млрд руб. Все они продаются по отдельности, аукционы должны пройти в середине мая

Узнать больше
Как закалялась Лахта
Окрестности «Лахта-Центра» плотно и давно застроены, что затрудняет развитие нового делового района. ДП спросил у девелоперов, где все-таки надо было ставить газовый небоскреб, чтобы не создавать себе этих проблем
Узнать больше
Почему растет популярность строящихся БЦ и кто их покупает?
В строящихся бизнес-центрах реализуются и небольшие блоки, и этажи, и целые здания. Согласно данным IBC Real Estate, по итогам 2022 года доля таких объектов в Москве составила 22% от общего объема ввода или 79 тыс. кв. м, а в 2023-м может вырасти до 60%. Однако на данный момент это говорит лишь о поступательном развитии сегмента
Узнать больше
Эксперты усомнились в скорой продаже недвижимости IKEA в России
Группа Ingka, владелец магазинов IKEA и торговых центров «Мега», вряд ли сможет продать в 2023 году весь свой портфель торговой недвижимости, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты
Узнать больше
Orange Group сосредоточится на зарубежном направлении
Компания Orange Group выставила на продажу ряд объектов недвижимости. Среди них два отдельно стоящих здания: ТЦ Zebra и дом на ул. Марата, 6. Торговый центр расположен на пр. Косыгина, 30, корп. 1, и имеет площадь 7,4 тыс. м2. Продавец просит за него 950 млн рублей. Экспертов рынка не удивляет желание компании продать ряд объектов, чтобы высвободить средства для покупки новых.
Узнать больше
Vi Holding застроит территорию бывшего завода «Кристалл» в Лефортове
Фирма «Астра девелопмент 1», связанная с входящей в Vi Holding Виталия Мащицкого девелоперской компанией Asterus, стала владельцем СЗ «Крайс Кристалл». По данным «СПАРК-Интерфакс» сделка была закрыта еще в октябре 2022 г., но ее участники об этом официально не сообщали. Общая площадь зданий бывшего ликероводочного завода «Кристалл» на ул. Самокатной в районе Лефортово, находящихся на балансе СЗ «Крайс Кристалл», составляет 41 550 кв. м.
Узнать больше
Huawei решил реконструировать свой БЦ в Петербурге
В декабре 2021 года Китайский техногигант Huawei выкупил деловой центр «Кантемировский» в Петроградском районе Петербурга. По оценкам экспертов, компания заплатила за актив 5 млрд рублей, что сделало сделку одной из крупнейших на рынке офисной недвижимости Петербурга за последние несколько лет. Спустя год Huawei согласовал проект переустройства территории
Узнать больше
Склады не сразу строились

Из-за падения спроса на логопарки Москвы и Подмосковья объем ввода такой недвижимости в 2023 году может сократиться минимум на 18%. В прошлом году международные компании, ушедшие из РФ, освободили складские помещения, и арендаторы занимали эти площади, перестав заказывать новые объекты. Эксперты ожидают, что и в этом году интерес арендаторов по-прежнему будет направлен на готовые логопарки

Узнать больше
Французская сеть Decathlon решила продать свой бизнес в России
Один из крупнейших в мире ретейлеров спортивных товаров Decathlon выставил на продажу свой бизнес в России. Сеть приостановила поставки товаров на российский рынок и закрыла все местные магазины в 2022 году
Узнать больше
У бизнес-центра Nevis в центре Москвы опять сменился владелец
АО «Эскадра», владелец офисного комплекса Nevis, расположенного в центре Москвы, на ул. Щепкина, недалеко от станции метро «Проспект Мира», в декабре 2022 г. закрыло сделку по продаже объекта структуре, связанной с «Лукойлом», сообщают Ведомости
Узнать больше
«Известия» перегибают с пространством
ГК «Ташир» Самвела Карапетяна открыла коворкинг «Атмосфера» общей площадью 17 тыс. кв. м в бывшем здании издательства «Известия» на Пушкинской площади в центре Москвы. Часть пространств уже открыта, другая заработает в ближайшее время
Узнать больше
Ozon арендовал крупный логопарк на востоке Подмосковья вместо Aliexpress
Ozon договорился с региональным девелопером «Адва» об аренде в логопарке «Обухово», который строится на Горьковском шоссе на востоке Подмосковья. Общая площадь комплекса, который займет интернет-ритейлер, составила 110 000 кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на вторую половину этого года
Узнать больше
Наследники PwC нашли себе новое место под штаб-квартиру
Аудиторская компания «Технологии доверия» (экс-PwC) договорилась с сетью Multispace об аренде у нее 4500 кв. м (643 рабочих места) в гибком офисе Multispace Dinamo, расположенном в «ВТБ Арена парке» на Ленинградском проспекте
Узнать больше
Компании уплотняются

Несмотря на общее снижение спроса на офисную недвижимость в полтора раза в этом году, в декабре заметно вырос объем сделок в этом сегменте. В итоге последний месяц года может обеспечить почти треть от совокупного объема поглощения. Активность сохраняют арендаторы из числа крупных российских компаний и решившие сохранить хотя бы минимальное присутствие на рынке РФ международные структуры. Они стремятся воспользоваться конъюнктурой и по дисконтным ставкам арендовать площади в премиальных бизнес-центрах

Узнать больше
Промсвязьбанк может закрыть одну из крупнейших в этом году сделок на рынке офисов
Промсвязьбанк (ПСБ) договаривается с инвесткомпанией Millhouse Романа Абрамовича об аренде у нее порядка 20 000 кв. м в бизнес-центре «Балчуг», который расположен на так называемом «золотом острове» (историческая местность в центре Москвы, ограниченная Болотной, Садовнической, Софийской, Раушской и Космодамианской набережными)
Узнать больше
На места айтишнков сели чиновнники
На фоне снижения спроса на офисы структура спроса в Москве заметно изменилась. Доля лидирующих ранее IT-компаний из-за отъезда сотрудников за рубеж сократилась за год в три раза, а промышленность и госструктуры наращивают присутствие. Последние будут формировать спрос на офисы в ближайшие годы, прогнозируют консультанты. По прогнозам Real Estate объем сделок аренды и продажи в 4 квартале 2022 года может составить порядка 150-200 тыс. кв. м. Таким образом совокупный объем сделок по итогам года будет в пределах 1 млн. кв. м.
Узнать больше
Apple не расторг контракт на аренду офиса в центре Москвы
Российское представительство Apple не расторгало контракт на аренду офиса в бизнес-центре «Романов двор» в центре Москвы, сообщили ТАСС в Professional FM, которая управляет зданием и сдает его помещения. Ранее в пятницу РБК сообщил, что Apple откажется от аренды российского офиса в бизнес-центре «Романов двор» со ссылкой на источники на рынке коммерческой недвижимости. Консультанты рынка не смогли подтвердить или опровергнуть информацию о закрытии офиса Apple в Романовом переулке.
Узнать больше
Чешская PPF Group продала еще два актива в России
Входящая в чешскую PPF Group компания PPF Real Estate нашла покупателей сразу на два своих актива в России. Она продала рязанскому девелоперу «Мармакс» один из крупнейших в этом городе торгово-развлекательных центров – «М5 Молл» (83 200 кв. м), а также – бизнес-парк Comcity (185 000 кв. м) на Киевском шоссе в новой Москве.
Узнать больше
Инвесторы сдают землю
Несмотря на общее снижение инвестиций в покупку площадок под строительство, некоторые активы все еще привлекают девелоперов. Так, Capital Group Павла Тё выкупила у структуры ГК «Регион» Сергея Сударикова 1,6 га в Нагорном проезде в районе станции «Верхние Котлы» на юге Москвы. На участке можно построить 45 тыс. кв. м жилья или апартаментов стоимостью до 15 млрд руб. либо перепродать площадку другим девелоперам.
Узнать больше
Ущерб от пожара в ТЦ «Мега Химки» можно оценить примерно в 2 млрд. рублей
Ориентировочный ущерб от пожара в ТЦ «Мега Химки» можно оценить в 2 млрд руб., рассказал «Интерфаксу» Николай Горюнов, директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate.
Узнать больше
В "сотый" раз
Более высокие ставки и спрос подталкивают петербургских операторов гибких офисов выходить на московский рынок. Сеть «Практик» перепрофилирует под коворкинг часть торгового-офисного центра «Сотый» в районе станции метро «Пролетарская». Гибкий офис на 2,8 тыс. кв. м будет рассчитан на 578 рабочих мест и откроется в следующем году. В перспективе площадь гибкого офиса планируется увеличить до 3,5 тыс. кв. м.
Узнать больше
Dominata бизнесмена Бородако выходит на рынок коммерческой недвижимости
Компания Dominanta приобрела под строительство бизнес-центра участок площадью 2,3 га на ул. Алексея Свиридова на западе Москвы недалеко от ст. м. «Кунцевская». На этой территории девелопер намерен построить офисный комплекс класса А с подземным паркингом. Его общая площадь составит более 20 000 кв. м.
Узнать больше
Содружество независимых складов
Эксперты ожидают бума складов и логистических проектов на территории СНГ и в бывших республиках СССР: санкционное давление усиливается, границы закрываются, логистика трансформируется, а финансовые операции усложняются. Склады в этих регионах могут стать как хабами для России, так и новым рынком на фоне массовой релокации бизнесов и россиян. Однако в государствах Средней Азии и Закавказья рынки качественной складской недвижимости только начинают развиваться, а в отдельных из них – не успели сформироваться.
Узнать больше
Несостоявшийся переезд:субаренда бизнес-центров не нашла спроса
Ставший ключевым трендом на офисном рынке в текущем году рост объема предложения в субаренду не убедил бизнес заключать подобные сделки — их оказалось очень мало. Сторонам не удается договориться из-за жестких условий первоначальных договоров и высоких требований, предъявляемых друг к другу. Теперь несостоявшиеся арендодатели, пересдающие занимаемые объекты, стали вовсе отказываться от этих площадей. Такой вариант оказался более выгодным, несмотря на значительные штрафы.
Узнать больше
Заграница нам поможет

Игроки российского рынка коммерческой недвижимости, ретейла, e-commerce, логистики и индустрии гостеприимства продолжают выходить в дружественные, и даже не очень, страны. Часть выходов, очевидно, вынужденная, и связана с полной или частичной релокацией российских команд, часть – продиктована растущей в этих государствах концентрацией также переехавших клиентов, еще часть – поиском новых возможностей на фоне сжатия бизнеса в России или путей для снижения санкционного давления.

Узнать больше
Структура РФПИ оказалась владельцем складов OZON в Подмосковье и Самарской области
Компания Professional Logistics Technologies (PLT), созданная Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) и рядом ближневосточных фондов для инвестиций в логистическую недвижимость, выкупила у PNK group 395 000 кв. м складов в Подмосковье и Самарской области. Речь идет о логопарке на 260 000 кв. м в индустриальном парке «PNK парк Пушкино 2» и аналогичном объекте на 135 000 кв. м в городе Чапаевске. Арендатором всех этих площадей выступает онлайн-ритейлер Ozon
Узнать больше
Банк «ТРАСТ» планирует до конца года выставить «ИНТЕКО» на повторные торги
«Траст» уже в ближайшее время может объявить о проведении повторных торгов по продаже девелоперской компании «Интеко», рассказали «Ведомостям» два консультанта, работавших с банком. Представитель «Траста» эту информацию подтвердил. Другие детали не раскрыл, сообщив лишь, что претенденты на компанию есть, сейчас банк обсуждает с ними возможные условия и структуру сделки. Стартовую стоимость «Интеко» узнать не удалось. В прошлом году «Траст» хотел выручить за актив не менее 37,4 млрд рублей
Узнать больше
Ансамбль фармацевтической фабрики Феррейна в центре Москвы могут перенести
Дом.РФ в конце декабря проведет торги по продаже комплекса зданий общей площадью 8200 кв. м и четырех участков на 0,5 га в Кривоколенном переулке недалеко от ст. м. «Чистые пруды» в центре Москвы. Это следует из информации, опубликованной на сайте госкомпании
Узнать больше
Горизонты российского консалтинга
Агентства недвижимости и консалтинговые компании из России все чаще открывают представительства за рубежом. Освоение новых рынков требует заметных для такого рода бизнеса инвестиций, однако брокеров это не останавливает. На что они рассчитывают, по какому принципу выбирают страны и почему не боятся конкуренции с местными и международными компаниями – разбирался Forbes
Узнать больше
Ритейлеры складываются в ближнем зарубежье
Санкции и развитие параллельного импорта вынудили российских ритейлеров, дистрибуторов и операторов доставки пересмотреть логистические маршруты. С начала года спрос с их стороны на склады в странах постсоветского пространства вырос почти на треть. Основной интерес пока аккумулируется в Казахстане, где уже чувствуется дефицит площадей. Новый подход к логистике затронет и российские регионы, где вектор развития складского рынка сместится на юг страны, в то время как площади в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, где были хабы доставки товаров из ЕС, уже мало востребованы
Узнать больше
На складах становится просторно
Уход иностранных компаний и изменение традиционных цепочек поставок вынудили логистические и транспортные компании сократить на треть объем аренды новых складских площадей и задуматься над оптимизацией существующих пространств. Сейчас пустующие склады компании сдают в субаренду зачастую по цене ниже той, за которую снимают сами. Девелоперам не стоит рассчитывать в ближайшее время на восстановление активности логистов, которые пока не готовы в условиях неопределенности думать о расширении своих складских терминалов.
Узнать больше
«Яндекс.Лавка» увеличит площади дарксторов в Москве в 2,5–3 раза
Сервис запускает в московских районах с большой плотностью населения крупные дарксторы (локальные склады) площадью до 500 кв. м, сообщил ее представитель. Сейчас площадь таких объектов у нее в 2,5–3 раза меньше (в среднем 150–200 кв. м), всего в портфеле компании насчитывается 450 таких точек. Крупные локальные склады, по словам собеседника «Ведомостей», планируется сочетать с небольшими объектами там, где плотность населения ниже
Узнать больше
Девелоперы покидают Бизнес-центры
Снижение спроса на офисы и стремление крупных компаний сократить занимаемые в бизнес-центрах площади вынуждают девелоперов сворачивать реализацию своих проектов. По итогам 2022 года объем ввода в Москве новых объектов окажется в два-три раза ниже среднегодового показателя за все 20 лет столичного офисного рынка. Эксперты ожидают, что негативная для девелоперов конъюнктура вынудит их снижать арендные ставки на 20–30%. Они также предупреждают, что для восстановления рынка потребуется не один год.
Узнать больше
Французская FM Logistic нашла покупателя на часть своих активов в Подмосковье
Инвесткомпания Central Properties договаривается с французским логистическим оператором FM Logistic о приобретении у него двух складских комплексов общей площадью свыше 200 000 кв. м на юге Подмосковья. По словам собеседников «Ведомостей», речь идет о логопарке на 109 000 кв. м в Чехове и аналогичном объекте на 152 000 кв. м в районе Ступина. Сама сделка пройдет по схеме sale-leaseback, т. е. FM Logistic после продажи объектов останется их арендатором, уточняют они.
Узнать больше
"Венталл" проводит сделку года на рынке складов
Производитель металлоконструкций «Венталл» договорился с чешской PPF Real Estate и наследниками бизнесмена Криса фон Рита о покупке у них девелоперской компании Radius Group, которой принадлежит складской комплекс «Южные врата» в Домодедове на юге Подмосковья.
Узнать больше
Из офисов выходят арендаторы
По итогам третьего квартала столичный рынок офисной недвижимости, особенно его премиальный сегмент, показал спад: в дорогих бизнес-центрах опустело почти 15% таких площадей. Многие международные компании ушли из РФ, а российские — пока не готовы занимать освободившиеся помещения в силу неясности перспектив. Впрочем, до февральских показателей, когда в Москве пустовало почти 30% офисов класса А, еще далеко. Запросы на новые помещения пока поступают от госструктур, телеком-компаний и банков
Узнать больше
Айтишники находят места
Представители отрасли запускают собственные коворкинги
Узнать больше
"Практик" поработает удаленно
Релокация российскими компаниями части сотрудников в страны ближнего зарубежья стимулировала интерес к развитию в этом регионе операторов гибких офисов. Петербургская сеть коворкингов «Практик» запустит в Казахстане коворкинг общей площадью 2,3 тыс. кв. м за $3 млн. Спрос на офисные площади на местном рынке опережает предложение, но неопределенный срок переезда россиян может создать дополнительные риски, считают эксперты.
Узнать больше
В бывшем офисе Микаила Шишханова рядом с Кремлем откроется коворкинг

Сеть гибких офисов "Ключ" арендовала здание Мещанинова подворья общей площадью 10 688 кв. м в Ветошном переулке в шаговой доступности от Кремля. Непосредственно сам коворкинг займет около 7000 кв. м (900 рабочих мест), но сеть также будет заниматься поиском арендаторов и на ритейл-зону на -1-м и 1-м этажах (включает также площадку для проведения мероприятий, фудзону, ресторан и проч.). Открытие офиса запланировано на I квартал 2023 г.

Узнать больше
Застройщикам дали скидку
На фоне кризиса, растущих издержек и падающей рентабельности девелоперского бизнеса власти Москвы решили дать послабления отрасли. Теперь столичные девелоперы жилья, которые для получения льготы за смену вида разрешенного использования (ВРИ) земли строят коммерческую недвижимость с партнерами, могут снизить свою долю участия в таких СП с 75% до 51%. Таким образом власти рассчитывают поддержать спрос на покупку площадки под застройку, что стимулирует процесс смены ВРИ для пополнения городского бюджета, не исключают эксперты
Узнать больше
Не в службу, а в дружбу
ЦБ предложил разрешить иностранным банкам из дружественных стран открывать филиалы в России – мера вошла в перечень инициатив по развитию финансового рынка; запрет на открытие филиалов иностранных банков в России был введен в 2013 году
Узнать больше
На московском рынке недвижимости появился новый игрок
ООО «Эталони Европа» застроит территорию общей площадью 0,7 га между ул. Лобачевского и платформой Матвеевское в Раменках. По данным информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Москвы, компания летом этого года получила градостроительный план этого земельного участка
Узнать больше
Девелопер STONE HEDGE нашел покупателя на часть Бизнес Центра на Севере Москвы
Металлургический холдинг «Новосталь-М» выкупил у девелоперской компании Stone Hedge фирму ООО «Пропертиинвест», которой принадлежит 0,2 га в Бумажном проезде недалеко от Савеловского вокзала. По данным «СПАРК-Интерфакса», сделка была закрыта летом этого года. Представитель Stone Hedge поясняет, что на участке «Пропертиинвеста» находится одно из зданий делового комплекса Stone Towers. Его общая площадь составляет 14 000 кв. м. После ввода этого объекта в эксплуатацию девелопер начал его передачу «Новосталь-М», говорит собеседник «Ведомостей»
Узнать больше
Скидки любят тишину: аренда коммерческой недвижимости "Тайно" подешевела
Если верить отчетам ведущих консалтинговых компаний, ставки аренды коммерческой недвижимости практически не упали. Однако реальные договоры заключаются по более низким ценам, потому что собственники недвижимости все чаще соглашаются на дисконт. Снижать заявленные цены арендодатели не хотят, потому что опасаются дальнейшего падения. Насколько снизилась реальная стоимость аренды, в каких сегментах сейчас действует максимальный дисконт, а где скидок до сих пор нет — разбирался Forbes
Узнать больше
Сеть FIX PRICE закрыла сделку года на региональном рынке
Девелопер складов PNK Group построит для ритейлера Fix Price складской комплекс на 68 000 кв. м на территории индустриального парка «PNK парк Сибирский тракт», расположенного на востоке Екатеринбурга. Эту информацию подтвердили управляющий директор PNK Group Татьяна Семесь и представитель Fix Price. По словам собеседников «Ведомостей», после завершения работ этот комплекс перейдет ритейлеру в собственность. Ожидается, что это случится в III квартале 2023 г.
Узнать больше
Один из самых известных долгостроев Москвы выставлен на продажу
Недостроенное здание женского центра актрисы Элины Быстрицкой на Цветном бульваре может сменить владельца. Арбитражный управляющий ООО «Центр духовного и физического совершенствования женщины «Женский центр», которому принадлежит этот объект, выставил имущество компании на торги, следует из информации, опубликованной на сайте Единого реестра сведений о банкротстве. Лот включает в себя здание на 2528 кв. м и право аренды участка на 0,42 га. Аукцион должен пройти в середине ноября, начальная стоимость – 2 млрд. рублей
Узнать больше
Логистика переоринтируется с Петербурга на юг и восток
Самыми крупными рынками остаются две столицы. В 2022 году вакантность выросла во всех ключевых городах, но в перспективе компания прогнозирует переориентацию логистических цепочек на юг и юго-восток, что послужит драйвером для региональных рынков
Узнать больше
Ozon арендует сразу три логопарка на 240 000 кв. м в Подмосковье

Это позволит интернет-ритейлеру заменить сгоревший летом этого года склад на Истре



Узнать больше
Один из крупнейших торговых центров Подмосковья выставлен на продажу
Владельцу комплекса «Зеленопарк» под Зеленоградом нужны деньги, чтобы рассчитаться со Сбербанком
Узнать больше
Резиденты офисов начали экономить на туалетной бумаге, кофе и клининге
Московские и петербуржские бизнесы начали оптимизировать затраты: компании теперь не только пытаются сдать лишние офисные метры в субаренду или переехать в гибкие пространства, но и активно режут «расходники».
Узнать больше
Офисы раскупают еще на этапе строительства
За девять месяцев 2023 года в качественных строящихся и перспективных бизнес-центрах класса А в столице было продано 199 тыс. кв. м. Это рекордный показатель за всю историю наблюдений
Узнать больше
На рынке офисов изменился профиль потребителя
Сегодня покупка офиса становится популярнее аренды. Одна из причин – выход иностранных компаний с российского рынка
Узнать больше
«Яндекс» увеличил свой офис в «Авроре»
«Яндекс» арендовал новое офисное помещение площадью 10 тыс. кв. м в бизнес-парке «Аврора». Ранее эти площади занимала консалтинговая компания «Б1», которая переедет в другой корпус бизнес-парка и займет там 9 тыс. кв. м.
Узнать больше
Растет популярность небольших офисных лотов
Одна из главных тенденций на рынке офисной недвижимости в 2023 году — это рост популярности покупки небольших лотов для последующей сдачи в аренду
Узнать больше
Объем спроса на офисы в Москва-сити рекордно высок
Ряд крупных офисных сделок в Москва-Сити находится процессе переговоров. Суммарно по итогам 2023 года общая сумма купленных и арендованных площадей в этой локации может стать абсолютно рекордной за всю историю наблюдений
Узнать больше
В бизнес-центрах скоро не останется свободных мест
В качественных бизнес-центрах Москвы, которые планируется ввести в эксплуатацию до 2025 года, реализовано уже более 60% площадей. Традиционно наибольшим спросом пользуются объекты на высокой стадии готовности. Параллельно развивается тенденция, когда новое предложение быстро вымывается в проектах на ранних этапах реализации.
Узнать больше
В Москве растет спрос на покупку офисов
Сегодня доля конечных пользователей на первичном рынке офисов Москвы составляет порядка 40%, когда как два года назад она была всего 10%
Узнать больше
Структуры «Сбера» могут арендовать гибкий офис в бывшем здании
Минэкономразвития Входящий в «Сбер» маркетплейс «Сбермегамаркет» ведет переговоры об аренде 1500 рабочих мест (до 10 000 кв. м) в гибком офисе Flexity в бывшем здании Минэкономразвития на Овчинниковской набережной в Замоскворечье. Сделка пока не закрыта, но находится на высокой стадии готовности
Узнать больше
«Диета-18» оформит «Полис центр»
Группа компаний «Полис» избавляется от своего офисного комплекса «Полис центр» во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Покупателем объекта выступит холдинг «Диета-18», который может заплатить за объект до 1 млрд рублей. Несмотря на высокий уровень вакансии на рынке, бизнес-центры остаются понятным приобретением для инвесторов, полагают эксперты
Узнать больше
Четверть новых офисов в Москве возводят девелоперы жилья
Из 400 000 кв. м запланированных к вводу в 2023 г. офисов 100 000 кв. м строят девелоперы жилья
Узнать больше
Почему растет популярность строящихся БЦ и кто их покупает?
В строящихся бизнес-центрах реализуются и небольшие блоки, и этажи, и целые здания. Согласно данным IBC Real Estate, по итогам 2022 года доля таких объектов в Москве составила 22% от общего объема ввода или 79 тыс. кв. м, а в 2023-м может вырасти до 60%. Однако на данный момент это говорит лишь о поступательном развитии сегмента
Узнать больше
Huawei решил реконструировать свой БЦ в Петербурге
В декабре 2021 года Китайский техногигант Huawei выкупил деловой центр «Кантемировский» в Петроградском районе Петербурга. По оценкам экспертов, компания заплатила за актив 5 млрд рублей, что сделало сделку одной из крупнейших на рынке офисной недвижимости Петербурга за последние несколько лет. Спустя год Huawei согласовал проект переустройства территории
Узнать больше
«Известия» перегибают с пространством
ГК «Ташир» Самвела Карапетяна открыла коворкинг «Атмосфера» общей площадью 17 тыс. кв. м в бывшем здании издательства «Известия» на Пушкинской площади в центре Москвы. Часть пространств уже открыта, другая заработает в ближайшее время
Узнать больше
Наследники PwC нашли себе новое место под штаб-квартиру
Аудиторская компания «Технологии доверия» (экс-PwC) договорилась с сетью Multispace об аренде у нее 4500 кв. м (643 рабочих места) в гибком офисе Multispace Dinamo, расположенном в «ВТБ Арена парке» на Ленинградском проспекте
Узнать больше
Компании уплотняются

Несмотря на общее снижение спроса на офисную недвижимость в полтора раза в этом году, в декабре заметно вырос объем сделок в этом сегменте. В итоге последний месяц года может обеспечить почти треть от совокупного объема поглощения. Активность сохраняют арендаторы из числа крупных российских компаний и решившие сохранить хотя бы минимальное присутствие на рынке РФ международные структуры. Они стремятся воспользоваться конъюнктурой и по дисконтным ставкам арендовать площади в премиальных бизнес-центрах

Узнать больше
Промсвязьбанк может закрыть одну из крупнейших в этом году сделок на рынке офисов
Промсвязьбанк (ПСБ) договаривается с инвесткомпанией Millhouse Романа Абрамовича об аренде у нее порядка 20 000 кв. м в бизнес-центре «Балчуг», который расположен на так называемом «золотом острове» (историческая местность в центре Москвы, ограниченная Болотной, Садовнической, Софийской, Раушской и Космодамианской набережными)
Узнать больше
На места айтишнков сели чиновнники
На фоне снижения спроса на офисы структура спроса в Москве заметно изменилась. Доля лидирующих ранее IT-компаний из-за отъезда сотрудников за рубеж сократилась за год в три раза, а промышленность и госструктуры наращивают присутствие. Последние будут формировать спрос на офисы в ближайшие годы, прогнозируют консультанты. По прогнозам Real Estate объем сделок аренды и продажи в 4 квартале 2022 года может составить порядка 150-200 тыс. кв. м. Таким образом совокупный объем сделок по итогам года будет в пределах 1 млн. кв. м.
Узнать больше
Apple не расторг контракт на аренду офиса в центре Москвы
Российское представительство Apple не расторгало контракт на аренду офиса в бизнес-центре «Романов двор» в центре Москвы, сообщили ТАСС в Professional FM, которая управляет зданием и сдает его помещения. Ранее в пятницу РБК сообщил, что Apple откажется от аренды российского офиса в бизнес-центре «Романов двор» со ссылкой на источники на рынке коммерческой недвижимости. Консультанты рынка не смогли подтвердить или опровергнуть информацию о закрытии офиса Apple в Романовом переулке.
Узнать больше
В "сотый" раз
Более высокие ставки и спрос подталкивают петербургских операторов гибких офисов выходить на московский рынок. Сеть «Практик» перепрофилирует под коворкинг часть торгового-офисного центра «Сотый» в районе станции метро «Пролетарская». Гибкий офис на 2,8 тыс. кв. м будет рассчитан на 578 рабочих мест и откроется в следующем году. В перспективе площадь гибкого офиса планируется увеличить до 3,5 тыс. кв. м.
Узнать больше
Несостоявшийся переезд:субаренда бизнес-центров не нашла спроса
Ставший ключевым трендом на офисном рынке в текущем году рост объема предложения в субаренду не убедил бизнес заключать подобные сделки — их оказалось очень мало. Сторонам не удается договориться из-за жестких условий первоначальных договоров и высоких требований, предъявляемых друг к другу. Теперь несостоявшиеся арендодатели, пересдающие занимаемые объекты, стали вовсе отказываться от этих площадей. Такой вариант оказался более выгодным, несмотря на значительные штрафы.
Узнать больше
Девелоперы покидают Бизнес-центры
Снижение спроса на офисы и стремление крупных компаний сократить занимаемые в бизнес-центрах площади вынуждают девелоперов сворачивать реализацию своих проектов. По итогам 2022 года объем ввода в Москве новых объектов окажется в два-три раза ниже среднегодового показателя за все 20 лет столичного офисного рынка. Эксперты ожидают, что негативная для девелоперов конъюнктура вынудит их снижать арендные ставки на 20–30%. Они также предупреждают, что для восстановления рынка потребуется не один год.
Узнать больше
Из офисов выходят арендаторы
По итогам третьего квартала столичный рынок офисной недвижимости, особенно его премиальный сегмент, показал спад: в дорогих бизнес-центрах опустело почти 15% таких площадей. Многие международные компании ушли из РФ, а российские — пока не готовы занимать освободившиеся помещения в силу неясности перспектив. Впрочем, до февральских показателей, когда в Москве пустовало почти 30% офисов класса А, еще далеко. Запросы на новые помещения пока поступают от госструктур, телеком-компаний и банков
Узнать больше
Айтишники находят места
Представители отрасли запускают собственные коворкинги
Узнать больше
"Практик" поработает удаленно
Релокация российскими компаниями части сотрудников в страны ближнего зарубежья стимулировала интерес к развитию в этом регионе операторов гибких офисов. Петербургская сеть коворкингов «Практик» запустит в Казахстане коворкинг общей площадью 2,3 тыс. кв. м за $3 млн. Спрос на офисные площади на местном рынке опережает предложение, но неопределенный срок переезда россиян может создать дополнительные риски, считают эксперты.
Узнать больше
В бывшем офисе Микаила Шишханова рядом с Кремлем откроется коворкинг

Сеть гибких офисов "Ключ" арендовала здание Мещанинова подворья общей площадью 10 688 кв. м в Ветошном переулке в шаговой доступности от Кремля. Непосредственно сам коворкинг займет около 7000 кв. м (900 рабочих мест), но сеть также будет заниматься поиском арендаторов и на ритейл-зону на -1-м и 1-м этажах (включает также площадку для проведения мероприятий, фудзону, ресторан и проч.). Открытие офиса запланировано на I квартал 2023 г.

Узнать больше
На московском рынке недвижимости появился новый игрок
ООО «Эталони Европа» застроит территорию общей площадью 0,7 га между ул. Лобачевского и платформой Матвеевское в Раменках. По данным информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Москвы, компания летом этого года получила градостроительный план этого земельного участка
Узнать больше
Девелопер STONE HEDGE нашел покупателя на часть Бизнес Центра на Севере Москвы
Металлургический холдинг «Новосталь-М» выкупил у девелоперской компании Stone Hedge фирму ООО «Пропертиинвест», которой принадлежит 0,2 га в Бумажном проезде недалеко от Савеловского вокзала. По данным «СПАРК-Интерфакса», сделка была закрыта летом этого года. Представитель Stone Hedge поясняет, что на участке «Пропертиинвеста» находится одно из зданий делового комплекса Stone Towers. Его общая площадь составляет 14 000 кв. м. После ввода этого объекта в эксплуатацию девелопер начал его передачу «Новосталь-М», говорит собеседник «Ведомостей»
Узнать больше
Резиденты офисов начали экономить на туалетной бумаге, кофе и клининге
Московские и петербуржские бизнесы начали оптимизировать затраты: компании теперь не только пытаются сдать лишние офисные метры в субаренду или переехать в гибкие пространства, но и активно режут «расходники».
Узнать больше
Арендные ставки на склады стремительно растут
Ставка аренды складских помещений растет с начала года, свободных площадей практически не остается. Несмотря на это, за первые III квартала 2023 года заключено рекордное количество сделок
Узнать больше
Ozon и Wildberries борются за склад недалеко от Троицка в 40 км от Москвы
Ozon договаривается об аренде складского комплекса в деревне Терехово, недалеко от Троицка, в 40 км от Москвы
Узнать больше
В Москве не остается свободных складов
Отложенный спрос, стремление бизнеса нарастить товарные запасы и низкая активность девелоперов привели к сокращению доли пустующих складов до минимума, стимулируя рост ставок. По данным IBC Real Estate, аренда складов за год подорожает на 40–50%.
Узнать больше
Спрос на складскую недвижимость в России сегодня выше, чем когда либо
Рынок складской недвижимости столицы находится на подъеме. За неполные девять месяцев 2023 года в Московском регионе заключили сделок со складами на 2,3 млн. кв. м.
Узнать больше
Hair снял около 60 тыс. кв. м. в Домодедове
Китайский производитель бытовой техники Haier арендовал около 60 тыс. кв. м. в складском комплексе «PNK парк Домодедово» в подмосковном Домодедове
Узнать больше
Ввод складов в Новосибирской области сократился в четыре раза

Аналитики IBC Real Estate оценили текущую динамику рынка складской недвижимости в Новосибирской области и зафиксировали минимальные объемы нового строительства. Те комплексы, которые будут построены в ближайший год, предназначены для собственных нужд предприятий, поэтому дефицит предложения на рынке сохранится. Низкая динамика нового строительства складов в регионе обусловлена внешнеполитическими изменениями и экономической ситуацией
Узнать больше
Аренда складов в Московском регионе подорожала на 41%

Ставка аренды складов в Московском регионе достигла 7900 руб./кв. м в год – рост за год составил 41%. Объем реализованных площадей по итогам 2023-го может достичь 3 млн кв. м – это вдвое больше, чем в 2022 году, сообщают аналитики IBC Real Estate

Узнать больше
Девелоперы возвращаются к строительству логопарков
«Венталл-Девелопмент» застроит последнюю площадку приобретенного недавно у чешской PPF Group складского комплекса «Южные врата» в подмосковном Домодедово. Эксперты считают, что низкий уровень свободных площадей и восстановившийся спрос простимулируют и других профильных девелоперов вернуться к строительству
Узнать больше
Логопарки разошлись по рукам
В сегменте складской недвижимости закрылась самая крупная с начала этого года сделка по сдаче в аренду площадей в действующем объекте. Речь идет о 32 тыс. кв. м, снятых компанией «Русский свет» в логопарке «Южные врата» в подмосковном Домодедово. В ближайшей перспективе участники рынка не ждут сделок аналогичного размера из-за дефицита крупных площадей. Хотя спрос на такие объекты, прежде всего со стороны российских компаний, начал восстанавливаться
Узнать больше
Бывшая структура «Сбера» выкупает логопарк на севере Москвы
Несмотря на кризис на рынке коммерческой недвижимости, управляющие паевыми фондами компании продолжают искать объекты для инвестиций. Так, УК «Современные фонды недвижимости», ранее входившая в группу «Сбера», может выкупить за 6 млрд руб. складской комплекс площадью 70 тыс. кв. м в логопарке «PNK Park Медведково» на севере Москвы. Но объект заполнен арендаторами не полностью
Узнать больше
Ozon получит еще один крупный склад в Московском регионе
Девелопер PST Development построит для интернет-ритейлера Ozon логистический комплекс общей площадью порядка 130 000 кв. м в Ватутинках, на участке площадью 17,7 га рядом с деревней Пенино в Новой Москве. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на следующий год, после окончания строительства онлайн-ритейлер возьмет его в долгосрочную аренду
Узнать больше
Склады не сразу строились

Из-за падения спроса на логопарки Москвы и Подмосковья объем ввода такой недвижимости в 2023 году может сократиться минимум на 18%. В прошлом году международные компании, ушедшие из РФ, освободили складские помещения, и арендаторы занимали эти площади, перестав заказывать новые объекты. Эксперты ожидают, что и в этом году интерес арендаторов по-прежнему будет направлен на готовые логопарки

Узнать больше
Ozon арендовал крупный логопарк на востоке Подмосковья вместо Aliexpress
Ozon договорился с региональным девелопером «Адва» об аренде в логопарке «Обухово», который строится на Горьковском шоссе на востоке Подмосковья. Общая площадь комплекса, который займет интернет-ритейлер, составила 110 000 кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на вторую половину этого года
Узнать больше
Содружество независимых складов
Эксперты ожидают бума складов и логистических проектов на территории СНГ и в бывших республиках СССР: санкционное давление усиливается, границы закрываются, логистика трансформируется, а финансовые операции усложняются. Склады в этих регионах могут стать как хабами для России, так и новым рынком на фоне массовой релокации бизнесов и россиян. Однако в государствах Средней Азии и Закавказья рынки качественной складской недвижимости только начинают развиваться, а в отдельных из них – не успели сформироваться.
Узнать больше
Структура РФПИ оказалась владельцем складов OZON в Подмосковье и Самарской области
Компания Professional Logistics Technologies (PLT), созданная Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) и рядом ближневосточных фондов для инвестиций в логистическую недвижимость, выкупила у PNK group 395 000 кв. м складов в Подмосковье и Самарской области. Речь идет о логопарке на 260 000 кв. м в индустриальном парке «PNK парк Пушкино 2» и аналогичном объекте на 135 000 кв. м в городе Чапаевске. Арендатором всех этих площадей выступает онлайн-ритейлер Ozon
Узнать больше
Ритейлеры складываются в ближнем зарубежье
Санкции и развитие параллельного импорта вынудили российских ритейлеров, дистрибуторов и операторов доставки пересмотреть логистические маршруты. С начала года спрос с их стороны на склады в странах постсоветского пространства вырос почти на треть. Основной интерес пока аккумулируется в Казахстане, где уже чувствуется дефицит площадей. Новый подход к логистике затронет и российские регионы, где вектор развития складского рынка сместится на юг страны, в то время как площади в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, где были хабы доставки товаров из ЕС, уже мало востребованы
Узнать больше
На складах становится просторно
Уход иностранных компаний и изменение традиционных цепочек поставок вынудили логистические и транспортные компании сократить на треть объем аренды новых складских площадей и задуматься над оптимизацией существующих пространств. Сейчас пустующие склады компании сдают в субаренду зачастую по цене ниже той, за которую снимают сами. Девелоперам не стоит рассчитывать в ближайшее время на восстановление активности логистов, которые пока не готовы в условиях неопределенности думать о расширении своих складских терминалов.
Узнать больше
«Яндекс.Лавка» увеличит площади дарксторов в Москве в 2,5–3 раза
Сервис запускает в московских районах с большой плотностью населения крупные дарксторы (локальные склады) площадью до 500 кв. м, сообщил ее представитель. Сейчас площадь таких объектов у нее в 2,5–3 раза меньше (в среднем 150–200 кв. м), всего в портфеле компании насчитывается 450 таких точек. Крупные локальные склады, по словам собеседника «Ведомостей», планируется сочетать с небольшими объектами там, где плотность населения ниже
Узнать больше
"Венталл" проводит сделку года на рынке складов
Производитель металлоконструкций «Венталл» договорился с чешской PPF Real Estate и наследниками бизнесмена Криса фон Рита о покупке у них девелоперской компании Radius Group, которой принадлежит складской комплекс «Южные врата» в Домодедове на юге Подмосковья.
Узнать больше
Скидки любят тишину: аренда коммерческой недвижимости "Тайно" подешевела
Если верить отчетам ведущих консалтинговых компаний, ставки аренды коммерческой недвижимости практически не упали. Однако реальные договоры заключаются по более низким ценам, потому что собственники недвижимости все чаще соглашаются на дисконт. Снижать заявленные цены арендодатели не хотят, потому что опасаются дальнейшего падения. Насколько снизилась реальная стоимость аренды, в каких сегментах сейчас действует максимальный дисконт, а где скидок до сих пор нет — разбирался Forbes
Узнать больше
Сеть FIX PRICE закрыла сделку года на региональном рынке
Девелопер складов PNK Group построит для ритейлера Fix Price складской комплекс на 68 000 кв. м на территории индустриального парка «PNK парк Сибирский тракт», расположенного на востоке Екатеринбурга. Эту информацию подтвердили управляющий директор PNK Group Татьяна Семесь и представитель Fix Price. По словам собеседников «Ведомостей», после завершения работ этот комплекс перейдет ритейлеру в собственность. Ожидается, что это случится в III квартале 2023 г.
Узнать больше
Логистика переоринтируется с Петербурга на юг и восток
Самыми крупными рынками остаются две столицы. В 2022 году вакантность выросла во всех ключевых городах, но в перспективе компания прогнозирует переориентацию логистических цепочек на юг и юго-восток, что послужит драйвером для региональных рынков
Узнать больше
Ozon арендует сразу три логопарка на 240 000 кв. м в Подмосковье

Это позволит интернет-ритейлеру заменить сгоревший летом этого года склад на Истре



Узнать больше
Сумма сделок по рынке Санкт-Петербурга продолжает расти
Объём инвестиций в коммерческую недвижимость в Петербурге в текущем году увеличился до 71 млрд рублей. Однако, это еще не итоговый показатель
Узнать больше
Outletium откртоется в Петребурге на месте ушедшего Decathlon
В декабре сеть мультибрендовых магазинов Outletium откроет свою первую точку в Петербурге. По предварительным итогам 2023 года на российский рынок вышло более двадцати новых международных брендов, преимущественно из Турции. Из них только два реализуют спортивную одежду и обувь.
Узнать больше
Иностранцы продали все свои ТЦ в России
Ожидается, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам 2023 года составит рекордные 750 млрд руб. По прогнозам консультантов, уже в будущем году этот показатель снизится до 400 млрд руб. Дело в том, что сейчас многие иностранные компании продали свои активы и покинули Россию, поэтому рассчитывать на большой объем таких сделок в 2024 году участникам рынка не приходится.
Узнать больше
Санкт-Петербургский банк хочет получить Мадагаскар за долги
ПАО «Банк «Санкт-Петербург» пытается через суд получить в счет долга торговый центр «Мадагаскар» в г.Тольятти из-за неплатежей по кредит. Консультанты по недвижимости отмечают, что такие истории могут стать массовыми, и банки начнут забирать за долги проблемные активы.
Узнать больше
В Санкт-Петербурге построят новый жилой комплекс бизнес-класса
Холдинг Legenda арендовал территорию предприятия «Петролак» в Приморском районе Санкт-Петербурга, которую впоследствии может выкупить. Участок размером 1,3 га позволяет возвести жилой комплекс бизнес-класса на 20 тыс. кв. м.
Узнать больше
Савеловский рынок будет перестроен
Столичные власти согласовали застройку территории торгового комплекса «Савеловский». На его месте появится почти 200 тыс. кв. м недвижимости, включая торгово-развлекательный центр, офис и гостиницу.
Узнать больше
Иностранные компании продали свои активы на 250 млрд руб.
Рыночная стоимость недвижимости в России, которую продали иностранные инвесторы по итогам трех кварталов 2023 г., составила 250 млрд руб. Это практически в 6 раз больше, чем было в аналогичный период прошлого года
Узнать больше
Объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга продолжает расти
Объем инвестиций в рынок недвижимости Санкт-Петербурге по итогам девяти месяцев 2023 года составил 95 млрд руб., что на 20% выше итогового показателя прошлого года. Наиболее популярными сегментами для инвестиций стали жилая и торговая недвижимости, которые занимают около трети от общего объема вложений
Узнать больше
Инвестиции в недвижимость достигли максимума
В текущем году объем инвестиционных сделок с недвижимостью в России достиг абсолютного максимума. В первую очередь рост был обеспечен закрытием ряда сделок с «трофейными» активами от иностранных продавцов
Узнать больше
Вложения в российские ТЦ бьют рекорды
Наши аналитики подсчитали, что с января по сентябрь 2023 года объем инвестиций в российскую торговую недвижимость составил 280 млрд руб. Это в шесть раз больше, чем за весь 2022 год, и более чем на 20% превышает суммарный объем инвестиций в торговую недвижимость совокупно за последние пять лет
Узнать больше
«Киевская площадь» станет новым владельцем «Ривьеры»
Банк «Траст» ведет переговоры с ГК «Киевская площадь» о продаже торгового центра «Ривьера» на юге Москвы. Эксперты не исключают, что потенциальный покупатель прежде, чем приобрести ТЦ, возьмет его в управление
Узнать больше
Высокие инвестиции

Продолжаем делиться новыми достижениями рынка недвижимости на исходе 3 квартала. И, внимание, общий объем инвестиционных сделок в недвижимость России по итогам 9 месяцев 2023 года составил 467 млрд руб., увеличившись к аналогичному периоду прошлого на 75%, достигнув таким образом почти годовой показатель 2022 года  

Узнать больше
Операторы нагостились
Более чем 60% номерного фонда в России в сетевых объектах находятся под управлением международных гостиничных операторов
Узнать больше
Morgan Stanley продаст свой последний российский актив в недвижимости
Фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII, которым управляет американская компания Morgan Stanley, может продать 50% торгово-развлекательного центра «Галерея» (192 000 кв. м) на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге
Узнать больше
VK стала владельцем офиса в БЦ SkyLight
Связанная с VK компания «Линдер» стала владельцем фирмы «Ахилл», на балансе которой находится одна из башен в 27 этажей общей площадью 49 290 кв. м в бизнес-центре Skylight, расположенном на Ленинградском проспекте. С 2011 г. компания VK арендовала здесь свыше 30 000 кв. м
Узнать больше
На месте ТЦ «Старт» может появиться жилой комплекс
Связанное с девелопером «Бэсткон» ООО «Премиум эстейт» стало владельцем компании «Старт-авиацентр», на балансе которой находится участок площадью 1,8 га и расположенный на нем торгово-развлекательный центр «Старт» общей площадью 25 241 кв. м. Продавец объекта – президент и бывший основной акционер футбольного клуба ЦСКА Евгений Гинер
Узнать больше
Группа ПИК продала AVA Group крупный участок в Новороссийске
AVA Group выкупила у ГК ПИК фирму «СЗ «Мегастрой», которой, как следует из выписок Росреестра, принадлежит несколько участков общей площадью 19 га в Южном районе Новороссийска. Представитель AVA Group сообщил, что это будет проект комплексного развития территории
Узнать больше
Ипотечная госкорпорация готовит к продаже дом Перовских
Госкорпорация «Дом. РФ» пытается установить право федеральных властей на объект культурного наследия федерального значения, построенный в 1819 году – дом Перовских на ул. Новая Басманная в центре Москвы. В историю современной России здание вошло как центральный офис банка «Огни Москвы», у которого ЦБ отозвал лицензию в мае 2014 года
Узнать больше
Инвестфонд из Европы может отдать свои российские активы краснодарцам
Европейский инвестфонд Atrium European Real Estate может продать свои активы в РФ – семь региональных торговых объектов. Претендентом на портфель называют «Рамо-М» – владельца сети ТЦ «Красная площадь» на юге России
Узнать больше
«ТПС Недвижимость» планирует купить ТЦ Columbus
Основной владелец группы ПИК Сергей Гордеев договорился с компанией «ТПС Недвижимость» о продаже торгово-развлекательного центра Columbus площадью 278 тыс. кв. м на юге Москвы. Сделка находится в завершающей стадии
Узнать больше
«Единая Европа холдинг» продаст свои складские активы в новой Москве
ГК «Единая Европа холдинг» ведет переговоры с бывшими структурами «Сбера» о продаже им складского комплекса «Киевское, 22» (41 763 кв. м), который находится в поселении Первомайское в Новой Москве.  
Узнать больше
Агаларов рефинансирует кредиты
Crocus Group Араза Агаларова меняет основного кредитора: группа рефинансирует более 100 млрд руб. займов от Сбербанка в Газпромбанке. Процесс рефинансирования совмещен с планами реализации крупного проекта по строительству жилья, поскольку для торговой и офисной недвижимости сейчас не лучшие времена. При этом, к примеру, на фоне других суперрегиональных торговых центров у проектов Crocus Group более выгодная ситуация
Узнать больше
ГК «Основа» приобрела три земельных актива на востоке Москвы
ГК «Основа» получила права на три земельных участка на востоке Москвы. Речь идет об активах, ранее принадлежавших компании, связанной с татарстанским холдингом «Ак барс». Застройщик планирует использовать их под строительство МФК, реализация которых может занять 2–2,5 года
Узнать больше
«Киевская площадь» может построить жилой квартал около гостиницы «Украина»
Общие инвестиции в участок и строительство могут достигать 65 млрд рублей. Представитель «Киевской площади» подтвердил, что проект на Кутузовском проспекте принадлежит ей. Сейчас идет его разработка
Узнать больше
«Киевская площадь» хочет выкупить ТЦ «Сфера» на Новом Арбате

Связанная с группой «Киевская площадь» компания «Амадеус» подала единственную заявку на участие в аукционе по продаже торгового центра «Сфера» на Новом Арбате, следует из протокола, опубликованного на сайте РАД. Из протокола следует, что компания готова приобрести торговый центр по стартовой цене – 2,17 млрд руб

Узнать больше
Группа ТЭН выставила на торги часть своих ТРЦ

Речь идет о столичных комплексах: «Косино Парк» на ул. Святоозерской, «Облака» на Ореховом бульваре, «Л-153» на ул. Люблинской и двух очередях центра «Город» на Рязанском проспекте. В общей сложности ТЭН намерена выручить за эти проекты около 12,6 млрд руб. Все они продаются по отдельности, аукционы должны пройти в середине мая

Узнать больше
Как закалялась Лахта
Окрестности «Лахта-Центра» плотно и давно застроены, что затрудняет развитие нового делового района. ДП спросил у девелоперов, где все-таки надо было ставить газовый небоскреб, чтобы не создавать себе этих проблем
Узнать больше
Эксперты усомнились в скорой продаже недвижимости IKEA в России
Группа Ingka, владелец магазинов IKEA и торговых центров «Мега», вряд ли сможет продать в 2023 году весь свой портфель торговой недвижимости, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты
Узнать больше
Orange Group сосредоточится на зарубежном направлении
Компания Orange Group выставила на продажу ряд объектов недвижимости. Среди них два отдельно стоящих здания: ТЦ Zebra и дом на ул. Марата, 6. Торговый центр расположен на пр. Косыгина, 30, корп. 1, и имеет площадь 7,4 тыс. м2. Продавец просит за него 950 млн рублей. Экспертов рынка не удивляет желание компании продать ряд объектов, чтобы высвободить средства для покупки новых.
Узнать больше
Vi Holding застроит территорию бывшего завода «Кристалл» в Лефортове
Фирма «Астра девелопмент 1», связанная с входящей в Vi Holding Виталия Мащицкого девелоперской компанией Asterus, стала владельцем СЗ «Крайс Кристалл». По данным «СПАРК-Интерфакс» сделка была закрыта еще в октябре 2022 г., но ее участники об этом официально не сообщали. Общая площадь зданий бывшего ликероводочного завода «Кристалл» на ул. Самокатной в районе Лефортово, находящихся на балансе СЗ «Крайс Кристалл», составляет 41 550 кв. м.
Узнать больше
Французская сеть Decathlon решила продать свой бизнес в России
Один из крупнейших в мире ретейлеров спортивных товаров Decathlon выставил на продажу свой бизнес в России. Сеть приостановила поставки товаров на российский рынок и закрыла все местные магазины в 2022 году
Узнать больше
У бизнес-центра Nevis в центре Москвы опять сменился владелец
АО «Эскадра», владелец офисного комплекса Nevis, расположенного в центре Москвы, на ул. Щепкина, недалеко от станции метро «Проспект Мира», в декабре 2022 г. закрыло сделку по продаже объекта структуре, связанной с «Лукойлом», сообщают Ведомости
Узнать больше
Чешская PPF Group продала еще два актива в России
Входящая в чешскую PPF Group компания PPF Real Estate нашла покупателей сразу на два своих актива в России. Она продала рязанскому девелоперу «Мармакс» один из крупнейших в этом городе торгово-развлекательных центров – «М5 Молл» (83 200 кв. м), а также – бизнес-парк Comcity (185 000 кв. м) на Киевском шоссе в новой Москве.
Узнать больше
Инвесторы сдают землю
Несмотря на общее снижение инвестиций в покупку площадок под строительство, некоторые активы все еще привлекают девелоперов. Так, Capital Group Павла Тё выкупила у структуры ГК «Регион» Сергея Сударикова 1,6 га в Нагорном проезде в районе станции «Верхние Котлы» на юге Москвы. На участке можно построить 45 тыс. кв. м жилья или апартаментов стоимостью до 15 млрд руб. либо перепродать площадку другим девелоперам.
Узнать больше
Dominata бизнесмена Бородако выходит на рынок коммерческой недвижимости
Компания Dominanta приобрела под строительство бизнес-центра участок площадью 2,3 га на ул. Алексея Свиридова на западе Москвы недалеко от ст. м. «Кунцевская». На этой территории девелопер намерен построить офисный комплекс класса А с подземным паркингом. Его общая площадь составит более 20 000 кв. м.
Узнать больше
Банк «ТРАСТ» планирует до конца года выставить «ИНТЕКО» на повторные торги
«Траст» уже в ближайшее время может объявить о проведении повторных торгов по продаже девелоперской компании «Интеко», рассказали «Ведомостям» два консультанта, работавших с банком. Представитель «Траста» эту информацию подтвердил. Другие детали не раскрыл, сообщив лишь, что претенденты на компанию есть, сейчас банк обсуждает с ними возможные условия и структуру сделки. Стартовую стоимость «Интеко» узнать не удалось. В прошлом году «Траст» хотел выручить за актив не менее 37,4 млрд рублей
Узнать больше
Ансамбль фармацевтической фабрики Феррейна в центре Москвы могут перенести
Дом.РФ в конце декабря проведет торги по продаже комплекса зданий общей площадью 8200 кв. м и четырех участков на 0,5 га в Кривоколенном переулке недалеко от ст. м. «Чистые пруды» в центре Москвы. Это следует из информации, опубликованной на сайте госкомпании
Узнать больше
Французская FM Logistic нашла покупателя на часть своих активов в Подмосковье
Инвесткомпания Central Properties договаривается с французским логистическим оператором FM Logistic о приобретении у него двух складских комплексов общей площадью свыше 200 000 кв. м на юге Подмосковья. По словам собеседников «Ведомостей», речь идет о логопарке на 109 000 кв. м в Чехове и аналогичном объекте на 152 000 кв. м в районе Ступина. Сама сделка пройдет по схеме sale-leaseback, т. е. FM Logistic после продажи объектов останется их арендатором, уточняют они.
Узнать больше
"Венталл" проводит сделку года на рынке складов
Производитель металлоконструкций «Венталл» договорился с чешской PPF Real Estate и наследниками бизнесмена Криса фон Рита о покупке у них девелоперской компании Radius Group, которой принадлежит складской комплекс «Южные врата» в Домодедове на юге Подмосковья.
Узнать больше
Застройщикам дали скидку
На фоне кризиса, растущих издержек и падающей рентабельности девелоперского бизнеса власти Москвы решили дать послабления отрасли. Теперь столичные девелоперы жилья, которые для получения льготы за смену вида разрешенного использования (ВРИ) земли строят коммерческую недвижимость с партнерами, могут снизить свою долю участия в таких СП с 75% до 51%. Таким образом власти рассчитывают поддержать спрос на покупку площадки под застройку, что стимулирует процесс смены ВРИ для пополнения городского бюджета, не исключают эксперты
Узнать больше
Не в службу, а в дружбу
ЦБ предложил разрешить иностранным банкам из дружественных стран открывать филиалы в России – мера вошла в перечень инициатив по развитию финансового рынка; запрет на открытие филиалов иностранных банков в России был введен в 2013 году
Узнать больше
На московском рынке недвижимости появился новый игрок
ООО «Эталони Европа» застроит территорию общей площадью 0,7 га между ул. Лобачевского и платформой Матвеевское в Раменках. По данным информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Москвы, компания летом этого года получила градостроительный план этого земельного участка
Узнать больше
Девелопер STONE HEDGE нашел покупателя на часть Бизнес Центра на Севере Москвы
Металлургический холдинг «Новосталь-М» выкупил у девелоперской компании Stone Hedge фирму ООО «Пропертиинвест», которой принадлежит 0,2 га в Бумажном проезде недалеко от Савеловского вокзала. По данным «СПАРК-Интерфакса», сделка была закрыта летом этого года. Представитель Stone Hedge поясняет, что на участке «Пропертиинвеста» находится одно из зданий делового комплекса Stone Towers. Его общая площадь составляет 14 000 кв. м. После ввода этого объекта в эксплуатацию девелопер начал его передачу «Новосталь-М», говорит собеседник «Ведомостей»
Узнать больше
Один из самых известных долгостроев Москвы выставлен на продажу
Недостроенное здание женского центра актрисы Элины Быстрицкой на Цветном бульваре может сменить владельца. Арбитражный управляющий ООО «Центр духовного и физического совершенствования женщины «Женский центр», которому принадлежит этот объект, выставил имущество компании на торги, следует из информации, опубликованной на сайте Единого реестра сведений о банкротстве. Лот включает в себя здание на 2528 кв. м и право аренды участка на 0,42 га. Аукцион должен пройти в середине ноября, начальная стоимость – 2 млрд. рублей
Узнать больше
Один из крупнейших торговых центров Подмосковья выставлен на продажу
Владельцу комплекса «Зеленопарк» под Зеленоградом нужны деньги, чтобы рассчитаться со Сбербанком
Узнать больше
Вложения в российские ТЦ бьют рекорды
Наши аналитики подсчитали, что с января по сентябрь 2023 года объем инвестиций в российскую торговую недвижимость составил 280 млрд руб. Это в шесть раз больше, чем за весь 2022 год, и более чем на 20% превышает суммарный объем инвестиций в торговую недвижимость совокупно за последние пять лет
Узнать больше
«Киевская площадь» станет новым владельцем «Ривьеры»
Банк «Траст» ведет переговоры с ГК «Киевская площадь» о продаже торгового центра «Ривьера» на юге Москвы. Эксперты не исключают, что потенциальный покупатель прежде, чем приобрести ТЦ, возьмет его в управление
Узнать больше
Вакантный выход

Объем ввода торговой недвижимости в Москве за девять месяцев 2023 года составил 52 тыс. кв. м, что на треть меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Это рекордно низкое значение за всю историю наблюдений, сообщили наши аналитики на пресс-конференции 18 сентября. При этом, самая высокая вакансия – в недавно сданных объектах

Узнать больше
Morgan Stanley продаст свой последний российский актив в недвижимости
Фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII, которым управляет американская компания Morgan Stanley, может продать 50% торгово-развлекательного центра «Галерея» (192 000 кв. м) на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге
Узнать больше
ТЦ заполнятся коворкингами
Владельцы торговых комплексов Петербурга рассчитывают снизить объем пустующих площадей за счет открытия коворкингов. Запустить подобный проект в партнерстве с сетью «Практик» (бренды Ofix и «Практик») собираются собственники комплекса «Пик»
Узнать больше
Агаларов рефинансирует кредиты
Crocus Group Араза Агаларова меняет основного кредитора: группа рефинансирует более 100 млрд руб. займов от Сбербанка в Газпромбанке. Процесс рефинансирования совмещен с планами реализации крупного проекта по строительству жилья, поскольку для торговой и офисной недвижимости сейчас не лучшие времена. При этом, к примеру, на фоне других суперрегиональных торговых центров у проектов Crocus Group более выгодная ситуация
Узнать больше
Спад строительства складов и ТЦ ударил по металлургам
По данным «Infoline-аналитики» производство металлоконструкций в 2022 г. снизилось на 11% до 2 млн т. Эксперты включают в эту категорию каркасы зданий и сооружений, конструкции мостов и эстакад, дорожные металлоконструкции, опоры ЛЭП и мачты связи. Сокращение производства связано со снижением ввода складов и торговых центров, а также с уменьшением количества активно реализуемых проектов в промышленности и агропромышленном комплексе
Узнать больше
Операторы нагостились
Более чем 60% номерного фонда в России в сетевых объектах находятся под управлением международных гостиничных операторов
Узнать больше
Истории клиентов
Все истории
Офисы
Склады
Инвестиции
Ритейл
Офисы

Новый БЦ White Sea на Беломорской будет сдан на эксклюзиве

IBC Real Estate выступит эксклюзивным брокером нового бизнес-центра площадью 6 250 кв. м на севере Москвы
Офисы

Группа компаний RBE Group сосредоточила управление бизнесом в Имперском доме

IBC Real Estate выступила консультантом сделки по аренде ГК RBE Group офиса в БЦ «Имперский Дом»
Склады

GLOBAL FOODS откроет флагманский склад на территории Москвы

GLОBAL FOODS арендовала мультитемпературный склад площадью более 12 тыс. кв. м в «PNK-Внуково»
Склады

ReFresh-Logic расширяет свое присутствие на юге московского региона

ReFresh-Logic арендовала склад для 3PL-операций площадью более 14 тыс. кв. м в логопарке «Валищево»
Склады

«Деловые линии» – резидент «ПЛТ Северное Шереметьево»

ТК «Деловые линии» арендовала склад площадью более 13 тыс. кв. м в иннопарке «Северное Шереметьево»
Склады

«Марр Руссия» – новый резидент парка «РУСИЧ-Шушары»

«Марр Руссия» арендовала охлаждаемые и морозильные камеры в мульти-температурном складском комплексе «РУСИЧ»
Склады

ReFresh-Logic расширяет свое присутствие на Юго-Западе Москвы

IBC Real Estate закрыла две сделки по аренде складских помещений общей площадью более 30 тыс. кв. м
Инвестиции

Торговые центры «МЕГА» стали российским активом

IBC Real Estate выступила консультантом крупнейшей в истории рынка сделки по приобретению Группой Газпромбанк сети торговых центров МЕГА в России
Склады

Wildberries арендовал склад в Московском регионе

IBC Real Estate нашла склад для Wildberries площадью 9 400 кв. м рядом с Подольском
Склады

В Ленобласти может появиться новый РЦ Wildberries

Компания IBC Real Estate выступила консультантом сделки по приобретению земельного участка 29,8 га под строительство распределительного центра Wildberries
Склады

ВсеИнструменты.ру вышел на BTS в Обухово

IBC Real Estate закрыла сделку по строительству склада в формате built-to-suit в аренду площадью порядка 110 000 кв. м на востоке Московской области
Склады

Мультисервисный логистический оператор ПЭК арендовал склад в Воронеже

IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складского помещения для компании ПЭК
Склады

«ЭКСПОРТБЫТХИМ» расширяется в Дмитровском районе

Поставщик хозяйственных товаров и средств гигиены арендовал более 8 тыс. кв. м складской площади в Дмитровском логистическом парке к северу от Москвы
Склады

СДЭК арендовал более 4 000 кв. м в логистическом парке «Дон»

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по субаренде складского помещения для «СДЭК» в Ростовской области
Инвестиции

KazanExpress продает свой фулфилмент-центр девелоперу UD Group

После продажи склада KazanExpress останется его долгосрочным арендатором, а UD Group обеспечит управление объектом
Склады

PNK group построит для компании «ВсеИнструменты.ру» складской комплекс площадью 115 000 кв. м

Российский девелопер индустриальных объектов PNK group начинает реализацию проекта по схеме built-to-lease в «PNK парк Чашниково» в Подмосковье. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate
Склады

Онлайн-гипермаркет «ВсеИнструменты.ру» арендовал более 60 тыс. кв. м в логопарке «Быково» в Подмосковье

Команда IBC Real Estate закрыла крупную сделку по аренде складского помещения для ВсеИнструменты.ру
Склады

Ozon расширяет свое присутствие в Казахстане

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по долгосрочной аренде складского помещения для Ozon в Алмате  
Офисы

Maxxium Russia арендовала офис в БЦ «Вивальди Плаза»

IBC Real Estate закрыла сделку по аренде помещений для новой штаб-квартиры Maxxium Russia
Инвестиции

Balchug Capital выкупил у американских инвесторов один из крупнейших московских ТРЦ

ТРЦ "Метрополис" общей площадью 205 тыс. кв. м. был построен девелопером Capital Partners в 2009 году
Склады

В Астане построен первый склад BTS для Ozon

IBC Real Estate выступила консультантом сделки по строительству первого а Казахстане BTS-проекта
Склады

EKF расширяет свое присутствие в Екатеринбург

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складских площадей в СК «Уральский»
Инвестиции

Balchug Capital выкупил у иностранных акционеров БЦ «Пулково Скай»

Бизнес-центр класса «А» «Пулково Скай» является премиальным объектом с общей площадью 76 тыс. кв. м.
Инвестиции

Группа АФК «Система» удвоит гостиничный фонд

IBC Real Estate выступила консультантом сделки по приобретению АФК «Система» портфеля гостиничных активов из 10 отелей у норвежской компании Wenaas Hotel Russia AS
Склады

ReFresh-Logic расширяет сеть в Московском регионе

IBC Real Estate закрыла сделку по аренде 20 600 кв. м в подмосковном Климовске

Офисы

БЦ ВЭБ.РФ на Новинском бульваре получил дополнительный стимул

В портфеле IBC Real Estate новый проект – премиальный БЦ в центре Москвы
Склады

ГК “Армтек” наращивает складские мощности в Екатеринбурге

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складских площадей в СК «Уральский»
Офисы

Новый арендатор в Space 1 Балчуг

Склады

Volvo Group приобрела земельный участок в Казахстане

Запланировано строительство собственного Трак Центра в индустриально-логистической зоне DAMU
Склады

Акушерство.ру стала арендатором Логопарка “Белая Дача”

Онлайн-гипермаркет детских товаров расширяется в Московском регионе
Офисы

Гёте-Институт в Москве переедет в “Большевик”

Пространство в культурно-деловом комплексе “Большевик” на Ленинградском проспекте составит 3 900 кв. м.
Склады

В логопарке “ОРИЕНТИР ЮГ” появится свыше 130 тыс. кв. м спекулятивных площадей

Девелоперская компания «ОРИЕНТИР» заключила договор о продаже 133 тыс. кв. м группе частных инвесторов
Офисы

К новым вершинам в новом офисе: “Комфортел” переехал в BrandHouse

Команда IBC Real Estate нашла офис площадью 2,6 тыс. кв. м с отделкой в популярном Приморском районе
Офисы

Компания АБН стала новым арендатором Comcity

Площадь нового офиса составила около 1,7 тыс. кв. м в новой фазе “Браво”
Офисы

«КАМПАРИ РУС» открывает офис в МФК «Галерея Актер»

Арендатор займет офис площадью 1 016 кв. м, предназначенный для создания гибких рабочих пространств
Склады

«Марвел-Логистика» арендовала 8,5 тыс. кв. м в Шушарах

Команда IBC Real Estate нашла склад для клиента в условиях дефицитного рынка
Офисы

Трансформация рабочего пространства Московской Биржи

Проект затронул около 2 тысяч человек и 26 000 кв. м
Офисы

Управление изменениями при переезде компании Firmenich

Компании удалось перейти на новый формат работы и переехать в новый офис
Офисы

Новый офис Росбанка площадью 15 тыс. кв. м в “Москва-Сити”

Группа Societe Generale консолидирует подразделения в “Москва-Сити”
Офисы

Переход на гибридный формат работы в Essity

Адаптация текущего офисного пространства с вовлечением сотрудников всех уровней
Офисы

СберМаркет арендовал flex-офис во флагманском проекте Space 1

Штаб-квартира разместится на верхних этажах 6-этажного здания на острове Балчуг
Офисы

Переход на гибридный формат работы FLEETCOR

Внедрение гибридного формата работы и технологий для управления пространством
Ритейл

ТРЦ «Алатырь» встал на путь обновлений

Результатом первого этапа перезагрузки станет новая концептуальная зона фуд-корта
Офисы

Новый БЦ White Sea на Беломорской будет сдан на эксклюзиве

IBC Real Estate выступит эксклюзивным брокером нового бизнес-центра площадью 6 250 кв. м на севере Москвы
Офисы

Группа компаний RBE Group сосредоточила управление бизнесом в Имперском доме

IBC Real Estate выступила консультантом сделки по аренде ГК RBE Group офиса в БЦ «Имперский Дом»
Офисы

Maxxium Russia арендовала офис в БЦ «Вивальди Плаза»

IBC Real Estate закрыла сделку по аренде помещений для новой штаб-квартиры Maxxium Russia
Офисы

БЦ ВЭБ.РФ на Новинском бульваре получил дополнительный стимул

В портфеле IBC Real Estate новый проект – премиальный БЦ в центре Москвы
Офисы

Новый арендатор в Space 1 Балчуг

Офисы

Гёте-Институт в Москве переедет в “Большевик”

Пространство в культурно-деловом комплексе “Большевик” на Ленинградском проспекте составит 3 900 кв. м.
Офисы

К новым вершинам в новом офисе: “Комфортел” переехал в BrandHouse

Команда IBC Real Estate нашла офис площадью 2,6 тыс. кв. м с отделкой в популярном Приморском районе
Офисы

Компания АБН стала новым арендатором Comcity

Площадь нового офиса составила около 1,7 тыс. кв. м в новой фазе “Браво”
Офисы

«КАМПАРИ РУС» открывает офис в МФК «Галерея Актер»

Арендатор займет офис площадью 1 016 кв. м, предназначенный для создания гибких рабочих пространств
Офисы

Трансформация рабочего пространства Московской Биржи

Проект затронул около 2 тысяч человек и 26 000 кв. м
Офисы

Управление изменениями при переезде компании Firmenich

Компании удалось перейти на новый формат работы и переехать в новый офис
Офисы

Новый офис Росбанка площадью 15 тыс. кв. м в “Москва-Сити”

Группа Societe Generale консолидирует подразделения в “Москва-Сити”
Офисы

Переход на гибридный формат работы в Essity

Адаптация текущего офисного пространства с вовлечением сотрудников всех уровней
Офисы

СберМаркет арендовал flex-офис во флагманском проекте Space 1

Штаб-квартира разместится на верхних этажах 6-этажного здания на острове Балчуг
Офисы

Переход на гибридный формат работы FLEETCOR

Внедрение гибридного формата работы и технологий для управления пространством
Склады

GLOBAL FOODS откроет флагманский склад на территории Москвы

GLОBAL FOODS арендовала мультитемпературный склад площадью более 12 тыс. кв. м в «PNK-Внуково»
Склады

ReFresh-Logic расширяет свое присутствие на юге московского региона

ReFresh-Logic арендовала склад для 3PL-операций площадью более 14 тыс. кв. м в логопарке «Валищево»
Склады

«Деловые линии» – резидент «ПЛТ Северное Шереметьево»

ТК «Деловые линии» арендовала склад площадью более 13 тыс. кв. м в иннопарке «Северное Шереметьево»
Склады

«Марр Руссия» – новый резидент парка «РУСИЧ-Шушары»

«Марр Руссия» арендовала охлаждаемые и морозильные камеры в мульти-температурном складском комплексе «РУСИЧ»
Склады

ReFresh-Logic расширяет свое присутствие на Юго-Западе Москвы

IBC Real Estate закрыла две сделки по аренде складских помещений общей площадью более 30 тыс. кв. м
Склады

Wildberries арендовал склад в Московском регионе

IBC Real Estate нашла склад для Wildberries площадью 9 400 кв. м рядом с Подольском
Склады

В Ленобласти может появиться новый РЦ Wildberries

Компания IBC Real Estate выступила консультантом сделки по приобретению земельного участка 29,8 га под строительство распределительного центра Wildberries
Склады

ВсеИнструменты.ру вышел на BTS в Обухово

IBC Real Estate закрыла сделку по строительству склада в формате built-to-suit в аренду площадью порядка 110 000 кв. м на востоке Московской области
Склады

Мультисервисный логистический оператор ПЭК арендовал склад в Воронеже

IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складского помещения для компании ПЭК
Склады

«ЭКСПОРТБЫТХИМ» расширяется в Дмитровском районе

Поставщик хозяйственных товаров и средств гигиены арендовал более 8 тыс. кв. м складской площади в Дмитровском логистическом парке к северу от Москвы
Склады

СДЭК арендовал более 4 000 кв. м в логистическом парке «Дон»

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по субаренде складского помещения для «СДЭК» в Ростовской области
Склады

PNK group построит для компании «ВсеИнструменты.ру» складской комплекс площадью 115 000 кв. м

Российский девелопер индустриальных объектов PNK group начинает реализацию проекта по схеме built-to-lease в «PNK парк Чашниково» в Подмосковье. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate
Склады

Онлайн-гипермаркет «ВсеИнструменты.ру» арендовал более 60 тыс. кв. м в логопарке «Быково» в Подмосковье

Команда IBC Real Estate закрыла крупную сделку по аренде складского помещения для ВсеИнструменты.ру
Склады

Ozon расширяет свое присутствие в Казахстане

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по долгосрочной аренде складского помещения для Ozon в Алмате  
Склады

В Астане построен первый склад BTS для Ozon

IBC Real Estate выступила консультантом сделки по строительству первого а Казахстане BTS-проекта
Склады

EKF расширяет свое присутствие в Екатеринбург

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складских площадей в СК «Уральский»
Склады

ReFresh-Logic расширяет сеть в Московском регионе

IBC Real Estate закрыла сделку по аренде 20 600 кв. м в подмосковном Климовске

Склады

ГК “Армтек” наращивает складские мощности в Екатеринбурге

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складских площадей в СК «Уральский»
Склады

Volvo Group приобрела земельный участок в Казахстане

Запланировано строительство собственного Трак Центра в индустриально-логистической зоне DAMU
Склады

Акушерство.ру стала арендатором Логопарка “Белая Дача”

Онлайн-гипермаркет детских товаров расширяется в Московском регионе
Склады

В логопарке “ОРИЕНТИР ЮГ” появится свыше 130 тыс. кв. м спекулятивных площадей

Девелоперская компания «ОРИЕНТИР» заключила договор о продаже 133 тыс. кв. м группе частных инвесторов
Склады

«Марвел-Логистика» арендовала 8,5 тыс. кв. м в Шушарах

Команда IBC Real Estate нашла склад для клиента в условиях дефицитного рынка
Инвестиции

Торговые центры «МЕГА» стали российским активом

IBC Real Estate выступила консультантом крупнейшей в истории рынка сделки по приобретению Группой Газпромбанк сети торговых центров МЕГА в России
Инвестиции

KazanExpress продает свой фулфилмент-центр девелоперу UD Group

После продажи склада KazanExpress останется его долгосрочным арендатором, а UD Group обеспечит управление объектом
Инвестиции

Balchug Capital выкупил у американских инвесторов один из крупнейших московских ТРЦ

ТРЦ "Метрополис" общей площадью 205 тыс. кв. м. был построен девелопером Capital Partners в 2009 году
Инвестиции

Balchug Capital выкупил у иностранных акционеров БЦ «Пулково Скай»

Бизнес-центр класса «А» «Пулково Скай» является премиальным объектом с общей площадью 76 тыс. кв. м.
Инвестиции

Группа АФК «Система» удвоит гостиничный фонд

IBC Real Estate выступила консультантом сделки по приобретению АФК «Система» портфеля гостиничных активов из 10 отелей у норвежской компании Wenaas Hotel Russia AS
Показать больше
Поговорим обинвестициях

Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете свое согласие на обработку и использование ваших персональных данных