Инвестиционные активы | Консалтинговая компания IBC Real Estate

Мнения

Все мнения

Офисы

Склады

Инвестиции

Ритейл

Гостиницы

QIWI сократит офис в Москве почти втрое

Платежная система QIWI сократит площадь занимаемых офисов почти в 3 раза, отказавшись от аренды 9-11 тыс. кв. м в бизнес-центре «Авиньон», расположенном в Северном Чертаново на юге Москвы. В качестве альтернативы компания рассматривает аренду 2,7 тыс. кв. м в БЦ «Кругозор» на улице Обручева

Узнать больше

Спортмастер расширяет склад в Ленобласти

Российская торговая сеть «Спортмастер» приступила к строительству второй очереди распределительного центра в Ленобласти. Новый склад расположен в деревне Малое Карлино Ломоносовского района на участке 6 га и будет в полтора раза больше объекта первой очереди – 25 тыс. кв. м.

Узнать больше

На Серном острове в Санкт-Петербурге построят отель с яхт-клубом

Дочерняя структура ГК «Еврострой» стала единственным владельцем общества «Сервиспожзащита», которому принадлежит участок 1,1 га на Серном острове в Санкт-Петербурге. На участке планируется построить классическую гостиницу, концепция которой будет включать в себя рестораны, кафе и бары, спортивные и теннисные клубы. Проект также предполагает создание прогулочной набережной, яхт-клуба и сада-сквера

Узнать больше

Арендные ставки в складах выросли на 55%

Ставки аренды на рынке складов в РФ выросли в полтора раза за год

Узнать больше

В 2025 году в Москве может быть введено почти 1 млн кв. м офисов

Объем ввода офисной недвижимости в Москве в 2025 году может составить почти 1 млн кв. м

Узнать больше

Зельгрос продает свои активы в России

Selgros Cash & Carry вновь начала искать покупателей на свои активы в России. Сеть рассчитывает продать активы единым лотом, однако все они настолько разные, что пакетным предложением могут не вызвать интерес у девелоперов

Узнать больше

Средняя площадь ТЦ выросла вдвое

Средняя площадь торговых центров, которые появятся в Москве в будущем году, увеличится вдвое, а в регионах – в полтора раза. Причина в том, что в 2025 году планируется завершение строительства большей части крупных торгцентров, которое было приостановлено более двух лет назад

Узнать больше

Коммерческие помещения в новостройка

Сегмент коммерческих помещений в новостройках Санкт-Петербурга в последние годы активно развивается. Аналитики отмечают, что застройщики стали уделять больше внимания проектированию и размещению в жилых комплексах помещений для коммерции

Узнать больше

Районные торговые центры в Санкт-Петербурге

Районные торговые центры Санкт-Петербурга лучше пережили кризисы последних лет, чем гиганты. Их посещаемость растет, а площади не простаивают

Узнать больше

Объем ввода офисных помещений в Москве может вырасти в 2025 году в два раза

Почти 1 млн кв. м офисных площадей планируется ввести в Москве в 2025 году – это почти в два раза больше итогов 2024 года, сообщила в ходе презентации итогов 2024 года член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова

Узнать больше

Склад Raven Russia в Истре освобождает компания Bacardi

Продавец алкогольных напитков «Бакарди рус» принял решение не продлевать договор аренды площадей в принадлежащем Raven Russia логопарке «Истра» на Новорижском шоссе. Эксперты разбирались создадут ли судебные разбирательства с Генпрокуратурой сложности для других арендаторов девелопера

Узнать больше

Свиньин и партнеры купит БЦ Baltis Plaza в Санкт-Петербурге

УК «Свиньин и партнеры» стала победителем торгов по продаже 17,3 тыс. кв. м офисных помещений в бизнес-центре Baltis Plaza на Васильевском острове в Санкт-Петербурге. Сумма сделки составила 732 млн руб., что, по мнению консультантов, в три раза ниже рыночной стоимости объекта

Узнать больше

Траст продал Амальтею

Банк «Траст» продал права требования к компаниям, на балансе которых находится БЦ «Галерея» площадью 74,3 тыс. кв. м в Сколково и ТЦ «Петровский» на 20,8 тыс. кв м в Коптево на севере Москвы. Активы реализуются за 9,4 млрд руб. при начальной стоимости продажи в 12 млрд руб

Узнать больше

Строительство складов дороже всего

ГК «Ориентир» и IBC Real Estate подготовили совместное исследование о стоимости строительства объектов складской недвижимости в Центральном федеральном округе России. За 9 месяцев с начала 2024 года стоимость строительства квадратного метра составила в среднем 65 200 рублей, превысив рекордное значение II квартала 2024 года на 11%. С начала года показатель увеличился на 19%. Такая интенсивная динамика обусловлена затянувшимся дефицитом рабочей силы и сохраняющимся ростом цен на строительные материалы

Узнать больше

Будущее предложение офисного рынка Москвы

До 2028 года на офисный рынок Москвы в аренду выйдет не более 1,4 млн кв. м качественных офисов. Из них 269 тыс. кв. м составят офисы в аренду из розничных продаж, которые приобретаются сегодня частными инвесторами. В среднем 335 тыс. кв. м площадей будет выходить для аренды ежегодно при среднегодовом поглощении в размере 967 тыс. кв. м. Таким образом, ближайшие 4 года на рынке аренды будет сохраняться дефицит качественного предложения

Узнать больше

Офисный рынок в Санкт-Петербурге

Градостроительный совет при правительстве Санкт-Петербурга 20 ноября рассмотрел проект нового крупного бизнес-центра на Хрустальной улице, 1. По оценкам экспертов, затраты на строительство БЦ площадью 54,3 тыс. кв. м могут достигнуть 8 млрд руб.

Узнать больше

Складской рынок в Санкт-Петербурге

Ставки аренды на склады в Санкт-Петербурге и ЛО выросли на фоне сохраняющегося острого дефицита свободных площадей, несмотря на рекордные темпы ввода новых объектов. По итогам III квартала 2024 года базовая ставка аренды на сухие существующие складские объекты класса А достигла 11 тыс. рублей за кв. м в год, что превышает индикатор аналогичного периода прошлого года на 51%

Узнать больше

Warimpex продает Аэропорт-сити в Санкт-Петербурге

Австрийская инвестиционно-строительная компания Warimpex закрыла сделку по продаже МФК «Аэропорт-сити», расположенного на Стартовой улице в Санкт-Петербурге. Комплекс из гостиницы и офисных зданий пробрел владелец инветскомпании «Совинком»

Узнать больше

Строительство нового делового центра в Санкт-Петербурге

ГК «КВС» планирует построить на месте Научно-исследовательского центра ракетных войск и артиллерии в Невском районе Санкт-Петербурга крупный IT-кластер. Городской градостроительный совет предварительно одобрил проект 9-этажного здания на Хрустальной улице, 1

Узнать больше

Влияние розничных инвесторов на рынок коммерческой недвижимости

Московские офисы и небольшие магазины в жилых домах стремительно дорожают еще на стадии строительства, потому что с некоторых пор они стали объектом пристального интереса со стороны розничных инвесторов. Одна из самых заметных трансформаций произошла с рынком офисной недвижимости, где существенная доля площадей стала продаваться небольшими лотами до 100 кв. м.

Узнать больше

АФИ Галерея перешла компании Сбережение плюс

ЗПИФ «Структурные инвестиции – 9» под управлением УК «Сбережения плюс» стал владельцем фирмы «Тверская застава», на балансе которой находится строящийся рядом с Белорусским вокзалом в Москве многофункциональный комплекс «АФИ Галерея». МФК на 21, 9 тыс. кв. м должен быть введен в эксплуатацию в I квартале 2025 года. Актив был внесен в ПИФ

Узнать больше

Рост доли азиатских брендов

С начала 2024 года на долю азиатских компаний пришлось более половины новых брендов, пришедших в Россию. По подсчетам IBC Real Estate, из всех новых азиатских марок, появившихся на российском рынке с начала этого года, fashion-сегмент составил 69%, оставшуюся долю составили ритейлеры, которые специализируются на продаже техники и электроники

Узнать больше

Аренда склада Ikea в Есипово в Московской области

Wildberries ведет переговоры со структурой «Киевская площадь» бизнесмена Роберта Узилова об аренде у нее большей части площадей в дистрибуторском центре «Есипово» площадью 180 тыс. кв. м на северо-западе Московской области, который ранее занимала шведская Ikea

Узнать больше

РЖД продаст Рижский вокзал

РЖД подтвердил возможную сделку по продаже Рижского вокзала на севере Москвы. Вопрос обсуждался на заседании во вторник, 12 ноября. Вокзал оценили примерно в 1 млрд руб.

Узнать больше

Ingka Group продала свои последние активы в России

Материнская компания IKEA – Ingka Group – продала свои последние активы в России. Принадлежавшие ранее этой структуре более 80 га в Подмосковье, Ленинградской и Челябинской областях перешли бывшему топ-менеджеру холдинга «Объединенные пивоварни» (ex. Heineken)

Узнать больше

Альфа-банк купил офис на Каланчевской

Альфа-банк выкупает БЦ, принадлежащий Экспобанку, общей площадью 7,8 тыс. кв. м на Каланчевской улице, 29, недалеко от площади Трех вокзалов в Москве. Аналитики IBC Real Estate отмечают, что в этот году на банковский сектор пришлось уже более четверти всех сделок в офисном сегменте Москвы

Узнать больше

Отель «Выборгская» в СПб перестроят в МГК

Советский отель «Выборгская» в Санкт-Петербурге на Торжковской улице, 3 перестроят в многофункциональный гостиничный комплекс. Эксперты полагают, что стоимость проекта может составить 3-5 млрд рублей. Новый 11-этажный МГК планируют построить на участке площадью 7,3 тыс. кв. м. Планируемая площадь гостиницы в нем – 39,3 тыс. кв. м, предполагаемый номерной фонд – 645 номеров. Также проектом предусмотрен подземный паркинг на 100 машиномест

Узнать больше

Госсектор заселяет бизнес-центры

По данным IBC Real Estate на долю государственных структур по итогам 2024 года может прийтись 40% совокупного объема сделок покупки и аренды офисных площадей в Москве, что станет на 26 п.п. выше показателя прошлого года

Узнать больше

Ingka Group продала свой последний склад в России

Проданный склад Ingka Group в подмосковном Есипово обладает сложным техническим оснащением и ориентирован на хранение мебельной продукции IKEA, в связи с чем может быть использован как мебельный склад или быть снесенным, рассказали опрошенные РИА Недвижимость эксперты

Узнать больше

Ориентир купил 154 га на юге МО

Девелоперская компания «Ориентир» стала владельцем участка площадью 154 га в деревне Тургенево в Домодедовском районе Подмосковья. На участке «Ориентир» планирует построить вторую очередь логистического парка «Ориентир юг» на 550 000 кв. м.

Узнать больше

Ключевая ставка в девелопменте

Рост ключевой ставки ЦБ не только привел к повышению ставок по ипотеке до максимальных значений, но и повлек за собой удорожание кредитов для застройщиков. Например, по проектному финансированию под новые объекты в сегменте жилой и коммерческой недвижимости ставки сейчас могут достигать 28%. По оценкам IBC Real Estate, их диапазон сейчас находится на уровне КС плюс 6-7% годовых

Узнать больше

Перспективы складского рынка в ближнем зарубежье

В странах ближнего зарубежья площадь качественных складов за год выросла более чем на 10%, а доля свободных площадей, как и в России, стремится к нулю. При этом главным драйвером развития рынков складской недвижимости сопредельных стран стали российские маркетплейсы

Узнать больше

Переоценка кадастровой стоимости и рост ставок в ТЦ Санкт-Петербурга

Владельцы крупных объектов коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга обратились к городским властям с просьбой продлить действующие льготы по налогу на имущество на 2025 год. В условии высокой ключевой ставки и предстоящего повышения налога на прибыль дополнительная нагрузка в виде значительного увеличения налога на имущество может привести к заморозке новых проектов и невозможности вкладывать средства в модернизацию уже действующей недвижимости

Узнать больше

Объекты АО «Адамант»

Крупнейший собственник торговой недвижимости в Санкт-Петербурге холдинг «Адамант» заморозил достройку и ввод в эксплуатацию более 100 тыс. кв. м новых площадей

Узнать больше

Новый ЖК в Санкт-Петербурге

Дочерняя структура группы RBI летом стала арендатором участка под строительство жилья площадью около 7,3 тыс. кв. м по адресу: наб. Черной речки, 15, лит. А. На территории участка расположены два офисных здания, а вдоль набережной – небольшое производственное

Узнать больше

100К Group купила Склад НТК в Жуковском

Санкт-Петербургская 100K Group договорилась с Новой технологической компанией о покупке у нее логистического комплекса PNK парк Жуковский площадью 80 тыс. кв. м, который расположен на юго-востоке Подмосковья

Узнать больше

«Биовитрум» задерживает ввод своего нового производства под Петербургом

Стали известны сроки ввода в Ленобласти нового завода компании «Биовитрум» по выпуску медицинских изделий – предприятие обещают запустить к лету 2025 года. В общей сложности реализация проекта задержалась на 2 года, но продукцию «Биовитрума» рынок очень ждет, говорят аналитики

Узнать больше

Офисный рынок Москвы и Санкт-Петербурга

По итогам 2024 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы может снизиться до 4,8%. Вакантность в офисах Санкт-Петербурга также продолжит снижение, главным образом за счет высокого спроса и низких объемов спекулятивного строительства

Узнать больше

Yadro может арендовать офис в технопарке Зил

Входящий в «ИКС Холдинг» разработчик Yadro планирует занять около 30 тыс. кв. м в московском технопарке ЗИЛ на Автозаводской улице. В случае закрытия эта сделка станет крупнейшей транзакцией по аренде офиса в этом году

Узнать больше

Light Industrial идет в рост

Несмотря на снижение темпов складского строительства, ввод объектов формата Light Industrial в Московском регионе вырос за январь-сентябрь в 3 раза, а его доля в объеме новых индустриальных площадей за год увеличилась с 4% до 24%. В условиях низкой вакантности light industrial конкурирует за арендаторов с загородными логопарками, притом, что изначально мэрия была против классических складов в городе

Узнать больше

ДРТ арендовала 5 200 кв. м в Dubinin’Sky

Аудиторская компания «Деловые решения и технологии» подписала с входящей в ВТБ группой «Галс-девелопмент» соглашение об аренде у нее 5200 кв. м в строящемся БЦ Dubinin’Sky рядом с Павелецким вокзалом. Деловой центр включает в себя две 24-этажные башни на 106 088 кв. м, ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на начало 2026 г.

Узнать больше

«Строительная компания №1» приобрела право аренды участка в Тосненском районе Ленобласти

Московская «Строительная компания №1» победила на торгах за право использования 12,7 га земли в Тосненском районе Ленобласти. Аренда территории, которая находится в муниципальной собственности, в течение 10 лет обойдется в 92,3 млн рублей. Эксперты считают, что на участке может быть построен производственно-складской комплекс или жилье

Узнать больше

STONE Курская - цифры и факты

Сегодня на рынке наблюдается нехватка больших офисных площадей под штаб-квартиру крупного бизнеса. В ЦАО Москвы единственным БЦ, подходящим под эти цели, является STONE Курская площадью 15,6 тыс. кв. м, расположенное в 10 минутах от станций метро «Курская» и «Чкаловская». В этом офисном здании можно разместить 1,5 тыс. сотрудников

Узнать больше

Сделка с Жемчужной Плазой под сомнением

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области наложил арест на ТРЦ «Жемчужная плаза» общей площадью 98 583 кв. м, который находится на Петергофском шоссе в Красносельском районе Северной столицы

Узнать больше

СЭА-Недвижимость купила офис Газпрома

«Газпром» продал свой офис площадью 27,7 тыс. кв. м, расположенный на Новочеремушкинской улице на юго-западе Москвы. Новый собственник «СЭА недвижимость» стал победителем торгов и приобрел объект почти за 3 млрд руб. Это следует из протокола аукциона, опубликованного на портале электронной торговой площадки ГПБ 29 октября

Узнать больше

Light Industrial продолжает расти

По данным IBC Real Estate ставка аренды в объектах формата Light Industrial в Московском регионе на конец III квартала 2024 года в среднем составляла 14,6 тыс. руб./кв. м в год, рост показателя с начала года составил 46%. Стоимость продажи в комплексах Light Industrial также увеличилась – сейчас рыночная цена находится на уровне 115 тыс. руб./кв. м, что на 21% превышает значение в январе 2024

Узнать больше

Средний чек инвестиционных сделок

Завершение основного этапа реализации российских активов иностранных инвесторов, выход на рынок частных инвесторов и высокая стоимость заемных средств могут привести к снижению среднего чека по покупке коммерческой недвижимости в России более чем на 40% по итогам года, до 3,5 млрд руб.

Узнать больше

Расширение сети доставки «Важная рыба»

Санкт-Петербургская сеть доставки «Важная рыба» планирует открыть по франшизе до 10 производств готовой еды в 2025 году. Из них около половины планируется запустить в агломерации Санкт-Петербурга и столько же в Москве. Вместе с тем сеть намерена выйти с франшизой и в другие города-миллионники

Узнать больше

Склады для российских маркетплейсов

Дефицит складских площадей привел к тому, что селлеры крупнейших российских маркетплейсов Wildberries и Ozon в преддверии сезона распродаж не могут отгрузить свои товары на склады этих онлайн-платформ и уже фиксируют снижение продаж

Узнать больше

Альфа-Банк выкупает здание Росбанк Плаза

Альфа-банк выкупает бизнес-центр, принадлежащий Росбанку, в центре Москвы на улице Маши Порываевой, 34. Недвижимость оценивалась в 14,4 млрд руб., однако на фоне дефицита офисных площадей в центре столицы такие инвестиции выгодны для покупателя

Узнать больше

Рынок коммерческих помещений в новостройках

Группа «Самолет» заключила с торговой сетью «Магнит» договор аренды сразу нескольких коммерческих помещений на первых этажах в жилых проектах девелопера. Реализация помещений под конкретного оператора интересна застройщикам тем, что позволяет учесть все требования к помещению на этапе проектирования

Узнать больше

Загрузка отелей в Москве

Длительный период роста загрузки на гостиничном рынке Москвы сменился снижением. Этот показатель в сентябре сократился на 4,5 п.п., до 77,3%. Часть гостей столицы теперь выбирают краткосрочную аренду квартир и апартаментов из-за существенного роста стоимости проживания в качественных отелях

Узнать больше

Аренда БЦ «Георг Ландрин»

Государственные компании существенно нарастили активность на офисном рынке. «Россети Ленэнерго» арендовали БЦ «Георг Ландрин» на Большом Сампсониевском проспекте площадью 10,4 тыс. кв. м. Госпредприятия обычно снимают площади по не очень высокой ставке, но являются надежным арендатором, отмечают эксперты

Узнать больше

РЖД купили Moscow Towers

ОАО РЖД закрыло сделку по приобретению 350 тыс. кв. м в небоскребе Moscow Towers. Ранее госкомпания намеревалась арендовать в башне площади под новую штаб-квартиру, которую первоначально планировалось построить на месте Рижского грузового двора столицы

Узнать больше

Задержка строительства складов у Wildberries

Руководство компании Wildberries расторгло контракт на строительство складских комплексов по всей стране с компанией «ВБ Девелопмент». В Санкт-Петербурге остановлено строительство не только нового склада в Шушарах, но и еще нескольких крупных проектов. В планах было строительство около 100 тыс. кв. м складских помещений

Узнать больше

Сбербанк Инвестиции стал владельцем СДМ ТК-2

Сбербанк Инвестиции стал владельцем фирмы СДМ ТК-2, на балансе которой находится несколько земельных участков на 15,5 га и складской комплекс площадью 82 142 кв. м на Липкинском шоссе на севере Московской области. Сделка была закрыта 22 октября. Представитель Сбербанка уточнил, что данный актив приобретен в инвестиционных целях

Узнать больше

Вакансия в БЦ Москвы

До 2027 года доля свободных площадей в офисных комплексах Москвы не превысит 6%, в то время как ранее показатель мог достигать 13%. Причина этому – высокий спрос и низкие темпы строительства. Дефицит доступных вариантов на рынке позволяет владельцам бизнес-центров диктовать свои условия арендаторам. Похожая ситуация наблюдается в сегменте логопарков, где доля свободных площадей находится на минимальном уровне

Узнать больше

О реструктуризации займов

Высокая стоимость заемных средств вынуждает некоторых крупных владельцев коммерческой недвижимости договариваться с банками о реструктуризации кредитов с плавающими ставками. В такой ситуации при дальнейшем повышении ЦБ ключевой ставки ряд держателей заметных объектов могут обанкротиться, опасаются участники рынка

Узнать больше

Киевская площадь приобрела склад в Люблино

Связанные с ГК «Киевская площадь» Роберт Узилов, Наор Азроев и Альфред Захаряев стали владельцами инвестиционной компании «Юго-восток», которой принадлежит складской комплекс примерно на 20 000 кв. м на Чагинской улице в районе Люблино. Мэрия Москвы согласовала там строительство технопарка на 150 000 кв. м

Узнать больше

«РЖД» продает «Зеленое озеро»

«РЖД» продает детский оздоровительный лагерь «Зеленое озеро» в поселке Шалово Ленинградской области, расположенный на участке площадью 35,8 тыс. кв. м в смешанной лесопарковой зоне на берегу одноименного озера. За объект компания планирует выручить 46,4 млн рублей

Узнать больше

Логистические операторы в складах

Рост грузопотока и дефицит кадров стимулирует интерес бизнеса к услугам ответственного хранения, что способствует росту активности логистических операторов на складском рынке: объем подобных сделок в этом году может вырасти более чем на 20%. Но дефицит площадей и проблемы с прогнозированием грузопотоков в дальнейшем могут стать сдерживающими факторами

Узнать больше

Отели Азимут в Ростове и Угличе будут приватизированы

Власти Ярославской области выставили на продажу две 3-звездочные гостиницы – «Azimut Ростов Великий» (6194 кв. м) на 51 номер и «Azimut Углич» (7332 кв. м) на 47 номеров. Общая стартовая цена объектов составляет 1,75 млрд руб. Торги пройдут 11 ноября

Узнать больше

Газпром-Медиа освобождает Рочдел-центр

Холдинг «Газпром-Медиа» освободит почти половину офиса, арендованного в московском БЦ «Рочдел Центр», рядом с Домом правительства на Краснопресненской набережной. Общая площадь объекта – 12,3 тыс. кв. м. Это связано с переносом штаб-квартиры компании в Санкт-Петербург. Интерес к освободившемуся объекту будет, полагают опрошенные РБК эксперты

Узнать больше

Открытие брендового магазина на Невском проспекте в Санкт-Петербурге

Уральский бренд Asia st 71 арендовал 200 кв. м в магазине на Невском проспекте, ранее занимаемом Omega. Эксперты видят хорошие перспективы бренда в Санкт-Петербурге и отмечают, что уровень вакантности на Старо-Невском значительно сократился

Узнать больше

«Дочка» МТС арендовала офис рядом с Кремлем

Рекламная структура МТС арендовала 622 рабочих места в сервисном офисе Aspace Никольская, расположенном в Ветошном переулке в историческом здании напротив ГУМа

Узнать больше

Novoselie Development построит Light Industrial в Ленинградской области

Снижение продаж жилья вынуждает застройщиков обращать внимание на новые сегменты рынка. Novoselie Development планирует построить рядом со своим ЖК в поселке Новоселье Ленинградской области склад формата light industrial площадью 27 тыс. кв. м.

Узнать больше

Более 90% торговых и офисных зданий в Санкт-Петербурге имеют единственного владельца

В Санкт-Петербурге известны единичные случаи продаж встроенных помещений по долевой схеме в новых БЦ или ТЦ - более 90% рынка представляют собой объекты, которые централизованно сдает в аренду один собственник

Узнать больше

Wildberries арендовал 2 тыс. кв. м в ДМ Тауэр

Wildberries заключил сделку об аренде офисных площадей в БЦ «ДМ Тауэр The office» на 2 тыс. кв. м – 300 рабочих мест. В Wildberries пояснили, что офисные площади понадобились в связи с расширением команды для части сотрудников Wildberries & Russ

Узнать больше

STONE Ходынка 3

Сегодня на офисном рынке Москвы не так много современных качественных площадей под размещение штаб-квартиры, поэтому БЦ STONE Ходынка 3 общей площадью 70 тыс. кв. м станет оптимальным вариантом под данный запрос

Узнать больше

Реконструкция здания на Петроградской набережной

Владельцу холдинга «Первая мебельная» Александру Шестакову согласовали реконструкцию здания на Петроградской набережной в Санкт-Петербурге под четырехзвездную гостиницу площадью около 9 тыс. кв. м, которая будет рассчитана на 135 номеров. Объем инвестиций в открытие, по оценке экспертов, составят 1,2 млрд рублей

Узнать больше

Офисы на Ходынке

Девелопер STONE построит в Москве на Ходынском поле 3 офисных объекта общей наземной площадью более 230 тыс. кв. м. Их реализация позволит создать в районе 23 тыс. новых рабочих мест. Это придаст новый импульс дальнейшему развитию Ленинградского делового района, который не только откроет новые возможности для резидентов офисных пространств, но и создаст необходимую инфраструктуру для жителей района и гостей парка

Узнать больше

Бизнес стал чаще прибегать к лизингу в сделках с недвижимостью

Рост количества лизинговых сделок с недвижимостью становится новым трендом, в структуре бизнеса за прошлый год их доля выросла почти в 5 раз. Столь бурный рост объясняется низкой базой, однако популярности лизинга как финансового инструмента способствует и текущая ситуация со стоимостью кредитов. При этом у лизинга есть и недостатки

Узнать больше

Развитие кафе-пекарен «Хлебник»

Сеть кафе-пекарен «Хлебник» планирует к концу 2026 года нарастить количество торговых точек до 500. На данный момент сеть насчитывает 221 пекарню, практически все из них работают по модели франчайзинга. Таким образом, с учетом обозначенных планов по развитию количество точек сети вырастет более чем в 2 раза

Узнать больше

У БКЛ появятся новые деловые районы

К 2027 году в районе новой транспортной магистрали Москва-БКЛ появятся офисные центры общей площадью 3,6 млн кв. м, что в полтора раза больше, чем сейчас. Вдоль этой локации расположено 11% всех офисов Москвы

Узнать больше

Новый склад у аэропорта Левашово в Санкт-Петербурге

Компания «Транс лайф» приобрела на торгах имущество Киришского ДРСУ рядом со строящимся аэропортом Левашово в Санкт-Петербурге. Бывшие активы Ленобласти обошлись компании в 118,9 млн руб. Новые собственники объекта поделились, что инвестор в течение 2 лет построит склад площадью 6 тыс. кв. м и стоимостью 80–100 млн руб.

Узнать больше

PNK Group освоит участки в Пушкинском районе Подмосковья

Компания «Проект-девелопмент» стала победителем организованных Дом.PФ торгов по продаже участка на 349 га в рабочем поселке Лесной в подмосковном Пушкине. При стартовой цене лота в 1,12 млрд руб. компания заплатила за лот на 12 млн руб. больше

Узнать больше

Т-Банк арендовал сервисный офис в БЦ «Искра»

Т-банк арендует почти 25 тыс. кв. м у сети Business Club в БЦ «Искра» на Ленинградском проспекте Москвы. Помещение общей площадью 24 600 кв. м позволяет разместить 3 500 человек. Срок договора составил семь лет

Узнать больше

«Виво Маркет» выиграла на торгах 27 участков

«Виво маркет» стала победителем торгов по продаже 100% акций АО «Росразмещение», входящего в госкорпорацию «Ростех». Согласно лотовой документации, компании принадлежит более 200 объектов недвижимости в различных регионах страны, в т.ч. административных зданий и помещений почти на 30 000 кв. м, а также участков на 10 га

Узнать больше

Проект МФК на Кузнецовской

В Московском районе Петербурга, рядом со «СКА Ареной» и парком Победы появится крупный многофункциональный деловой комплекс свыше 116 кв. м.

Узнать больше

Офисы с террасами

В современных бизнес-центрах нередко можно увидеть террасы, которые доступны всем резидентам и арендаторам. Редакция Forbes проанализировала, насколько эта опция востребована

Узнать больше

«Мангазея» может выкупить площадку под элитное жилье

Структуры «Мангазеи» могут приобрести участок для реализации элитного проекта вблизи Остоженки, входящей в так называемую «Золотую милю» столицы. Затраты на проект, включая покупку площадки и строительство, по оценкам экспертов, могут достигнуть 6 млрд руб.

Узнать больше

Прогноз по выходу новых брендов

Кризисная ситуация в экономике и высокие ставки аренды торговых площадей из-за низкой вакантности негативно повлияли на запуск новых российских брендов в сфере ритейла. По итогам 2024 года на рынке могут появиться 32 новые локальные марки, что на 20% меньше год к году, прогнозируют консультанты

Узнать больше

Инвестиции в недвижимость могут превысить 650 млрд руб.

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России по итогам 2024 года составит 650 млрд руб. За январь—август текущего года объем инвестиционных сделок составил уже 437 млрд руб

Узнать больше

Притягательность единственного небоскреба Санкт-Петербурга растет

«Лахта-центр» начал принимать первых посетителей, в конце сентября планируется открыть и смотровую площадку на 75-м этаже

Узнать больше

Рядом с усадьбой Архангельское появится крупный ТПУ

Москомархитектура планирует провести конкурс на разработку архитектурной концепции транспортно-пересадочного узла «Ильинская», которому принадлежат права на 20,7 га в поселке Архангельское недалеко от одноименной усадьбы

Узнать больше

Новый коворкинг PAGE в Санкт-Петербурге

Сеть PAGE запустит коворкинг площадью 1,2 тыс. кв. м в историческом здании в центре Санкт-Петербурга. Коворкинг с гибкими офисами на 220 рабочих мест займет четыре этажа шестиэтажного здания особняка Юргенса площадью 3,3 тыс. кв. м.

Узнать больше

Что с ТРЦ в Санкт-Петербурге?

С начала 2024 г. до настоящего момента в Петербурге и его пригородах не было открыто ни одного качественного ТЦ. Основной же проблемой крупных ТЦ является сложность формирования пула арендаторов, который будет не только интересен посетителям, но и оправдает инвестиции девелопера

Узнать больше

Первый bleisure апарт-отель в Санкт-Петербурге

В 2025 году Inreit откроет в Санкт-Петербурге новый восьмиэтажный bleisure апарт-отель на месте бывшего бизнес-центра. Объект рассчитан на 168 номеров

Узнать больше

Склад Ozon в Ленинградской области

Девелопер «Ориентир ЛО» построит для Ozon многофункциональный производственно-складской комплекс площадью 117 тыс. кв. м в Ленинградской области. Объем инвестиций в объект увеличился на 1,5 млрд руб. за год

Узнать больше

Инвестиции в логопарки растут

Рынок логистических парков продолжает ставить рекорды по привлечению инвестиций. По итогам 2024 года они могут составить 150–160 млрд руб., что на 30% больше, чем в 2023 году

Узнать больше

Краснодар выходит в Питер

Краснодарский девелопер «Ромекс» привлек партнеров к освоению участка площадью около 30 га в Санкт-Петербурге. Застройка территории вместе с партнерами позволит диверсифицировать риски и снизить потребность в кредитных средствах

Узнать больше

Признан самостроем

Власти Москвы добиваются сноса третьей части БЦ «Вега», который признана самовольной постройкой. Ответчик должен в трехмесячный срок снести спорное строение, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории

Узнать больше

Башня ждёт своего часа

Госстройнадзор продлил до 2030 года разрешение на строительство третьей башни бывшего офисного центра JetBrains на Приморской набережной в Санкт-Петербурге

Узнать больше

Рост арендной ставки на склады может замедлиться

Ставка на аренду складов в Московском регионе выросла на 56% год к году и составила 12 тыс. руб. за кв. м. Ставки на строящиеся склады выросли на 67% и составили 12,5 тыс. руб. за кв. м.

Узнать больше

Обновленный прогноз по объему инвестиций

Всего за 8 месяцев в российскую недвижимость инвестировано 485 млрд руб. В структуре инвестиционных первое место занимает жилье – 51 сделка на сумму 173 млрд руб. На втором месте офисы – 28 сделок на сумму 132 млрд руб. На третьем месте склады – 28 сделок на сумму 108 млрд руб.

Узнать больше

«Рубеж» перешел во Внуково

Разработчик и производитель систем безопасности «Рубеж» выкупил большой объем площадей в логистическом центре «Внуково 2»

Узнать больше

«Невский атриум» сменил оператора коворкинга

Около 1 тыс. кв. м в торговом центре «Невский атриум» арендовал крупный оператор гибких офисов «Практик». Ранее площади занимал оператор &Place

Узнать больше

Офисное предложение не поспевает за спросом

Ограниченный объем качественного офисного предложения в Москве сдерживает спрос. В прошлом году на рынке Москвы было заключено больше крупных сделок, предполагающих, в частности, выкуп зданий целиком

Узнать больше

Бывшая тюрьма уйдет с молотка

Имущественный комплекс бывшей тюрьмы «Кресты» в Санкт-Петербурге будет выставлен на аукцион в конце 2024 г. – начале 2025 г. Начальная цена объекта может составить около 1 млрд руб

Узнать больше

QIWI сократит офис в Москве почти втрое

Узнать больше

В 2025 году в Москве может быть введено почти 1 млн кв. м офисов

Объем ввода офисной недвижимости в Москве в 2025 году может составить почти 1 млн кв. м

Узнать больше

Объем ввода офисных помещений в Москве может вырасти в 2025 году в два раза

Узнать больше

Свиньин и партнеры купит БЦ Baltis Plaza в Санкт-Петербурге

Узнать больше

Будущее предложение офисного рынка Москвы

Узнать больше

Офисный рынок в Санкт-Петербурге

Узнать больше

Альфа-банк купил офис на Каланчевской

Узнать больше

Госсектор заселяет бизнес-центры

Узнать больше

Офисный рынок Москвы и Санкт-Петербурга

Узнать больше

Yadro может арендовать офис в технопарке Зил

Узнать больше

ДРТ арендовала 5 200 кв. м в Dubinin’Sky

Узнать больше

STONE Курская - цифры и факты

Узнать больше

Альфа-Банк выкупает здание Росбанк Плаза

Узнать больше

Аренда БЦ «Георг Ландрин»

Узнать больше

РЖД купили Moscow Towers

Узнать больше

Вакансия в БЦ Москвы

Узнать больше

Газпром-Медиа освобождает Рочдел-центр

Узнать больше

«Дочка» МТС арендовала офис рядом с Кремлем

Узнать больше

Wildberries арендовал 2 тыс. кв. м в ДМ Тауэр

Узнать больше

STONE Ходынка 3

Узнать больше

Офисы на Ходынке

Узнать больше

У БКЛ появятся новые деловые районы

Узнать больше

Новый склад у аэропорта Левашово в Санкт-Петербурге

Узнать больше

Т-Банк арендовал сервисный офис в БЦ «Искра»

Узнать больше

Офисы с террасами

Узнать больше

Новый коворкинг PAGE в Санкт-Петербурге

Узнать больше

Башня ждёт своего часа

Узнать больше

«Невский атриум» сменил оператора коворкинга

Узнать больше

Офисное предложение не поспевает за спросом

Узнать больше

Спортмастер расширяет склад в Ленобласти

Узнать больше

Арендные ставки в складах выросли на 55%

Ставки аренды на рынке складов в РФ выросли в полтора раза за год

Узнать больше

Склад Raven Russia в Истре освобождает компания Bacardi

Узнать больше

Строительство складов дороже всего

Узнать больше

Складской рынок в Санкт-Петербурге

Узнать больше

Строительство нового делового центра в Санкт-Петербурге

Узнать больше

Аренда склада Ikea в Есипово в Московской области

Узнать больше

Ingka Group продала свой последний склад в России

Узнать больше

Ориентир купил 154 га на юге МО

Узнать больше

Перспективы складского рынка в ближнем зарубежье

Узнать больше

100К Group купила Склад НТК в Жуковском

Узнать больше

Light Industrial идет в рост

Узнать больше

Light Industrial продолжает расти

Узнать больше

Задержка строительства складов у Wildberries

Узнать больше

Киевская площадь приобрела склад в Люблино

Узнать больше

Логистические операторы в складах

Узнать больше

Novoselie Development построит Light Industrial в Ленинградской области

Узнать больше

PNK Group освоит участки в Пушкинском районе Подмосковья

Узнать больше

Склад Ozon в Ленинградской области

Узнать больше

Рост арендной ставки на склады может замедлиться

Узнать больше

«Рубеж» перешел во Внуково

Узнать больше

Зельгрос продает свои активы в России

Узнать больше

Траст продал Амальтею

Узнать больше

Warimpex продает Аэропорт-сити в Санкт-Петербурге

Узнать больше

Влияние розничных инвесторов на рынок коммерческой недвижимости

Узнать больше

АФИ Галерея перешла компании Сбережение плюс

Узнать больше

РЖД продаст Рижский вокзал

Узнать больше

Ingka Group продала свои последние активы в России

Узнать больше

Отель «Выборгская» в СПб перестроят в МГК

Узнать больше

Ключевая ставка в девелопменте

Узнать больше

Переоценка кадастровой стоимости и рост ставок в ТЦ Санкт-Петербурга

Узнать больше

Объекты АО «Адамант»

Узнать больше

Новый ЖК в Санкт-Петербурге

Узнать больше

«Биовитрум» задерживает ввод своего нового производства под Петербургом

Узнать больше

«Строительная компания №1» приобрела право аренды участка в Тосненском районе Ленобласти

Узнать больше

Сделка с Жемчужной Плазой под сомнением

Узнать больше

СЭА-Недвижимость купила офис Газпрома

Узнать больше

Средний чек инвестиционных сделок

Узнать больше

Расширение сети доставки «Важная рыба»

Узнать больше

Склады для российских маркетплейсов

Узнать больше

Рынок коммерческих помещений в новостройках

Узнать больше

Сбербанк Инвестиции стал владельцем СДМ ТК-2

Узнать больше

О реструктуризации займов

Узнать больше

«РЖД» продает «Зеленое озеро»

Узнать больше

Отели Азимут в Ростове и Угличе будут приватизированы

Узнать больше

Более 90% торговых и офисных зданий в Санкт-Петербурге имеют единственного владельца

Узнать больше

Бизнес стал чаще прибегать к лизингу в сделках с недвижимостью

Узнать больше

Развитие кафе-пекарен «Хлебник»

Узнать больше

«Виво Маркет» выиграла на торгах 27 участков

Узнать больше

Проект МФК на Кузнецовской

Узнать больше

«Мангазея» может выкупить площадку под элитное жилье

Узнать больше

Инвестиции в недвижимость могут превысить 650 млрд руб.

Узнать больше

Притягательность единственного небоскреба Санкт-Петербурга растет

Узнать больше

Рядом с усадьбой Архангельское появится крупный ТПУ

Узнать больше

Инвестиции в логопарки растут

Узнать больше

Краснодар выходит в Питер

Узнать больше

Признан самостроем

Узнать больше

Обновленный прогноз по объему инвестиций

Узнать больше

Бывшая тюрьма уйдет с молотка

Узнать больше

Средняя площадь ТЦ выросла вдвое

Узнать больше

Коммерческие помещения в новостройка

Узнать больше

Районные торговые центры в Санкт-Петербурге

Узнать больше

Рост доли азиатских брендов

Узнать больше

Открытие брендового магазина на Невском проспекте в Санкт-Петербурге

Узнать больше

Прогноз по выходу новых брендов

Узнать больше

Что с ТРЦ в Санкт-Петербурге?

Узнать больше

На Серном острове в Санкт-Петербурге построят отель с яхт-клубом

Узнать больше

Загрузка отелей в Москве

Узнать больше

Реконструкция здания на Петроградской набережной

Узнать больше

Первый bleisure апарт-отель в Санкт-Петербурге

Узнать больше