IBC

По данному запросу ничего не найдено…

Показать все результаты
RU
KZ EN CH
RU
KZ EN CH
Сегменты
Офисная недвижимость Складская недвижимость Инвестиционные активы
Услуги компании
Инвестиции Земельные активы и девелопмент Брокеридж Офисная недвижимость Складская недвижимость Торговая недвижимость Стратегический консалтинг Исследования и аналитика Оценка Управление проектами строительства
Исследования и аналитика Эксклюзивы
О нас Новости Карьера Контакты
Обратный звонок

Начиная с 2000 года наша инвестиционная команда реализовала проекты в области коммерческой и жилой недвижимости в России и СНГ на общую сумму более 12 млрд долл. США, включая сделки в области финансирования недвижимости на сумму более 4 млрд долл. США.

Тренды и аналитика

Офисы
Склады
Ритейл
Гостиницы
Инвестиции
  • Объем ввода новых офисов в Москве может не оправдать ожиданий
    • Офисы
    • Москва
    • Россия
    • 22 апреля 2025

    Объем ввода новых офисов в Москве может не оправдать ожиданий

    В I квартале 2025 года в столице был введен только один офисный объект класса В+ на 4 тыс. кв. м офисов, это менее 1% от общего прогнозируемого объема ввода в 2025 году
  • Деловые районы Москвы: ставки вверх!
    • Офисы
    • Москва
    • Россия
    • 18 марта 2025

    Деловые районы Москвы: ставки вверх!

    С января по март этого года деловые районы Москвы показали, в среднем, 30% рост запрашиваемых ставок аренды
  • Почти половина вакантных офисов в Москве удалены от центра
    • Офисы
    • Москва
    • Россия
    • 05 марта 2025

    Почти половина вакантных офисов в Москве удалены от центра

    48% вакантного предложения на столичном рынке офисной недвижимости составляют офисы по ставкам менее 25 тыс. руб./кв. м в год – это сильно удаленные от центра здания, в т. ч. за МКАД, с высокой вакансией и преимущественно без отделки. Доля качественных помещений класса А в центральных локациях составляет всего 19%
  • В Санкт-Петербурге прогнозируют рекордный ввод ТЦ
    • Ритейл
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 10 апреля 2025

    В Санкт-Петербурге прогнозируют рекордный ввод ТЦ

    В 2025 году рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга может пополниться рекордным с 2013 года объемом новых качественных ТЦ
  • В новых ТЦ Москвы стало свободнее
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 09 апреля 2025

    В новых ТЦ Москвы стало свободнее

    По итогам I кв. 2025 года уровень вакансии в торговых центрах столицы, открытых в 2023-2025 гг., вырос на 4 п.п. год к году и 27%
  • Онлайн-торговля замедляет темпы
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 26 марта 2025

    Онлайн-торговля замедляет темпы

    Рынок онлайн-ритейла в России продолжает свое стремительное развитие, однако темпы роста в 2025 году станут более умеренными
  • В Северной столице лидируют 4-звездочные отели
    • Гостиницы
    • 17 апреля 2025

    В Северной столице лидируют 4-звездочные отели

    На сегодняшний день более половины объема предложения гостиничных объектов Санкт-Петербурга представлено 4* гостиницами, доля номерного фонда в которых составляет 69%
  • Отели 4* лидируют в столице
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 03 апреля 2025

    Отели 4* лидируют в столице

    На сегодня половину всего объема действующих гостиничных объектов Москвы составляют отели 4*, которые так же лидируют и по объему номерного фонда с долей 48%
  • Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 24 февраля 2025

    Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз

    Объем введенных номеров в Московской области в 2020-2024 годах снизился на 80% по сравнению с результатами 2010-2014 годов, когда в Подмосковье в среднем открывались более 600 номеров ежегодно

Публикации

Офисы
Склады
Инвестиции
Ритейл

У аренды офисов замедлилось подорожание

Низкая вакантность на рынке офисов Москвы и недостаточные объемы ввода такой недвижимости не привели к резкому росту арендных ставок. К концу 2025 года аренда офисных помещений подорожает в среднем лишь на 8% год к году. Это связано в том числе с тем, что под строительство бизнес-центров девелоперам доступны площадки, удаленные от сложившихся деловых кластеров российской столицы

Принципы формирования пула арендаторов

Арендодатели, как правило, отбирают арендаторов исходя из принципов надежности, финансовой стабильности и договороспособности. При этом нередко получается так, что на состав арендаторов в бизнес-центре или даже целом деловом районе напрямую влияет якорный арендатор

Строительство качественных офисов все дороже

Консалтинговая компания IBC Real Estate и девелопер Stone подготовили совместное исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А. По итогам I квартала 2025 года стоимость строительства офисного объекта класса А площадью 70 тыс. кв. м составила 186 550 руб. за квадратный метр общей площади, что на 11% выше по сравнению с I кварталом 2024 года. С учетом растущего дефицита рабочей силы и роста стоимости строительных материалов, к концу 2025 года индикатор может составить 200 000 руб./кв. м общей площади, увеличившись на 18% г/г. При этом на рынке сохраняется дефицит качественного предложения

MR Group планирует построить еще один крупный бизнес-центр

MR Group планирует построить на 1-й улице Ямского Поля у ст. м. «Белорусская» премиальный бизнес-центр на 85 000 кв. м. Это будет 48-этажная башня под названием название Bell, ввести ее в эксплуатацию планируется в конце 2028 г

О динамике арендных ставок в офисах

Ставки аренды в офисах класса А в Москве к концу 2024 года повысились на 17% год к году, до 45 тыс. руб. за кв. м в год. Такая динамика – результат уже устоявшего тренда, когда ставки растут на фоне низкой вакансии и недостаточного объема нового строительства

Hermès остался без офиса в Москве

Hermès не стал продлевать аренду офиса в Нижнем Кисельном переулке. Речь идет о 289 кв. м, которые компания занимала в бизнес-центре рядом со станцией метро «Трубная». Договор аренды закончился в конце 2024 года, следует из материалов бухгалтерской отчетности

Объем сделок в бизнес-центрах Москвы снижается

Критически низкий уровень свободных площадей в бизнес-центрах Москвы заставляет компании, нуждающиеся в расширении, откладывать переезд до лучших времен. Это привело к сокращению объемов сделок в сегменте на 16% год к году по результатам первого квартала 2025 года. При этом речь не идет о существенном снижении бизнес-активности

Узнать больше

Ghelamco продает свой единственный актив в России

Бельгийский девелопер Ghelamco договорился о продаже своего единственного актива в России – складского комплекса (243 000 кв. м) в подмосковном Дмитрове. Если компания действительно продаст свой склад, то это фактически означает ее уход из России. Новым владельцем комплекса, вероятнее всего, стала инвесткомпания Central Properties

Объем ввода складов в Петербурге в первом квартале упал на 64%

Объем ввода складской недвижимости в Санкт-Петербурге в I квартале 2025 г. составил 43 500 кв. м, что на 64% меньше, чем за аналогичный период 2024 г. Из этого объема только 29% (12 500 кв. м) пришлось на спекулятивные проекты, основную долю составили объекты, строящиеся под конкретных арендаторов (build-to-suit)

«Складской комплекс Металлострой» распродает недвижимость

В Петербурге ООО «Складской комплекс Металлострой» выставили на торги складские помещения и доли в земельных участках, расположенных на Северном проезде поселка Металлострой. Имущество планируют продать на аукционе 30 апреля за 376 млн рублей

Спрос покидает склады

В I квартале 2025 года доля свободных площадей в логопарках Московского региона выросла на 0,9 п.п. по сравнению с сентябрем 2024-го, до 1%. Увеличение объемов свободных площадей обусловлено падением спроса

«Яндекс Маркет» зашел в «Южные врата»

Сеть Desport сдала в аренду Яндекс Маркету 19 тыс. кв. м в логопарке «Южные врата». Эти площади понадобились маркетплейсу для расширения логистической сети и увеличения скорости доставки заказов

Light Industrial в тучное время

Для столичного рынка 2024 год стал очень удачным, и большинство экспертов утверждают, что 2025 должен стать еще удачнее. По данным IBC Real Estate, в Московском регионе совокупный объем предложения (классов А и В) в данном сегменте по итогам 2022 года составлял 505 тыс. кв. м, в 2023 – 656 тыс. кв. м, в 2024-м – уже 986 тыс. кв. м, а в 2025 году может составить 1 386 тыс. кв. м – уже по итогам марта показатель достиг отметки 1 010 тыс. кв. м.

Узнать больше

MR Group запускает проект для строительства офисной недвижимости

MR Group решила развивать отдельное направление для строительства офисной недвижимости под новым брендом — MR Office. Под управлением новой структуры окажется 25 проектов общей площадью свыше 2 млн кв. м. На данный момент в портфеле уже есть первые три проекта: Jois, Link и Mind

«Киевская площадь» покупает ТЦ «Времена года»

Структура ГК «Киевская площадь» стала владельцем ТЦ «Времена года» (65 982 кв. м) на Кутузовском проспекте в Москве. Объект был выставлен на торги и приобретен по стартовой цене – 16 млрд руб. Данный актив органично вписывается в стратегию развития нового собственника, который намерен провести в ТЦ качественные изменения и усилить состав арендаторов

«Сбер» хочет взыскать «Легенду Цветного» у O1 Properties

Сбербанк хочет взыскать доли в компаниях, владеющих тремя бизнес-центрами в Москве: «Легенда Цветного», Ducat Place III и «Фабрика Станиславского». Все они фигурируют в числе активов O1 Properties

На «Модный сезон» появился новый претендент

Сбербанк хочет взыскать торговый комплекс «Модный сезон» площадью 21 000 кв. м, расположенный в здании пятизвездочного отеля Four Seasons Hotel Moscow в Охотном Ряду

Узнать больше

Бренды не выходят на улицу

За весь 2025 год на ключевых торговых улицах Москвы откроется не более 30 новых магазинов — это на 46% меньше, чем в 2024-м году. Это связано с небольшим объемом свободных площадей и с нежеланием новых брендов рисковать финансами при открытии отдельно стоящего магазина

Петербургу прочат бум окружных ТЦ

Фокус развития торговой недвижимости в Петербурге и Ленобласти сместился в сторону небольших районных ТЦ. По данным IBC Real Estate за последние 10 лет средняя площадь новых ТЦ снизилась почти в 2 раза: в 2000–2014 годах этот показатель находился на уровне 34 тыс. кв. м, то в 2015–2024 годах он составил 17 тыс. кв. м.

Непроходной двор

Большой Гостиный двор, один из старейших и некогда самый популярный торговый объект Петербурга, похоже, отстал от ведущих ТЦ города на десятилетия, зарабатывая в десятки раз меньше, чем мог бы

Узнать больше

Истории клиентов

Офисы
Склады
Инвестиции