IBC

Российская е-com компания арендовала склад на северо-западе Казахстана

Крупный российский онлайн-ритейлер арендовал единственный складской комплекс класса А в г. Актобе на северо-западе Казахстана

Крупный российский онлайн-ритейлер арендовал складское помещение площадью 5 тыс. кв. м. в Казахстане в г. Актобе на территории логистического центра «Запад», значительно расширив тем самым свое присутствие в регионе. Собственником склада является АО «Оптово – Розничное Предприятие Торговли». Стороны подписали договор аренды с возможностью автоматической пролонгации. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.

Логистический центр «Запад» находится на первой линии вдоль трассы Р-239 Актобе – Оренбург, которая входит в состав международного транспортного коридора «Европа – Западный Китай», что позволяет существенно минимизировать затраты и упростить доставку и транзит грузов. Выгодное расположение складского комплекса дает возможность въезда и выезда грузовых авто в любом направлении по объездным трассам, минуя въезд непосредственно в город. Арендованный склад позволит закрыть потребности ритейлера в западной и северо-западной части региона.

В арендованном складском комплексе ритейлер сможет организовать фулфилмент для селлеров и также разместить сортировочный центр для данного региона. Современная система пожаротушения, установленная на складе, позволяет хранить в помещении различные категории товаров: медикаменты, продукты питания, бытовая техника, электроника, бытовая химия и т.д. Гибкость в свободной расстановке складского оборудования обеспечивает максимальную эффективность использования всего пространства склада и оперативной изменяемости технологических процессов при необходимости.
Общее предложение складских площадей в Казахстане в настоящее время составляет 1,3 млн кв. м, строящиеся объекты — 184 тыс. кв. м, а потенциальный рост превышает 1,5 млн кв. м. При текущем дефиците предложения и повышенном спросе арендные ставки высокие. В 2024 году мы ожидаем, что арендные ставки будут находиться в диапазоне 5800 - 6000 тнг/ кв. м/ мес. или 1200 – 1250 руб/ кв. м/ мес. по текущему курсу (с учетом коммунальных платежей и без операционных расходов), что составит рост +24% к маркируемым ставкам в 2023 году.

Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями, генеральный директор IBC Real Estate в Казахстане:

“На сегодняшний день

в Алматы сосредоточено более 60% складских помещений Казахстана. Подобные сделки подтверждают формирующийся интерес по новым направлениям. В целом рынок складской недвижимости Казахстана находится на начальном этапе своего развития. В ближайшие годы решится вопрос о том, кто станет ключевым драйвером роста: онлайн-ритейлеры, которые будут строить собственную логистику, или логистические компании, которые займутся координацией всех логистических процессов крупных игроков рынка. Арендованный склад безусловно позволит ритейлеру расширить свое присутствие в регионе и масштабировать свой бизнес.”

Акбар Умаров, руководитель управления Брокериджа АО «Оптово – Розничное Предприятие Торговли»:

“Арендованный склад

на территории логистического центра «Запад» является единственным складским помещением класса А в г. Актобе. Мы рады предоставить возможность крупной e-com компании арендовать часть помещений на нашем складе. Выражаем уверенность, что предоставленные качественные площади помогут арендатору усилить свои позиции в регионе” 



Актуальные тренды

Склады
Офисы
Ритейл
Гостиницы
Инвестиции
  • Fashion и кино уходят в онлайн
    • Ритейл
    • 16 июня 2025

    Fashion и кино уходят в онлайн

    Структурные изменения в сегменте розничной торговли трансформируют пространства ТЦ и подходы арендаторов
  • Онлайн-продажи набирают темп
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 19 мая 2025

    Онлайн-продажи набирают темп

    85% россиян совершают покупки онлайн чаще 1 раза в месяц
  • Покупатели все чаще идут за продуктами в онлайн
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 12 мая 2025

    Покупатели все чаще идут за продуктами в онлайн

    По итогам I квартала 2025 года объем онлайн-продаж в категории продуктов питания достиг 396 млрд руб., увеличившись за 5 лет в 2,5 раза
  • В Северной столице лидируют 4-звездочные отели
    • Гостиницы
    • 17 апреля 2025

    В Северной столице лидируют 4-звездочные отели

    На сегодняшний день более половины объема предложения гостиничных объектов Санкт-Петербурга представлено 4* гостиницами, доля номерного фонда в которых составляет 69%
  • Отели 4* лидируют в столице
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 03 апреля 2025

    Отели 4* лидируют в столице

    На сегодня половину всего объема действующих гостиничных объектов Москвы составляют отели 4*, которые так же лидируют и по объему номерного фонда с долей 48%
  • Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 24 февраля 2025

    Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз

    Объем введенных номеров в Московской области в 2020-2024 годах снизился на 80% по сравнению с результатами 2010-2014 годов, когда в Подмосковье в среднем открывались более 600 номеров ежегодно

Истории клиентов

Склады
Офисы
Инвестиции