IBC

Торговые центры «МЕГА» стали российским активом

IBC Real Estate выступила консультантом крупнейшей в истории рынка сделки по приобретению Группой Газпромбанк сети торговых центров МЕГА в России

Группа Газпромбанк стала новым владельцем сети ТЦ «МЕГА» в России, выкупив ее у шведской Ingka Centres. В сделку вошло 14 торговых центров площадью 2,3 млн кв. м, расположенных в Москве и МО, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде. Данная сеть является на сегодняшний день самым крупным в России активом на рынке торговой недвижимости. Консультантом сделки по приобретению сети торговых центров «МЕГА» выступила компания IBC Real Estate.

Тигран Хачатуров, заместитель Председателя правления Газпромбанка, курирующий промышленные активы Группы Газпромбанка: 

“Это еще один шаг,

подтверждающий нашу приверженность принципам развития стратегически значимых активов и кадрового потенциала страны. Группа Газпромбанк участвует в создании новой экономической среды, обеспечивающей непрерывность бизнеса и защиту потребителей. Нашей приоритетной задачей является повышение качества оказываемых услуг и удовлетворение растущего спроса, создание новых возможностей для российских брендов встать на полку. Мы, как социально ответственный бизнес, готовы брать на себя дополнительные обязательства и намерены развивать сеть торговых центров МЕГА.” 

Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate:

“С появлением новых игроков

в сфере ритейла, расширением форматов и укрупнения концепций работающих российских брендов и выхода на рынок новых иностранных, ситуация в сегменте торговой недвижимости кардинально меняется в положительном ключе и демонстрирует высокий потенциал. Сеть ТЦ «МЕГА» является не только самым масштабным активом в истории отечественного рынка торговой недвижимости, это один из самых инвестиционно-привлекательных активов, его можно назвать уникальным. В сети работают тысячи человек – высококвалифицированных профессионалов, которые на протяжении многих лет создавали и развивали один из наиболее знаковых и качественных проектов в России.” 



Актуальные тренды

Инвестиции
Офисы
Склады
Ритейл
Гостиницы
  • Объем ввода на рынке складской недвижимости превзошел все ожидания
    • Склады
    • Москва
    • Россия
    • 25 февраля 2025

    Объем ввода на рынке складской недвижимости превзошел все ожидания

    По итогам 2024 года объем ввода складских площадей совокупно по России составил более 4,9 млн кв. м, индикатор стал историческим максимумом и превысил результат 2023 года на 21%
  • Онлайн-операторы лидируют в структуре спроса на складском рынке
    • Склады
    • Москва
    • Россия
    • 21 февраля 2025

    Онлайн-операторы лидируют в структуре спроса на складском рынке

    Несмотря на сокращение в 2024 году объемов реализованного спроса на рынке складской недвижимости, онлайн-операторы второй год подряд сохраняют повышенную активность
  • Спрос со стороны инвесторов на покупку Light Industrial впервые превысил объемы ввода
    • Склады
    • Москва
    • Россия
    • 28 января 2025

    Спрос со стороны инвесторов на покупку Light Industrial впервые превысил объемы ввода

    Прошедший год стал годом повышенного внимания инвесторов к формату Light Industrial.  По данным девелопера коммерческой недвижимости Parametr объем запросов на приобретение таких помещений со стороны инвесторов за 12 месяцев 2024 года превысил 340 тыс. кв. м. В то время как, по подсчетам аналитиков консалтинговой компании IBC Real Estate, объем ввода по итогам 2024 года в Московском регионе составил 289 тыс. кв. м. Основная стратегия для инвестирования – долгосрочное владение объектом с целью организации арендного бизнеса. Такой подход может принести инвесторам высокую доходность – рост стоимости актива за время строительства (в среднем 12 месяцев) достигает 40%, после ввода объекта в эксплуатацию стоимость растет в среднем еще на 8% в год, доходность от арендных платежей – до 15% годовых
  • Онлайн-торговля замедляет темпы
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 26 марта 2025

    Онлайн-торговля замедляет темпы

    Рынок онлайн-ритейла в России продолжает свое стремительное развитие, однако темпы роста в 2025 году станут более умеренными
  • Более 85% новых международных брендов в России делают ставку на онлайн
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 27 февраля 2025

    Более 85% новых международных брендов в России делают ставку на онлайн

    20 из 23 новых международных брендов, появившихся в России в 2024 году, активно развиваются в формате омниканальной модели – запускают собственные интернет-магазины, расширяют присутствие через маркетплейсы и специализированные мультибрендовые интернет-площадки
  • Тренды ритейла в России: из 2024 – в 2025
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 20 февраля 2025

    Тренды ритейла в России: из 2024 – в 2025

    Покупатель становится все более требовательным и искушенным, а скорость смены потребительского поведения продолжает наращивать обороты. Сегодня ритейлу – в лице как торговой недвижимости, так и самих ритейлеров, недостаточно отслеживать эти изменения, их необходимо предвосхищать. Поскольку удерживать внимание потребителей становится все сложнее, а многие потребности закрывает стремительно развившийся онлайн-ритейл, в 2024 году фокус внимания российского ритейла был направлен на создание качественного потребительского опыта и впечатлений – такая же тенденция сохранится в 2025 году
  • Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 24 февраля 2025

    Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз

    Объем введенных номеров в Московской области в 2020-2024 годах снизился на 80% по сравнению с результатами 2010-2014 годов, когда в Подмосковье в среднем открывались более 600 номеров ежегодно
  • Москва двукратно приросла отелями
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 18 декабря 2024

    Москва двукратно приросла отелями

    Объем нового строительства в сегменте гостиничной недвижимости в 2024 году превзошел результаты прошлого в два
  • Горнолыжные курорты Сочи становятся всесезонными
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 07 ноября 2024

    Горнолыжные курорты Сочи становятся всесезонными

    По данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate в июле-сентябре 2024 года загрузка отелей курортов Красная поляна и Роза Хутор достигла 78%, что обусловлено высокой туристической активностью не только в зимний период

Истории клиентов

Инвестиции
Офисы
Склады