Оценка коммерческой недвижимости в Москве: анализ рынка недвижимости, оценка стоимости имущества

Главная
Услуги
Оценка коммерческой недвижимости

Компетенции

01

Оцениваем коммерческую недвижимость

Независимая оценка рыночной стоимости для финансирования, сделок и отчетности по всем сегментам.
02

Анализируем и оцениваем бизнес

Оценка бизнеса в Москве и регионах. Просчитываем стоимость доли в уставном капитале и акций компании для сделок слияния и поглощения, корпоративных процедур и внесения в уставный капитал.
03

Снижаем кадастровую стоимость

Полное сопровождение оспаривания кадастровой стоимости в административном (от 2 мес.) и судебном порядке (12–18 мес.).
04

Оцениваем движимое имущество и оборудование

Точная оценка рыночной стоимости движимого имущества. Определяем восстановительную стоимость производственного оборудования, спецтехники.
05

Работаем с нематериальными активами (НМА)

Оценка нематериальных активов: ПО, патенты, товарные знаки, лицензии. Определяем справедливую стоимость гудвилла (деловой репутации) для максимизации капитализации компании.
06

Сопровождаем сделки с иностранным капиталом

Готовим необходимую финансовую отчетность, оценку и экспертизу для успешного прохождения процедур согласования в Межправительственной комиссии.
07

Просчитываем инвестиционные проекты

Оценка бизнес-планов и инвестпроектов любой сложности. Проверка финансовой модели и оценка потенциала девелоперских проектов для банков и частных инвесторов.
08

Оптимизируем налог на имущество

Получение льгот по налогу на имущество в Москве. Проходим вместе мероприятия Госинспекции по недвижимости. Добиваемся снижения налоговой нагрузки до 75% (экономия десятков миллионов рублей ежегодно).
09

Проводим судебную экспертизу

Выполняем судебную финансово-экономическую и строительно-техническую экспертизу. Проводим досудебный анализ и аудит отношений участников инвестиционно-строительной деятельности. Рецензируем отчеты.

Преимущества

Подтвержденное лидерство и статус
Работаем с 2005 года, обладаем глубочайшей исторической и практической экспертизой во всех секторах экономики.

Топ рейтингов RAEX

Стабильно входим в число крупнейших оценочных групп РФ (топ-15/топ-20) и ведущих судебно-экспертных организаций.

Высший индекс надежности

Обладатели Золотого сертификата ЮНИПРАВЕКС в номинации «Оценка» (А+++ 1+++ 1+++) с прогнозом «Стабильный».

Синергия с лидерами

С 2024 года Первая Оценочная Компания — часть IBC Real Estate. Используем передовую аналитику, чтобы предоставлять комплексные решения на стыке консалтинга и оценки.
Честность и работа на результат
Наш принцип — «Беремся, когда уверены». Каждый проект по снижению кадастровой стоимости или получению налоговых льгот проходит строгий предварительный расчет и правовую оценку.

Открытость и честность

Мы работаем на результат. Если перспектив у дела нет — мы прямо говорим об этом «на берегу» и экономим ваше время и бюджет.

Миллиарды сэкономленных средств

Наш подход конвертируется в реальные деньги для клиентов: мы добиваемся снижения кадастровой стоимости до 52% и обеспечиваем получение налоговых льгот в размере 75%.

Строгая юридическая защита

Выполняем отчеты и судебные экспертизы, которые безупречно выдерживают проверки в налоговых органах и арбитражных судах.
Доверие крупнейших корпораций и банков
Наши отчеты принимаются всеми ведущими финансовыми и государственными институтами.

Аккредитации в топ-банках

Работаем с лидерами финансового сектора: Сбербанк, Совкомбанк, Банк ДОМ.РФ, ОТП Банк, а также с крупнейшими ЗПИФами.

Знаковый портфель клиентов

Нашу экспертизу выбирают гиганты рынка: АФК «Система», Интеррос, девелопер А101, авиакомпания Red Wings, инфраструктурные и производственные комплексы (Афипский, Тюменский НПЗ).

Премиальный сервис

Каждый клиент получает персонального менеджера, который глубоко погружен в специфику бизнеса и готов предоставить исчерпывающую консультацию в режиме 24/7.

Поможем оценить риски, потенциал и правильную стратегию перед покупкой, продажей или реконцепцией

Это обязательное поле

Нажимая кнопку «Отправить запрос», вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Кирилл Соколов

Член совета директоров,
Управляющий партнер
«ПЕРВОЙ ОЦЕНОЧНОЙ КОМПАНИИ»

Никита Веселков

Руководитель проектов

Ольга Соколова

Партнер

Реализованные проекты

-33% +603,1 млн руб.

ТЦ «Авиапарк»

Добились снижения кадастровой стоимости объекта на 33%.

Экономия по налогу на имущество за 3 года составила 603,1 млн рублей.
-25% +205,3 млн руб.

МФЦ «Румянцево»

Успешно оспорили кадастровую стоимость многофункционального центра (429 700 кв. м), снизив ее на 25%.

Сэкономили клиенту 205,3 млн рублей по налогу на имущество.
-16% +35,1 млн руб.

ТЦ «Новомосковский»

Оспорили кадастровую стоимость объекта (120 000 кв. м) и добились снижения на 16%.

Экономия по налогу на имущество составила 35,1 млн рублей.
-75% +58 млн руб.

ТЦ «Гравитация»

Успешно оспорили кадастровую стоимость многофункционального центра (429 700 кв. м), снизив ее на 25%.

Сэкономили клиенту 205,3 млн рублей по налогу на имущество.

-45% +87,1 млн руб.

Офисное здание класса «А» на ул. Моховая

Провели переоценку и добились снижения кадастровой стоимости объекта на 45%.

Экономия по налогу на имущество за 3 года составила 87,1 млн рублей.
-50% +19 млн руб.

Офисное здание класса «В» в Архангельском переулке

Успешно оспорили кадастровую стоимость здания (2 770 кв. м) и снизили ее на 50%.

Налоговая нагрузка за 3 года сократилась на 19 млн рублей.
-16% +35,1 млн руб.

Офисное здание класса «А» в районе Замоскворечье

Успешно оспорили кадастровую стоимость многофункционального центра (429 700 кв. м), снизив ее на 25%.

Экономия по налогу на имущество за 3 года составила 13,4 млн рублей.

-52% +397,9 млн руб.

Земельные участки в Серебряном Бору

Провели сложную переоценку земельного банка клиента. Кадастровая стоимость сократилась на 52%.

Налоговая нагрузка за 3 года сократилась на 397,9 млн рублей.
-24% +24 млн руб.

Земельный участок на Софийской набережной

Успешно оспорили и снизили на 24% кадастровую стоимость статусного объекта.

Экономия по налогу на имущество за 3 года составила 24 млн рублей
-25% +21 млн руб.

Земельные участки в ЮВАО

Снижение кадастровой стоимости пула участков на 25%.

Экономия по налогу на имущество за 3 года составила 21 млн рублей.

-75% +23,8 млн руб.

Логистический комплекс класса «А»

Сопроводили процесс получения льготы по налогу на имущество для объекта площадью 46 697 кв. м (льгота 75%).

Экономия составила 23,8 млн рублей ежегодно.
-75% +40,4 млн руб.

Крупный гаражный комплекс

Доказали правомерность применения налоговой льготы (75%) для объекта площадью 68 589 кв. м

Экономия составила 40,4 млн рублей ежегодно

Оценка восстановительной стоимости объектов ТЭК

Провели масштабную оценку активов четырех крупнейших нефтеперерабатывающих заводов: Тюменского, Марийского, Антипинского и Афипского НПЗ для целей страхования.
Оценка бизнеса лидеров рынка

Провели комплексную оценку бизнеса и активов авиакомпании Red Wings, девелоперской компании А101 и Останкинского мясоперерабатывающего комбината.
Оценка масштабных инвестпроектов

Просчитали стоимость и потенциал имущественного комплекса «Роза Хутор», а также проекта строительства комплекса апартаментов премиум-класса на побережье (с. Кабардинка).