IBC

По данному запросу ничего не найдено…

Показать все результаты
RU
KZ EN CH
RU
KZ EN CH
Сегменты
Офисная недвижимость Складская недвижимость Инвестиционные активы
Услуги компании
Инвестиции Земельные активы и девелопмент Брокеридж Офисная недвижимость Складская недвижимость Торговая недвижимость Стратегический консалтинг Исследования и аналитика Оценка Управление проектами строительства
Исследования и аналитика Эксклюзивы
О нас Новости Карьера Контакты
Обратный звонок

Ольга Гольцова

PR-Директор

+7 (495) 737 8000 Olga.Goltsova@ibcrealestate.ru

Тренды и аналитика

Офисы
Склады
Ритейл
Гостиницы
Инвестиции
  • Деловые районы Москвы: ставки вверх!
    • Офисы
    • Москва
    • Россия
    • 18 марта 2025

    Деловые районы Москвы: ставки вверх!

    С января по март этого года деловые районы Москвы показали, в среднем, 30% рост запрашиваемых ставок аренды
  • Почти половина вакантных офисов в Москве удалены от центра
    • Офисы
    • Москва
    • Россия
    • 05 марта 2025

    Почти половина вакантных офисов в Москве удалены от центра

    48% вакантного предложения на столичном рынке офисной недвижимости составляют офисы по ставкам менее 25 тыс. руб./кв. м в год – это сильно удаленные от центра здания, в т. ч. за МКАД, с высокой вакансией и преимущественно без отделки. Доля качественных помещений класса А в центральных локациях составляет всего 19%
  • В Казахстане не осталось свободных Prime офисов
    • Офисы
    • Алматы
    • Казахстан
    • 09 декабря 2024

    В Казахстане не осталось свободных Prime офисов

    По результатам III квартала 2024 года доля свободных качественных площадей на рынке офисной недвижимости Казахстана по классам А и В составляет 6%. Показатель продолжает активное снижение с 2022 года в связи с развитием бизнеса иностранными компаниями. В сегменте Prime вакансия уже равна 0
  • Объем ввода на рынке складской недвижимости превзошел все ожидания
    • Склады
    • Москва
    • Россия
    • 25 февраля 2025

    Объем ввода на рынке складской недвижимости превзошел все ожидания

    По итогам 2024 года объем ввода складских площадей совокупно по России составил более 4,9 млн кв. м, индикатор стал историческим максимумом и превысил результат 2023 года на 21%
  • Онлайн-операторы лидируют в структуре спроса на складском рынке
    • Склады
    • Москва
    • Россия
    • 21 февраля 2025

    Онлайн-операторы лидируют в структуре спроса на складском рынке

    Несмотря на сокращение в 2024 году объемов реализованного спроса на рынке складской недвижимости, онлайн-операторы второй год подряд сохраняют повышенную активность
  • Спрос со стороны инвесторов на покупку Light Industrial впервые превысил объемы ввода
    • Склады
    • Москва
    • Россия
    • 28 января 2025

    Спрос со стороны инвесторов на покупку Light Industrial впервые превысил объемы ввода

    Прошедший год стал годом повышенного внимания инвесторов к формату Light Industrial.  По данным девелопера коммерческой недвижимости Parametr объем запросов на приобретение таких помещений со стороны инвесторов за 12 месяцев 2024 года превысил 340 тыс. кв. м. В то время как, по подсчетам аналитиков консалтинговой компании IBC Real Estate, объем ввода по итогам 2024 года в Московском регионе составил 289 тыс. кв. м. Основная стратегия для инвестирования – долгосрочное владение объектом с целью организации арендного бизнеса. Такой подход может принести инвесторам высокую доходность – рост стоимости актива за время строительства (в среднем 12 месяцев) достигает 40%, после ввода объекта в эксплуатацию стоимость растет в среднем еще на 8% в год, доходность от арендных платежей – до 15% годовых
  • В Санкт-Петербурге прогнозируют рекордный ввод ТЦ
    • Ритейл
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 10 апреля 2025

    В Санкт-Петербурге прогнозируют рекордный ввод ТЦ

    В 2025 году рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга может пополниться рекордным с 2013 года объемом новых качественных ТЦ
  • В новых ТЦ Москвы стало свободнее
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 09 апреля 2025

    В новых ТЦ Москвы стало свободнее

    По итогам I кв. 2025 года уровень вакансии в торговых центрах столицы, открытых в 2023-2025 гг., вырос на 4 п.п. год к году и 27%
  • Онлайн-торговля замедляет темпы
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 26 марта 2025

    Онлайн-торговля замедляет темпы

    Рынок онлайн-ритейла в России продолжает свое стремительное развитие, однако темпы роста в 2025 году станут более умеренными
  • Отели 4* лидируют в столице
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 03 апреля 2025

    Отели 4* лидируют в столице

    На сегодня половину всего объема действующих гостиничных объектов Москвы составляют отели 4*, которые так же лидируют и по объему номерного фонда с долей 48%
  • Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 24 февраля 2025

    Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз

    Объем введенных номеров в Московской области в 2020-2024 годах снизился на 80% по сравнению с результатами 2010-2014 годов, когда в Подмосковье в среднем открывались более 600 номеров ежегодно
  • Москва двукратно приросла отелями
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 18 декабря 2024

    Москва двукратно приросла отелями

    Объем нового строительства в сегменте гостиничной недвижимости в 2024 году превзошел результаты прошлого в два

Публикации

Офисы
Склады
Инвестиции
Ритейл

MR Group планирует построить еще один крупный бизнес-центр

MR Group планирует построить на 1-й улице Ямского Поля у ст. м. «Белорусская» премиальный бизнес-центр на 85 000 кв. м. Это будет 48-этажная башня под названием название Bell, ввести ее в эксплуатацию планируется в конце 2028 г

Бренды не выходят на улицу

За весь 2025 год на ключевых торговых улицах Москвы откроется не более 30 новых магазинов — это на 46% меньше, чем в 2024-м году. Это связано с небольшим объемом свободных площадей и с нежеланием новых брендов рисковать финансами при открытии отдельно стоящего магазина

«Киевская площадь» покупает ТЦ «Времена года»

Структура ГК «Киевская площадь» стала владельцем ТЦ «Времена года» (65 982 кв. м) на Кутузовском проспекте в Москве. Объект был выставлен на торги и приобретен по стартовой цене – 16 млрд руб. Данный актив органично вписывается в стратегию развития нового собственника, который намерен провести в ТЦ качественные изменения и усилить состав арендаторов

Петербургу прочат бум окружных ТЦ

Фокус развития торговой недвижимости в Петербурге и Ленобласти сместился в сторону небольших районных ТЦ. По данным IBC Real Estate за последние 10 лет средняя площадь новых ТЦ снизилась почти в 2 раза: в 2000–2014 годах этот показатель находился на уровне 34 тыс. кв. м, то в 2015–2024 годах он составил 17 тыс. кв. м.

Непроходной двор

Большой Гостиный двор, один из старейших и некогда самый популярный торговый объект Петербурга, похоже, отстал от ведущих ТЦ города на десятилетия, зарабатывая в десятки раз меньше, чем мог бы

Узнать больше

MR Group планирует построить еще один крупный бизнес-центр

MR Group планирует построить на 1-й улице Ямского Поля у ст. м. «Белорусская» премиальный бизнес-центр на 85 000 кв. м. Это будет 48-этажная башня под названием название Bell, ввести ее в эксплуатацию планируется в конце 2028 г

О динамике арендных ставок в офисах

Ставки аренды в офисах класса А в Москве к концу 2024 года повысились на 17% год к году, до 45 тыс. руб. за кв. м в год. Такая динамика – результат уже устоявшего тренда, когда ставки растут на фоне низкой вакансии и недостаточного объема нового строительства

Hermès остался без офиса в Москве

Hermès не стал продлевать аренду офиса в Нижнем Кисельном переулке. Речь идет о 289 кв. м, которые компания занимала в бизнес-центре рядом со станцией метро «Трубная». Договор аренды закончился в конце 2024 года, следует из материалов бухгалтерской отчетности

Объем сделок в бизнес-центрах Москвы снижается

Критически низкий уровень свободных площадей в бизнес-центрах Москвы заставляет компании, нуждающиеся в расширении, откладывать переезд до лучших времен. Это привело к сокращению объемов сделок в сегменте на 16% год к году по результатам первого квартала 2025 года. При этом речь не идет о существенном снижении бизнес-активности

Узнать больше

Спрос покидает склады

В I квартале 2025 года доля свободных площадей в логопарках Московского региона выросла на 0,9 п.п. по сравнению с сентябрем 2024-го, до 1%. Увеличение объемов свободных площадей обусловлено падением спроса

«Яндекс Маркет» зашел в «Южные врата»

Сеть Desport сдала в аренду Яндекс Маркету 19 тыс. кв. м в логопарке «Южные врата». Эти площади понадобились маркетплейсу для расширения логистической сети и увеличения скорости доставки заказов

Light Industrial в тучное время

Для столичного рынка 2024 год стал очень удачным, и большинство экспертов утверждают, что 2025 должен стать еще удачнее. По данным IBC Real Estate, в Московском регионе совокупный объем предложения (классов А и В) в данном сегменте по итогам 2022 года составлял 505 тыс. кв. м, в 2023 – 656 тыс. кв. м, в 2024-м – уже 986 тыс. кв. м, а в 2025 году может составить 1 386 тыс. кв. м – уже по итогам марта показатель достиг отметки 1 010 тыс. кв. м.

В сегменте мультитемпературных складов наметился рекорд по вводу

В 2025 году в Московском регионе может быть построено порядка 280 000 кв. м мультитемпературных складов, что по оценке экспертов станет самым высоким показателем за всю историю рынка и превысит значение прошлого года почти в 12 раз.

X5 Group планирует построить логопарк на Горьковском шоссе

X5 Group договаривается с ГК «Ориентир» о строительстве логопарка на 50 тыс. кв. м недалеко от подмосковного Ногинска, в районе Горьковского шоссе. По данным источников сделка пройдет по схеме built-to-suit с последующим выкупом

Складская недвижимость: от стабильности в неопределенность

В развитии рынка складской недвижимости после нескольких лет бурного роста наступил этап неопределенности. Фиксируется замирание спроса, небольшой рост свободных площадей и первые признаки того, что предложение в обозримом будущем может превысить спрос, что дает надежду на снижение ставок

Узнать больше

«Киевская площадь» покупает ТЦ «Времена года»

Структура ГК «Киевская площадь» стала владельцем ТЦ «Времена года» (65 982 кв. м) на Кутузовском проспекте в Москве. Объект был выставлен на торги и приобретен по стартовой цене – 16 млрд руб. Данный актив органично вписывается в стратегию развития нового собственника, который намерен провести в ТЦ качественные изменения и усилить состав арендаторов

«Сбер» хочет взыскать «Легенду Цветного» у O1 Properties

Сбербанк хочет взыскать доли в компаниях, владеющих тремя бизнес-центрами в Москве: «Легенда Цветного», Ducat Place III и «Фабрика Станиславского». Все они фигурируют в числе активов O1 Properties

На «Модный сезон» появился новый претендент

Сбербанк хочет взыскать торговый комплекс «Модный сезон» площадью 21 000 кв. м, расположенный в здании пятизвездочного отеля Four Seasons Hotel Moscow в Охотном Ряду

Владелец сети Azimut Hotels продал офис «Домино»

Миллиардер Александр Клячин нашел покупателя на бизнес-центр «Домино» площадью около 6500 кв. м, расположенный на ул. Пятницкой у ст. м. «Добрынинская» в Москве. Покупателем стал ЗПИФ «Церера» под управлением структуры Газпромбанка

Продавец лома зайдет в «Дом Парк культуры»

Компания «Транслом» ведет переговоры с фирмой «АМ-билдинг центр» об аренде у нее офисного комплекса «Дом Парк культуры» (7482 кв. м) на Зубовском бульваре у ст. м. «Парк культуры». 15-этажный «Дом Парк культуры» был построен в 2010 г.

Узнать больше

Бренды не выходят на улицу

За весь 2025 год на ключевых торговых улицах Москвы откроется не более 30 новых магазинов — это на 46% меньше, чем в 2024-м году. Это связано с небольшим объемом свободных площадей и с нежеланием новых брендов рисковать финансами при открытии отдельно стоящего магазина

Петербургу прочат бум окружных ТЦ

Фокус развития торговой недвижимости в Петербурге и Ленобласти сместился в сторону небольших районных ТЦ. По данным IBC Real Estate за последние 10 лет средняя площадь новых ТЦ снизилась почти в 2 раза: в 2000–2014 годах этот показатель находился на уровне 34 тыс. кв. м, то в 2015–2024 годах он составил 17 тыс. кв. м.

Непроходной двор

Большой Гостиный двор, один из старейших и некогда самый популярный торговый объект Петербурга, похоже, отстал от ведущих ТЦ города на десятилетия, зарабатывая в десятки раз меньше, чем мог бы

Ввод торговых центров в СПб снизится в 5 раз

В 2026 году в Петербурге и Ленинградской области резко сократится ввод новых торговых площадей. В регионе начнут работу всего два новых торговых центра общей площадью 24,7 тыс. кв. м, что в 5,5 раза меньше, чем будет сдано в нынешнем году. По данным IBC Real Estate сегодня на этапе строительства и планирования находится свыше 250 тыс. кв. м торговой недвижимости (без учета объектов, ввод которых уже запланирован в этом году)

В аутлеты завезли трафик

Несмотря на снижение посещаемости торговых центров трафик российских аутлетов в январе-марте вырос на 4% год к году. Это связано с низкой конкуренцией в сегменте, переходом потребителей к сберегательной модели и товарными остатками, которые ритейлеры накопили после двух неудачных сезонов

Узнать больше