Тренд 2024: небольшие ТЦ

С января по март этого года деловые районы Москвы показали, в среднем, 30% рост запрашиваемых ставок аренды

48% вакантного предложения на столичном рынке офисной недвижимости составляют офисы по ставкам менее 25 тыс. руб./кв. м в год – это сильно удаленные от центра здания, в т. ч. за МКАД, с высокой вакансией и преимущественно без отделки. Доля качественных помещений класса А в центральных локациях составляет всего 19%

По результатам III квартала 2024 года доля свободных качественных площадей на рынке офисной недвижимости Казахстана по классам А и В составляет 6%. Показатель продолжает активное снижение с 2022 года в связи с развитием бизнеса иностранными компаниями. В сегменте Prime вакансия уже равна 0

По итогам 2024 года объем ввода складских площадей совокупно по России составил более 4,9 млн кв. м, индикатор стал историческим максимумом и превысил результат 2023 года на 21%

Несмотря на сокращение в 2024 году объемов реализованного спроса на рынке складской недвижимости, онлайн-операторы второй год подряд сохраняют повышенную активность

Прошедший год стал годом повышенного внимания инвесторов к формату Light Industrial.  По данным девелопера коммерческой недвижимости Parametr объем запросов на приобретение таких помещений со стороны инвесторов за 12 месяцев 2024 года превысил 340 тыс. кв. м. В то время как, по подсчетам аналитиков консалтинговой компании IBC Real Estate, объем ввода по итогам 2024 года в Московском регионе составил 289 тыс. кв. м. Основная стратегия для инвестирования – долгосрочное владение объектом с целью организации арендного бизнеса. Такой подход может принести инвесторам высокую доходность – рост стоимости актива за время строительства (в среднем 12 месяцев) достигает 40%, после ввода объекта в эксплуатацию стоимость растет в среднем еще на 8% в год, доходность от арендных платежей – до 15% годовых

В 2025 году рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга может пополниться рекордным с 2013 года объемом новых качественных ТЦ

По итогам I кв. 2025 года уровень вакансии в торговых центрах столицы, открытых в 2023-2025 гг., вырос на 4 п.п. год к году и 27%

Рынок онлайн-ритейла в России продолжает свое стремительное развитие, однако темпы роста в 2025 году станут более умеренными

На сегодня половину всего объема действующих гостиничных объектов Москвы составляют отели 4*, которые так же лидируют и по объему номерного фонда с долей 48%

Объем введенных номеров в Московской области в 2020-2024 годах снизился на 80% по сравнению с результатами 2010-2014 годов, когда в Подмосковье в среднем открывались более 600 номеров ежегодно

Объем нового строительства в сегменте гостиничной недвижимости в 2024 году превзошел результаты прошлого в два

Объем инвестиций в недвижимость России в 1 квартале 2025 года вырос на 31%, при этом почти половина показателя обеспечена двумя крупными офисными сделками в Москве

Объем вложений в недвижимость Санкт-Петербурга в I квартале 2025 года вырос на 29% и достиг 25 млрд руб

Объем инвестиционных вложений в недвижимость Санкт-Петербурга в 2024 году вырос на 15%, при этом доля сделок с активами иностранных инвесторов по сравнению с прошлым годом сократилась в 3 раза