Sminex договаривается с группой компаний «Вектор» о продаже ей жилых комплексов «Новое Пушкино» и «Белый град» рядом с Мытищами в Московской области. Проекты находятся на высокой стадии строительства, часть корпусов этих комплексов уже введены в эксплуатацию и распроданы. Какой объем площадей войдет в сделку точно не известно
может составить 10–12 млрд руб. При этом на достройку оставшихся корпусов может понадобиться не менее 180 млрд руб. Для группы компаний «Вектор» приобретение данных проектов – это потенциальная возможность усилить свое присутствие в домашнем регионе и обеспечить поле для деятельности еще на 10 лет вперед,” – комментирует Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate.
За 2025 год рынок сервисных офисов Санкт-Петербурга увеличился на 3,3 тыс. кв. м или 0,4 тыс. рабочих мест, 70% этих площадей пришлось на Центральный субрынок
Вакансия в действующих технопарках составляет всего 1% и не превышает этот уровень последние 3 года. Основное ограничение для удовлетворения повышенного спроса – это дефицит предложения. Государственные меры поддержки, направленные на стимулирование строительства технопарков, позволяют увеличить IRR (без учета кредита) в проектах Light Industrial – c 15,6% без наличия статуса до 19,3% (+3,7 п.п.) в технопарках, в офисных проектах – c 19,9% до 23,1% (+3,2 п.п.)
