IBC

Ритейлеры покидают логопарки

После отказа иностранных компаний от развития на российском рынке в сегменте логистической недвижимости стали освобождаться площади, которые еще в начале этого года были дефицитными. В ближайшее время европейские ритейлеры LPP (бренды Reserved, Cropp, Sinsay, House, Mohito), Lush и Jysk готовятся покинуть занимаемые склады

“Основа складского бизнеса – это долгосрочные неразрывные контракты,

из них нет возможности досрочного одностороннего выхода. Пока мы наблюдаем значительный рост объема площадей, предлагающихся в субаренду, и ожидаем дальнейшего увеличения этого показателя. При этом жестких расторжений или отказа от оплаты мы пока не видим", - говорит Евгений Бумагин, руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании IBC Real Estate (до марта 2022 года компания оказывала услуги своим клиентам под брендом JLL).

По словам Евгения Бумагина, сейчас на складском рынке Московского региона в субаренду предлагается около 0,5 млн кв. м. "Вывод площадей в субаренду – это краткосрочная и вынужденная мера для компаний, у которых образуются излишки складских площадей на фоне снижения покупательского спроса и нарушения цепочек поставок. В основном к ней сейчас прибегают представители ритейла и e-commerce - те, которые брали площади с запасом под будущий спрос. С другой стороны, мы видим и спрос на субаренду со стороны компаний, которые ищут краткосрочные решения, перекрывая потребности на небольшой период, или пытаются воспользоваться ситуацией и арендовать склад ниже среднерыночной ставки”, - комментирует эксперт.

Издание: Коммерсантъ


Актуальные тренды

Офисы
Склады
Ритейл
Гостиницы
Инвестиции
  • В Санкт-Петербурге прогнозируют рекордный ввод ТЦ
    • Ритейл
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 10 апреля 2025

    В Санкт-Петербурге прогнозируют рекордный ввод ТЦ

    В 2025 году рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга может пополниться рекордным с 2013 года объемом новых качественных ТЦ
  • В новых ТЦ Москвы стало свободнее
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 09 апреля 2025

    В новых ТЦ Москвы стало свободнее

    По итогам I кв. 2025 года уровень вакансии в торговых центрах столицы, открытых в 2023-2025 гг., вырос на 4 п.п. год к году и 27%
  • Онлайн-торговля замедляет темпы
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 26 марта 2025

    Онлайн-торговля замедляет темпы

    Рынок онлайн-ритейла в России продолжает свое стремительное развитие, однако темпы роста в 2025 году станут более умеренными
  • В Северной столице лидируют 4-звездочные отели
    • Гостиницы
    • 17 апреля 2025

    В Северной столице лидируют 4-звездочные отели

    На сегодняшний день более половины объема предложения гостиничных объектов Санкт-Петербурга представлено 4* гостиницами, доля номерного фонда в которых составляет 69%
  • Отели 4* лидируют в столице
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 03 апреля 2025

    Отели 4* лидируют в столице

    На сегодня половину всего объема действующих гостиничных объектов Москвы составляют отели 4*, которые так же лидируют и по объему номерного фонда с долей 48%
  • Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 24 февраля 2025

    Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз

    Объем введенных номеров в Московской области в 2020-2024 годах снизился на 80% по сравнению с результатами 2010-2014 годов, когда в Подмосковье в среднем открывались более 600 номеров ежегодно

Истории клиентов

Офисы
Склады
Инвестиции