После отказа иностранных компаний от развития на российском рынке в сегменте логистической недвижимости стали освобождаться площади, которые еще в начале этого года были дефицитными. В ближайшее время европейские ритейлеры LPP (бренды Reserved, Cropp, Sinsay, House, Mohito), Lush и Jysk готовятся покинуть занимаемые склады
из них нет возможности досрочного одностороннего выхода. Пока мы наблюдаем значительный рост объема площадей, предлагающихся в субаренду, и ожидаем дальнейшего увеличения этого показателя. При этом жестких расторжений или отказа от оплаты мы пока не видим", - говорит Евгений Бумагин, руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании IBC Real Estate (до марта 2022 года компания оказывала услуги своим клиентам под брендом JLL).
По словам Евгения Бумагина, сейчас на складском рынке Московского региона в субаренду предлагается около 0,5 млн кв. м. "Вывод площадей в субаренду – это краткосрочная и вынужденная мера для компаний, у которых образуются излишки складских площадей на фоне снижения покупательского спроса и нарушения цепочек поставок. В основном к ней сейчас прибегают представители ритейла и e-commerce - те, которые брали площади с запасом под будущий спрос. С другой стороны, мы видим и спрос на субаренду со стороны компаний, которые ищут краткосрочные решения, перекрывая потребности на небольшой период, или пытаются воспользоваться ситуацией и арендовать склад ниже среднерыночной ставки”, - комментирует эксперт.
Издание: Коммерсантъ
