Почти 1 млн кв. м офисных площадей планируется ввести в Москве в 2025 году – это почти в два раза больше итогов 2024 года, сообщила в ходе презентации итогов 2024 года член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова
года, в Москве будет введено 550 тыс. кв. м офисов. Это много, в прошлом году было 277 тыс. кв. м – в два раза меньше. В 2025 году в Москве планируется построить 966 тыс. кв. м офисных площадей,” – рассказала Екатерина Белова.
Вакансия в действующих технопарках составляет всего 1% и не превышает этот уровень последние 3 года. Основное ограничение для удовлетворения повышенного спроса – это дефицит предложения. Государственные меры поддержки, направленные на стимулирование строительства технопарков, позволяют увеличить IRR (без учета кредита) в проектах Light Industrial – c 15,6% без наличия статуса до 19,3% (+3,7 п.п.) в технопарках, в офисных проектах – c 19,9% до 23,1% (+3,2 п.п.)
