ПАО «МегаФон» выставило на продажу свой бизнес–центр на Караванной улице, 10 в Санкт-Петербурге. Здание площадью почти 9 тыс. кв. м уже более 20 лет занимает головной офис северо–западного филиала компании. Оно построено в 2003 году, а в 2007–м было выкуплено сотовым оператором
для пополнения оборотных средств или для реализации инвестиционной программы. В условиях дорогих кредитов это разумный шаг. «МегаФон» может также успешно арендовать площади в любом другом бизнес–центре. Этот объект отличный с точки зрения локации, но не самый оптимальный с точки зрения соотношения общей и полезной площади,” – отмечает руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров.
За 2025 год рынок сервисных офисов Санкт-Петербурга увеличился на 3,3 тыс. кв. м или 0,4 тыс. рабочих мест, 70% этих площадей пришлось на Центральный субрынок
Вакансия в действующих технопарках составляет всего 1% и не превышает этот уровень последние 3 года. Основное ограничение для удовлетворения повышенного спроса – это дефицит предложения. Государственные меры поддержки, направленные на стимулирование строительства технопарков, позволяют увеличить IRR (без учета кредита) в проектах Light Industrial – c 15,6% без наличия статуса до 19,3% (+3,7 п.п.) в технопарках, в офисных проектах – c 19,9% до 23,1% (+3,2 п.п.)
