Сегмент коммерческих помещений в новостройках Санкт-Петербурга в последние годы активно развивается. Аналитики отмечают, что застройщики стали уделять больше внимания проектированию и размещению в жилых комплексах помещений для коммерции
и к заполнению сдаваемых в аренду объектов. В первую очередь это относится к ЖК бизнес-класса и выше. Многие компании перестали продавать помещения кому попало: сначала они приглашают крупного и качественного арендатора, потом уже продают как готовый арендный бизнес. Таким образом девелоперы следят за коммерческой концепцией комплекса,” – говорит руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров.
За 2025 год рынок сервисных офисов Санкт-Петербурга увеличился на 3,3 тыс. кв. м или 0,4 тыс. рабочих мест, 70% этих площадей пришлось на Центральный субрынок
Вакансия в действующих технопарках составляет всего 1% и не превышает этот уровень последние 3 года. Основное ограничение для удовлетворения повышенного спроса – это дефицит предложения. Государственные меры поддержки, направленные на стимулирование строительства технопарков, позволяют увеличить IRR (без учета кредита) в проектах Light Industrial – c 15,6% без наличия статуса до 19,3% (+3,7 п.п.) в технопарках, в офисных проектах – c 19,9% до 23,1% (+3,2 п.п.)
