Структурные изменения в экономике и бизнесе повлияли на рынок офисной недвижимости. Под влиянием санкций и геополитических рисков многие из иностранных компаний поспешили заявить о приостановке или ликвидации своего бизнеса в стране. Узнали у экспертов рынка коммерческой недвижимости, как меняется столичный рынок офисной недвижимости под влиянием внешних факторов.
“Сейчас девелоперы действуют
чень осторожно, площадки под новое строительство рассматриваются только в случае интересного предложения по цене ниже рынка либо при наличии интересанта (потенциального арендатора) на новый проект,” – говорит руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова. По данным IBC Real Estate, на конец сентября в Москве было введено около 170 тыс. кв. м, а совокупный объем нового предложения по итогам 2022 года может составить не более 300 тыс. кв. м. По оценке аналитиков компании, это станет одним из минимальных годовых показателей за всю историю наблюдений.
“К текущему кризису
девелоперы подошли с меньшими объемами проектов в стадии строительства. Однако рост цен на стройматериалы в прошлом году в сочетании с падением спроса в текущем может привести к заморозке строек и снижению темпов ввода объектов в среднесрочной перспективе, ” – считает Екатерина Белова. По ее прогнозу, в ближайшие два года будут достраиваться единичные здания из тех, строительство которых началось до 2022 года.
Издание: РБК
