Бельгийский девелопер Ghelamco договорился о продаже своего единственного актива в России – складского комплекса (243 000 кв. м) в подмосковном Дмитрове. Если компания действительно продаст свой склад, то это фактически означает ее уход из России. Новым владельцем комплекса, вероятнее всего, стала инвесткомпания Central Properties
составляет около 15 млрд руб. Это качественный складской комплекс класса А, который был построен в 4 фазы и управлялся профессиональной службой эксплуатации. Возможно, в периметр сделки входит и земельный участок, площадью 65 га, который является ценным активом. Его стоимость может быть в пределах 2 млрд рублей,” – считает руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин.
Источник: ВедомостиЗа 2025 год рынок сервисных офисов Санкт-Петербурга увеличился на 3,3 тыс. кв. м или 0,4 тыс. рабочих мест, 70% этих площадей пришлось на Центральный субрынок
Вакансия в действующих технопарках составляет всего 1% и не превышает этот уровень последние 3 года. Основное ограничение для удовлетворения повышенного спроса – это дефицит предложения. Государственные меры поддержки, направленные на стимулирование строительства технопарков, позволяют увеличить IRR (без учета кредита) в проектах Light Industrial – c 15,6% без наличия статуса до 19,3% (+3,7 п.п.) в технопарках, в офисных проектах – c 19,9% до 23,1% (+3,2 п.п.)
