Металлургический холдинг «Новосталь-М» выкупил у девелоперской компании Stone Hedge фирму ООО «Пропертиинвест», которой принадлежит 0,2 га в Бумажном проезде недалеко от Савеловского вокзала. По данным «СПАРК-Интерфакса», сделка была закрыта летом этого года. Представитель Stone Hedge поясняет, что на участке «Пропертиинвеста» находится одно из зданий делового комплекса Stone Towers. Его общая площадь составляет 14 000 кв. м. После ввода этого объекта в эксплуатацию девелопер начал его передачу «Новосталь-М», говорит собеседник «Ведомостей»
сумма сделки может составить порядка 4,5-5 млрд рублей. 14 тыс. кв. м – это оптимальная площадь для размещения компании среднего размера, с учетом тенденций последних лет и текущих условий, когда компании зачастую применяют смешанную форму работы сотрудников – в офисе и дистанционно. Скорее всего объект приобретается под штаб-квартиру, для консолидации всех подразделений в одном здании. В настоящее время офис компании Новосталь-М расположен в БЦ Эрмитаж Плаза.” – прокомментировал сделку Микаэл Казарян, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate. Он также отметил, что квартал STONE Towers – новый качественный проект, построенный с учетом всех современных стандартов, расположенный в одном из самых привлекательных и высокоразвитых деловых районов столицы. Это очень выгодная локация с полноценной городской инфраструктурой и превосходным транспортным сообщением. В шаговой доступности расположены два железнодорожных вокзала, две станции метро: «Белорусская» и «Савеловская» Кольцевой и радиальной линий.
По данным IBC Real Estate объем предложения офисных площадей класса А в локации квартала STONE Towers составляет на сегодняшний день 716 тыс. кв. м. В 3 квартале 2022 года в этом районе было введено 2 бизнес-центра общей площадью 89 тыс. кв. м. (Stone Towers A и AFI Square). Доля вакантных площадей по итогам 3-го квартала достигла здесь 14,2% (+0,2 п.п).
