Логистический оператор полного цикла RFL (ex. ReFresh-logic) приобрел складкой комплекс класса А площадью 12,6 тыс. кв. м на юге Москвы. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.
Складской комплекс имеет выгодное местоположение – расположен всего в 2,5 км от МКАД и имеет выезд на Каширское шоссе. Данный объект пользуется активным спросом среди компаний в качестве склада последней мили для доставки товаров в Москву. Помещение находится на огороженной и охраняемой территории, оснащено современной системой пожаротушения.
На данный момент 3pl оператор RFL не планирует самостоятельно занимать приобретенные площади. За всеми арендаторами складского комплекса сохранены места, договоры аренды пересогласованы с новым собственником. Стороны подписали долгосрочные договоры аренды.
В сравнении с другими сегментами коммерческой недвижимости за последние 5 лет самым быстрорастущим стал рынок складской недвижимости. Так, арендная ставка на существующие объекты класса А в Московском регионе за 5 лет увеличилась в 3 раза или на 205%. Потому некоторые компании принимают решение о строительстве и приобретении собственного склада для последующей сдачи в аренду и получения арендного дохода.
Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:
“Это уже не первая
сделка с компанией RFL в текущем году. Но ранее мы подбирали помещения для аренды. Безусловно, покупка склада в собственность говорит о росте и стратегическом развитии компании. А совершенная сделка еще раз подчеркивает надежность наших взаимоотношений, основанных на высоком профессионализме обеих сторон.”
Ольга Муллаярова, коммерческий директор RFL:
“На сегодняшний день
наша компания располагает складами в разных направлениях Московского региона общей площадью более 220 тыс. кв. м. Это все арендуемые площади. Данный складской комплекс стал первым, который приобретен компанией для последующей сдачи в аренду. Это первая инвестиционная сделка для нас, направленная на повышение капитализации компании.”
