Один из крупнейших логистических операторов России ITECO арендовал складское помещение площадью более 8 тыс. кв. м. в технопарке «Успенский». Стороны подписали долгосрочный договор аренды сроком на 3 года с возможностью последующей пролонгации. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.
Технопарк «Успенский» расположен в восточной части Московской области на первой линии Федеральной трассы М7 в 45 км от МКАД. Минимальное расстояние до Горьковского шоссе и близость к крупной агломерации трудовых ресурсов города Ногинск – отличительные преимущества данного объекта.
Отдельно стоящее здание класса А построено на территории действующего Технопарка «Успенский» В помещении предусмотрено антипылевое покрытие, системы вентиляции, кондиционирования, пожаротушения и высокая энергообеспеченность, что соответствует всем современным параметрам зданий такого типа.
Транспортная компания ITECO – один из ведущих игроков на транспортно-логистическом рынке России, входит в пятерку лидеров в своей области. Осуществляет перевозку сборных грузов, предоставляя полный спектр логистических услуг по всей цепочке поставок.
На сегодняшний день, объем качественного предложения юго-восточного направления Московского региона составляет 3,7 млн кв. м или 13% от общего предложения Московского региона. При этом около 100 тыс. кв. м находятся на этапе строительства с ожидаемым вводом в эксплуатацию до конца 2024 года. Спрос на юго-востоке Московской области наблюдается такой же высокий, что и по всей Москве и МО: 180 тыс. кв. м. на май 2024 года. Вакансия ограничена дефицитом предложения и не превышает 1,0%, ввиду чего ставки аренды продолжают расти: средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на сухие складские объекты класса А достигает 11 000 руб./ кв. м/ год (без учета ОРЕХ, НДС и коммунальных платежей).
Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:
“Предыдущий арендуемый склад
компании ITECO был продан собственником, потому наш клиент находился в срочном поиске нового помещения. Спрос на качественные и функциональные складские помещения продолжает расти. В условиях практически нулевой вакансии в регионе и наша команда сумела оперативно подобрать складской объект, отвечающий запросам клиента в кратчайшие сроки”.
Наталия Глебова, директор департамента сборных грузов ITECO:
“При поиске складского
помещения мы отдавали предпочтение юго-восточной части Московской области. Так как ранее склад уже находился в этом районе, логистические цепочки доставки грузов уже были налажены, а изменение одного звена несет за собой серьезные изменения в маршрутах следования грузовых машин и расчетного времени их прибытия. Также, ключевым для нас было сохранить команду, поэтому мы рады, что компания IBC Real Estate смогла оперативно подобрать для нас помещение необходимого размера в нужной локации”.Алексей Гончаров, генеральный директор технопарка «Успенский»:
“Рады приветствовать нового
арендатора в лице знакового игрока на рынке логистических услуг – компанию ITECO. Уверены, что арендованное помещение в нашем складском комплексе станет для ITECO основой дальнейшего роста бизнеса компании. Выражаем уверенность в долгосрочном сотрудничестве и развитии на территории нашего комплекса.”
