Крупный российский онлайн-ритейлер арендовал складское помещение площадью 5 тыс. кв. м. в Казахстане в г. Актобе на территории логистического центра «Запад», значительно расширив тем самым свое присутствие в регионе. Собственником склада является АО «Оптово – Розничное Предприятие Торговли». Стороны подписали договор аренды с возможностью автоматической пролонгации. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.
Логистический центр «Запад» находится на первой линии вдоль трассы Р-239 Актобе – Оренбург, которая входит в состав международного транспортного коридора «Европа – Западный Китай», что позволяет существенно минимизировать затраты и упростить доставку и транзит грузов. Выгодное расположение складского комплекса дает возможность въезда и выезда грузовых авто в любом направлении по объездным трассам, минуя въезд непосредственно в город. Арендованный склад позволит закрыть потребности ритейлера в западной и северо-западной части региона.
В арендованном складском комплексе ритейлер сможет организовать фулфилмент для селлеров и также разместить сортировочный центр для данного региона. Современная система пожаротушения, установленная на складе, позволяет хранить в помещении различные категории товаров: медикаменты, продукты питания, бытовая техника, электроника, бытовая химия и т.д. Гибкость в свободной расстановке складского оборудования обеспечивает максимальную эффективность использования всего пространства склада и оперативной изменяемости технологических процессов при необходимости.
Общее предложение складских площадей в Казахстане в настоящее время составляет 1,3 млн кв. м, строящиеся объекты — 184 тыс. кв. м, а потенциальный рост превышает 1,5 млн кв. м. При текущем дефиците предложения и повышенном спросе арендные ставки высокие. В 2024 году мы ожидаем, что арендные ставки будут находиться в диапазоне 5800 - 6000 тнг/ кв. м/ мес. или 1200 – 1250 руб/ кв. м/ мес. по текущему курсу (с учетом коммунальных платежей и без операционных расходов), что составит рост +24% к маркируемым ставкам в 2023 году.
Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями, генеральный директор IBC Real Estate в Казахстане:
“На сегодняшний день
в Алматы сосредоточено более 60% складских помещений Казахстана. Подобные сделки подтверждают формирующийся интерес по новым направлениям. В целом рынок складской недвижимости Казахстана находится на начальном этапе своего развития. В ближайшие годы решится вопрос о том, кто станет ключевым драйвером роста: онлайн-ритейлеры, которые будут строить собственную логистику, или логистические компании, которые займутся координацией всех логистических процессов крупных игроков рынка. Арендованный склад безусловно позволит ритейлеру расширить свое присутствие в регионе и масштабировать свой бизнес.”
Акбар Умаров, руководитель управления Брокериджа АО «Оптово – Розничное Предприятие Торговли»:
“Арендованный склад
на территории логистического центра «Запад» является единственным складским помещением класса А в г. Актобе. Мы рады предоставить возможность крупной e-com компании арендовать часть помещений на нашем складе. Выражаем уверенность, что предоставленные качественные площади помогут арендатору усилить свои позиции в регионе”
