Московские офисы и небольшие магазины в жилых домах стремительно дорожают еще на стадии строительства, потому что с некоторых пор они стали объектом пристального интереса со стороны розничных инвесторов. Одна из самых заметных трансформаций произошла с рынком офисной недвижимости, где существенная доля площадей стала продаваться небольшими лотами до 100 кв. м.
началось в 2019-2020 годах в результате того, что на рынок стали выходить новые застройщики с предложением на продажу «в нарезку». В настоящий момент экспонируемый объем офисов в строящихся проектах составляет 205 тыс. кв. м в 26 проектах. Продажи офисных площадей блоками в общем объеме спроса по итогам трех кварталов 2024 года достигли 11%. За этот период было продано 150 тыс. кв. м площадей в строящихся объектах, а суммарные инвестиции составили 50 млрд рублей, что уже превышает годовой показатель всего 2023 года,” – комментирует член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
