“В ближайшее время вакансия
продолжит расти. Остался достаточно большой пул иностранных компаний, которые еще не приняли окончательного решения относительно своей дальнейшей стратегии по России. Кто-то из них все же уйдет и помещения будут продолжать высвобождаться. До конца этого года в среднем по рынку Москвы мы ожидаем рост вакантности до 16-18% и до 18-20% в классе А.Помимо освободившихся площадей, мы наблюдаем сейчас увеличение так называемой скрытой вакантности – тех помещений, которые арендаторы, имеющие излишки площади вследствие, к примеру, сокращения штата, предлагают в субаренду. По данным на конец июня 2022 года объем площадей, предлагаемых в субаренду или по переуступке прав аренды в Москве, составил 210 тыс. кв. м, и еще около 100 тыс. кв. м уже заявлены до конца года. Таком образом сейчас в сегменте офисной недвижимости мы наблюдаем уверенно сформировавшийся рынок субаренды.” – уточняет Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate.
Издание: Коммерсантъ
