Вакансия по всем сегментам коммерческой недвижимости в Петербурге и Ленобласти бьёт рекорды, в некоторых случаях опускаясь до нуля. Такая ситуация должна быть на руку девелоперам, однако они не торопятся заявлять новые проекты. Стоимость заёмного финансирования такова, что ставит под сомнение экономическую эффективность таких начинаний.
в сегментах офисной и складской недвижимости обусловлено в первую очередь дефицитом нового предложения. На фоне растущей ключевой ставки дорогое финансирование проектов и высокая стоимость строительства ограничивают возможности девелоперов. Единственным решением в такой ситуации являются проекты built–to–suit. Рост арендных ставок является следствием минимальной вакансии. Такая ситуация продолжится как минимум до снижения ключевой ставки. Однако новое предложение инертно, поэтому, чтобы строительство восстановилось, потребуется ещё не менее 2 лет,” – отметил Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт–Петербурге.
