По итогам первого квартала 2025 года объем ввода торговых площадей в Москве увеличился более чем вдвое по сравнению аналогичным периодом 2024 года. Однако это не привело к росту доли свободных площадей в торговых объектах, наоборот, она даже немного снизилась
для которых сроки неоднократно переносились, а также запуском нескольких крупных торгцентров. Так, в 2025 году ожидается открытие Avenue Sever в составе ТПУ Селигерская (GLA – 60,3 тыс. кв. м). Последний раз объект такого формата открывался в Москве в 2021 году – ГОРОД Косино (GLA – 72,8 тыс. кв. м),” –поясняет руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.
За 2025 год рынок сервисных офисов Санкт-Петербурга увеличился на 3,3 тыс. кв. м или 0,4 тыс. рабочих мест, 70% этих площадей пришлось на Центральный субрынок
Вакансия в действующих технопарках составляет всего 1% и не превышает этот уровень последние 3 года. Основное ограничение для удовлетворения повышенного спроса – это дефицит предложения. Государственные меры поддержки, направленные на стимулирование строительства технопарков, позволяют увеличить IRR (без учета кредита) в проектах Light Industrial – c 15,6% без наличия статуса до 19,3% (+3,7 п.п.) в технопарках, в офисных проектах – c 19,9% до 23,1% (+3,2 п.п.)
