IBC

Как изменится рынок офисной недвижимости в 2022 году

Эксперты ожидают восстановления сегмента к 2024 году. Ввод новых объектов в 2022-м будет одним из самых низких за всю историю рынка



Структурные изменения в экономике и бизнесе повлияли на рынок офисной недвижимости. Под влиянием санкций и геополитических рисков многие из иностранных компаний поспешили заявить о приостановке или ликвидации своего бизнеса в стране. Узнали у экспертов рынка коммерческой недвижимости, как меняется столичный рынок офисной недвижимости под влиянием внешних факторов.


“Сейчас девелоперы действуют

чень осторожно, площадки под новое строительство рассматриваются только в случае интересного предложения по цене ниже рынка либо при наличии интересанта (потенциального арендатора) на новый проект,” – говорит руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова. По данным IBC Real Estate, на конец сентября в Москве было введено около 170 тыс. кв. м, а совокупный объем нового предложения по итогам 2022 года может составить не более 300 тыс. кв. м. По оценке аналитиков компании, это станет одним из минимальных годовых показателей за всю историю наблюдений.

“К текущему кризису 

девелоперы подошли с меньшими объемами проектов в стадии строительства. Однако рост цен на стройматериалы в прошлом году в сочетании с падением спроса в текущем может привести к заморозке строек и снижению темпов ввода объектов в среднесрочной перспективе, ” – считает Екатерина Белова. По ее прогнозу, в ближайшие два года будут достраиваться единичные здания из тех, строительство которых началось до 2022 года.

Издание: РБК

Актуальные тренды

Офисы
Склады
Ритейл
Гостиницы
Инвестиции
  • Владелец ЦУМа создал бренд Lucky Znaky
    • Ритейл
    • 19 июня 2025

    Владелец ЦУМа создал бренд Lucky Znaky

    В интернет-магазине ЦУМа в продаже появились ювелирные украшения под маркой Lucky Znaky. Владелец уже продает люксовые украшения под маркой Mercury, а также занимается дистрибуцией зарубежных премиальных ювелирных брендов
  • Fashion и кино уходят в онлайн
    • Ритейл
    • 16 июня 2025

    Fashion и кино уходят в онлайн

    Структурные изменения в сегменте розничной торговли трансформируют пространства ТЦ и подходы арендаторов
  • Онлайн-продажи набирают темп
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 19 мая 2025

    Онлайн-продажи набирают темп

    85% россиян совершают покупки онлайн чаще 1 раза в месяц
  • В Северной столице лидируют 4-звездочные отели
    • Гостиницы
    • 17 апреля 2025

    В Северной столице лидируют 4-звездочные отели

    На сегодняшний день более половины объема предложения гостиничных объектов Санкт-Петербурга представлено 4* гостиницами, доля номерного фонда в которых составляет 69%
  • Отели 4* лидируют в столице
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 03 апреля 2025

    Отели 4* лидируют в столице

    На сегодня половину всего объема действующих гостиничных объектов Москвы составляют отели 4*, которые так же лидируют и по объему номерного фонда с долей 48%
  • Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 24 февраля 2025

    Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз

    Объем введенных номеров в Московской области в 2020-2024 годах снизился на 80% по сравнению с результатами 2010-2014 годов, когда в Подмосковье в среднем открывались более 600 номеров ежегодно

Истории клиентов

Офисы
Склады
Инвестиции