Аренда и покупка офиса в Москве

Офисная
недвижимость

Аренда и покупка офиса в Москве – непростой процесс, в котором сложно обойтись без профессиональной помощи. Услуги консалтинговой компании помогут не только найти подходящее помещение, но и сохранить финансы, избежав многих подводных камней. IBC Real Estate предлагает широкий спектр услуг в рамках аренды и покупки офисов для арендаторов, покупателей, собственников, инвесторов и других участников рынка. Более 20 лет мы являемся одними из тех, кто определяет будущее рынка офисной недвижимости, – вы можете нам доверять.

Наши услуги

В рамках аренды и покупки недвижимости мы помогаем участникам сделки найти друг друга, договориться об оптимальных условиях для обеих сторон и заключить договор. Помимо этого, своим клиентам, заинтересованным в аренде или покупке офиса, или аренды рабочих мест в сервисном офисе, мы предлагаем широкий спектр дополнительных услуг, таких как привлечение финансирования, сопровождение ремонтных работ, оценка уже найденного объекта недвижимости и многое другое.

Почему стоит сотрудничать с нами

  • IBC Real Estate предлагает комплексную поддержку. Если вам необходимо приобрести в собственность или снять офис в Москве, мы сопровождаем проекты от начала до конца: от разработки стратегии по поиску подходящего помещения до грамотного переезда компании.
  • IBC Real Estate работает с офисной недвижимостью разного типа. От недорогих пространств в небольшом бизнес-центре до сервисных офисов и помещений премиум-класса. С нашей помощью вы сможете арендовать помещение любого уровня на оптимальных условиях.
  • Команда IBC Real Estate знает, как грамотно вести переговоры. Мы успешно взаимодействуем с самыми разными арендаторами и поможем вам получить выгодное предложение, договорившись об оптимальной для вас цене аренды или покупки.
  • IBC Real Estate входит в число лидеров рынка. Нас хорошо знают и нам доверяют арендодатели и собственники, и сотрудничество с нами – ваше дополнительное преимущество.
  • Команда IBC Real Estate отлично знает рынок. Мы сможем не только найти для вас подходящее предложение, но и определить слабые и сильные стороны каждого варианта.

Если вам требуется помощь в поиске недвижимости, переговорах с арендодателем и других вопросах, касающихся аренды или покупки офисного помещения, вы можете связаться с нами по контактному номеру. Представитель IBC Real Estate расскажет подробнее об условиях сотрудничества и ответит на все интересующие вас вопросы.

202 - 14 000 м2
Класс B+
Бизнес-центр Новоспасский Двор
ЮАО, Даниловский М. Павелецкая, Дербеневская

20 000₽/м2 в год

Получить консультацию
202 - 14 000 м2
Класс B+
Бизнес-центр Новоспасский Двор
ЮАО, Даниловский М. Павелецкая, Дербеневская

20 000₽/м2 в год

Получить консультацию
202 - 14 000 м2
Класс B+
Бизнес-центр Новоспасский Двор
ЮАО, Даниловский М. Павелецкая, Дербеневская

20 000₽/м2 в год

Получить консультацию
202 - 14 000 м2
Класс B+
Бизнес-центр Новоспасский Двор
ЮАО, Даниловский М. Павелецкая, Дербеневская

20 000₽/м2 в год

Получить консультацию
202 - 14 000 м2
Класс B+
Бизнес-центр Новоспасский Двор
ЮАО, Даниловский М. Павелецкая, Дербеневская

20 000₽/м2 в год

Получить консультацию
202 - 14 000 м2
Класс B+
Бизнес-центр Новоспасский Двор
ЮАО, Даниловский М. Павелецкая, Дербеневская

20 000₽/м2 в год

Получить консультацию
202 - 14 000 м2
Класс B+
Бизнес-центр Новоспасский Двор
ЮАО, Даниловский М. Павелецкая, Дербеневская

20 000₽/м2 в год

Получить консультацию
202 - 14 000 м2
Класс B+
Бизнес-центр Новоспасский Двор
ЮАО, Даниловский М. Павелецкая, Дербеневская

20 000₽/м2 в год

Получить консультацию
202 - 14 000 м2
Класс B+
Бизнес-центр Новоспасский Двор
ЮАО, Даниловский М. Павелецкая, Дербеневская

20 000₽/м2 в год

Получить консультацию
Услуги компании
Актуальные тренды
Все тренды
Офисы
Склады
Инвестиции
Ритейл
Гостиницы
Мнения
Все мнения
Офисы
Склады
Инвестиции
Ритейл
Morgan Stanley продаст свой последний российский актив в недвижимости
Фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII, которым управляет американская компания Morgan Stanley, может продать 50% торгово-развлекательного центра «Галерея» (192 000 кв. м) на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге
Узнать больше
Структуры «Сбера» могут арендовать гибкий офис в бывшем здании
Минэкономразвития Входящий в «Сбер» маркетплейс «Сбермегамаркет» ведет переговоры об аренде 1500 рабочих мест (до 10 000 кв. м) в гибком офисе Flexity в бывшем здании Минэкономразвития на Овчинниковской набережной в Замоскворечье. Сделка пока не закрыта, но находится на высокой стадии готовности
Узнать больше
ТЦ заполнятся коворкингами
Владельцы торговых комплексов Петербурга рассчитывают снизить объем пустующих площадей за счет открытия коворкингов. Запустить подобный проект в партнерстве с сетью «Практик» (бренды Ofix и «Практик») собираются собственники комплекса «Пик»
Узнать больше
VK стала владельцем офиса в БЦ SkyLight
Связанная с VK компания «Линдер» стала владельцем фирмы «Ахилл», на балансе которой находится одна из башен в 27 этажей общей площадью 49 290 кв. м в бизнес-центре Skylight, расположенном на Ленинградском проспекте. С 2011 г. компания VK арендовала здесь свыше 30 000 кв. м
Узнать больше
На месте ТЦ «Старт» может появиться жилой комплекс
Связанное с девелопером «Бэсткон» ООО «Премиум эстейт» стало владельцем компании «Старт-авиацентр», на балансе которой находится участок площадью 1,8 га и расположенный на нем торгово-развлекательный центр «Старт» общей площадью 25 241 кв. м. Продавец объекта – президент и бывший основной акционер футбольного клуба ЦСКА Евгений Гинер
Узнать больше
«Диета-18» оформит «Полис центр»
Группа компаний «Полис» избавляется от своего офисного комплекса «Полис центр» во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Покупателем объекта выступит холдинг «Диета-18», который может заплатить за объект до 1 млрд рублей. Несмотря на высокий уровень вакансии на рынке, бизнес-центры остаются понятным приобретением для инвесторов, полагают эксперты
Узнать больше
Группа ПИК продала AVA Group крупный участок в Новороссийске
AVA Group выкупила у ГК ПИК фирму «СЗ «Мегастрой», которой, как следует из выписок Росреестра, принадлежит несколько участков общей площадью 19 га в Южном районе Новороссийска. Представитель AVA Group сообщил, что это будет проект комплексного развития территории
Узнать больше
Девелоперы возвращаются к строительству логопарков
«Венталл-Девелопмент» застроит последнюю площадку приобретенного недавно у чешской PPF Group складского комплекса «Южные врата» в подмосковном Домодедово. Эксперты считают, что низкий уровень свободных площадей и восстановившийся спрос простимулируют и других профильных девелоперов вернуться к строительству
Узнать больше
Ипотечная госкорпорация готовит к продаже дом Перовских
Госкорпорация «Дом. РФ» пытается установить право федеральных властей на объект культурного наследия федерального значения, построенный в 1819 году – дом Перовских на ул. Новая Басманная в центре Москвы. В историю современной России здание вошло как центральный офис банка «Огни Москвы», у которого ЦБ отозвал лицензию в мае 2014 года
Узнать больше
Инвестфонд из Европы может отдать свои российские активы краснодарцам
Европейский инвестфонд Atrium European Real Estate может продать свои активы в РФ – семь региональных торговых объектов. Претендентом на портфель называют «Рамо-М» – владельца сети ТЦ «Красная площадь» на юге России
Узнать больше
«ТПС Недвижимость» планирует купить ТЦ Columbus
Основной владелец группы ПИК Сергей Гордеев договорился с компанией «ТПС Недвижимость» о продаже торгово-развлекательного центра Columbus площадью 278 тыс. кв. м на юге Москвы. Сделка находится в завершающей стадии
Узнать больше
Четверть новых офисов в Москве возводят девелоперы жилья
Из 400 000 кв. м запланированных к вводу в 2023 г. офисов 100 000 кв. м строят девелоперы жилья
Узнать больше
Логопарки разошлись по рукам
В сегменте складской недвижимости закрылась самая крупная с начала этого года сделка по сдаче в аренду площадей в действующем объекте. Речь идет о 32 тыс. кв. м, снятых компанией «Русский свет» в логопарке «Южные врата» в подмосковном Домодедово. В ближайшей перспективе участники рынка не ждут сделок аналогичного размера из-за дефицита крупных площадей. Хотя спрос на такие объекты, прежде всего со стороны российских компаний, начал восстанавливаться
Узнать больше
«Единая Европа холдинг» продаст свои складские активы в новой Москве
ГК «Единая Европа холдинг» ведет переговоры с бывшими структурами «Сбера» о продаже им складского комплекса «Киевское, 22» (41 763 кв. м), который находится в поселении Первомайское в Новой Москве.  
Узнать больше
Агаларов рефинансирует кредиты
Crocus Group Араза Агаларова меняет основного кредитора: группа рефинансирует более 100 млрд руб. займов от Сбербанка в Газпромбанке. Процесс рефинансирования совмещен с планами реализации крупного проекта по строительству жилья, поскольку для торговой и офисной недвижимости сейчас не лучшие времена. При этом, к примеру, на фоне других суперрегиональных торговых центров у проектов Crocus Group более выгодная ситуация
Узнать больше
Спад строительства складов и ТЦ ударил по металлургам
По данным «Infoline-аналитики» производство металлоконструкций в 2022 г. снизилось на 11% до 2 млн т. Эксперты включают в эту категорию каркасы зданий и сооружений, конструкции мостов и эстакад, дорожные металлоконструкции, опоры ЛЭП и мачты связи. Сокращение производства связано со снижением ввода складов и торговых центров, а также с уменьшением количества активно реализуемых проектов в промышленности и агропромышленном комплексе
Узнать больше
Бывшая структура «Сбера» выкупает логопарк на севере Москвы
Несмотря на кризис на рынке коммерческой недвижимости, управляющие паевыми фондами компании продолжают искать объекты для инвестиций. Так, УК «Современные фонды недвижимости», ранее входившая в группу «Сбера», может выкупить за 6 млрд руб. складской комплекс площадью 70 тыс. кв. м в логопарке «PNK Park Медведково» на севере Москвы. Но объект заполнен арендаторами не полностью
Узнать больше
Ozon получит еще один крупный склад в Московском регионе
Девелопер PST Development построит для интернет-ритейлера Ozon логистический комплекс общей площадью порядка 130 000 кв. м в Ватутинках, на участке площадью 17,7 га рядом с деревней Пенино в Новой Москве. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на следующий год, после окончания строительства онлайн-ритейлер возьмет его в долгосрочную аренду
Узнать больше
ГК «Основа» приобрела три земельных актива на востоке Москвы
ГК «Основа» получила права на три земельных участка на востоке Москвы. Речь идет об активах, ранее принадлежавших компании, связанной с татарстанским холдингом «Ак барс». Застройщик планирует использовать их под строительство МФК, реализация которых может занять 2–2,5 года
Узнать больше
«Киевская площадь» может построить жилой квартал около гостиницы «Украина»
Общие инвестиции в участок и строительство могут достигать 65 млрд рублей. Представитель «Киевской площади» подтвердил, что проект на Кутузовском проспекте принадлежит ей. Сейчас идет его разработка
Узнать больше
«Киевская площадь» хочет выкупить ТЦ «Сфера» на Новом Арбате

Связанная с группой «Киевская площадь» компания «Амадеус» подала единственную заявку на участие в аукционе по продаже торгового центра «Сфера» на Новом Арбате, следует из протокола, опубликованного на сайте РАД. Из протокола следует, что компания готова приобрести торговый центр по стартовой цене – 2,17 млрд руб

Узнать больше
Группа ТЭН выставила на торги часть своих ТРЦ

Речь идет о столичных комплексах: «Косино Парк» на ул. Святоозерской, «Облака» на Ореховом бульваре, «Л-153» на ул. Люблинской и двух очередях центра «Город» на Рязанском проспекте. В общей сложности ТЭН намерена выручить за эти проекты около 12,6 млрд руб. Все они продаются по отдельности, аукционы должны пройти в середине мая

Узнать больше
Как закалялась Лахта
Окрестности «Лахта-Центра» плотно и давно застроены, что затрудняет развитие нового делового района. ДП спросил у девелоперов, где все-таки надо было ставить газовый небоскреб, чтобы не создавать себе этих проблем
Узнать больше
Почему растет популярность строящихся БЦ и кто их покупает?
В строящихся бизнес-центрах реализуются и небольшие блоки, и этажи, и целые здания. Согласно данным IBC Real Estate, по итогам 2022 года доля таких объектов в Москве составила 22% от общего объема ввода или 79 тыс. кв. м, а в 2023-м может вырасти до 60%. Однако на данный момент это говорит лишь о поступательном развитии сегмента
Узнать больше
Эксперты усомнились в скорой продаже недвижимости IKEA в России
Группа Ingka, владелец магазинов IKEA и торговых центров «Мега», вряд ли сможет продать в 2023 году весь свой портфель торговой недвижимости, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты
Узнать больше
Orange Group сосредоточится на зарубежном направлении
Компания Orange Group выставила на продажу ряд объектов недвижимости. Среди них два отдельно стоящих здания: ТЦ Zebra и дом на ул. Марата, 6. Торговый центр расположен на пр. Косыгина, 30, корп. 1, и имеет площадь 7,4 тыс. м2. Продавец просит за него 950 млн рублей. Экспертов рынка не удивляет желание компании продать ряд объектов, чтобы высвободить средства для покупки новых.
Узнать больше
Vi Holding застроит территорию бывшего завода «Кристалл» в Лефортове
Фирма «Астра девелопмент 1», связанная с входящей в Vi Holding Виталия Мащицкого девелоперской компанией Asterus, стала владельцем СЗ «Крайс Кристалл». По данным «СПАРК-Интерфакс» сделка была закрыта еще в октябре 2022 г., но ее участники об этом официально не сообщали. Общая площадь зданий бывшего ликероводочного завода «Кристалл» на ул. Самокатной в районе Лефортово, находящихся на балансе СЗ «Крайс Кристалл», составляет 41 550 кв. м.
Узнать больше
Huawei решил реконструировать свой БЦ в Петербурге
В декабре 2021 года Китайский техногигант Huawei выкупил деловой центр «Кантемировский» в Петроградском районе Петербурга. По оценкам экспертов, компания заплатила за актив 5 млрд рублей, что сделало сделку одной из крупнейших на рынке офисной недвижимости Петербурга за последние несколько лет. Спустя год Huawei согласовал проект переустройства территории
Узнать больше
Склады не сразу строились

Из-за падения спроса на логопарки Москвы и Подмосковья объем ввода такой недвижимости в 2023 году может сократиться минимум на 18%. В прошлом году международные компании, ушедшие из РФ, освободили складские помещения, и арендаторы занимали эти площади, перестав заказывать новые объекты. Эксперты ожидают, что и в этом году интерес арендаторов по-прежнему будет направлен на готовые логопарки

Узнать больше
Французская сеть Decathlon решила продать свой бизнес в России
Один из крупнейших в мире ретейлеров спортивных товаров Decathlon выставил на продажу свой бизнес в России. Сеть приостановила поставки товаров на российский рынок и закрыла все местные магазины в 2022 году
Узнать больше
У бизнес-центра Nevis в центре Москвы опять сменился владелец
АО «Эскадра», владелец офисного комплекса Nevis, расположенного в центре Москвы, на ул. Щепкина, недалеко от станции метро «Проспект Мира», в декабре 2022 г. закрыло сделку по продаже объекта структуре, связанной с «Лукойлом», сообщают Ведомости
Узнать больше
«Известия» перегибают с пространством
ГК «Ташир» Самвела Карапетяна открыла коворкинг «Атмосфера» общей площадью 17 тыс. кв. м в бывшем здании издательства «Известия» на Пушкинской площади в центре Москвы. Часть пространств уже открыта, другая заработает в ближайшее время
Узнать больше
Ozon арендовал крупный логопарк на востоке Подмосковья вместо Aliexpress
Ozon договорился с региональным девелопером «Адва» об аренде в логопарке «Обухово», который строится на Горьковском шоссе на востоке Подмосковья. Общая площадь комплекса, который займет интернет-ритейлер, составила 110 000 кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на вторую половину этого года
Узнать больше
Наследники PwC нашли себе новое место под штаб-квартиру
Аудиторская компания «Технологии доверия» (экс-PwC) договорилась с сетью Multispace об аренде у нее 4500 кв. м (643 рабочих места) в гибком офисе Multispace Dinamo, расположенном в «ВТБ Арена парке» на Ленинградском проспекте
Узнать больше
Компании уплотняются

Несмотря на общее снижение спроса на офисную недвижимость в полтора раза в этом году, в декабре заметно вырос объем сделок в этом сегменте. В итоге последний месяц года может обеспечить почти треть от совокупного объема поглощения. Активность сохраняют арендаторы из числа крупных российских компаний и решившие сохранить хотя бы минимальное присутствие на рынке РФ международные структуры. Они стремятся воспользоваться конъюнктурой и по дисконтным ставкам арендовать площади в премиальных бизнес-центрах

Узнать больше
Промсвязьбанк может закрыть одну из крупнейших в этом году сделок на рынке офисов
Промсвязьбанк (ПСБ) договаривается с инвесткомпанией Millhouse Романа Абрамовича об аренде у нее порядка 20 000 кв. м в бизнес-центре «Балчуг», который расположен на так называемом «золотом острове» (историческая местность в центре Москвы, ограниченная Болотной, Садовнической, Софийской, Раушской и Космодамианской набережными)
Узнать больше
На места айтишнков сели чиновнники
На фоне снижения спроса на офисы структура спроса в Москве заметно изменилась. Доля лидирующих ранее IT-компаний из-за отъезда сотрудников за рубеж сократилась за год в три раза, а промышленность и госструктуры наращивают присутствие. Последние будут формировать спрос на офисы в ближайшие годы, прогнозируют консультанты. По прогнозам Real Estate объем сделок аренды и продажи в 4 квартале 2022 года может составить порядка 150-200 тыс. кв. м. Таким образом совокупный объем сделок по итогам года будет в пределах 1 млн. кв. м.
Узнать больше
Apple не расторг контракт на аренду офиса в центре Москвы
Российское представительство Apple не расторгало контракт на аренду офиса в бизнес-центре «Романов двор» в центре Москвы, сообщили ТАСС в Professional FM, которая управляет зданием и сдает его помещения. Ранее в пятницу РБК сообщил, что Apple откажется от аренды российского офиса в бизнес-центре «Романов двор» со ссылкой на источники на рынке коммерческой недвижимости. Консультанты рынка не смогли подтвердить или опровергнуть информацию о закрытии офиса Apple в Романовом переулке.
Узнать больше
Чешская PPF Group продала еще два актива в России
Входящая в чешскую PPF Group компания PPF Real Estate нашла покупателей сразу на два своих актива в России. Она продала рязанскому девелоперу «Мармакс» один из крупнейших в этом городе торгово-развлекательных центров – «М5 Молл» (83 200 кв. м), а также – бизнес-парк Comcity (185 000 кв. м) на Киевском шоссе в новой Москве.
Узнать больше
Инвесторы сдают землю
Несмотря на общее снижение инвестиций в покупку площадок под строительство, некоторые активы все еще привлекают девелоперов. Так, Capital Group Павла Тё выкупила у структуры ГК «Регион» Сергея Сударикова 1,6 га в Нагорном проезде в районе станции «Верхние Котлы» на юге Москвы. На участке можно построить 45 тыс. кв. м жилья или апартаментов стоимостью до 15 млрд руб. либо перепродать площадку другим девелоперам.
Узнать больше
Ущерб от пожара в ТЦ «Мега Химки» можно оценить примерно в 2 млрд. рублей
Ориентировочный ущерб от пожара в ТЦ «Мега Химки» можно оценить в 2 млрд руб., рассказал «Интерфаксу» Николай Горюнов, директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate.
Узнать больше
В "сотый" раз
Более высокие ставки и спрос подталкивают петербургских операторов гибких офисов выходить на московский рынок. Сеть «Практик» перепрофилирует под коворкинг часть торгового-офисного центра «Сотый» в районе станции метро «Пролетарская». Гибкий офис на 2,8 тыс. кв. м будет рассчитан на 578 рабочих мест и откроется в следующем году. В перспективе площадь гибкого офиса планируется увеличить до 3,5 тыс. кв. м.
Узнать больше
Dominata бизнесмена Бородако выходит на рынок коммерческой недвижимости
Компания Dominanta приобрела под строительство бизнес-центра участок площадью 2,3 га на ул. Алексея Свиридова на западе Москвы недалеко от ст. м. «Кунцевская». На этой территории девелопер намерен построить офисный комплекс класса А с подземным паркингом. Его общая площадь составит более 20 000 кв. м.
Узнать больше
Содружество независимых складов
Эксперты ожидают бума складов и логистических проектов на территории СНГ и в бывших республиках СССР: санкционное давление усиливается, границы закрываются, логистика трансформируется, а финансовые операции усложняются. Склады в этих регионах могут стать как хабами для России, так и новым рынком на фоне массовой релокации бизнесов и россиян. Однако в государствах Средней Азии и Закавказья рынки качественной складской недвижимости только начинают развиваться, а в отдельных из них – не успели сформироваться.
Узнать больше
Несостоявшийся переезд:субаренда бизнес-центров не нашла спроса
Ставший ключевым трендом на офисном рынке в текущем году рост объема предложения в субаренду не убедил бизнес заключать подобные сделки — их оказалось очень мало. Сторонам не удается договориться из-за жестких условий первоначальных договоров и высоких требований, предъявляемых друг к другу. Теперь несостоявшиеся арендодатели, пересдающие занимаемые объекты, стали вовсе отказываться от этих площадей. Такой вариант оказался более выгодным, несмотря на значительные штрафы.
Узнать больше
Заграница нам поможет

Игроки российского рынка коммерческой недвижимости, ретейла, e-commerce, логистики и индустрии гостеприимства продолжают выходить в дружественные, и даже не очень, страны. Часть выходов, очевидно, вынужденная, и связана с полной или частичной релокацией российских команд, часть – продиктована растущей в этих государствах концентрацией также переехавших клиентов, еще часть – поиском новых возможностей на фоне сжатия бизнеса в России или путей для снижения санкционного давления.

Узнать больше
Структура РФПИ оказалась владельцем складов OZON в Подмосковье и Самарской области
Компания Professional Logistics Technologies (PLT), созданная Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) и рядом ближневосточных фондов для инвестиций в логистическую недвижимость, выкупила у PNK group 395 000 кв. м складов в Подмосковье и Самарской области. Речь идет о логопарке на 260 000 кв. м в индустриальном парке «PNK парк Пушкино 2» и аналогичном объекте на 135 000 кв. м в городе Чапаевске. Арендатором всех этих площадей выступает онлайн-ритейлер Ozon
Узнать больше
Банк «ТРАСТ» планирует до конца года выставить «ИНТЕКО» на повторные торги
«Траст» уже в ближайшее время может объявить о проведении повторных торгов по продаже девелоперской компании «Интеко», рассказали «Ведомостям» два консультанта, работавших с банком. Представитель «Траста» эту информацию подтвердил. Другие детали не раскрыл, сообщив лишь, что претенденты на компанию есть, сейчас банк обсуждает с ними возможные условия и структуру сделки. Стартовую стоимость «Интеко» узнать не удалось. В прошлом году «Траст» хотел выручить за актив не менее 37,4 млрд рублей
Узнать больше
Ансамбль фармацевтической фабрики Феррейна в центре Москвы могут перенести
Дом.РФ в конце декабря проведет торги по продаже комплекса зданий общей площадью 8200 кв. м и четырех участков на 0,5 га в Кривоколенном переулке недалеко от ст. м. «Чистые пруды» в центре Москвы. Это следует из информации, опубликованной на сайте госкомпании
Узнать больше
Горизонты российского консалтинга
Агентства недвижимости и консалтинговые компании из России все чаще открывают представительства за рубежом. Освоение новых рынков требует заметных для такого рода бизнеса инвестиций, однако брокеров это не останавливает. На что они рассчитывают, по какому принципу выбирают страны и почему не боятся конкуренции с местными и международными компаниями – разбирался Forbes
Узнать больше
Ритейлеры складываются в ближнем зарубежье
Санкции и развитие параллельного импорта вынудили российских ритейлеров, дистрибуторов и операторов доставки пересмотреть логистические маршруты. С начала года спрос с их стороны на склады в странах постсоветского пространства вырос почти на треть. Основной интерес пока аккумулируется в Казахстане, где уже чувствуется дефицит площадей. Новый подход к логистике затронет и российские регионы, где вектор развития складского рынка сместится на юг страны, в то время как площади в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, где были хабы доставки товаров из ЕС, уже мало востребованы
Узнать больше
На складах становится просторно
Уход иностранных компаний и изменение традиционных цепочек поставок вынудили логистические и транспортные компании сократить на треть объем аренды новых складских площадей и задуматься над оптимизацией существующих пространств. Сейчас пустующие склады компании сдают в субаренду зачастую по цене ниже той, за которую снимают сами. Девелоперам не стоит рассчитывать в ближайшее время на восстановление активности логистов, которые пока не готовы в условиях неопределенности думать о расширении своих складских терминалов.
Узнать больше
«Яндекс.Лавка» увеличит площади дарксторов в Москве в 2,5–3 раза
Сервис запускает в московских районах с большой плотностью населения крупные дарксторы (локальные склады) площадью до 500 кв. м, сообщил ее представитель. Сейчас площадь таких объектов у нее в 2,5–3 раза меньше (в среднем 150–200 кв. м), всего в портфеле компании насчитывается 450 таких точек. Крупные локальные склады, по словам собеседника «Ведомостей», планируется сочетать с небольшими объектами там, где плотность населения ниже
Узнать больше
Девелоперы покидают Бизнес-центры
Снижение спроса на офисы и стремление крупных компаний сократить занимаемые в бизнес-центрах площади вынуждают девелоперов сворачивать реализацию своих проектов. По итогам 2022 года объем ввода в Москве новых объектов окажется в два-три раза ниже среднегодового показателя за все 20 лет столичного офисного рынка. Эксперты ожидают, что негативная для девелоперов конъюнктура вынудит их снижать арендные ставки на 20–30%. Они также предупреждают, что для восстановления рынка потребуется не один год.
Узнать больше
Французская FM Logistic нашла покупателя на часть своих активов в Подмосковье
Инвесткомпания Central Properties договаривается с французским логистическим оператором FM Logistic о приобретении у него двух складских комплексов общей площадью свыше 200 000 кв. м на юге Подмосковья. По словам собеседников «Ведомостей», речь идет о логопарке на 109 000 кв. м в Чехове и аналогичном объекте на 152 000 кв. м в районе Ступина. Сама сделка пройдет по схеме sale-leaseback, т. е. FM Logistic после продажи объектов останется их арендатором, уточняют они.
Узнать больше
"Венталл" проводит сделку года на рынке складов
Производитель металлоконструкций «Венталл» договорился с чешской PPF Real Estate и наследниками бизнесмена Криса фон Рита о покупке у них девелоперской компании Radius Group, которой принадлежит складской комплекс «Южные врата» в Домодедове на юге Подмосковья.
Узнать больше
Из офисов выходят арендаторы
По итогам третьего квартала столичный рынок офисной недвижимости, особенно его премиальный сегмент, показал спад: в дорогих бизнес-центрах опустело почти 15% таких площадей. Многие международные компании ушли из РФ, а российские — пока не готовы занимать освободившиеся помещения в силу неясности перспектив. Впрочем, до февральских показателей, когда в Москве пустовало почти 30% офисов класса А, еще далеко. Запросы на новые помещения пока поступают от госструктур, телеком-компаний и банков
Узнать больше
Айтишники находят места
Представители отрасли запускают собственные коворкинги
Узнать больше
"Практик" поработает удаленно
Релокация российскими компаниями части сотрудников в страны ближнего зарубежья стимулировала интерес к развитию в этом регионе операторов гибких офисов. Петербургская сеть коворкингов «Практик» запустит в Казахстане коворкинг общей площадью 2,3 тыс. кв. м за $3 млн. Спрос на офисные площади на местном рынке опережает предложение, но неопределенный срок переезда россиян может создать дополнительные риски, считают эксперты.
Узнать больше
В бывшем офисе Микаила Шишханова рядом с Кремлем откроется коворкинг

Сеть гибких офисов "Ключ" арендовала здание Мещанинова подворья общей площадью 10 688 кв. м в Ветошном переулке в шаговой доступности от Кремля. Непосредственно сам коворкинг займет около 7000 кв. м (900 рабочих мест), но сеть также будет заниматься поиском арендаторов и на ритейл-зону на -1-м и 1-м этажах (включает также площадку для проведения мероприятий, фудзону, ресторан и проч.). Открытие офиса запланировано на I квартал 2023 г.

Узнать больше
Застройщикам дали скидку
На фоне кризиса, растущих издержек и падающей рентабельности девелоперского бизнеса власти Москвы решили дать послабления отрасли. Теперь столичные девелоперы жилья, которые для получения льготы за смену вида разрешенного использования (ВРИ) земли строят коммерческую недвижимость с партнерами, могут снизить свою долю участия в таких СП с 75% до 51%. Таким образом власти рассчитывают поддержать спрос на покупку площадки под застройку, что стимулирует процесс смены ВРИ для пополнения городского бюджета, не исключают эксперты
Узнать больше
Не в службу, а в дружбу
ЦБ предложил разрешить иностранным банкам из дружественных стран открывать филиалы в России – мера вошла в перечень инициатив по развитию финансового рынка; запрет на открытие филиалов иностранных банков в России был введен в 2013 году
Узнать больше
На московском рынке недвижимости появился новый игрок
ООО «Эталони Европа» застроит территорию общей площадью 0,7 га между ул. Лобачевского и платформой Матвеевское в Раменках. По данным информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Москвы, компания летом этого года получила градостроительный план этого земельного участка
Узнать больше
Девелопер STONE HEDGE нашел покупателя на часть Бизнес Центра на Севере Москвы
Металлургический холдинг «Новосталь-М» выкупил у девелоперской компании Stone Hedge фирму ООО «Пропертиинвест», которой принадлежит 0,2 га в Бумажном проезде недалеко от Савеловского вокзала. По данным «СПАРК-Интерфакса», сделка была закрыта летом этого года. Представитель Stone Hedge поясняет, что на участке «Пропертиинвеста» находится одно из зданий делового комплекса Stone Towers. Его общая площадь составляет 14 000 кв. м. После ввода этого объекта в эксплуатацию девелопер начал его передачу «Новосталь-М», говорит собеседник «Ведомостей»
Узнать больше
Скидки любят тишину: аренда коммерческой недвижимости "Тайно" подешевела
Если верить отчетам ведущих консалтинговых компаний, ставки аренды коммерческой недвижимости практически не упали. Однако реальные договоры заключаются по более низким ценам, потому что собственники недвижимости все чаще соглашаются на дисконт. Снижать заявленные цены арендодатели не хотят, потому что опасаются дальнейшего падения. Насколько снизилась реальная стоимость аренды, в каких сегментах сейчас действует максимальный дисконт, а где скидок до сих пор нет — разбирался Forbes
Узнать больше
Сеть FIX PRICE закрыла сделку года на региональном рынке
Девелопер складов PNK Group построит для ритейлера Fix Price складской комплекс на 68 000 кв. м на территории индустриального парка «PNK парк Сибирский тракт», расположенного на востоке Екатеринбурга. Эту информацию подтвердили управляющий директор PNK Group Татьяна Семесь и представитель Fix Price. По словам собеседников «Ведомостей», после завершения работ этот комплекс перейдет ритейлеру в собственность. Ожидается, что это случится в III квартале 2023 г.
Узнать больше
Один из самых известных долгостроев Москвы выставлен на продажу
Недостроенное здание женского центра актрисы Элины Быстрицкой на Цветном бульваре может сменить владельца. Арбитражный управляющий ООО «Центр духовного и физического совершенствования женщины «Женский центр», которому принадлежит этот объект, выставил имущество компании на торги, следует из информации, опубликованной на сайте Единого реестра сведений о банкротстве. Лот включает в себя здание на 2528 кв. м и право аренды участка на 0,42 га. Аукцион должен пройти в середине ноября, начальная стоимость – 2 млрд. рублей
Узнать больше
Логистика переоринтируется с Петербурга на юг и восток
Самыми крупными рынками остаются две столицы. В 2022 году вакантность выросла во всех ключевых городах, но в перспективе компания прогнозирует переориентацию логистических цепочек на юг и юго-восток, что послужит драйвером для региональных рынков
Узнать больше
Ozon арендует сразу три логопарка на 240 000 кв. м в Подмосковье

Это позволит интернет-ритейлеру заменить сгоревший летом этого года склад на Истре



Узнать больше
Один из крупнейших торговых центров Подмосковья выставлен на продажу
Владельцу комплекса «Зеленопарк» под Зеленоградом нужны деньги, чтобы рассчитаться со Сбербанком
Узнать больше
Резиденты офисов начали экономить на туалетной бумаге, кофе и клининге
Московские и петербуржские бизнесы начали оптимизировать затраты: компании теперь не только пытаются сдать лишние офисные метры в субаренду или переехать в гибкие пространства, но и активно режут «расходники».
Узнать больше
Сорвалась одна из крупнейших сделок на рынке складской недвижимости
AliExpress откажется от большей части площадей в логопарке на востоке Подмосковья
Узнать больше
Городские склады переполнены
На фоне активного спроса на жилье и последовавших за ним переездов москвичей помещения для хранения личных вещей оказались заполнены на 92,8%. Операторы self-storage стали активнее открывать новые объекты: в первой половине 2022-го их открылось больше, чем за весь предыдущий год. Этому способствует снижение спроса на прямую аренду городских складов со стороны игроков e-commerce, которые ранее провоцировали борьбу за такие объекты, тем самым повышая средние ставки аренды на них
Узнать больше
Чешская PPF Real Estate продала торговый центр «Ярмарка» в Астрахани
ООО «СП инвест лимитед» стало владельцем фирмы «Фантом», которой принадлежит торгово-развлекательный центр «Ярмарка» (77 285 кв. м) в Астрахани. По данным «СПАРК-Интерфакса», сделка была закрыта 12 сентября. В базе системы также сказано, что предыдущий собственник этого объекта – чешская PPF Real Estate. Покупателем «Ярмарки» стала компания Central Properties.
Узнать больше
Миллиардер Михаил Прохоров продал бывшую землю Минобороны на Рублевском шоссе
На этой территории может построить крупный жилой комплекс
Узнать больше
Будущее определяет настоящее: как бизнес-центр AFI2B стал роскошью в сердце Москвы
Собственная штаб-квартира в 10 минутах от Кремля и в прямом доступе к аэропорту, в развитом деловом районе, да еще и в новом здании, которое по всем параметрам не уступает лучшим аналогам Лондона и Нью-Йорка, — согласитесь, мечта. Но не сказать, что несбыточная. Шанс получить то, о чем раньше сложно было и подумать, появился благодаря ультрасовременному бизнес-центру класса А+ у метро «Белорусская» — AFI2B
Узнать больше
Ozon переезжает в Жуковский
После пожара на складе в подмосковной Истре Ozon пришлось в срочном порядке искать новый распределительный центр. Спустя месяц после происшествия интернет-холдинг договорился с Новой технологической компанией (НТК) об аренде 80 тыс. кв. м в подмосковном Жуковском, которые были построены под ушедшего с российского рынка польского ритейлера LPP
Узнать больше
Пойдем своим путем
Россия планирует создать отечественного контейнерного оператора для международных и каботажных перевозок по Северному морскому пути. Это поможет сгладить негативные эффекты в условиях, когда грузы для России с февраля блокируются на земле, в воздухе и на море, а ситуация в логистике уже полгода характеризуется как «катастрофическая».
Узнать больше
Ростех» нашел покупателя на территорию первого в России капсюльного завода
Тюменская «Страна девелопмент» может построить там крупный жилой комплекс
Узнать больше
Бизнес-центры забетонировались
Себестоимость отделки офисов выросла на 30%
Узнать больше
IBC Real Estate | Консультант 20-летия
Узнать больше
Инвестиции в недвижимость демонстрируют рекордные значения
Алексей Ефимов, генеральный директор IBC Real Estate, о влиянии кризиса на рынок коммерческой недвижимости
Узнать больше
Марш согласных: как бизнес смог «прогнуть» арендодателей на более выгодные условия
Договоры аренды коммерческой недвижимости стали заключаться на более короткие сроки, получить скидку и другие льготные условия теперь проще, и даже досрочное расторжение договора не грозит штрафами. Владельцы коммерческой недвижимости вынужденно стали сговорчивее из-за риска потерять арендаторов
Узнать больше
В магазинах и офисах стало просторнее
Рынки коммерческой недвижимости продолжают ощущать на себе последствия ухода с рынка зарубежных брендов и компаний: доля пустующих помещений растет как в торговых, так и офисных центрах
Узнать больше
Сбербанк продаст бывшие торговые центры группы «Регионы» по отдельности
Найти одного покупателя на все эти объекты было бы сложно
Узнать больше
На складском рынке Петербурга внезапно сменились лидеры
Впервые за несколько лет компании из e-commerce уступили лидерство транспортным компаниям среди основных клиентов на складском рынке Петербурга
Узнать больше
Ритейлеры покидают логопарки
После отказа иностранных компаний от развития на российском рынке в сегменте логистической недвижимости стали освобождаться площади, которые еще в начале этого года были дефицитными. В ближайшее время европейские ритейлеры LPP (бренды Reserved, Cropp, Sinsay, House, Mohito), Lush и Jysk готовятся покинуть занимаемые склады
Узнать больше
X5 GROUP может арендовать крупный склад в Нижегородской области
Компания «Центр-сервис» построит для ритейлера X5 Group на территории логопарка «Транспортно-логистический терминал «Восточный» в Дзержинске (Нижегородская обл.) складской комплекс общей площадью 45 000 кв. м. После окончания строительных работ X5 Group возьмет оба склада в аренду: один из них – на 30 000 кв. м – пойдет на нужды торговой сети «Пятерочка», второй – на 10 000 кв. м – снимет «Чижик».
Узнать больше
«Кортрос» Виктора Вексельберга поучаствует в застройке промзоны «Южный порт» на востоке Москвы
Девелопер может столкнуться с конкуренцией: свои проекты здесь ведут и другие компании
Узнать больше
Как изменится рынок офисной недвижимости в 2022 году
Эксперты ожидают восстановления сегмента к 2024 году. Ввод новых объектов в 2022-м будет одним из самых низких за всю историю рынка
Узнать больше
Работа без акцентов. Кто планирует или уже сейчас переезжает в освобождающиеся от «иностранцев» офисы?
Сентябрь назывался наиболее вероятным месяцем для определения с выездом или сокращением офисных площадей уходящих или «приостановившихся» иностранных игроков. И хотя новым «временем Ч» для офисного сегмента указывается январь, сентябрь все-таки станет определяющим для дальнейшего понимания ситуации на офисном рынке
Узнать больше
Структуры «Сбера» могут арендовать гибкий офис в бывшем здании
Минэкономразвития Входящий в «Сбер» маркетплейс «Сбермегамаркет» ведет переговоры об аренде 1500 рабочих мест (до 10 000 кв. м) в гибком офисе Flexity в бывшем здании Минэкономразвития на Овчинниковской набережной в Замоскворечье. Сделка пока не закрыта, но находится на высокой стадии готовности
Узнать больше
«Диета-18» оформит «Полис центр»
Группа компаний «Полис» избавляется от своего офисного комплекса «Полис центр» во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Покупателем объекта выступит холдинг «Диета-18», который может заплатить за объект до 1 млрд рублей. Несмотря на высокий уровень вакансии на рынке, бизнес-центры остаются понятным приобретением для инвесторов, полагают эксперты
Узнать больше
Четверть новых офисов в Москве возводят девелоперы жилья
Из 400 000 кв. м запланированных к вводу в 2023 г. офисов 100 000 кв. м строят девелоперы жилья
Узнать больше
Почему растет популярность строящихся БЦ и кто их покупает?
В строящихся бизнес-центрах реализуются и небольшие блоки, и этажи, и целые здания. Согласно данным IBC Real Estate, по итогам 2022 года доля таких объектов в Москве составила 22% от общего объема ввода или 79 тыс. кв. м, а в 2023-м может вырасти до 60%. Однако на данный момент это говорит лишь о поступательном развитии сегмента
Узнать больше
Huawei решил реконструировать свой БЦ в Петербурге
В декабре 2021 года Китайский техногигант Huawei выкупил деловой центр «Кантемировский» в Петроградском районе Петербурга. По оценкам экспертов, компания заплатила за актив 5 млрд рублей, что сделало сделку одной из крупнейших на рынке офисной недвижимости Петербурга за последние несколько лет. Спустя год Huawei согласовал проект переустройства территории
Узнать больше
«Известия» перегибают с пространством
ГК «Ташир» Самвела Карапетяна открыла коворкинг «Атмосфера» общей площадью 17 тыс. кв. м в бывшем здании издательства «Известия» на Пушкинской площади в центре Москвы. Часть пространств уже открыта, другая заработает в ближайшее время
Узнать больше
Наследники PwC нашли себе новое место под штаб-квартиру
Аудиторская компания «Технологии доверия» (экс-PwC) договорилась с сетью Multispace об аренде у нее 4500 кв. м (643 рабочих места) в гибком офисе Multispace Dinamo, расположенном в «ВТБ Арена парке» на Ленинградском проспекте
Узнать больше
Компании уплотняются

Несмотря на общее снижение спроса на офисную недвижимость в полтора раза в этом году, в декабре заметно вырос объем сделок в этом сегменте. В итоге последний месяц года может обеспечить почти треть от совокупного объема поглощения. Активность сохраняют арендаторы из числа крупных российских компаний и решившие сохранить хотя бы минимальное присутствие на рынке РФ международные структуры. Они стремятся воспользоваться конъюнктурой и по дисконтным ставкам арендовать площади в премиальных бизнес-центрах

Узнать больше
Промсвязьбанк может закрыть одну из крупнейших в этом году сделок на рынке офисов
Промсвязьбанк (ПСБ) договаривается с инвесткомпанией Millhouse Романа Абрамовича об аренде у нее порядка 20 000 кв. м в бизнес-центре «Балчуг», который расположен на так называемом «золотом острове» (историческая местность в центре Москвы, ограниченная Болотной, Садовнической, Софийской, Раушской и Космодамианской набережными)
Узнать больше
На места айтишнков сели чиновнники
На фоне снижения спроса на офисы структура спроса в Москве заметно изменилась. Доля лидирующих ранее IT-компаний из-за отъезда сотрудников за рубеж сократилась за год в три раза, а промышленность и госструктуры наращивают присутствие. Последние будут формировать спрос на офисы в ближайшие годы, прогнозируют консультанты. По прогнозам Real Estate объем сделок аренды и продажи в 4 квартале 2022 года может составить порядка 150-200 тыс. кв. м. Таким образом совокупный объем сделок по итогам года будет в пределах 1 млн. кв. м.
Узнать больше
Apple не расторг контракт на аренду офиса в центре Москвы
Российское представительство Apple не расторгало контракт на аренду офиса в бизнес-центре «Романов двор» в центре Москвы, сообщили ТАСС в Professional FM, которая управляет зданием и сдает его помещения. Ранее в пятницу РБК сообщил, что Apple откажется от аренды российского офиса в бизнес-центре «Романов двор» со ссылкой на источники на рынке коммерческой недвижимости. Консультанты рынка не смогли подтвердить или опровергнуть информацию о закрытии офиса Apple в Романовом переулке.
Узнать больше
В "сотый" раз
Более высокие ставки и спрос подталкивают петербургских операторов гибких офисов выходить на московский рынок. Сеть «Практик» перепрофилирует под коворкинг часть торгового-офисного центра «Сотый» в районе станции метро «Пролетарская». Гибкий офис на 2,8 тыс. кв. м будет рассчитан на 578 рабочих мест и откроется в следующем году. В перспективе площадь гибкого офиса планируется увеличить до 3,5 тыс. кв. м.
Узнать больше
Несостоявшийся переезд:субаренда бизнес-центров не нашла спроса
Ставший ключевым трендом на офисном рынке в текущем году рост объема предложения в субаренду не убедил бизнес заключать подобные сделки — их оказалось очень мало. Сторонам не удается договориться из-за жестких условий первоначальных договоров и высоких требований, предъявляемых друг к другу. Теперь несостоявшиеся арендодатели, пересдающие занимаемые объекты, стали вовсе отказываться от этих площадей. Такой вариант оказался более выгодным, несмотря на значительные штрафы.
Узнать больше
Девелоперы покидают Бизнес-центры
Снижение спроса на офисы и стремление крупных компаний сократить занимаемые в бизнес-центрах площади вынуждают девелоперов сворачивать реализацию своих проектов. По итогам 2022 года объем ввода в Москве новых объектов окажется в два-три раза ниже среднегодового показателя за все 20 лет столичного офисного рынка. Эксперты ожидают, что негативная для девелоперов конъюнктура вынудит их снижать арендные ставки на 20–30%. Они также предупреждают, что для восстановления рынка потребуется не один год.
Узнать больше
Из офисов выходят арендаторы
По итогам третьего квартала столичный рынок офисной недвижимости, особенно его премиальный сегмент, показал спад: в дорогих бизнес-центрах опустело почти 15% таких площадей. Многие международные компании ушли из РФ, а российские — пока не готовы занимать освободившиеся помещения в силу неясности перспектив. Впрочем, до февральских показателей, когда в Москве пустовало почти 30% офисов класса А, еще далеко. Запросы на новые помещения пока поступают от госструктур, телеком-компаний и банков
Узнать больше
Айтишники находят места
Представители отрасли запускают собственные коворкинги
Узнать больше
"Практик" поработает удаленно
Релокация российскими компаниями части сотрудников в страны ближнего зарубежья стимулировала интерес к развитию в этом регионе операторов гибких офисов. Петербургская сеть коворкингов «Практик» запустит в Казахстане коворкинг общей площадью 2,3 тыс. кв. м за $3 млн. Спрос на офисные площади на местном рынке опережает предложение, но неопределенный срок переезда россиян может создать дополнительные риски, считают эксперты.
Узнать больше
В бывшем офисе Микаила Шишханова рядом с Кремлем откроется коворкинг

Сеть гибких офисов "Ключ" арендовала здание Мещанинова подворья общей площадью 10 688 кв. м в Ветошном переулке в шаговой доступности от Кремля. Непосредственно сам коворкинг займет около 7000 кв. м (900 рабочих мест), но сеть также будет заниматься поиском арендаторов и на ритейл-зону на -1-м и 1-м этажах (включает также площадку для проведения мероприятий, фудзону, ресторан и проч.). Открытие офиса запланировано на I квартал 2023 г.

Узнать больше
На московском рынке недвижимости появился новый игрок
ООО «Эталони Европа» застроит территорию общей площадью 0,7 га между ул. Лобачевского и платформой Матвеевское в Раменках. По данным информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Москвы, компания летом этого года получила градостроительный план этого земельного участка
Узнать больше
Девелопер STONE HEDGE нашел покупателя на часть Бизнес Центра на Севере Москвы
Металлургический холдинг «Новосталь-М» выкупил у девелоперской компании Stone Hedge фирму ООО «Пропертиинвест», которой принадлежит 0,2 га в Бумажном проезде недалеко от Савеловского вокзала. По данным «СПАРК-Интерфакса», сделка была закрыта летом этого года. Представитель Stone Hedge поясняет, что на участке «Пропертиинвеста» находится одно из зданий делового комплекса Stone Towers. Его общая площадь составляет 14 000 кв. м. После ввода этого объекта в эксплуатацию девелопер начал его передачу «Новосталь-М», говорит собеседник «Ведомостей»
Узнать больше
Резиденты офисов начали экономить на туалетной бумаге, кофе и клининге
Московские и петербуржские бизнесы начали оптимизировать затраты: компании теперь не только пытаются сдать лишние офисные метры в субаренду или переехать в гибкие пространства, но и активно режут «расходники».
Узнать больше
Будущее определяет настоящее: как бизнес-центр AFI2B стал роскошью в сердце Москвы
Собственная штаб-квартира в 10 минутах от Кремля и в прямом доступе к аэропорту, в развитом деловом районе, да еще и в новом здании, которое по всем параметрам не уступает лучшим аналогам Лондона и Нью-Йорка, — согласитесь, мечта. Но не сказать, что несбыточная. Шанс получить то, о чем раньше сложно было и подумать, появился благодаря ультрасовременному бизнес-центру класса А+ у метро «Белорусская» — AFI2B
Узнать больше
Бизнес-центры забетонировались
Себестоимость отделки офисов выросла на 30%
Узнать больше
Инвестиции в недвижимость демонстрируют рекордные значения
Алексей Ефимов, генеральный директор IBC Real Estate, о влиянии кризиса на рынок коммерческой недвижимости
Узнать больше
В магазинах и офисах стало просторнее
Рынки коммерческой недвижимости продолжают ощущать на себе последствия ухода с рынка зарубежных брендов и компаний: доля пустующих помещений растет как в торговых, так и офисных центрах
Узнать больше
Как изменится рынок офисной недвижимости в 2022 году
Эксперты ожидают восстановления сегмента к 2024 году. Ввод новых объектов в 2022-м будет одним из самых низких за всю историю рынка
Узнать больше
Работа без акцентов. Кто планирует или уже сейчас переезжает в освобождающиеся от «иностранцев» офисы?
Сентябрь назывался наиболее вероятным месяцем для определения с выездом или сокращением офисных площадей уходящих или «приостановившихся» иностранных игроков. И хотя новым «временем Ч» для офисного сегмента указывается январь, сентябрь все-таки станет определяющим для дальнейшего понимания ситуации на офисном рынке
Узнать больше
Девелоперы возвращаются к строительству логопарков
«Венталл-Девелопмент» застроит последнюю площадку приобретенного недавно у чешской PPF Group складского комплекса «Южные врата» в подмосковном Домодедово. Эксперты считают, что низкий уровень свободных площадей и восстановившийся спрос простимулируют и других профильных девелоперов вернуться к строительству
Узнать больше
Логопарки разошлись по рукам
В сегменте складской недвижимости закрылась самая крупная с начала этого года сделка по сдаче в аренду площадей в действующем объекте. Речь идет о 32 тыс. кв. м, снятых компанией «Русский свет» в логопарке «Южные врата» в подмосковном Домодедово. В ближайшей перспективе участники рынка не ждут сделок аналогичного размера из-за дефицита крупных площадей. Хотя спрос на такие объекты, прежде всего со стороны российских компаний, начал восстанавливаться
Узнать больше
Бывшая структура «Сбера» выкупает логопарк на севере Москвы
Несмотря на кризис на рынке коммерческой недвижимости, управляющие паевыми фондами компании продолжают искать объекты для инвестиций. Так, УК «Современные фонды недвижимости», ранее входившая в группу «Сбера», может выкупить за 6 млрд руб. складской комплекс площадью 70 тыс. кв. м в логопарке «PNK Park Медведково» на севере Москвы. Но объект заполнен арендаторами не полностью
Узнать больше
Ozon получит еще один крупный склад в Московском регионе
Девелопер PST Development построит для интернет-ритейлера Ozon логистический комплекс общей площадью порядка 130 000 кв. м в Ватутинках, на участке площадью 17,7 га рядом с деревней Пенино в Новой Москве. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на следующий год, после окончания строительства онлайн-ритейлер возьмет его в долгосрочную аренду
Узнать больше
Склады не сразу строились

Из-за падения спроса на логопарки Москвы и Подмосковья объем ввода такой недвижимости в 2023 году может сократиться минимум на 18%. В прошлом году международные компании, ушедшие из РФ, освободили складские помещения, и арендаторы занимали эти площади, перестав заказывать новые объекты. Эксперты ожидают, что и в этом году интерес арендаторов по-прежнему будет направлен на готовые логопарки

Узнать больше
Ozon арендовал крупный логопарк на востоке Подмосковья вместо Aliexpress
Ozon договорился с региональным девелопером «Адва» об аренде в логопарке «Обухово», который строится на Горьковском шоссе на востоке Подмосковья. Общая площадь комплекса, который займет интернет-ритейлер, составила 110 000 кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на вторую половину этого года
Узнать больше
Содружество независимых складов
Эксперты ожидают бума складов и логистических проектов на территории СНГ и в бывших республиках СССР: санкционное давление усиливается, границы закрываются, логистика трансформируется, а финансовые операции усложняются. Склады в этих регионах могут стать как хабами для России, так и новым рынком на фоне массовой релокации бизнесов и россиян. Однако в государствах Средней Азии и Закавказья рынки качественной складской недвижимости только начинают развиваться, а в отдельных из них – не успели сформироваться.
Узнать больше
Структура РФПИ оказалась владельцем складов OZON в Подмосковье и Самарской области
Компания Professional Logistics Technologies (PLT), созданная Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) и рядом ближневосточных фондов для инвестиций в логистическую недвижимость, выкупила у PNK group 395 000 кв. м складов в Подмосковье и Самарской области. Речь идет о логопарке на 260 000 кв. м в индустриальном парке «PNK парк Пушкино 2» и аналогичном объекте на 135 000 кв. м в городе Чапаевске. Арендатором всех этих площадей выступает онлайн-ритейлер Ozon
Узнать больше
Ритейлеры складываются в ближнем зарубежье
Санкции и развитие параллельного импорта вынудили российских ритейлеров, дистрибуторов и операторов доставки пересмотреть логистические маршруты. С начала года спрос с их стороны на склады в странах постсоветского пространства вырос почти на треть. Основной интерес пока аккумулируется в Казахстане, где уже чувствуется дефицит площадей. Новый подход к логистике затронет и российские регионы, где вектор развития складского рынка сместится на юг страны, в то время как площади в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, где были хабы доставки товаров из ЕС, уже мало востребованы
Узнать больше
На складах становится просторно
Уход иностранных компаний и изменение традиционных цепочек поставок вынудили логистические и транспортные компании сократить на треть объем аренды новых складских площадей и задуматься над оптимизацией существующих пространств. Сейчас пустующие склады компании сдают в субаренду зачастую по цене ниже той, за которую снимают сами. Девелоперам не стоит рассчитывать в ближайшее время на восстановление активности логистов, которые пока не готовы в условиях неопределенности думать о расширении своих складских терминалов.
Узнать больше
«Яндекс.Лавка» увеличит площади дарксторов в Москве в 2,5–3 раза
Сервис запускает в московских районах с большой плотностью населения крупные дарксторы (локальные склады) площадью до 500 кв. м, сообщил ее представитель. Сейчас площадь таких объектов у нее в 2,5–3 раза меньше (в среднем 150–200 кв. м), всего в портфеле компании насчитывается 450 таких точек. Крупные локальные склады, по словам собеседника «Ведомостей», планируется сочетать с небольшими объектами там, где плотность населения ниже
Узнать больше
"Венталл" проводит сделку года на рынке складов
Производитель металлоконструкций «Венталл» договорился с чешской PPF Real Estate и наследниками бизнесмена Криса фон Рита о покупке у них девелоперской компании Radius Group, которой принадлежит складской комплекс «Южные врата» в Домодедове на юге Подмосковья.
Узнать больше
Скидки любят тишину: аренда коммерческой недвижимости "Тайно" подешевела
Если верить отчетам ведущих консалтинговых компаний, ставки аренды коммерческой недвижимости практически не упали. Однако реальные договоры заключаются по более низким ценам, потому что собственники недвижимости все чаще соглашаются на дисконт. Снижать заявленные цены арендодатели не хотят, потому что опасаются дальнейшего падения. Насколько снизилась реальная стоимость аренды, в каких сегментах сейчас действует максимальный дисконт, а где скидок до сих пор нет — разбирался Forbes
Узнать больше
Сеть FIX PRICE закрыла сделку года на региональном рынке
Девелопер складов PNK Group построит для ритейлера Fix Price складской комплекс на 68 000 кв. м на территории индустриального парка «PNK парк Сибирский тракт», расположенного на востоке Екатеринбурга. Эту информацию подтвердили управляющий директор PNK Group Татьяна Семесь и представитель Fix Price. По словам собеседников «Ведомостей», после завершения работ этот комплекс перейдет ритейлеру в собственность. Ожидается, что это случится в III квартале 2023 г.
Узнать больше
Логистика переоринтируется с Петербурга на юг и восток
Самыми крупными рынками остаются две столицы. В 2022 году вакантность выросла во всех ключевых городах, но в перспективе компания прогнозирует переориентацию логистических цепочек на юг и юго-восток, что послужит драйвером для региональных рынков
Узнать больше
Ozon арендует сразу три логопарка на 240 000 кв. м в Подмосковье

Это позволит интернет-ритейлеру заменить сгоревший летом этого года склад на Истре



Узнать больше
Сорвалась одна из крупнейших сделок на рынке складской недвижимости
AliExpress откажется от большей части площадей в логопарке на востоке Подмосковья
Узнать больше
Городские склады переполнены
На фоне активного спроса на жилье и последовавших за ним переездов москвичей помещения для хранения личных вещей оказались заполнены на 92,8%. Операторы self-storage стали активнее открывать новые объекты: в первой половине 2022-го их открылось больше, чем за весь предыдущий год. Этому способствует снижение спроса на прямую аренду городских складов со стороны игроков e-commerce, которые ранее провоцировали борьбу за такие объекты, тем самым повышая средние ставки аренды на них
Узнать больше
Ozon переезжает в Жуковский
После пожара на складе в подмосковной Истре Ozon пришлось в срочном порядке искать новый распределительный центр. Спустя месяц после происшествия интернет-холдинг договорился с Новой технологической компанией (НТК) об аренде 80 тыс. кв. м в подмосковном Жуковском, которые были построены под ушедшего с российского рынка польского ритейлера LPP
Узнать больше
Пойдем своим путем
Россия планирует создать отечественного контейнерного оператора для международных и каботажных перевозок по Северному морскому пути. Это поможет сгладить негативные эффекты в условиях, когда грузы для России с февраля блокируются на земле, в воздухе и на море, а ситуация в логистике уже полгода характеризуется как «катастрофическая».
Узнать больше
Инвестиции в недвижимость демонстрируют рекордные значения
Алексей Ефимов, генеральный директор IBC Real Estate, о влиянии кризиса на рынок коммерческой недвижимости
Узнать больше
Марш согласных: как бизнес смог «прогнуть» арендодателей на более выгодные условия
Договоры аренды коммерческой недвижимости стали заключаться на более короткие сроки, получить скидку и другие льготные условия теперь проще, и даже досрочное расторжение договора не грозит штрафами. Владельцы коммерческой недвижимости вынужденно стали сговорчивее из-за риска потерять арендаторов
Узнать больше
На складском рынке Петербурга внезапно сменились лидеры
Впервые за несколько лет компании из e-commerce уступили лидерство транспортным компаниям среди основных клиентов на складском рынке Петербурга
Узнать больше
Ритейлеры покидают логопарки
После отказа иностранных компаний от развития на российском рынке в сегменте логистической недвижимости стали освобождаться площади, которые еще в начале этого года были дефицитными. В ближайшее время европейские ритейлеры LPP (бренды Reserved, Cropp, Sinsay, House, Mohito), Lush и Jysk готовятся покинуть занимаемые склады
Узнать больше
X5 GROUP может арендовать крупный склад в Нижегородской области
Компания «Центр-сервис» построит для ритейлера X5 Group на территории логопарка «Транспортно-логистический терминал «Восточный» в Дзержинске (Нижегородская обл.) складской комплекс общей площадью 45 000 кв. м. После окончания строительных работ X5 Group возьмет оба склада в аренду: один из них – на 30 000 кв. м – пойдет на нужды торговой сети «Пятерочка», второй – на 10 000 кв. м – снимет «Чижик».
Узнать больше
Morgan Stanley продаст свой последний российский актив в недвижимости
Фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII, которым управляет американская компания Morgan Stanley, может продать 50% торгово-развлекательного центра «Галерея» (192 000 кв. м) на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге
Узнать больше
VK стала владельцем офиса в БЦ SkyLight
Связанная с VK компания «Линдер» стала владельцем фирмы «Ахилл», на балансе которой находится одна из башен в 27 этажей общей площадью 49 290 кв. м в бизнес-центре Skylight, расположенном на Ленинградском проспекте. С 2011 г. компания VK арендовала здесь свыше 30 000 кв. м
Узнать больше
На месте ТЦ «Старт» может появиться жилой комплекс
Связанное с девелопером «Бэсткон» ООО «Премиум эстейт» стало владельцем компании «Старт-авиацентр», на балансе которой находится участок площадью 1,8 га и расположенный на нем торгово-развлекательный центр «Старт» общей площадью 25 241 кв. м. Продавец объекта – президент и бывший основной акционер футбольного клуба ЦСКА Евгений Гинер
Узнать больше
Группа ПИК продала AVA Group крупный участок в Новороссийске
AVA Group выкупила у ГК ПИК фирму «СЗ «Мегастрой», которой, как следует из выписок Росреестра, принадлежит несколько участков общей площадью 19 га в Южном районе Новороссийска. Представитель AVA Group сообщил, что это будет проект комплексного развития территории
Узнать больше
Ипотечная госкорпорация готовит к продаже дом Перовских
Госкорпорация «Дом. РФ» пытается установить право федеральных властей на объект культурного наследия федерального значения, построенный в 1819 году – дом Перовских на ул. Новая Басманная в центре Москвы. В историю современной России здание вошло как центральный офис банка «Огни Москвы», у которого ЦБ отозвал лицензию в мае 2014 года
Узнать больше
Инвестфонд из Европы может отдать свои российские активы краснодарцам
Европейский инвестфонд Atrium European Real Estate может продать свои активы в РФ – семь региональных торговых объектов. Претендентом на портфель называют «Рамо-М» – владельца сети ТЦ «Красная площадь» на юге России
Узнать больше
«ТПС Недвижимость» планирует купить ТЦ Columbus
Основной владелец группы ПИК Сергей Гордеев договорился с компанией «ТПС Недвижимость» о продаже торгово-развлекательного центра Columbus площадью 278 тыс. кв. м на юге Москвы. Сделка находится в завершающей стадии
Узнать больше
«Единая Европа холдинг» продаст свои складские активы в новой Москве
ГК «Единая Европа холдинг» ведет переговоры с бывшими структурами «Сбера» о продаже им складского комплекса «Киевское, 22» (41 763 кв. м), который находится в поселении Первомайское в Новой Москве.  
Узнать больше
Агаларов рефинансирует кредиты
Crocus Group Араза Агаларова меняет основного кредитора: группа рефинансирует более 100 млрд руб. займов от Сбербанка в Газпромбанке. Процесс рефинансирования совмещен с планами реализации крупного проекта по строительству жилья, поскольку для торговой и офисной недвижимости сейчас не лучшие времена. При этом, к примеру, на фоне других суперрегиональных торговых центров у проектов Crocus Group более выгодная ситуация
Узнать больше
ГК «Основа» приобрела три земельных актива на востоке Москвы
ГК «Основа» получила права на три земельных участка на востоке Москвы. Речь идет об активах, ранее принадлежавших компании, связанной с татарстанским холдингом «Ак барс». Застройщик планирует использовать их под строительство МФК, реализация которых может занять 2–2,5 года
Узнать больше
«Киевская площадь» может построить жилой квартал около гостиницы «Украина»
Общие инвестиции в участок и строительство могут достигать 65 млрд рублей. Представитель «Киевской площади» подтвердил, что проект на Кутузовском проспекте принадлежит ей. Сейчас идет его разработка
Узнать больше
«Киевская площадь» хочет выкупить ТЦ «Сфера» на Новом Арбате

Связанная с группой «Киевская площадь» компания «Амадеус» подала единственную заявку на участие в аукционе по продаже торгового центра «Сфера» на Новом Арбате, следует из протокола, опубликованного на сайте РАД. Из протокола следует, что компания готова приобрести торговый центр по стартовой цене – 2,17 млрд руб

Узнать больше
Группа ТЭН выставила на торги часть своих ТРЦ

Речь идет о столичных комплексах: «Косино Парк» на ул. Святоозерской, «Облака» на Ореховом бульваре, «Л-153» на ул. Люблинской и двух очередях центра «Город» на Рязанском проспекте. В общей сложности ТЭН намерена выручить за эти проекты около 12,6 млрд руб. Все они продаются по отдельности, аукционы должны пройти в середине мая

Узнать больше
Как закалялась Лахта
Окрестности «Лахта-Центра» плотно и давно застроены, что затрудняет развитие нового делового района. ДП спросил у девелоперов, где все-таки надо было ставить газовый небоскреб, чтобы не создавать себе этих проблем
Узнать больше
Эксперты усомнились в скорой продаже недвижимости IKEA в России
Группа Ingka, владелец магазинов IKEA и торговых центров «Мега», вряд ли сможет продать в 2023 году весь свой портфель торговой недвижимости, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты
Узнать больше
Orange Group сосредоточится на зарубежном направлении
Компания Orange Group выставила на продажу ряд объектов недвижимости. Среди них два отдельно стоящих здания: ТЦ Zebra и дом на ул. Марата, 6. Торговый центр расположен на пр. Косыгина, 30, корп. 1, и имеет площадь 7,4 тыс. м2. Продавец просит за него 950 млн рублей. Экспертов рынка не удивляет желание компании продать ряд объектов, чтобы высвободить средства для покупки новых.
Узнать больше
Vi Holding застроит территорию бывшего завода «Кристалл» в Лефортове
Фирма «Астра девелопмент 1», связанная с входящей в Vi Holding Виталия Мащицкого девелоперской компанией Asterus, стала владельцем СЗ «Крайс Кристалл». По данным «СПАРК-Интерфакс» сделка была закрыта еще в октябре 2022 г., но ее участники об этом официально не сообщали. Общая площадь зданий бывшего ликероводочного завода «Кристалл» на ул. Самокатной в районе Лефортово, находящихся на балансе СЗ «Крайс Кристалл», составляет 41 550 кв. м.
Узнать больше
Французская сеть Decathlon решила продать свой бизнес в России
Один из крупнейших в мире ретейлеров спортивных товаров Decathlon выставил на продажу свой бизнес в России. Сеть приостановила поставки товаров на российский рынок и закрыла все местные магазины в 2022 году
Узнать больше
У бизнес-центра Nevis в центре Москвы опять сменился владелец
АО «Эскадра», владелец офисного комплекса Nevis, расположенного в центре Москвы, на ул. Щепкина, недалеко от станции метро «Проспект Мира», в декабре 2022 г. закрыло сделку по продаже объекта структуре, связанной с «Лукойлом», сообщают Ведомости
Узнать больше
Чешская PPF Group продала еще два актива в России
Входящая в чешскую PPF Group компания PPF Real Estate нашла покупателей сразу на два своих актива в России. Она продала рязанскому девелоперу «Мармакс» один из крупнейших в этом городе торгово-развлекательных центров – «М5 Молл» (83 200 кв. м), а также – бизнес-парк Comcity (185 000 кв. м) на Киевском шоссе в новой Москве.
Узнать больше
Инвесторы сдают землю
Несмотря на общее снижение инвестиций в покупку площадок под строительство, некоторые активы все еще привлекают девелоперов. Так, Capital Group Павла Тё выкупила у структуры ГК «Регион» Сергея Сударикова 1,6 га в Нагорном проезде в районе станции «Верхние Котлы» на юге Москвы. На участке можно построить 45 тыс. кв. м жилья или апартаментов стоимостью до 15 млрд руб. либо перепродать площадку другим девелоперам.
Узнать больше
Dominata бизнесмена Бородако выходит на рынок коммерческой недвижимости
Компания Dominanta приобрела под строительство бизнес-центра участок площадью 2,3 га на ул. Алексея Свиридова на западе Москвы недалеко от ст. м. «Кунцевская». На этой территории девелопер намерен построить офисный комплекс класса А с подземным паркингом. Его общая площадь составит более 20 000 кв. м.
Узнать больше
Банк «ТРАСТ» планирует до конца года выставить «ИНТЕКО» на повторные торги
«Траст» уже в ближайшее время может объявить о проведении повторных торгов по продаже девелоперской компании «Интеко», рассказали «Ведомостям» два консультанта, работавших с банком. Представитель «Траста» эту информацию подтвердил. Другие детали не раскрыл, сообщив лишь, что претенденты на компанию есть, сейчас банк обсуждает с ними возможные условия и структуру сделки. Стартовую стоимость «Интеко» узнать не удалось. В прошлом году «Траст» хотел выручить за актив не менее 37,4 млрд рублей
Узнать больше
Ансамбль фармацевтической фабрики Феррейна в центре Москвы могут перенести
Дом.РФ в конце декабря проведет торги по продаже комплекса зданий общей площадью 8200 кв. м и четырех участков на 0,5 га в Кривоколенном переулке недалеко от ст. м. «Чистые пруды» в центре Москвы. Это следует из информации, опубликованной на сайте госкомпании
Узнать больше
Французская FM Logistic нашла покупателя на часть своих активов в Подмосковье
Инвесткомпания Central Properties договаривается с французским логистическим оператором FM Logistic о приобретении у него двух складских комплексов общей площадью свыше 200 000 кв. м на юге Подмосковья. По словам собеседников «Ведомостей», речь идет о логопарке на 109 000 кв. м в Чехове и аналогичном объекте на 152 000 кв. м в районе Ступина. Сама сделка пройдет по схеме sale-leaseback, т. е. FM Logistic после продажи объектов останется их арендатором, уточняют они.
Узнать больше
"Венталл" проводит сделку года на рынке складов
Производитель металлоконструкций «Венталл» договорился с чешской PPF Real Estate и наследниками бизнесмена Криса фон Рита о покупке у них девелоперской компании Radius Group, которой принадлежит складской комплекс «Южные врата» в Домодедове на юге Подмосковья.
Узнать больше
Застройщикам дали скидку
На фоне кризиса, растущих издержек и падающей рентабельности девелоперского бизнеса власти Москвы решили дать послабления отрасли. Теперь столичные девелоперы жилья, которые для получения льготы за смену вида разрешенного использования (ВРИ) земли строят коммерческую недвижимость с партнерами, могут снизить свою долю участия в таких СП с 75% до 51%. Таким образом власти рассчитывают поддержать спрос на покупку площадки под застройку, что стимулирует процесс смены ВРИ для пополнения городского бюджета, не исключают эксперты
Узнать больше
Не в службу, а в дружбу
ЦБ предложил разрешить иностранным банкам из дружественных стран открывать филиалы в России – мера вошла в перечень инициатив по развитию финансового рынка; запрет на открытие филиалов иностранных банков в России был введен в 2013 году
Узнать больше
На московском рынке недвижимости появился новый игрок
ООО «Эталони Европа» застроит территорию общей площадью 0,7 га между ул. Лобачевского и платформой Матвеевское в Раменках. По данным информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Москвы, компания летом этого года получила градостроительный план этого земельного участка
Узнать больше
Девелопер STONE HEDGE нашел покупателя на часть Бизнес Центра на Севере Москвы
Металлургический холдинг «Новосталь-М» выкупил у девелоперской компании Stone Hedge фирму ООО «Пропертиинвест», которой принадлежит 0,2 га в Бумажном проезде недалеко от Савеловского вокзала. По данным «СПАРК-Интерфакса», сделка была закрыта летом этого года. Представитель Stone Hedge поясняет, что на участке «Пропертиинвеста» находится одно из зданий делового комплекса Stone Towers. Его общая площадь составляет 14 000 кв. м. После ввода этого объекта в эксплуатацию девелопер начал его передачу «Новосталь-М», говорит собеседник «Ведомостей»
Узнать больше
Один из самых известных долгостроев Москвы выставлен на продажу
Недостроенное здание женского центра актрисы Элины Быстрицкой на Цветном бульваре может сменить владельца. Арбитражный управляющий ООО «Центр духовного и физического совершенствования женщины «Женский центр», которому принадлежит этот объект, выставил имущество компании на торги, следует из информации, опубликованной на сайте Единого реестра сведений о банкротстве. Лот включает в себя здание на 2528 кв. м и право аренды участка на 0,42 га. Аукцион должен пройти в середине ноября, начальная стоимость – 2 млрд. рублей
Узнать больше
Один из крупнейших торговых центров Подмосковья выставлен на продажу
Владельцу комплекса «Зеленопарк» под Зеленоградом нужны деньги, чтобы рассчитаться со Сбербанком
Узнать больше
Чешская PPF Real Estate продала торговый центр «Ярмарка» в Астрахани
ООО «СП инвест лимитед» стало владельцем фирмы «Фантом», которой принадлежит торгово-развлекательный центр «Ярмарка» (77 285 кв. м) в Астрахани. По данным «СПАРК-Интерфакса», сделка была закрыта 12 сентября. В базе системы также сказано, что предыдущий собственник этого объекта – чешская PPF Real Estate. Покупателем «Ярмарки» стала компания Central Properties.
Узнать больше
Миллиардер Михаил Прохоров продал бывшую землю Минобороны на Рублевском шоссе
На этой территории может построить крупный жилой комплекс
Узнать больше
Ростех» нашел покупателя на территорию первого в России капсюльного завода
Тюменская «Страна девелопмент» может построить там крупный жилой комплекс
Узнать больше
Инвестиции в недвижимость демонстрируют рекордные значения
Алексей Ефимов, генеральный директор IBC Real Estate, о влиянии кризиса на рынок коммерческой недвижимости
Узнать больше
Сбербанк продаст бывшие торговые центры группы «Регионы» по отдельности
Найти одного покупателя на все эти объекты было бы сложно
Узнать больше
«Кортрос» Виктора Вексельберга поучаствует в застройке промзоны «Южный порт» на востоке Москвы
Девелопер может столкнуться с конкуренцией: свои проекты здесь ведут и другие компании
Узнать больше
Morgan Stanley продаст свой последний российский актив в недвижимости
Фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII, которым управляет американская компания Morgan Stanley, может продать 50% торгово-развлекательного центра «Галерея» (192 000 кв. м) на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге
Узнать больше
ТЦ заполнятся коворкингами
Владельцы торговых комплексов Петербурга рассчитывают снизить объем пустующих площадей за счет открытия коворкингов. Запустить подобный проект в партнерстве с сетью «Практик» (бренды Ofix и «Практик») собираются собственники комплекса «Пик»
Узнать больше
Агаларов рефинансирует кредиты
Crocus Group Араза Агаларова меняет основного кредитора: группа рефинансирует более 100 млрд руб. займов от Сбербанка в Газпромбанке. Процесс рефинансирования совмещен с планами реализации крупного проекта по строительству жилья, поскольку для торговой и офисной недвижимости сейчас не лучшие времена. При этом, к примеру, на фоне других суперрегиональных торговых центров у проектов Crocus Group более выгодная ситуация
Узнать больше
Спад строительства складов и ТЦ ударил по металлургам
По данным «Infoline-аналитики» производство металлоконструкций в 2022 г. снизилось на 11% до 2 млн т. Эксперты включают в эту категорию каркасы зданий и сооружений, конструкции мостов и эстакад, дорожные металлоконструкции, опоры ЛЭП и мачты связи. Сокращение производства связано со снижением ввода складов и торговых центров, а также с уменьшением количества активно реализуемых проектов в промышленности и агропромышленном комплексе
Узнать больше
Истории клиентов
Все истории
Офисы
Склады
Инвестиции
Ритейл
Склады

Wildberries арендовал склад в Московском регионе

IBC Real Estate нашла склад для Wildberries площадью 9 400 кв. м рядом с Подольском
Склады

В Ленобласти может появиться новый РЦ Wildberries

Компания IBC Real Estate выступила консультантом сделки по приобретению земельного участка 29,8 га под строительство распределительного центра Wildberries
Склады

ВсеИнструменты.ру вышел на BTS в Обухово

IBC Real Estate закрыла сделку по строительству склада в формате built-to-suit в аренду площадью порядка 110 000 кв. м на востоке Московской области
Склады

Мультисервисный логистический оператор ПЭК арендовал склад в Воронеже

IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складского помещения для компании ПЭК
Склады

«ЭКСПОРТБЫТХИМ» расширяется в Дмитровском районе

Поставщик хозяйственных товаров и средств гигиены арендовал более 8 тыс. кв. м складской площади в Дмитровском логистическом парке к северу от Москвы
Склады

СДЭК арендовал более 4 000 кв. м в логистическом парке «Дон»

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по субаренде складского помещения для «СДЭК» в Ростовской области
Инвестиции

KazanExpress продает свой фулфилмент-центр девелоперу UD Group

После продажи склада KazanExpress останется его долгосрочным арендатором, а UD Group обеспечит управление объектом
Склады

PNK group построит для компании «ВсеИнструменты.ру» складской комплекс площадью 115 000 кв. м

Российский девелопер индустриальных объектов PNK group начинает реализацию проекта по схеме built-to-lease в «PNK парк Чашниково» в Подмосковье. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate
Склады

Онлайн-гипермаркет «ВсеИнструменты.ру» арендовал более 60 тыс. кв. м в логопарке «Быково» в Подмосковье

Команда IBC Real Estate закрыла крупную сделку по аренде складского помещения для ВсеИнструменты.ру
Склады

Ozon расширяет свое присутствие в Казахстане

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по долгосрочной аренде складского помещения для Ozon в Алмате  
Офисы

Maxxium Russia арендовала офис в БЦ «Вивальди Плаза»

IBC Real Estate закрыла сделку по аренде помещений для новой штаб-квартиры Maxxium Russia
Инвестиции

Balchug Capital выкупил у американских инвесторов один из крупнейших московских ТРЦ

ТРЦ "Метрополис" общей площадью 205 тыс. кв. м. был построен девелопером Capital Partners в 2009 году
Склады

В Астане построен первый склад BTS для Ozon

IBC Real Estate выступила консультантом сделки по строительству первого а Казахстане BTS-проекта
Склады

EKF расширяет свое присутствие в Екатеринбург

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складских площадей в СК «Уральский»
Инвестиции

Balchug Capital выкупил у иностранных акционеров БЦ «Пулково Скай»

Бизнес-центр класса «А» «Пулково Скай» является премиальным объектом с общей площадью 76 тыс. кв. м.
Инвестиции

Группа АФК «Система» удвоит гостиничный фонд

IBC Real Estate выступила консультантом сделки по приобретению АФК «Система» портфеля гостиничных активов из 10 отелей у норвежской компании Wenaas Hotel Russia AS
Склады

ReFresh-Logic расширяет сеть в Московском регионе

IBC Real Estate закрыла сделку по аренде 20 600 кв. м в подмосковном Климовске

Офисы

БЦ ВЭБ.РФ на Новинском бульваре получил дополнительный стимул

В портфеле IBC Real Estate новый проект – премиальный БЦ в центре Москвы
Склады

ГК “Армтек” наращивает складские мощности в Екатеринбурге

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складских площадей в СК «Уральский»
Офисы

Новый арендатор в Space 1 Балчуг

Склады

Volvo Group приобрела земельный участок в Казахстане

Запланировано строительство собственного Трак Центра в индустриально-логистической зоне DAMU
Склады

Акушерство.ру стала арендатором Логопарка “Белая Дача”

Онлайн-гипермаркет детских товаров расширяется в Московском регионе
Офисы

Гёте-Институт в Москве переедет в “Большевик”

Пространство в культурно-деловом комплексе “Большевик” на Ленинградском проспекте составит 3 900 кв. м.
Склады

В логопарке “ОРИЕНТИР ЮГ” появится свыше 130 тыс. кв. м спекулятивных площадей

Девелоперская компания «ОРИЕНТИР» заключила договор о продаже 133 тыс. кв. м группе частных инвесторов
Офисы

К новым вершинам в новом офисе: “Комфортел” переехал в BrandHouse

Команда IBC Real Estate нашла офис площадью 2,6 тыс. кв. м с отделкой в популярном Приморском районе
Офисы

Компания АБН стала новым арендатором Comcity

Площадь нового офиса составила около 1,7 тыс. кв. м в новой фазе “Браво”
Офисы

«КАМПАРИ РУС» открывает офис в МФК «Галерея Актер»

Арендатор займет офис площадью 1 016 кв. м, предназначенный для создания гибких рабочих пространств
Склады

«Марвел-Логистика» арендовала 8,5 тыс. кв. м в Шушарах

Команда IBC Real Estate нашла склад для клиента в условиях дефицитного рынка
Офисы

Трансформация рабочего пространства Московской Биржи

Проект затронул около 2 тысяч человек и 26 000 кв. м
Офисы

Управление изменениями при переезде компании Firmenich

Компании удалось перейти на новый формат работы и переехать в новый офис
Офисы

Новый офис Росбанка площадью 15 тыс. кв. м в “Москва-Сити”

Группа Societe Generale консолидирует подразделения в “Москва-Сити”
Офисы

Переход на гибридный формат работы в Essity

Адаптация текущего офисного пространства с вовлечением сотрудников всех уровней
Офисы

СберМаркет арендовал flex-офис во флагманском проекте Space 1

Штаб-квартира разместится на верхних этажах 6-этажного здания на острове Балчуг
Офисы

Переход на гибридный формат работы FLEETCOR

Внедрение гибридного формата работы и технологий для управления пространством
Ритейл

ТРЦ «Алатырь» встал на путь обновлений

Результатом первого этапа перезагрузки станет новая концептуальная зона фуд-корта
Офисы

Maxxium Russia арендовала офис в БЦ «Вивальди Плаза»

IBC Real Estate закрыла сделку по аренде помещений для новой штаб-квартиры Maxxium Russia
Офисы

БЦ ВЭБ.РФ на Новинском бульваре получил дополнительный стимул

В портфеле IBC Real Estate новый проект – премиальный БЦ в центре Москвы
Офисы

Новый арендатор в Space 1 Балчуг

Офисы

Гёте-Институт в Москве переедет в “Большевик”

Пространство в культурно-деловом комплексе “Большевик” на Ленинградском проспекте составит 3 900 кв. м.
Офисы

К новым вершинам в новом офисе: “Комфортел” переехал в BrandHouse

Команда IBC Real Estate нашла офис площадью 2,6 тыс. кв. м с отделкой в популярном Приморском районе
Офисы

Компания АБН стала новым арендатором Comcity

Площадь нового офиса составила около 1,7 тыс. кв. м в новой фазе “Браво”
Офисы

«КАМПАРИ РУС» открывает офис в МФК «Галерея Актер»

Арендатор займет офис площадью 1 016 кв. м, предназначенный для создания гибких рабочих пространств
Офисы

Трансформация рабочего пространства Московской Биржи

Проект затронул около 2 тысяч человек и 26 000 кв. м
Офисы

Управление изменениями при переезде компании Firmenich

Компании удалось перейти на новый формат работы и переехать в новый офис
Офисы

Новый офис Росбанка площадью 15 тыс. кв. м в “Москва-Сити”

Группа Societe Generale консолидирует подразделения в “Москва-Сити”
Офисы

Переход на гибридный формат работы в Essity

Адаптация текущего офисного пространства с вовлечением сотрудников всех уровней
Офисы

СберМаркет арендовал flex-офис во флагманском проекте Space 1

Штаб-квартира разместится на верхних этажах 6-этажного здания на острове Балчуг
Офисы

Переход на гибридный формат работы FLEETCOR

Внедрение гибридного формата работы и технологий для управления пространством
Склады

Wildberries арендовал склад в Московском регионе

IBC Real Estate нашла склад для Wildberries площадью 9 400 кв. м рядом с Подольском
Склады

В Ленобласти может появиться новый РЦ Wildberries

Компания IBC Real Estate выступила консультантом сделки по приобретению земельного участка 29,8 га под строительство распределительного центра Wildberries
Склады

ВсеИнструменты.ру вышел на BTS в Обухово

IBC Real Estate закрыла сделку по строительству склада в формате built-to-suit в аренду площадью порядка 110 000 кв. м на востоке Московской области
Склады

Мультисервисный логистический оператор ПЭК арендовал склад в Воронеже

IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складского помещения для компании ПЭК
Склады

«ЭКСПОРТБЫТХИМ» расширяется в Дмитровском районе

Поставщик хозяйственных товаров и средств гигиены арендовал более 8 тыс. кв. м складской площади в Дмитровском логистическом парке к северу от Москвы
Склады

СДЭК арендовал более 4 000 кв. м в логистическом парке «Дон»

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по субаренде складского помещения для «СДЭК» в Ростовской области
Склады

PNK group построит для компании «ВсеИнструменты.ру» складской комплекс площадью 115 000 кв. м

Российский девелопер индустриальных объектов PNK group начинает реализацию проекта по схеме built-to-lease в «PNK парк Чашниково» в Подмосковье. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate
Склады

Онлайн-гипермаркет «ВсеИнструменты.ру» арендовал более 60 тыс. кв. м в логопарке «Быково» в Подмосковье

Команда IBC Real Estate закрыла крупную сделку по аренде складского помещения для ВсеИнструменты.ру
Склады

Ozon расширяет свое присутствие в Казахстане

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по долгосрочной аренде складского помещения для Ozon в Алмате  
Склады

В Астане построен первый склад BTS для Ozon

IBC Real Estate выступила консультантом сделки по строительству первого а Казахстане BTS-проекта
Склады

EKF расширяет свое присутствие в Екатеринбург

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складских площадей в СК «Уральский»
Склады

ReFresh-Logic расширяет сеть в Московском регионе

IBC Real Estate закрыла сделку по аренде 20 600 кв. м в подмосковном Климовске

Склады

ГК “Армтек” наращивает складские мощности в Екатеринбурге

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складских площадей в СК «Уральский»
Склады

Volvo Group приобрела земельный участок в Казахстане

Запланировано строительство собственного Трак Центра в индустриально-логистической зоне DAMU
Склады

Акушерство.ру стала арендатором Логопарка “Белая Дача”

Онлайн-гипермаркет детских товаров расширяется в Московском регионе
Склады

В логопарке “ОРИЕНТИР ЮГ” появится свыше 130 тыс. кв. м спекулятивных площадей

Девелоперская компания «ОРИЕНТИР» заключила договор о продаже 133 тыс. кв. м группе частных инвесторов
Склады

«Марвел-Логистика» арендовала 8,5 тыс. кв. м в Шушарах

Команда IBC Real Estate нашла склад для клиента в условиях дефицитного рынка
Показать больше
Поговорим о вашемофисе

Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете свое согласие на обработку и использование ваших персональных данных