Если вам требуется аренда или покупка склада, мы готовы:
провести работу по поиску помещения под заявленный тип сделки с учетом текущей ситуации на рынке и подобрать самый оптимальный для клиента вариант;
представлять интересы клиента на всех этапах сделки, включая переговорный процесс по коммерческим условиям с фокусом на защиту интересов клиента. Также мы предлагаем широкий спектр услуг арендодателям, покупателям и инвесторам и готовы представлять интересы всех сторон сделки.

Складская недвижимость
Мы демонстрируем открытый и системный подход, что служит гарантом высокого результата в работе с задачами клиента любой сложности. За плечами нашей профессиональной команды успешный опыт во всех сегментах складского и индустриального рынка. Мы являемся признанными экспертами и лидерами и всегда стремимся к большему.
Департамент складской и индустриальной недвижимости компании IBC Real Estate предлагает широкий спектр услуг для арендаторов и арендодателей. Команда IBC Real Estate маркетирует складские и производственные помещения в аренду и продажу на рынке коммерческой недвижимости на протяжении 25 лет и поэтому располагает обширной экспертизой, широким портфелем проектов и внушительной клиентской базой. Команда складского департамента качественно отрабатывает самые сложные запросы, предлагая наиболее оптимальные решения для своих клиентов. Вы можете быть уверены в качественном, конкурентном и приемлемом с точки зрения затрат решении, доверяя свой запрос IBC Real Estate.
Наши услуги
Наши преимущества
Почему стоит сотрудничать именно с нами?
- Мы работаем на рынке аренды недвижимости уже более 20 лет. За это время компания наработала обширный опыт в сфере коммерческой недвижимости и хорошо зарекомендовала себя, обеспечив себе место в топ консалтинговых компаний России. Мы хорошо знаем рынок недвижимости и предоставляем обоснованные и оптимальные решения клиенту, подкрепленные расчетами с опорой на финансовые модели.
- IBC Real Estate – компания, входящая в число лидеров рынка. Нам доверяют арендаторы, арендодатели, собственники, покупатели, инвесторы.
- Команда IBC Real Estate знает, как грамотно вести переговоры. Мы успешно взаимодействуем с самыми разными арендаторами и поможем вам получить выгодное предложение, договорившись об оптимальной для вас цене арендь или покупки.
- Мы оказываем своим клиентам комплексную поддержку. В процессе работы мы не просто находим подходящий склад по запросу и помогаем его купить или арендовать, с нами весь процесс подбора складского помещения и переезда станет быстрее и легче.
- IBC Real Estate поможет найти подходящий склад любого уровня и ценовой категории: от простых помещений, которые можно арендовать недорого, до высококлассных складов класса «А», оборудованных сложными системами хранения, зданий, где условия позволяют организовать производственные помещения. Мы точно знаем, как вести переговоры с самыми разными собственниками индустриальной недвижимости.
Заинтересовала услуга консалтинговой поддержки в рамках аренды складского помещения? Свяжитесь с нами по контактному номеру, чтобы получить больше информации об условиях сотрудничества. Наш представитель ответит на все вопросы и передаст ваш запрос в работу опытного профессионала. Не сомневайтесь: нам можно доверять.
Тренды и аналитика
-
- Офисы
- Москва
- Россия
- 18 марта 2025
Деловые районы Москвы: ставки вверх!
С января по март этого года деловые районы Москвы показали, в среднем, 30% рост запрашиваемых ставок аренды -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 05 марта 2025
Почти половина вакантных офисов в Москве удалены от центра
48% вакантного предложения на столичном рынке офисной недвижимости составляют офисы по ставкам менее 25 тыс. руб./кв. м в год – это сильно удаленные от центра здания, в т. ч. за МКАД, с высокой вакансией и преимущественно без отделки. Доля качественных помещений класса А в центральных локациях составляет всего 19% -
- Офисы
- Алматы
- Казахстан
- 09 декабря 2024
В Казахстане не осталось свободных Prime офисов
По результатам III квартала 2024 года доля свободных качественных площадей на рынке офисной недвижимости Казахстана по классам А и В составляет 6%. Показатель продолжает активное снижение с 2022 года в связи с развитием бизнеса иностранными компаниями. В сегменте Prime вакансия уже равна 0 -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 15 ноября 2024
Сервисные офисы Москвы приближаются к дефициту рабочих мест
В III квартале 2024 года доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы продолжила стремительное снижение и составила по итогам 5,9%. За период с начала 2023 года показатель уменьшился более чем в четыре раза -
- Офисы
- Санкт-Петербург
- Россия
- 16 октября 2024
Арендаторы Санкт-Петербурга стремятся в новые БЦ
Не смотря на значительную разницу арендной ставки в новых БЦ и зданиях, введенных в эксплуатацию до 2019 года, арендаторы Санкт-Петербурга предпочитают офисы в новых бизнес-центрах. Доля вакантных площадей в таких офисных зданиях стремится к нулю, а арендная ставка превысила отметку 4 тыс. руб./кв. м/месяц, вкл. НДС и OPEX, но не вкл. ком. платежи -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 02 октября 2024
Доля свободных офисов в Москве упала до 2008 года
По итогам III квартала 2024 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы составила 5,5%, что стало абсолютным минимумом с 2008 года. Наиболее острый дефицит в ключевых деловых районах – уровень вакантности в Москва-Сити на критически низком уровне в 1,7% -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 12 сентября 2024
Сервисные офисы Москвы стремятся к рекордному спросу
Спрос на сервисные офисы Москвы по итогам года может стать рекордным. Объем сделок в I полугодии 2024 составил 4,1 тыс. раб. мест или 29,8 тыс. кв. м, однако к концу года может превысить 15 тыс. раб. мест или 100 тыс. кв. м, что станет самым высоким значением за всю историю наблюдений -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 06 сентября 2024
Вакансия в офисах ключевых субрынков Москвы достигла минимума за последние пять лет
Суммарная доля сделок с офисной недвижимостью в ключевых деловых районах Москвы к концу года может стать рекордной -
- Офисы
- Санкт-Петербург
- Россия
- 18 июля 2024
Рынок Санкт-Петербурга рискует остаться без офисов
По итогам 1 полугодия 2024 года объем вакантных офисных площадей в Санкт-Петербурге опустился до минимального за всю историю наблюдений значения -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 09 июля 2024
«Башня на Набережной» в ММДД «Москва-Сити» вошла в класс Prime согласно обновленной классификации офисной недвижимости
Moscow Research Forum сообщает, что бизнес-центру «Башня на Набережной» (девелопер ENKA) в Москве был официально присвоен класс Prime согласно обновленной классификации офисной недвижимости 2024 года -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 04 июля 2024
Предложение готовых качественных офисов на аренду достигло минимальных значений
По итогам I полугодия 2024 года столичные офисы Prime и А-класса показали максимальное снижение вакансии в годовой динамике – на 14,3 и 6,4 п.п. соответственно, а доля свободных площадей А-класса в ЦДР достигла минимального значения в 1,2%
-
- Склады
- Москва
- Россия
- 25 февраля 2025
Объем ввода на рынке складской недвижимости превзошел все ожидания
По итогам 2024 года объем ввода складских площадей совокупно по России составил более 4,9 млн кв. м, индикатор стал историческим максимумом и превысил результат 2023 года на 21% -
- Склады
- Москва
- Россия
- 21 февраля 2025
Онлайн-операторы лидируют в структуре спроса на складском рынке
Несмотря на сокращение в 2024 году объемов реализованного спроса на рынке складской недвижимости, онлайн-операторы второй год подряд сохраняют повышенную активность -
- Склады
- Москва
- Россия
- 28 января 2025
Спрос со стороны инвесторов на покупку Light Industrial впервые превысил объемы ввода
Прошедший год стал годом повышенного внимания инвесторов к формату Light Industrial. По данным девелопера коммерческой недвижимости Parametr объем запросов на приобретение таких помещений со стороны инвесторов за 12 месяцев 2024 года превысил 340 тыс. кв. м. В то время как, по подсчетам аналитиков консалтинговой компании IBC Real Estate, объем ввода по итогам 2024 года в Московском регионе составил 289 тыс. кв. м. Основная стратегия для инвестирования – долгосрочное владение объектом с целью организации арендного бизнеса. Такой подход может принести инвесторам высокую доходность – рост стоимости актива за время строительства (в среднем 12 месяцев) достигает 40%, после ввода объекта в эксплуатацию стоимость растет в среднем еще на 8% в год, доходность от арендных платежей – до 15% годовых -
- Склады
- Москва
- Россия
- 18 декабря 2024
Арендные ставки на столичные склады за 5 лет выросли в 3 раза
С 2019 года ставка аренды на существующие склады в Москве и МО выросла на 205% – с 4 100 до 12 500 рублей за кв. м в год -
- Склады
- Алматы
- Казахстан
- 13 декабря 2024
Склады Казахстана устанавливают рекорд: объем нового строительства достиг исторического максимума
За период январь – ноябрь 2024 года в Казахстане введено в эксплуатацию 191 тыс. кв. м складов. Объем ввода превысил результат прошлого года почти в 2 раза. Активность локальных девелоперов сохраняется, потому в 2025 году ожидается ввод 277 тыс. кв. м площадей, что станет новым историческим рекордом на рынке складской недвижимости Казахстана -
- Склады
- Москва
- Россия
- 22 ноября 2024
Стоимость строительства складских объектов достигла новых рекордов
С начала 2024 года стоимость строительства квадратного метра склада в ЦФО увеличилась на 19% г/г и достигла исторического максимума в 65,2 тыс. рублей за кв. м. -
- Склады
- Москва
- Россия
- 08 октября 2024
Региональный складской девелопмент набирает темп
Региональный ввод увеличился в 1,6 раза год к году. Аналитики IBC Real Estate прогнозируют, что в 2025 году объем строительства и ввода в эксплуатацию новых объектов составит около 4 млн кв. м. -
- Склады
- Москва
- Россия
- 02 сентября 2024
Низкотемпературные склады столицы бьют рекорды по арендным ставкам
За 8 месяцев 2024 года рост ставок аренды на существующие низкотемпературные складские объекты Московского региона составил, в среднем, 26%. За 4 года ставки увеличились более, чем в 2 раза -
- Склады
- Москва
- Россия
- 27 августа 2024
Складской персонал становится дороже
Рост стоимости рабочей силы на складском рынке Московского продолжается, острый дефицит кадров сохраняется среди линейного персонала, где прирост заработной платы за год составил 17%. Наиболее высокую оплату труда предлагают маркетплейсы, которые лидируют также по темпам ее прироста (+30% в годовой динамике, с июля 2023 по июль 2024 гг.) -
- Склады
- Москва
- Россия
- 06 августа 2024
Арендные ставки на столичных складах рвутся вверх
Арендная ставка на существующие складские объекты в Московском регионе за 3 месяца выросла на 11%, а в динамике года (по сравнению с I полугодием 2023) – на 71% -
- Склады
- Санкт-Петербург
- Россия
- 30 июля 2024
Склады Санкт-Петербурга прирастают рекордными метрами
Текущие темпы строительства складских комплексов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области приведут к рекордному объему ввода площадей в регионе -
- Склады
- Москва
- Россия
- 26 июня 2024
Бум спроса на складские площади сохраняется
Онлайн-ритейлеры продолжают расширять свое присутствие по всей России
-
- Ритейл
- Москва
- Россия
- 26 марта 2025
Онлайн-торговля замедляет темпы
Рынок онлайн-ритейла в России продолжает свое стремительное развитие, однако темпы роста в 2025 году станут более умеренными
-
- Ритейл
- Москва
- Россия
- 27 февраля 2025
Более 85% новых международных брендов в России делают ставку на онлайн
20 из 23 новых международных брендов, появившихся в России в 2024 году, активно развиваются в формате омниканальной модели – запускают собственные интернет-магазины, расширяют присутствие через маркетплейсы и специализированные мультибрендовые интернет-площадки -
- Ритейл
- Москва
- Россия
- 20 февраля 2025
Тренды ритейла в России: из 2024 – в 2025
Покупатель становится все более требовательным и искушенным, а скорость смены потребительского поведения продолжает наращивать обороты. Сегодня ритейлу – в лице как торговой недвижимости, так и самих ритейлеров, недостаточно отслеживать эти изменения, их необходимо предвосхищать. Поскольку удерживать внимание потребителей становится все сложнее, а многие потребности закрывает стремительно развившийся онлайн-ритейл, в 2024 году фокус внимания российского ритейла был направлен на создание качественного потребительского опыта и впечатлений – такая же тенденция сохранится в 2025 году -
- Ритейл
- Москва
- Россия
- 16 декабря 2024
Иностранные бренды замедлили свои темпы
В 2024 году новые международные бренды заняли в Москве в 15 раз меньше торговых площадей, чем в 2023: 6,1 тыс. – против 93,9 тыс. кв. м -
- Ритейл
- Москва
- Россия
- 25 ноября 2024
Центр Москвы теряет импорт
Доля международных арендаторов на ключевых улицах Москвы снизилась за пять лет в два раза -
- Ритейл
- Москва
- Россия
- 06 ноября 2024
Будущее торговой недвижимости: каким станет покупатель к 2035 году
Поколения Y и Z, в руках которых уже сегодня сосредоточено более 40% капитала через 10 лет станут наиболее платежеспособными потребителями. Что это значит для ТЦ? -
- Ритейл
- Москва
- Россия
- 29 октября 2024
Объем ввода торговой недвижимости стремится к минимальным значениям
Эксперты прогнозируют рекордное снижение среднегодового объема строительства торговой недвижимости по итогам 5 лет до 2027 года, который составит 346 тыс. кв. м, что будет на 70% ниже средних показателей в 2015–2019 гг. и на 75% ниже показателей в периоде 2002–2014 гг. -
- Ритейл
- Москва
- Россия
- 11 октября 2024
На рынке торговой недвижимости наступила оттепель
За 9 месяцев 2024 года объем ввода качественных торговых площадей в России превзошел показатели аналогичного периода предыдущего года более чем на 40% -
- Ритейл
- Москва
- Россия
- 15 августа 2024
В ТЦ Москвы не хватает свободных пространств
Столичные ТЦ демонстрируют рекордный показатель поглощения торговых площадей – в I полугодии 2024 года это значение составило 461 тыс. кв. м и уже приблизилось к итоговому значению 2023 года, который, в свою очередь, превзошел максимальные результаты 2010 и 2014 гг. Высокий показатель поглощения качественных торговых площадей доказывает стремительное развитие ритейлеров и успешную адаптацию к новым реалиям -
- Ритейл
- Москва
- Россия
- 29 июля 2024
Торговые центры преодолели вакансию
Доля вакантных площадей в столичных торговых центрах сократилась за год с 12 до 8% и достигла уровня 2019 года -
- Ритейл
- Москва
- Россия
- 05 июля 2024
Международные ювелирные бренды пока не уходят с рынка
Доля присутствия на ключевых торговых улицах Москвы международных марок категории «ювелирные магазины и аксессуары» практически не изменилось – с 2022 года занимаемые площади освободили только 2 бренда -
- Ритейл
- Москва
- Россия
- 25 июня 2024
Ритейлеры не спешат с доставкой
Только 4 из 24 продуктовых ритейлеров осуществляют экспресс-доставку до 30 минут, что обусловлено сложностью реализации логистики -
- Ритейл
- Москва
- Россия
- 21 июня 2024
Международные бренды освоили российские маркетплейсы
85% новых международных брендов, вышедших на российский рынок в 2023-2024 гг., представлены на площадках маркетплейсов, при этом только 33% развивают собственные интернет-магазины -
- Ритейл
- Москва
- Россия
- 18 июня 2024
Международные бренды наращивают объемы в России
С начала 2024 года на российский рынок вышло 9 новых международных брендов. Те, кто пришел в Россию ранее, за 5 месяцев текущего года нарастили свои площади суммарно в Москве и Санкт-Петербурге более, чем в 1,5 раза – до 7,4 тыс. кв. м в дополнение к открытым в 2023 – 4,8 тыс. кв. м
-
- Гостиницы
- Москва
- Россия
- 24 февраля 2025
Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз
Объем введенных номеров в Московской области в 2020-2024 годах снизился на 80% по сравнению с результатами 2010-2014 годов, когда в Подмосковье в среднем открывались более 600 номеров ежегодно -
- Гостиницы
- Москва
- Россия
- 18 декабря 2024
Москва двукратно приросла отелями
Объем нового строительства в сегменте гостиничной недвижимости в 2024 году превзошел результаты прошлого в два -
- Гостиницы
- Москва
- Россия
- 07 ноября 2024
Горнолыжные курорты Сочи становятся всесезонными
По данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate в июле-сентябре 2024 года загрузка отелей курортов Красная поляна и Роза Хутор достигла 78%, что обусловлено высокой туристической активностью не только в зимний период -
- Гостиницы
- Москва
- Россия
- 21 октября 2024
Отели Москвы и Санкт-Петербурга достигли сопоставимых значений
Заполняемость гостиниц Москвы и Санкт-Петербурга показала рост во всех ценовых сегментах, темпы роста в двух столицах за январь-сентябрь достигли сопоставимых друг с другом значений и составили 5 п. п. год к году -
- Гостиницы
- Москва
- Россия
- 30 сентября 2024
Люксовые отели Москвы демонстрируют высокую загрузку
По итогам 8 месяцев 2024 года загрузка столичных отелей сегмента «люкс» достигла 64%, превысив значение за аналогичный период прошлого года на 18 п.п. и обогнав по темпам прироста более бюджетные категории -
- Гостиницы
- Санкт-Петербург
- Россия
- 01 августа 2024
Гостиницы Санкт-Петербурга восстановились после пандемии
Загрузка отелей Санкт-Петербурга достигла максимума за последние 4 года: заполняемость гостиниц в I полугодии 2024 года составила 58% и практически достигла допандемийных показателей -
- Гостиницы
- Москва
- Россия
- 23 июля 2024
Отели Москвы стали дороже
За два года средняя цена на номер в гостиницах Москвы выросла на 65%, за год – на треть. Наибольший прирост цены за год продемонстрировал сегмент выше среднего – 36%
-
- Инвестиции
- Санкт-Петербург
- Россия
- 19 декабря 2024
Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга снова в плюсе
Объем инвестиционных вложений в недвижимость Санкт-Петербурга в 2024 году вырос на 15%, при этом доля сделок с активами иностранных инвесторов по сравнению с прошлым годом сократилась в 3 раза -
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 14 ноября 2024
Инвесторы выбирают офисы
Объем вложений в офисную недвижимость Москвы вырос с начала года почти в 3 раза и продемонстрировал рекордные значения -
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 25 октября 2024
Несмотря на продолжающийся рост ключевой ставки ЦБ инвестиции в недвижимость продолжают бить рекорды
Текущий объем инвестиционных вложений в недвижимость Москвы достиг 742 млрд руб., что уже на треть превысило годовой результат прошлого года -
- Инвестиции
- Санкт-Петербург
- Россия
- 15 октября 2024
Инвесторы сохраняют интерес к офисам Санкт-Петербурга и ЛО
Объем инвестиций в офисную недвижимость Санкт-Петербурга и ЛО остается на уровне прошлого года. По итогам трех кварталов 20% всех вложений в коммерческую недвижимость региона приходится на офисы -
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 02 октября 2024
Инвесторы не теряют интерес к столичной недвижимости
Совокупный объем инвестиций в Московский регион по итогам трех кварталов 2024 года составил 381 млрд руб., что лишь на 4% ниже результата за сопоставимый период прошлого года, по итогам III квартала – аналогично, отставание лишь на 4% -
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 20 августа 2024
Отмена льготной ипотеки не снизила интерес к участкам под жилой девелопмент
Интерес инвесторов к участкам под жилой девелопмент в Санкт-Петербурге, не смотря на отмену льготной ипотеки, остается на высоком уровне -
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 20 августа 2024
Девелоперские компании лидируют в объеме инвестиций в недвижимость
Суммарный показатель вложений застройщиков за 7 месяцев 2024 года достиг 188 млрд руб., что стало максимальным результатом среди аналогичных периодов с 2000 года -
- Инвестиции
- Санкт-Петербург
- Россия
- 01 июля 2024
Инвесторы сохраняют интерес к недвижимости Северной столицы
Каждый 5-й рубль инвестиций по-прежнему сформирован выходом иностранных инвесторов из российских активов -
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 19 июня 2024
Инвестиции в недвижимость России не сдают позиций
Объем инвестиций в недвижимость России во II квартале 2024 года достиг 233 млрд руб., что сопоставимо с рекордным показателем за аналогичный период прошлого года
Публикации


AFI запускает оператора коворкингов
AFI Development Льва Леваева передаст часть площадей в своих бизнес-центрах собственному оператору гибких офисов AFI Flex. На первом этапе речь идет о 9,2 тыс. кв. м в «АФИ Галерее» у Белорусского вокзала. Компания реализует свои площади самостоятельно, поскольку, несмотря на низкую вакантность на столичном рынке, сдать объекты без отделки девелоперам сейчас непросто. Расходы на нее потенциальные арендаторы рассматривают как фактор риска

«Хеликс» осваивает Новую Москву
Сеть лабораторий «Хеликс» арендовала более 10 тыс. кв. м в деловом квартале «Неополис» на Киевском шоссе в Новой Москве. Офис за МКАД будет стоить компании 160-180 млн руб. в год

Структура Лукойла купила крупный офис рядом с Белорусским вокзалом
Связанная с Лукойлом структура договорилась о покупке бизнес-центра AFI2B площадью 50,2 тыс. кв. м, расположенного на 2-й Брестской улице рядом с Белорусским вокзалом и станцией метро «Белорусская» в Москве.

Офисы В-класса растут в цене
По итогам января-ноября 2024 года в Московском регионе средние ставки в БЦ класса В увеличились на 16% год к году. Это выше, чем по всему офисному сегменту, где за этот период рост составил 11%. Нехватка высококачественных офисов вынуждает арендаторов переориентироваться на объекты класса В


Склады отдыхают на юге
Ажиотажный спрос на складскую инфраструктуру, в том числе со стороны ритейлеров и маркетплейсов, похоже, уходит в прошлое. В частности, на юге России уже появились первые признаки формирования профицита таких площадей. Отчасти сокращение спроса связано с ростом арендной ставки

Маркетплейсы уступают места в логопарках
На рынке складской недвижимости меняется расстановка сил. Маркетплейсы и операторы e-commerce, традиционно возглавляющие список основных арендаторов и покупателей площадей в логопарках, начали уступать производственным компаниям и офлайн-ритейлерам. Сейчас на долю компаний электронной торговли приходится 11% от общего объема спроса, в то время как год назад было 47%

УК «Сбережения плюс» купила склад Ozon в Санкт-Петербурге
ЗПИФ «РД 2» под управлением УК «Сбережения плюс» стал владельцем складского комплекса «Озон Волхонка» площадью 108 149 кв. м, который расположен на пересечении КАД и Волхонского шоссе в Санкт-Петербурге.

Единственный российский актив Ghelamco может купить УК «Альфа-капитал»
Входящая в «Альфа-групп» управляющая компания «Альфа-капитал» ведет переговоры с Ghelamco о покупке у нее складского комплекса на 243 тыс. кв. м в подмосковном городе Дмитрове

Объём инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга по итогам 2024 года
Объём инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга по итогам 2024 года составил порядка 90 млрд руб. В участки под жильё было вложено ещё больше. Таким образом, можно предположить, что общий объём инвестиций в недвижимость составили рекордные 240 млрд рублей, что на 40 млрд больше, чем в 2023 году. Ожидается, что 2025 год также покажет хорошие показатели, хотя качественных активов становится всё меньше


УК РБТ поучаствует в проекте КРТ
АО «Управляющая компания «РБТ», планирует построить на ул. Космонавта Волкова на севере Москвы крупный административно-деловой комплекс. Участок площадью 1,5 га еще в прошлом году был внесен в программу комплексного развития территории. В рамках этого проекта, как говорилось в информационных материалах, опубликованных на сайте городской мэрии, запланировано возведение бизнес-центра с торговой и спортивной инфраструктурой площадью 68 000 кв. м.

«Правда» сменила владельца
У недостроенного апарт-комплекса «Правда», ранее подконтрольного группе ПСН экс-банкиров Ананьевых, сменился владелец. Завершить этот проект может структура, связанная с девелопером элитной недвижимости Vos’hod. Речь идет об участке в 2,6 га и расположенном на нем здании площадью 16,7 тыс. кв. м.

ГПБ присматривается к объектам Malltech
Газпромбанк ведет переговоры о покупке портфеля девелоперской компании Malltech, которой принадлежат шесть ТЦ в разных регионах России и один складской комплекс в Подмосковье. Сделка пока не закрыта, но может быть завершена в этом году

Региональные застройщики в Санкт-Петербурге
На фоне общего снижения покупательской активности на рынке недвижимости некоторые из российских регионов окажутся в более выигрышном положении. Один из них – Санкт-Петербург, который остается магнитом для экономически активного населения и одним из лучших образовательных центров, а также наращивает туристический потенциал

«И-Инвест» купила дворец
Компания «И-Инвест» приобрела дворец «Олимпия» на Фурштатской улице, 1/14, в Санкт-Петербурге. Прежде здание площадью 5,1 тыс. кв. м принадлежало холдингу «Петро мир». Объект приобретен для переезда театра «Лицедеи» из комплекса «Толстой сквер»

ВТБ переделает дом Гуськова у Ильинки в собственный офис
ВТБ реконструирует здания в Большом Черкасском переулке в Москве под БЦ для размещения своих сотрудников. Комплекс включает в себя несколько объектов на 17 300 кв. м. По плану обновление офисов завершится в 2026 году

У Савеловского рынка на севере Москвы сменился собственник
У компании «Бизнес-инвестиции», на балансе которой в Москве находится Савеловский рынок сменился владелец, сделка была закрыта 13 января. Ранее, в 2023 году, на территории рынка площадью 7,5 га было одобрено строительство 187,3 тыс. кв. м недвижимости, включая ТРЦ, офис и гостиницу

Застройщики продолжают сокращать активность на рынке жилья Санкт-Петербурга
В Санкт-Петербурге количество действующих разрешений на строительство жилья с января 2024 года по январь 2025 года сократилось с 210 до 178. Снижение числа действующих разрешений наблюдается в городе на протяжении последних нескольких лет


Торговые центры Москвы выходят из кризиса
В 2025 году в Москве ожидается рост объема ввода новых торговых центров. Только в первые три месяца текущего года в столице появится в общей сложности 110 тыс. кв. м новых торговых площадей, что почти втрое больше, чем год назад. Однако средняя площадь запускаемых в эксплуатацию объектов заметно снижается из-за популярности формата компактных торговых комплексов в спальных районах

Какие ТЦ откроются в Москве в 2025 году
На 2025 год девелоперы запланировали ввод в Москве 18 новых торговых центров общей площадью 606 тыс. кв. м, что на 44,2% больше, чем ожидалось в 2024 году (420,1 тыс. кв. м). Арендопригодная площадь планируемых к вводу ТЦ составляет 314,1 тыс. кв. м, что на 15,4% больше аналогичного показателя на 2024 год, подсчитали в консалтинговой компании IBC Real Estate


В Санкт-Петербурге в 2025 году может открыться 11 новых апарт-отелей
В конце 2024 года доля апарт-отелей от общего объема номеров действующей качественной гостиничной недвижимости в Санкт-Петербурге составила 37%, увеличившись за год на 2 п.п. Что касается нового предложения, которым пополнился рынок за прошлый год, то 70%из этого объема пришлось на апарт-отели и только 30% – на классические гостиницы
Истории клиентов
-
- Офисы
- Москва
- Россия
- 14 октября 2024
ASPACE заключил крупнейшую сделку по аренде здания на рынке гибких офисов за 2024 год
Оператор универсальных сервисных офисов полного цикла ASPACE целиком арендовал 8-этажное здание бизнес-центра общей площадью 6 800 кв. м возле станции метро «Новослободская». -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 30 ноября 2023
Новый БЦ White Sea на Беломорской будет сдан на эксклюзиве
IBC Real Estate выступит эксклюзивным брокером нового бизнес-центра площадью 6 250 кв. м на севере Москвы -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 15 ноября 2023
Группа компаний RBE Group сосредоточила управление бизнесом в Имперском доме
IBC Real Estate выступила консультантом сделки по аренде ГК RBE Group офиса в БЦ «Имперский Дом» -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 10 мая 2023
Maxxium Russia арендовала офис в БЦ «Вивальди Плаза»
IBC Real Estate закрыла сделку по аренде помещений для новой штаб-квартиры Maxxium Russia -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 16 ноября 2022
БЦ ВЭБ.РФ на Новинском бульваре получил дополнительный стимул
В портфеле IBC Real Estate новый проект – премиальный БЦ в центре Москвы -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 24 февраля 2022
Новый арендатор в Space 1 Балчуг
-
- Офисы
- Москва
- Россия
- 24 января 2022
Гёте-Институт в Москве переедет в “Большевик”
Пространство в культурно-деловом комплексе “Большевик” на Ленинградском проспекте составит 3 900 кв. м.
-
- Офисы
- Санкт-Петербург
- Россия
- 11 января 2022
К новым вершинам в новом офисе: “Комфортел” переехал в BrandHouse
Команда IBC Real Estate нашла офис площадью 2,6 тыс. кв. м с отделкой в популярном Приморском районе -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 21 декабря 2021
Компания АБН стала новым арендатором Comcity
Площадь нового офиса составила около 1,7 тыс. кв. м в новой фазе “Браво” -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 30 ноября 2021
«КАМПАРИ РУС» открывает офис в МФК «Галерея Актер»
Арендатор займет офис площадью 1 016 кв. м, предназначенный для создания гибких рабочих пространств -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 21 ноября 2021
Трансформация рабочего пространства Московской Биржи
Проект затронул около 2 тысяч человек и 26 000 кв. м -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 16 ноября 2021
Управление изменениями при переезде компании Firmenich
Компании удалось перейти на новый формат работы и переехать в новый офис -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 20 октября 2021
Новый офис Росбанка площадью 15 тыс. кв. м в “Москва-Сити”
Группа Societe Generale консолидирует подразделения в “Москва-Сити” -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 19 октября 2021
Переход на гибридный формат работы в Essity
Адаптация текущего офисного пространства с вовлечением сотрудников всех уровней -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 14 сентября 2021
СберМаркет арендовал flex-офис во флагманском проекте Space 1
Штаб-квартира разместится на верхних этажах 6-этажного здания на острове Балчуг -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 25 мая 2021
Переход на гибридный формат работы FLEETCOR
Внедрение гибридного формата работы и технологий для управления пространством
-
- Склады
- Москва
- Россия
- 17 декабря 2024
Логоператор RFL приобрел склад последней мили
Логоператор RFL приобрел складской комплекс площадью более 12,5 тыс. кв. м на юге московского региона для последующей сдачи в аренду -
- Склады
- Москва
- Россия
- 27 ноября 2024
Логоператор RFL арендовал склад в «NK кластер Домодедово»
Логоператор RFL арендовал складской комплекс площадью более 20 тыс. кв. м на территории кластера «NK Домодедово». Стороны заключили долгосрочный договор аренды -
- Склады
- Москва
- Россия
- 25 июля 2024
Wildberries арендовала крупный склад в Московской области
Маркетплейс подписал долгосрочный договор аренды складского помещения класса А+ площадью почти 41 тыс. кв. м в логопарке Софьино на юге-востоке Московской области. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate -
- Склады
- 10 июля 2024
Алвиса – новый резидент логопарка «Истра»
Ведущий производитель алкоголя в России – ГК «Алвиса» арендовал складское помещение класса А площадью 18 тыс. кв. м в логопарке «Истра» -
- Склады
- 27 июня 2024
ITECO приехал в Успенский
Крупный логистический оператор ITECO арендовал складское помещение класса А в технопарке «Успенский» -
- Склады
- 25 апреля 2024
MYGRASS – новый резидент «Технопарк М4»
IBC Real Estate выступила эксклюзивным консультантом сделки по аренде складского помещения на территории СК «Технопарк М4» для крупнейшего дистрибьютора торговой марки Grass -
- Склады
- Алматы
- Казахстан
- 19 апреля 2024
3PL оператор Unigroup арендовал склад площадью более 23 тыс. кв. м в Казахстане
Unigroup в партнерстве с Focus Logistics реализует новый BTS проект в Казахстане -
- Склады
- Алматы
- Казахстан
- 17 апреля 2024
Российская е-com компания арендовала склад на северо-западе Казахстана
Крупный российский онлайн-ритейлер арендовал единственный складской комплекс класса А в г. Актобе на северо-западе Казахстана -
- Склады
- Москва
- Россия
- 19 марта 2024
ARMTEK расположился на реконструированной территории бывшего завода
Дистрибьютор ARMTEK арендовал склад площадью более 7 тыс. кв. м на территории бывшего завода на востоке ЦКАД -
- Склады
- Москва
- Россия
- 07 ноября 2023
GLOBAL FOODS откроет флагманский склад на территории Москвы
GLОBAL FOODS арендовала мультитемпературный склад площадью более 12 тыс. кв. м в «PNK-Внуково» -
- Склады
- Москва
- Россия
- 30 октября 2023
ReFresh-Logic расширяет свое присутствие на юге московского региона
ReFresh-Logic арендовала склад для 3PL-операций площадью более 14 тыс. кв. м в логопарке «Валищево» -
- Склады
- Москва
- Россия
- 19 октября 2023
«Деловые линии» – резидент «ПЛТ Северное Шереметьево»
ТК «Деловые линии» арендовала склад площадью более 13 тыс. кв. м в иннопарке «Северное Шереметьево» -
- Склады
- Москва
- Россия
- 17 октября 2023
«Марр Руссия» – новый резидент парка «РУСИЧ-Шушары»
«Марр Руссия» арендовала охлаждаемые и морозильные камеры в мульти-температурном складском комплексе «РУСИЧ» -
- Склады
- Москва
- Россия
- 03 октября 2023
ReFresh-Logic расширяет свое присутствие на Юго-Западе Москвы
IBC Real Estate закрыла две сделки по аренде складских помещений общей площадью более 30 тыс. кв. м -
- Склады
- Москва
- Россия
- 06 сентября 2023
Wildberries арендовал склад в Московском регионе
IBC Real Estate нашла склад для Wildberries площадью 9 400 кв. м рядом с Подольском -
- Склады
- Санкт-Петербург
- Россия
- 04 сентября 2023
В Ленобласти может появиться новый РЦ Wildberries
Компания IBC Real Estate выступила консультантом сделки по приобретению земельного участка 29,8 га под строительство распределительного центра Wildberries -
- Склады
- Москва
- Россия
- 18 августа 2023
ВсеИнструменты.ру вышел на BTS в Обухово
IBC Real Estate закрыла сделку по строительству склада в формате built-to-suit в аренду площадью порядка 110 000 кв. м на востоке Московской области -
- Склады
- Москва
- Россия
- 17 августа 2023
Мультисервисный логистический оператор ПЭК арендовал склад в Воронеже
IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складского помещения для компании ПЭК -
- Склады
- Москва
- Россия
- 20 июля 2023
«ЭКСПОРТБЫТХИМ» расширяется в Дмитровском районе
Поставщик хозяйственных товаров и средств гигиены арендовал более 8 тыс. кв. м складской площади в Дмитровском логистическом парке к северу от Москвы -
- Склады
- Москва
- Россия
- 10 июля 2023
СДЭК арендовал более 4 000 кв. м в логистическом парке «Дон»
Команда IBC Real Estate закрыла сделку по субаренде складского помещения для «СДЭК» в Ростовской области -
- Склады
- Москва
- Россия
- 05 июня 2023
PNK group построит для компании «ВсеИнструменты.ру» складской комплекс площадью 115 000 кв. м
Российский девелопер индустриальных объектов PNK group начинает реализацию проекта по схеме built-to-lease в «PNK парк Чашниково» в Подмосковье. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate -
- Склады
- Москва
- Россия
- 31 мая 2023
Онлайн-гипермаркет «ВсеИнструменты.ру» арендовал более 60 тыс. кв. м в логопарке «Быково» в Подмосковье
Команда IBC Real Estate закрыла крупную сделку по аренде складского помещения для ВсеИнструменты.ру -
- Склады
- Алматы
- Казахстан
- 23 мая 2023
Ozon расширяет свое присутствие в Казахстане
Команда IBC Real Estate закрыла сделку по долгосрочной аренде складского помещения для Ozon в Алмате -
- Склады
- Алматы
- Казахстан
- 15 марта 2023
В Астане построен первый склад BTS для Ozon
IBC Real Estate выступила консультантом сделки по строительству первого а Казахстане BTS-проекта -
- Склады
- Москва
- Россия
- 09 марта 2023
EKF расширяет свое присутствие в Екатеринбург
Команда IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складских площадей в СК «Уральский» -
- Склады
- Москва
- Россия
- 15 декабря 2022
ReFresh-Logic расширяет сеть в Московском регионе
IBC Real Estate закрыла сделку по аренде 20 600 кв. м в подмосковном Климовске
-
- Склады
- Москва
- Россия
- 08 сентября 2022
ГК “Армтек” наращивает складские мощности в Екатеринбурге
Команда IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складских площадей в СК «Уральский» -
- Склады
- Алматы
- Казахстан
- 22 февраля 2022
Volvo Group приобрела земельный участок в Казахстане
Запланировано строительство собственного Трак Центра в индустриально-логистической зоне DAMU -
- Склады
- Москва
- Россия
- 04 февраля 2022
Акушерство.ру стала арендатором Логопарка “Белая Дача”
Онлайн-гипермаркет детских товаров расширяется в Московском регионе -
- Склады
- Москва
- Россия
- 14 января 2022
В логопарке “ОРИЕНТИР ЮГ” появится свыше 130 тыс. кв. м спекулятивных площадей
Девелоперская компания «ОРИЕНТИР» заключила договор о продаже 133 тыс. кв. м группе частных инвесторов -
- Склады
- Санкт-Петербург
- Россия
- 25 ноября 2021
«Марвел-Логистика» арендовала 8,5 тыс. кв. м в Шушарах
Команда IBC Real Estate нашла склад для клиента в условиях дефицитного рынка
-
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 29 сентября 2023
Торговые центры «МЕГА» стали российским активом
IBC Real Estate выступила консультантом крупнейшей в истории рынка сделки по приобретению Группой Газпромбанк сети торговых центров МЕГА в России -
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 15 июня 2023
KazanExpress продает свой фулфилмент-центр девелоперу UD Group
После продажи склада KazanExpress останется его долгосрочным арендатором, а UD Group обеспечит управление объектом -
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 06 апреля 2023
Balchug Capital выкупил у американских инвесторов один из крупнейших московских ТРЦ
ТРЦ "Метрополис" общей площадью 205 тыс. кв. м. был построен девелопером Capital Partners в 2009 году -
- Инвестиции
- Санкт-Петербург
- Россия
- 03 февраля 2023
Balchug Capital выкупил у иностранных акционеров БЦ «Пулково Скай»
Бизнес-центр класса «А» «Пулково Скай» является премиальным объектом с общей площадью 76 тыс. кв. м. -
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 01 февраля 2023
Группа АФК «Система» удвоит гостиничный фонд
IBC Real Estate выступила консультантом сделки по приобретению АФК «Система» портфеля гостиничных активов из 10 отелей у норвежской компании Wenaas Hotel Russia AS