Девелоперы и владельцы ТЦ, стремясь занять пустующие площади, стали чаще вкладываться в создание термальных комплексов. Число их открытий в 2024 году вырастет втрое, сохранившись на высоком уровне в ближайшие пять лет
есть пустующие площади, которые нужно заполнить быстрее. Потребность населения в привычном офлайн-шопинге снижается, потому ТЦ решают позиционировать себя как центры досуга, ” –отметила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.
Источник: Коммерсантъ
За 2025 год рынок сервисных офисов Санкт-Петербурга увеличился на 3,3 тыс. кв. м или 0,4 тыс. рабочих мест, 70% этих площадей пришлось на Центральный субрынок
Вакансия в действующих технопарках составляет всего 1% и не превышает этот уровень последние 3 года. Основное ограничение для удовлетворения повышенного спроса – это дефицит предложения. Государственные меры поддержки, направленные на стимулирование строительства технопарков, позволяют увеличить IRR (без учета кредита) в проектах Light Industrial – c 15,6% без наличия статуса до 19,3% (+3,7 п.п.) в технопарках, в офисных проектах – c 19,9% до 23,1% (+3,2 п.п.)
