Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области наложил арест на ТРЦ «Жемчужная плаза» общей площадью 98 583 кв. м, который находится на Петергофском шоссе в Красносельском районе Северной столицы
актив, каких на рынке сегодня остались единицы. Объект является одним из лучших ТРЦ в Санкт-Петербурге, с хорошей локацией, высоким уровнем заполняемости и стабильным покупательским трафиком. В качестве преимущества можно также отметить возможность расширения – строительства около 20 тыс. кв. м. на ЗУ,” – комментирует член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
За 2025 год рынок сервисных офисов Санкт-Петербурга увеличился на 3,3 тыс. кв. м или 0,4 тыс. рабочих мест, 70% этих площадей пришлось на Центральный субрынок
Вакансия в действующих технопарках составляет всего 1% и не превышает этот уровень последние 3 года. Основное ограничение для удовлетворения повышенного спроса – это дефицит предложения. Государственные меры поддержки, направленные на стимулирование строительства технопарков, позволяют увеличить IRR (без учета кредита) в проектах Light Industrial – c 15,6% без наличия статуса до 19,3% (+3,7 п.п.) в технопарках, в офисных проектах – c 19,9% до 23,1% (+3,2 п.п.)
