По данным компании IBC Real Estate, в четырех- и пятизвездочных гостиничных объектах Санкт-Петербурга показатели загрузки, доходности и средней цены на номер в летний период 2023 года достигли пиковых значений за три года.
Так средняя цена за номер в пятизвездочных отелях Северной столицы в июне этого года составила более 24 тыс. рублей, демонстрируя рост, по сравнению с показателем прошлого года почти на 30%, став за три последних года рекордным значением. В четырехзвездочных гостиницах показатель за июнь составил почти 8 тыс. рублей, показав рост за год на 9%.
Средняя цена на номер в пятизвездочных гостиницах Санкт-Петербурга
Средняя загрузка за месяц в четырехзвездочных отелях СПб впервые за три года превысила 80%, составив в июле 82,5%. В аналогичном периоде 2022 года она была на уровне 72,5%, т.е. на 10% ниже. В пятизвездочных объектах был также установлен рекорд за три года – 78,3%, годом ранее значение было на уровне 70,7%, т.е. ниже почти на 8%.
Средняя загрузка в четырехзвездочных гостиницах Санкт-Петербурга
Средняя доходность на номер увеличилась за лето как в четырех-, так и в пятизвездочных гостиницах. В пятизвездочных гостиницах показатель в июне составил более 19 тыс. рублей. Еще в мае этого года он был ниже более чем в два раза, а по сравнению с 2021 и 2022 гг. он вырос на 63% и 37% соответственно. Для четырехзвездочных гостиниц июнь стал также рекордным – впервые за три года средняя доходность на номер составила более 6 тыс. рублей, увеличившись на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Средняя доходность на номер в пятизвездочных гостиницах Санкт-Петербурга
Главная причина таких рекордов – развитие внутреннего туризма. Гости из других регионов успешно замещают въездной поток и становятся в отелях основными потребителями услуг размещения. Так по итогам 2022 года Санкт-Петербург занял пятое место среди наиболее популярных направлений туризма в РФ. А за первое полугодие 2023 года Северную столицу посетили более 4 млн человек, что на 6% превысило показатель аналогичного периода 2022 года.
“Санкт-Петербург – второй по величине
город в России, который одновременно является культурной столицей и центром притяжения делового туризма. Рост турпотока связан с ограничениями на выездной туризм, а также обусловлен налаженной транспортной доступностью и наличием качественного номерного фонда. В город приезжают не только российские граждане, но и иностранцы. В последние 2 года – это преимущественно туристы из стран ближнего зарубежья. Однако, база существующих объектов гостиничной недвижимости в городе ограничена. На фоне развития внутреннего туризма Санкт-Петербург становится зоной перспективного роста для инвесторов,” – отмечает Сергей Владимиров, руководитель филиала компании IBC Real Estate в Санкт-Петербурге
