В 2023 году наибольший объем инвестиций пришелся на торговые центры. По предварительной оценке IBC Real Estate, доля ТЦ в общем объеме инвестиций в недвижимость в этом году составила 46% по итогам трех кварталов. Однако такие приобретения могут таить в себе ряд рисков, связанных в первую очередь с условиями действующих арендных договоров
с занижением расходной части в целях манипуляций с чистым операционным доходом. Часть платежей могут идти из других источников. Для минимизации подобных рисков покупатели проводят коммерческий аудит объектов, что позволяет выявить и заранее обсудить риск с продавцом и либо отразить его в цене, либо потребовать его устранения,” – прокомментировал член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
