IBC

По данному запросу ничего не найдено…

Показать все результаты
RU
KZ EN CH
RU
KZ EN CH
Сегменты
Офисная недвижимость Складская недвижимость Инвестиционные активы
Услуги компании
Инвестиции Земельные активы и девелопмент Брокеридж Офисная недвижимость Складская недвижимость Торговая недвижимость Стратегический консалтинг Исследования и аналитика Оценка Управление проектами строительства
Исследования и аналитика Эксклюзивы
О нас Новости Карьера Контакты
Обратный звонок

Важные новости

Актуальные тренды

Офисы
Склады
Ритейл
Гостиницы
Инвестиции
  • Онлайн-продажи набирают темп
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 19 мая 2025

    Онлайн-продажи набирают темп

    85% россиян совершают покупки онлайн чаще 1 раза в месяц
  • Покупатели все чаще идут за продуктами в онлайн
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 12 мая 2025

    Покупатели все чаще идут за продуктами в онлайн

    По итогам I квартала 2025 года объем онлайн-продаж в категории продуктов питания достиг 396 млрд руб., увеличившись за 5 лет в 2,5 раза
  • В Санкт-Петербурге прогнозируют рекордный ввод ТЦ
    • Ритейл
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 10 апреля 2025

    В Санкт-Петербурге прогнозируют рекордный ввод ТЦ

    В 2025 году рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга может пополниться рекордным с 2013 года объемом новых качественных ТЦ
  • В Северной столице лидируют 4-звездочные отели
    • Гостиницы
    • 17 апреля 2025

    В Северной столице лидируют 4-звездочные отели

    На сегодняшний день более половины объема предложения гостиничных объектов Санкт-Петербурга представлено 4* гостиницами, доля номерного фонда в которых составляет 69%
  • Отели 4* лидируют в столице
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 03 апреля 2025

    Отели 4* лидируют в столице

    На сегодня половину всего объема действующих гостиничных объектов Москвы составляют отели 4*, которые так же лидируют и по объему номерного фонда с долей 48%
  • Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 24 февраля 2025

    Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз

    Объем введенных номеров в Московской области в 2020-2024 годах снизился на 80% по сравнению с результатами 2010-2014 годов, когда в Подмосковье в среднем открывались более 600 номеров ежегодно

Истории клиентов

Офисы
Склады
Инвестиции

Публикации

Офисы
Склады
Инвестиции
Ритейл
Гостиницы

«Большой Сити» превратился в огромную стройку Москвы

За счет большого числа промзон, требующих реновации, формирующийся сейчас в Москве район «Большого Сити» стал крупной точкой роста для рынка недвижимости. Уже к концу 2025 года объемы ввода офисной недвижимости в этой части города увеличатся на 39%

«Синара» сменила ковчег

«Синара – Транспортные машины», входящая в группу «Синара» арендовала бизнес-центр «Милютинский, 12». До сих пор офис холдинга располагался в бизнес-центре «Ноев ковчег». Переезд связан со стремлением компании сократить расходы, оптимизировав занимаемую площадь

Stone может поучаствовать еще в одном проекте по программе КРТ

Девелопер, скорее всего, будет строить административно-деловой комплекс на ул. Неверовского рядом с Поклонной горой. Участок на 1,21 га ранее был внесен в программу комплексного развития территорий (КРТ), в рамках которой предполагается реорганизация всех бывших столичных промзон. Сейчас там находятся склады и старые административные здания, но в этом году городские власти сообщали, что там появится общественно-деловой комплекс на 55 340 кв. м. Он будет включать в себя в том числе объекты торговли и общепита, отделения банков, спортивный и медицинский центры

Sminex закрыла одну из крупнейших сделок на рынке гибких офисов за всю историю

Sminex договорилась с сетью Space 1 об аренде у нее более 7100 кв. м (944 рабочих места) в гибком офисе Space 1 Balchug на Садовнической улице в самом центре Москвы. Sminex в последние годы активно расширяет штат сотрудников, поэтому логично, что девелоперу понадобились новые площади

Открытия новых гибких офисов в Москве

В 2025 г. операторы гибких офисов откроют в Москве 10 новых площадок общей площадью 37 000 кв. м (примерно 6000 рабочих мест). Это минимальный показатель с 2020 г., когда было запущено 35 632 кв. м такой недвижимости

У аренды офисов замедлилось подорожание

Низкая вакантность на рынке офисов Москвы и недостаточные объемы ввода такой недвижимости не привели к резкому росту арендных ставок. К концу 2025 года аренда офисных помещений подорожает в среднем лишь на 8% год к году. Это связано в том числе с тем, что под строительство бизнес-центров девелоперам доступны площадки, удаленные от сложившихся деловых кластеров российской столицы

Принципы формирования пула арендаторов

Арендодатели, как правило, отбирают арендаторов исходя из принципов надежности, финансовой стабильности и договороспособности. При этом нередко получается так, что на состав арендаторов в бизнес-центре или даже целом деловом районе напрямую влияет якорный арендатор

Строительство качественных офисов все дороже

Консалтинговая компания IBC Real Estate и девелопер Stone подготовили совместное исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А. По итогам I квартала 2025 года стоимость строительства офисного объекта класса А площадью 70 тыс. кв. м составила 186 550 руб. за квадратный метр общей площади, что на 11% выше по сравнению с I кварталом 2024 года. С учетом растущего дефицита рабочей силы и роста стоимости строительных материалов, к концу 2025 года индикатор может составить 200 000 руб./кв. м общей площади, увеличившись на 18% г/г. При этом на рынке сохраняется дефицит качественного предложения

MR Group планирует построить еще один крупный бизнес-центр

MR Group планирует построить на 1-й улице Ямского Поля у ст. м. «Белорусская» премиальный бизнес-центр на 85 000 кв. м. Это будет 48-этажная башня под названием название Bell, ввести ее в эксплуатацию планируется в конце 2028 г

О динамике арендных ставок в офисах

Ставки аренды в офисах класса А в Москве к концу 2024 года повысились на 17% год к году, до 45 тыс. руб. за кв. м в год. Такая динамика – результат уже устоявшего тренда, когда ставки растут на фоне низкой вакансии и недостаточного объема нового строительства

Hermès остался без офиса в Москве

Hermès не стал продлевать аренду офиса в Нижнем Кисельном переулке. Речь идет о 289 кв. м, которые компания занимала в бизнес-центре рядом со станцией метро «Трубная». Договор аренды закончился в конце 2024 года, следует из материалов бухгалтерской отчетности

Объем сделок в бизнес-центрах Москвы снижается

Критически низкий уровень свободных площадей в бизнес-центрах Москвы заставляет компании, нуждающиеся в расширении, откладывать переезд до лучших времен. Это привело к сокращению объемов сделок в сегменте на 16% год к году по результатам первого квартала 2025 года. При этом речь не идет о существенном снижении бизнес-активности

«Траст» продаст офис экс-депутата Госдумы

Банк «Траст» планирует продать бизнес-центр общей площадью 818 кв. м, расположенный в 1-м Зачатьевском переулке в центре Москвы. Здание было построено в 1890 г. По информации из открытых источников, банк намерен выручить за него 406,2 млн рублей. Эксперты рынка считают, что круг потенциальных покупателей этого здания достаточно широк

Yadro не зашло

Анонсированная крупная сделка по аренде IT-разработчиком Yadro почти 50 тыс. кв. м в технопарке ЗИЛ на юге Москвы не состоится. Компания отказалась снимать эти площади. Данная сделка могла стать одной из крупных на офисном рынке Москвы

AFI запускает оператора коворкингов

AFI Development Льва Леваева передаст часть площадей в своих бизнес-центрах собственному оператору гибких офисов AFI Flex. На первом этапе речь идет о 9,2 тыс. кв. м в «АФИ Галерее» у Белорусского вокзала. Компания реализует свои площади самостоятельно, поскольку, несмотря на низкую вакантность на столичном рынке, сдать объекты без отделки девелоперам сейчас непросто. Расходы на нее потенциальные арендаторы рассматривают как фактор риска

Можно ли найти офис в условиях дефицита?

В какие офисные центры класса А можно будет перевезти компанию в 2025–2026 годах в условиях жесткого дефицита вакантного предложения? Выбор на рынке есть, но становится все меньше

Ъ FM: продажи выбрали А-класс

В столице рекордно подорожает премиальная офисная недвижимость. В 2024 году рынок установил рекорд по продажам: девелоперы реализовали больше миллиона квадратных метров офисной недвижимости – это на две трети больше по сравнению с 2023-м

Офисы прогнулись под спрос

Ограниченное предложение в бизнес-центрах Москвы привело к тому, что многие компании стали переориентироваться на рынок коворкингов. По данным IBC Real Estate доля свободных помещений в офисах Москвы сократилась за прошлый год на 3,3 п. п. и составила 4,8%. Такие площади активно арендуют компании из финансового сектора, IT-индустрии и промышленности

Металлурги добрались до трех вокзалов

Новолипецкому металлургическому комбинату (НЛМК) скоро придется освободить офисные площади в бизнес-центре «Легион I» на Большой Ордынке в центре Москвы, так как подрядчик «Росатома» приобрел его для собственных нужд. Компания может переехать в район площади Трех вокзалов, на Новорязанскую улицу

«Останкино» ищет арендаторов

Телецентр «Останкино» начал искать новых арендаторов на площади, освобождаемые каналом НТВ, который являлся якорным арендатором и переезжает в собственный телецентр на Новомосковской улице. Площадь доступных для аренды помещений составит 8 тыс. кв. м. Телецентр рассчитывает разместить там нового арендатора до осени 2025 года

БЦ White Stone может изменить статус

Сбербанк подал иск к владельцу бизнес-центра White Stone общей площадью 49,5 тыс. кв. м в центре Москвы. На конец 2023 года суммарная кредиторская задолженность балансодержателя объекта, как следует из его отчетности, достигала 13,3 млрд руб

На рынке офисов ожидается охлаждение

На фоне высокой стоимости заемного финансирования и рекордных показателей предыдущего года совокупный объем сделок на офисном рынке Москвы в 2025 году может снизиться на 22% год к году и составить 1,7 млн кв. м.

Крупные компании вложились в московские офисы

Объемы ввода офисной недвижимости в Москве и Подмосковье в 2025 году могут существенно вырасти, в первую очередь благодаря завершению строительства сразу нескольких крупных штаб-квартир российских компаний

Промсвязьбанк продаст бывшую штаб-квартиру банка «Глобэкс» в центре Москвы

Промсвязьбанк выставил на продажу площади в бизнес-центре «Рукав», расположенном в Москве на Земляном Валу, рядом со ст. м. «Таганская». Речь идет о 13 000 кв. м, которые ранее занимал «Глобэкс банк» под штаб-квартиру, т. е. примерно о половине комплекса, общая площадь которого составляет 30 000 кв. м.

Т-банк приобрел Центральный телеграф

Т-Банк закрыл сделку по покупке здания Центрального телеграфа на Тверской улице в центре Москвы. Общая площадь объекта составляет 64 тыс. кв. м, около 28 тыс. кв. м из которых – офисные площади. Эксперты отмечают, что приобретение такого объекта значимое событие для рынка недвижимости Москвы, особенно в условиях, когда крупные приобретения в центре города практически невозможны

«Хеликс» осваивает Новую Москву

Сеть лабораторий «Хеликс» арендовала более 10 тыс. кв. м в деловом квартале «Неополис» на Киевском шоссе в Новой Москве. Офис за МКАД будет стоить компании 160-180 млн руб. в год

Узнать больше

В Петербурге построят новый складской комплекс за ₽4 млрд

Госстройнадзор выдал ООО «Терминал 78» разрешение на строительство складского комплекса общей площадью 50,3 тыс. кв. м в поселке Петро-Славянка в Колпинском районе Петербурга. Реализация проекта будет разбита на три этапа. Постройка запланирована двухэтажной, включая один подземный этаж, высотой 15,9 м

Мэрия Москвы отменяет льготы девелоперам за строительство складов

Правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало девелоперам право получать от городских властей льготы на перевод участков под жилье

Склады взяли тайм-аут

Переход потребителей к сберегательной модели и замедление темпов роста розничного товарооборота привели к снижению нагрузки на логистическую отрасль. Спрос на линейный персонал в ней, включая работников складов, после двухлетнего цикла роста сократился на 15% год к году

В Санкт-Петербурге снизился спрос на склады

По данным IBC Real Estate объем спроса на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга по итогам I кв. 2025 года составил 18 тыс. кв. м, что стало наименьшим значением за последние 5 лет. В результате – на рынке начал увеличиваться объем вакантного предложения. С начала года доля свободных площадей выросла до 3,2% и приблизилась к показателю 2020 года. Это обусловлено появлением значительного объема доступных опций в объектах 2024-2025 гг., которые составляют практически половину – 46% вакансии

Haval арендовал огромный логопарк под Клином

Усиливающиеся требования к китайским автопроизводителям по локализации производства в России вынуждают их расширять складские мощности внутри страны. Так, Haval арендовал 42 тыс. кв. м в подмосковном индустриальном парке «Клин»

Ghelamco продает свой единственный актив в России

Бельгийский девелопер Ghelamco договорился о продаже своего единственного актива в России – складского комплекса (243 000 кв. м) в подмосковном Дмитрове. Если компания действительно продаст свой склад, то это фактически означает ее уход из России. Новым владельцем комплекса, вероятнее всего, стала инвесткомпания Central Properties

Объем ввода складов в Петербурге в первом квартале упал на 64%

Объем ввода складской недвижимости в Санкт-Петербурге в I квартале 2025 г. составил 43 500 кв. м, что на 64% меньше, чем за аналогичный период 2024 г. Из этого объема только 29% (12 500 кв. м) пришлось на спекулятивные проекты, основную долю составили объекты, строящиеся под конкретных арендаторов (build-to-suit)

«Складской комплекс Металлострой» распродает недвижимость

В Петербурге ООО «Складской комплекс Металлострой» выставили на торги складские помещения и доли в земельных участках, расположенных на Северном проезде поселка Металлострой. Имущество планируют продать на аукционе 30 апреля за 376 млн рублей

Спрос покидает склады

В I квартале 2025 года доля свободных площадей в логопарках Московского региона выросла на 0,9 п.п. по сравнению с сентябрем 2024-го, до 1%. Увеличение объемов свободных площадей обусловлено падением спроса

«Яндекс Маркет» зашел в «Южные врата»

Сеть Desport сдала в аренду Яндекс Маркету 19 тыс. кв. м в логопарке «Южные врата». Эти площади понадобились маркетплейсу для расширения логистической сети и увеличения скорости доставки заказов

Light Industrial в тучное время

Для столичного рынка 2024 год стал очень удачным, и большинство экспертов утверждают, что 2025 должен стать еще удачнее. По данным IBC Real Estate, в Московском регионе совокупный объем предложения (классов А и В) в данном сегменте по итогам 2022 года составлял 505 тыс. кв. м, в 2023 – 656 тыс. кв. м, в 2024-м – уже 986 тыс. кв. м, а в 2025 году может составить 1 386 тыс. кв. м – уже по итогам марта показатель достиг отметки 1 010 тыс. кв. м.

В сегменте мультитемпературных складов наметился рекорд по вводу

В 2025 году в Московском регионе может быть построено порядка 280 000 кв. м мультитемпературных складов, что по оценке экспертов станет самым высоким показателем за всю историю рынка и превысит значение прошлого года почти в 12 раз.

X5 Group планирует построить логопарк на Горьковском шоссе

X5 Group договаривается с ГК «Ориентир» о строительстве логопарка на 50 тыс. кв. м недалеко от подмосковного Ногинска, в районе Горьковского шоссе. По данным источников сделка пройдет по схеме built-to-suit с последующим выкупом

Складская недвижимость: от стабильности в неопределенность

В развитии рынка складской недвижимости после нескольких лет бурного роста наступил этап неопределенности. Фиксируется замирание спроса, небольшой рост свободных площадей и первые признаки того, что предложение в обозримом будущем может превысить спрос, что дает надежду на снижение ставок

Склады отдыхают на юге

Ажиотажный спрос на складскую инфраструктуру, в том числе со стороны ритейлеров и маркетплейсов, похоже, уходит в прошлое. В частности, на юге России уже появились первые признаки формирования профицита таких площадей. Отчасти сокращение спроса связано с ростом арендной ставки

Маркетплейсы уступают места в логопарках

На рынке складской недвижимости меняется расстановка сил. Маркетплейсы и операторы e-commerce, традиционно возглавляющие список основных арендаторов и покупателей площадей в логопарках, начали уступать производственным компаниям и офлайн-ритейлерам. Сейчас на долю компаний электронной торговли приходится 11% от общего объема спроса, в то время как год назад было 47%

В Москве растет спрос на помещения light industrial

Формат light industrial в 2024 году оказался одним из самых активно растущих секторов складского рынка в Московском регионе – на его долю пришлась почти четверть от общего объема ввода новых проектов индустриально-логистического сегмента. По мнению экспертов в 2025-м спрос продолжит свой рост за счет интереса инвесторов

IBC Real Estate ожидает снижение спроса на склады в 2025 году

Объем сделок со складами в Московском регионе по итогам года может составить 2,5 млн кв. м, что на 19% ниже в сравнении с 2024

Торговля дождалась своих складов

По итогам 2024 года объем ввода складских площадей совокупно по России составил 4,9 млн кв. м, что на 21% превысило индикатор 2023 года. В структуре ввода преобладали BTS-проекты – 46%, доля спекулятивных и собственных объектов составила 39% и 14%. Однако текущая рыночная конъюнктура может повлиять на запланированные к вводу в 2025 году складские проекты, что не позволит компаниям наращивать объемы строительства с теми же темпами, как в 2023-2024гг.

Hoff открыл склад на территории NK парк Колпино

Ритейлер мебели и товаров для дома Hoff открыл новый склад на территории индустриального парка «NK парк Колпино» в Санкт-Петербурге. Площадь нового объекта составляет 28,5 тыс. кв. м, что почти вдвое превышает размер складских помещений, которые компания ранее арендовала в промзоне «Уткина Заводь»

УК «Сбережения плюс» купила склад Ozon в Санкт-Петербурге

ЗПИФ «РД 2» под управлением УК «Сбережения плюс» стал владельцем складского комплекса «Озон Волхонка» площадью 108 149 кв. м, который расположен на пересечении КАД и Волхонского шоссе в Санкт-Петербурге.

Узнать больше

«Ростех» продал территорию оптического института на Васильевском острове

Входящая в петербургский девелоперский холдинг Arsenal Group компания «Антарес» стала победителем торгов по продаже имущественного комплекса Государственного оптического института (ГОИ) им. Вавилова. Лот включает в себя строения и помещения на 47 598 кв. м и земельный участок на 2,09 га на Кадетской линии Васильевского острова в Санкт-Петербурге. При стартовой стоимости этих активов в 3 млрд руб. компания предложила заплатить за него 2,76 млрд руб. (минимальная цена отсечения)

Бурный рост на рынке коммерческой недвижимости сменяется спадом

Посещаемость ТЦ за год снизилась по всей стране на 25%, а средний чек — на 6%, сообщили на конференции Mallpic Sochi. В сфере торговой недвижимости Петербурга тоже ждут охлаждения

«Атлас девелопмент», похоже, продал свой единственный проект в Москве


Атлас девелопмент» продал проект жилого комплекса «Атлас флоу» (около 50 000 кв. м) на ул. Лодочной в Южном Тушине краснодарской группе «Точно». О том, что девелопер начал искать покупателей на свою единственную площадку в Москве, стало известно в апреле этого года

Coldy продолжает расширять свой портфель в Москве

Девелопер Coldy заключил соглашение с компанией Dominanta о приобретении у нее четырех строящихся проектов в разных районах Москвы. Общая площадь купленной недвижимости составляет 160 000 кв. м. После закрытия сделки портфель девелопера увеличится до 1,6 млн кв. м.

Объем инвестиций в недвижимость России может сократиться более чем вдвое

Объем инвестиций в недвижимость России может сократиться в 2025 году до 600 млрд рублей, из них 195 млрд рублей уже инвестировано с начала года. Такие аналитические данные представили IBC Real Estate в ходе выставки-конференции Mallpic 5.0 в Сочи

Перспективы иностранных инвестиций в недвижимость

Процесс возвращения иностранных инвесторов на рынок коммерческой недвижимости России будет небыстрым, такие сделки не заключались с октября 2023 года

Группа «Эталон» и «Страна девелопмент», похоже, больше не партнеры

Группа «Эталон» вышла из совместного предприятия с девелопером «Страна девелопмент». Она продала свою долю в размере 50% в ООО «СЗ «Страна-Эталон» самой компании. На балансе последней находится 11,8 га рядом с аэропортом «Плеханово» в Тюмени. На этой территории партнеры планировали построить жилой квартал «Юнион» (он же «Союз») на 307 000 кв. м. Объекты первой и второй очереди микрорайона остаются у «Страны девелопмент», а оставшаяся часть переходит группе «Эталон»

ГК «Инград» продала 2,5 тыс. га в Подмосковье

Группа «Инград» в прошлом году продала 2,5 тыс. га в разных районах Подмосковья оценочной стоимостью до 1,9 млрд руб. Чтобы и дальше не управлять непрофильными для себя активами, новый владелец группы – Sminex Алексея Тулупова – планирует распродать все земли в Подмосковье

ГК «Киевская площадь» купила ТЦ «Люблинское поле»

Холдинг выкупил торговый центр «Люблинское поле» оценочной площадью 34,9 тыс. кв. м. Объект расположен рядом с принадлежащим «Киевской площади» ярмарочным комплексом «Москва» на юго-востоке столицы. ТЦ специализируется на продажах стройматериалов

Sminex, похоже, нашла покупателя еще на два проекта девелопера «Инград»

Sminex договаривается с группой компаний «Вектор» о продаже ей жилых комплексов «Новое Пушкино» и «Белый град» рядом с Мытищами в Московской области. Проекты находятся на высокой стадии строительства, часть корпусов этих комплексов уже введены в эксплуатацию и распроданы. Какой объем площадей войдет в сделку точно не известно

Element Development передумала покупать «Тишинку»

Element Development планировала приобрести торгово-выставочный комплекс «Тишинка» (22 500 кв. м), но отказалась от сделки из-за невыполнения продавцами обязательных условий, в том числе погашения ипотеки по одному из зданий на участке, что существенно изменяет стоимость актива

Почему инвесторов привлекают ЗПИФы жилья и складов

Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФы) остаются способом защитить капитал от инфляции и приумножить его в долгосрочной перспективе. В отличие от покупки недвижимости напрямую, ЗПИФы позволяют инвестировать в профессионально отобранный пул объектов — от офисных центров до элитного жилья

Glorax выходит на Дальний Восток

Входящий в Glorax «Специализированный застройщик «Буран» планирует выкупить активы одного из крупнейших девелоперов Дальневосточного федерального округа «Жилкапинвест»: «Катерная», «Тухачевского, 80», «Регион», «Дом на Бульваре», «Фронтон», УК «Жилкапинвест»

MR Group запускает проект для строительства офисной недвижимости

MR Group решила развивать отдельное направление для строительства офисной недвижимости под новым брендом — MR Office. Под управлением новой структуры окажется 25 проектов общей площадью свыше 2 млн кв. м. На данный момент в портфеле уже есть первые три проекта: Jois, Link и Mind

«Киевская площадь» покупает ТЦ «Времена года»

Структура ГК «Киевская площадь» стала владельцем ТЦ «Времена года» (65 982 кв. м) на Кутузовском проспекте в Москве. Объект был выставлен на торги и приобретен по стартовой цене – 16 млрд руб. Данный актив органично вписывается в стратегию развития нового собственника, который намерен провести в ТЦ качественные изменения и усилить состав арендаторов

«Сбер» хочет взыскать «Легенду Цветного» у O1 Properties

Сбербанк хочет взыскать доли в компаниях, владеющих тремя бизнес-центрами в Москве: «Легенда Цветного», Ducat Place III и «Фабрика Станиславского». Все они фигурируют в числе активов O1 Properties

На «Модный сезон» появился новый претендент

Сбербанк хочет взыскать торговый комплекс «Модный сезон» площадью 21 000 кв. м, расположенный в здании пятизвездочного отеля Four Seasons Hotel Moscow в Охотном Ряду

Владелец сети Azimut Hotels продал офис «Домино»

Миллиардер Александр Клячин нашел покупателя на бизнес-центр «Домино» площадью около 6500 кв. м, расположенный на ул. Пятницкой у ст. м. «Добрынинская» в Москве. Покупателем стал ЗПИФ «Церера» под управлением структуры Газпромбанка

Продавец лома зайдет в «Дом Парк культуры»

Компания «Транслом» ведет переговоры с фирмой «АМ-билдинг центр» об аренде у нее офисного комплекса «Дом Парк культуры» (7482 кв. м) на Зубовском бульваре у ст. м. «Парк культуры». 15-этажный «Дом Парк культуры» был построен в 2010 г.

УК РБТ поучаствует в проекте КРТ

АО «Управляющая компания «РБТ», планирует построить на ул. Космонавта Волкова на севере Москвы крупный административно-деловой комплекс. Участок площадью 1,5 га еще в прошлом году был внесен в программу комплексного развития территории. В рамках этого проекта, как говорилось в информационных материалах, опубликованных на сайте городской мэрии, запланировано возведение бизнес-центра с торговой и спортивной инфраструктурой площадью 68 000 кв. м.

«Правда» сменила владельца

У недостроенного апарт-комплекса «Правда», ранее подконтрольного группе ПСН экс-банкиров Ананьевых, сменился владелец. Завершить этот проект может структура, связанная с девелопером элитной недвижимости Vos’hod. Речь идет об участке в 2,6 га и расположенном на нем здании площадью 16,7 тыс. кв. м.

ВТБ продаст часть делового квартала «Легион I»

Принадлежащий группе ВТБ «БМ банк» (ранее Банк Москвы) выставил на продажу часть бизнес-центра «Легион I» на ул. Большая Ордынка в центре Москвы. Речь идет о двух зданиях площадью 46 719 кв. м, которые являются большей частью делового квартала общей площадью около 60 000 кв. м. Согласно лотовой документации ВТБ хочет выручить 17 млрд руб. Торги запланированы на 1 апреля

Миллиардер Александр Клячин выкупает свои бывшие активы

Владелец гостиничной сети Azimut Hotels Александр Клячин договорился о выкупе у государства активов, которые ранее принадлежали его девелоперской компании KR Properties

Офис Фонда содействия инновациям выставлен на продажу

В рамках процедуры банкротства на продажу выставлен особняк на 1713 кв. м, расположенный в Большом Златоустинском переулке в Басманном районе Москвы, где ранее располагался офис Фонда содействия инновациям. Стартовая цена лота – 656,3 млн руб. Торги должны состояться 9 апреля

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в этом году может сократиться почти вдвое

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам 2025 год года может сократиться почти вдвое и составить 550-600 млрд руб

Усадьба князей Засекиных может стать офисом

Принадлежащая мэрии Москвы компания «Управление экспериментальной застройки» выставила на продажу особняк в Вознесенском переулке в самом центре

Девелопер жилья освобождает номера

Крупный застройщик жилья ГК ФСК Владимира Воронина может отказаться от развития собственного гостиничного оператора. Об этом говорит то факт, что группа вышла из профильной компании «ФСК Отель». Эксперты полагают, что маржинальность нового направления бизнеса могла оказаться ниже ожидаемой, поскольку за два года работы структуре не удалось набрать портфель объектов из-за низких темпов их строительства

Дорогие деньги сократят инвестиции в недвижимость

После бума инвестиционной активности, в 2025 году рынок коммерческой недвижимости может столкнуться с сокращением объемов вложений на 34–60% до 550-600 млрд руб. Причина не только в подорожании заемного финансирования, что коснулось почти всех отраслей, но и в складывающемся дефиците качественных активов, куда можно инвестировать средства

ГПБ присматривается к объектам Malltech

Газпромбанк ведет переговоры о покупке портфеля девелоперской компании Malltech, которой принадлежат шесть ТЦ в разных регионах России и один складской комплекс в Подмосковье. Сделка пока не закрыта, но может быть завершена в этом году

Региональные застройщики в Санкт-Петербурге

На фоне общего снижения покупательской активности на рынке недвижимости некоторые из российских регионов окажутся в более выигрышном положении. Один из них – Санкт-Петербург, который остается магнитом для экономически активного населения и одним из лучших образовательных центров, а также наращивает туристический потенциал

«И-Инвест» купила дворец

Компания «И-Инвест» приобрела дворец «Олимпия» на Фурштатской улице, 1/14, в Санкт-Петербурге. Прежде здание площадью 5,1 тыс. кв. м принадлежало холдингу «Петро мир». Объект приобретен для переезда театра «Лицедеи» из комплекса «Толстой сквер»

Узнать больше

Количество вышедших на российский рынок международных брендов резко сократилось

В I квартале 2025 г. на отечественный рынок вышло три новых международных бренда – это почти втрое меньше, чем за аналогичный период годом ранее. По данным IBC Real Estate, на российский рынок в январе – марте вышло два новых международных бренда: казахстанский ритейлер GAISSINA и итальянская марка De’Longhi

«Киевская площадь» меняет концепцию ЦДМ на Лубянке

Девелопер «Киевская площадь», купившая год назад здание ЦДМ на Лубянке у «Галс-девелопмента», запускает его реконцепцию. Первым шагом станет расширение зоны гастрогалереи на нулевом этаже, которая станет фудмоллом. Площадь фудмолла, который в итоге займет 1700 кв. м, увеличится в среднем на 1000 кв. м

Названы торговые улицы Москвы с наибольшей долей пустующих площадей

Столешников переулок в центре Москвы возглавил рейтинг главных торговых улиц с наибольшей долей пустующих площадей под аренду. Вакантность на улице, которая всегда считалась одной из самых люксовых, достигла 27% в мае 2025 года

Проектом Ingka Group «Мега Новоселье» завладели структуры миллиардера

Владельцем ООО «Сентерс рус проперти Е» в Санкт-Петербурге стало АО «Кутузовский», связанное с ГК «Киевская площадь». «Сентерс рус проперти Е» принадлежит участок площадью 40 га между Красносельским шоссе и КАД в Новоселье, где планировалось построить «Мега Новоселье» площадью 220 тыс.

ТЦ будут привлекать посетителей спортом, цирками и вещевыми рынками

В России в ближайшие годы закроется 10% торговых центров. А оставшиеся находятся в процессе трансформации. Ситуацию на рынке торговой недвижимости обсудили участники на выставке-конференции Mallpic в Сочи

В Мурино откроется новый ТРК «Небо»

ТРК «Небо» в Мурино Ленинградской области готовится к открытию. Общая площадь объекта составляет 38 600 кв. м, арендопригодная – 25 700 кв. м. Всего в 2025 г. в Петербурге и пригородах запланирован ввод пяти новых торговых центров общей арендопригодной площадью 136 000 кв. м.

Обладателям дорогих квартир в Петербурге понадобились особые условия для жизни

Покупатели жилья все чаще рассматривают свой дом в контексте окружения. Застройщики это понимают и уже на этапе проектирования закладывают коммерческие помещения под востребованные сервисы, чтобы повысить привлекательность комплекса

Крупные ритейлеры могут показать слабые результаты в 2025 году

В 2025 году примерно половина крупнейших непродовольственных ритейлеров может зафиксировать убыток, прогнозируют в Союзе торгцентров России (СТЦ). Массовый переход потребителей к сберегательной модели и рост конкуренции негативно сказываются на финансовых результатах непродовольственной розницы

Бренды не выходят на улицу

За весь 2025 год на ключевых торговых улицах Москвы откроется не более 30 новых магазинов — это на 46% меньше, чем в 2024-м году. Это связано с небольшим объемом свободных площадей и с нежеланием новых брендов рисковать финансами при открытии отдельно стоящего магазина

Петербургу прочат бум окружных ТЦ

Фокус развития торговой недвижимости в Петербурге и Ленобласти сместился в сторону небольших районных ТЦ. По данным IBC Real Estate за последние 10 лет средняя площадь новых ТЦ снизилась почти в 2 раза: в 2000–2014 годах этот показатель находился на уровне 34 тыс. кв. м, то в 2015–2024 годах он составил 17 тыс. кв. м.

Непроходной двор

Большой Гостиный двор, один из старейших и некогда самый популярный торговый объект Петербурга, похоже, отстал от ведущих ТЦ города на десятилетия, зарабатывая в десятки раз меньше, чем мог бы

Ввод торговых центров в СПб снизится в 5 раз

В 2026 году в Петербурге и Ленинградской области резко сократится ввод новых торговых площадей. В регионе начнут работу всего два новых торговых центра общей площадью 24,7 тыс. кв. м, что в 5,5 раза меньше, чем будет сдано в нынешнем году. По данным IBC Real Estate сегодня на этапе строительства и планирования находится свыше 250 тыс. кв. м торговой недвижимости (без учета объектов, ввод которых уже запланирован в этом году)

В аутлеты завезли трафик

Несмотря на снижение посещаемости торговых центров трафик российских аутлетов в январе-марте вырос на 4% год к году. Это связано с низкой конкуренцией в сегменте, переходом потребителей к сберегательной модели и товарными остатками, которые ритейлеры накопили после двух неудачных сезонов

Торговые центры Москвы выходят из кризиса

В 2025 году в Москве ожидается рост объема ввода новых торговых центров. Только в первые три месяца текущего года в столице появится в общей сложности 110 тыс. кв. м новых торговых площадей, что почти втрое больше, чем год назад. Однако средняя площадь запускаемых в эксплуатацию объектов заметно снижается из-за популярности формата компактных торговых комплексов в спальных районах

Balabala открывает еще один магазин в Петербурге

Китайская марка детской одежды Balabala расширяет свое присутствие на петербургском рынке. Под второй магазин в Северной столице арендовано помещение в ТРК «Европолис. В Москве менее чем за год присутствия на российском рынке Balabala успел открыть уже 6 магазинов (в ТЦ «Авиапарк», «Афимолл», «Метрополис», «Океания», «Саларис» и ЦДМ)

Иностранные бренды померились долями

По итогам текущего года доля европейских брендов в общем объеме открытий новых магазинов в России может увеличиться почти вдвое, до 50%. Однако говорить о массовом возвращении европейских ритейлеров пока не приходится. Подходящих западным крупным игрокам торговых площадей в стране не так много, новые магазины активно открывают местные компании, которые уже заслужили лояльность аудитории

У ТЦ «Времена года» новый топ-менеджмент

Гендиректором компании, на балансе которой находится столичный торговый центр «Времена года» на Кутузовском, стал Дмитрий Гладилов. Эксперты предполагают, что такие кадровые перестановки могут быть еще одним этапом сделки по выходу из актива его прежнего собственника – RD Group

СТЦ предложил маркетплейсам партнерство

Отраслевая организация «Союз Торговых Центров: Россия, Беларусь, Казахстан» (СТЦ) предложила крупнейшим российским маркетплейсам стать стратегическими партнерами. Онлайн-площадкам предложили открывать ПВЗ по сниженной арендной ставке, проводить совместные рекламные акции и делиться аналитикой. Но взамен СТЦ просят ограничить доставки определенных категорий товаров через такие ПВЗ в радиусе 5 км от торгового центра

Узнать больше

Туристический налог помог Петербургу заработать 191 млн рублей в начале года

Бюджет Петербурга в I квартале аккумулировал лишь 15% от запланированных годовых поступлений туристического налога. В высокий сезон поступления, вероятно, вырастут. По итогам I квартала в бюджет города поступило 181,1 млн рублей туристического налога. Текущий налог заменил курортный сбор, действовавший в прошлом году

RBE Group может построить экокурорт под Тулой

RBE Group может поучаствовать в строительстве экокурорта «Кондуки» у Романцевских гор в Тульской области. На 1,05 тыс. га планируется строительство гостиниц и быстровозводимых средств размещения на 933 номера, развлекательных объектов, экопарка и инфраструктуры для пляжного отдыха и зимнего спорта, а также обеспечивающей инфраструктуры

Туристы стали больше интересоваться малыми городами России

География поездок россиян в новые города и поселения России меняется. В 2024 г. путешественники посетили более 3000 городов и населенных пунктов страны – на треть больше, чем годом ранее. По данным сервиса «Яндекс путешествия» в России растет популярность туристических поездок в малые города с населением менее 50 000 человек

КВС преобразует «Кресты»

Группа компаний «КВС» приобрела на торгах исторический комплекс «Кресты» в Санкт-Петербурге. После преобразования объект может превратиться в общественное пространство с гостиничными номерами, музеем и рестораном. Руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров считает, что срок окупаемости проекта составит от 15 лет

Узнать больше

Экспертное мнение

В. Шураева
Е. Ногай
Е. Белова
Тенденции и прогнозы на рынке офисной недвижимости. Екатерина Белова на конференции MID Year Results

Метрики спроса в коммерческой недвижимости: take up и абсорбция

Тенденции и прогнозы на рынке офисной недвижимости. Екатерина Белова на конференции MID Year Results

Новый формат складских помещений Light Industrial

Тенденции и прогнозы на рынке офисной недвижимости. Екатерина Белова на конференции MID Year Results

Как правильно рассчитать среднюю арендную ставку коммерческой недвижимости?

Тенденции и прогнозы на рынке офисной недвижимости. Екатерина Белова на конференции MID Year Results

Узбекистан: экономика страны, ключевые показатели Март 2023

Тенденции и прогнозы на рынке офисной недвижимости. Екатерина Белова на конференции MID Year Results

Основные тренды офисной недвижимости Май 2023

Тенденции и прогнозы на рынке офисной недвижимости. Екатерина Белова на конференции MID Year Results

Международный стандарт BOMA, его практическое применение на рынке офисной недвижимости