Создатель пространства Seno в Санкт-Петербурге реконструирует здания общей площадью 4 тыс. кв. м. под общественно-деловое пространство в центре Выборга на Крепостной улице, 24 и Пионерской улице, 2. Проект предусматривает создание гостиницы на 66 номеров и ресторанного дворика. Открытие пространства запланировано на 2025 год
составить 100 тыс. руб. за квадратный метр,” – предполагает руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров. По его словам, порог входа в девелоперские проекты в Выборге ниже, чем в Санкт-Петербурге.
Вакансия в действующих технопарках составляет всего 1% и не превышает этот уровень последние 3 года. Основное ограничение для удовлетворения повышенного спроса – это дефицит предложения. Государственные меры поддержки, направленные на стимулирование строительства технопарков, позволяют увеличить IRR (без учета кредита) в проектах Light Industrial – c 15,6% без наличия статуса до 19,3% (+3,7 п.п.) в технопарках, в офисных проектах – c 19,9% до 23,1% (+3,2 п.п.)
