Аналитики IBC Real Estate оценили текущую динамику рынка складской недвижимости в Новосибирской области и зафиксировали минимальные объемы нового строительства. Те комплексы, которые будут построены в ближайший год, предназначены для собственных нужд предприятий, поэтому дефицит предложения на рынке сохранится. Низкая динамика нового строительства складов в регионе обусловлена внешнеполитическими изменениями и экономической ситуацией
увеличения стоимости строительства и повышения процентных ставок по кредитам девелоперы опасаются строить спекулятивно,” – комментирует руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.
За 2025 год рынок сервисных офисов Санкт-Петербурга увеличился на 3,3 тыс. кв. м или 0,4 тыс. рабочих мест, 70% этих площадей пришлось на Центральный субрынок
Вакансия в действующих технопарках составляет всего 1% и не превышает этот уровень последние 3 года. Основное ограничение для удовлетворения повышенного спроса – это дефицит предложения. Государственные меры поддержки, направленные на стимулирование строительства технопарков, позволяют увеличить IRR (без учета кредита) в проектах Light Industrial – c 15,6% без наличия статуса до 19,3% (+3,7 п.п.) в технопарках, в офисных проектах – c 19,9% до 23,1% (+3,2 п.п.)
