IBC
0

Торговля дождалась своих складов

По итогам 2024 года объем ввода складских площадей совокупно по России составил 4,9 млн кв. м, что на 21% превысило индикатор 2023 года. В структуре ввода преобладали BTS-проекты – 46%, доля спекулятивных и собственных объектов составила 39% и 14%. Однако текущая рыночная конъюнктура может повлиять на запланированные к вводу в 2025 году складские проекты, что не позволит компаниям наращивать объемы строительства с теми же темпами, как в 2023-2024гг.

“Ожидаемое замедление темпов

строительства обусловлено высокой стоимостью строительных материалов и рабочей силы, а также сохранением жесткой денежно-кредитной политики. В первой половине 2024 года многие игроки рынка принимали решения о реализации спекулятивных проектов, однако сейчас эти факторы могут повлиять на увеличение сроков их строительства,” – отмечает член совета директоров, руководитель по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин.



Источник: Коммерсантъ

Актуальные тренды

Офисы
Склады
Ритейл
Гостиницы
Инвестиции
  • В Петербурге дорожают офисы В-класса
    • Офисы
    • Москва
    • Россия
    • 01 декабря 2025

    В Петербурге дорожают офисы В-класса

    Сегмент офисов класса B в Санкт-Петербурге продолжает демонстрировать рост арендных ставок, по итогам III квартала 2025 года он составил 17% год к году – до 1 916 руб./кв. м в месяц
  • Вакансия в Москва-Сити не остановила рост ставок
    • Офисы
    • Москва
    • Россия
    • 15 октября 2025

    Вакансия в Москва-Сити не остановила рост ставок

    Впервые с 2023 года уровень вакантности в Москва-Сити достиг 3,5% и на 1,6 п.п. превысил показатель год к году. Однако это увеличение не умерило рост арендных ставок – прирост год к году в офисах класса А составил 49%
  • Офис с отделкой на вес «золота»
    • Офисы
    • Москва
    • Россия
    • 29 сентября 2025

    Офис с отделкой на вес «золота»

    Качественные офисы с готовой отделкой становятся дороже. На фоне сохраняющегося роста цен затраты на отделку являются для многих девелоперов дополнительным риском, вследствие чего дефицит офисов классов А и Prime с готовой отделкой все более очевиден
  • Международные бренды замедляют экспансию, но увеличивают площади
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 20 ноября 2025

    Международные бренды замедляют экспансию, но увеличивают площади

    В 2025 году на российский рынок вышло почти в два раза меньше международных брендов, чем в 2024. При этом, средняя площадь магазинов тех, кто пришел в этом году на рынок России оказалась в 1,5 раза больше, чем в прошлом
  • В каких городах России самый качественный шоппинг?
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 11 ноября 2025

    В каких городах России самый качественный шоппинг?

    В структуре распределения российских городов по обеспеченности качественными торговыми площадями Москва занимает пятое место, Санкт-Петербург – седьмое, а лидирует в ТОП-10 – Самара
  • Регионы России показали рекордный ввод ТЦ
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 07 октября 2025

    Регионы России показали рекордный ввод ТЦ

    По итогам трех кварталов 2025 года более половины объема введенных торговых центров пришлось на регионы России – 25 из 40 или 53% от общего объема
  • Половина гольф-полей России приходится на две столицы
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 19 ноября 2025

    Половина гольф-полей России приходится на две столицы

    Количество регионов, обеспеченных инфраструктурой для игры в гольф, в России ограничено – гольф-поля существуют только в 18 регионах страны, причем 50% из них расположены в крупнейших регионах – Москве, Санкт-Петербурге, МО и ЛО
  • Отели Санкт-Петербурга дорожают динамичнее московских
    • Гостиницы
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 27 октября 2025

    Отели Санкт-Петербурга дорожают динамичнее московских

    Стоимость проживания в гостиницах Санкт-Петербурга стремительно растет: за год средняя цена на номер увеличилась на 17% и достигла рекордных значений, в то время как в Москве рост составил всего 6% г/г.
  • Отели приблизились к рекорду десятилетия
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 15 октября 2025

    Отели приблизились к рекорду десятилетия

    По итогам трех кварталов 2025 года в России открылось 25 гостиниц совокупным номерным фондом 5,2 тыс. номеров, что уже на 84% превысило результат за весь 2024 год

Истории клиентов

Офисы
Склады
Гостиницы
Инвестиции