Высокая стоимость заемных средств вынуждает некоторых крупных владельцев коммерческой недвижимости договариваться с банками о реструктуризации кредитов с плавающими ставками. В такой ситуации при дальнейшем повышении ЦБ ключевой ставки ряд держателей заметных объектов могут обанкротиться, опасаются участники рынка
с плавающими процентами находятся в диапазоне 22–24%. При таком положении дел, арендного потока, получаемого построенными в кредит объектами, может не хватить на обслуживание долга. По нашим данным, текущая доходность объектов коммерческой недвижимости находится на уровне 10–15%,” – отмечает директор в департаменте рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов.