IBC
0

Люксовый ритейл в России: два года спустя

Более 70% международных брендов люксового сегмента по-прежнему работают в России, почти половина из них продолжают обновлять свои коллекции

С 2022 года многие международные бренды начали менять статус своей работы в России. Изменения затронули и рынок люксового сегмента, столкнувшегося с рядом ограничений на фоне введенных санкций. Многие международные бренды, в том числе крупнейшие игроки люксового fashion-ритейла – LVMH, Kering и Richemont, заявили о приостановке своей деятельности в РФ. Чтобы оценить масштаб изменений по истечении двух лет команда IBC Real Estate провела анализ текущего состояния рынка. В мониторинг вошли более 60 брендов, магазины которых представлены в торговых центрах, аутлетах и отдельно стоящих бутиках.

Аналитики IBC Real Estate подсчитали, что 39% международных брендов люкс-сегмента продолжают сегодня свою работу в России, однако не привозят новый товар. В условиях логистических трудностей и запрета на ввоз предметов роскоши стоимостью более 300 евро производители не могут осуществлять поставку в РФ товаров дороже установленного порога, поэтому некоторые бутики продолжают продавать товарные остатки, сохранившиеся с досанкционных времен. Товары старых коллекций от Balmain, Chloe, Giorgio Armani и других торговых марок все еще можно приобрести, например, в ЦУМе.

При этом некоторые бренды люксового сегмента все-таки смогли адаптироваться к сложившимся условиям российского рынка ритейла и 34% люксовых марок продолжают поставлять новые коллекции в свои магазины. Таким образом почти половина попавших в исследование брендов из сегмента одежда/обувь продолжают привозить актуальные коллекции в российские бутики, однако ассортимент остается достаточно ограниченным: в ряде магазинов представлены лишь футболки, ремни и другие изделия, стоимость которых не превышает 300€ в закупке. Кроме того, по словам сторонних байеров, зарубежные бренды люксового сегмента ищут нестандартные способы обхода санкционных ограничений, например, специально для российских покупателей создают капсульные коллекции. Для таких товаров могут использоваться более бюджетные ткани или, например, производитель может поменять материал фурнитуры на изделии. Также известны случаи «разделения» единого товара на две части, например, платья – на блузку и юбку.

Доля люксовых брендов, приостановивших работу своих магазинов на территории России, составила 27%. Большая часть ушедших марок – это бренды ритейл-гигантов: LVMH, Kering, Richemont. Бутики Gucci, Louis Vuitton, Cartier и других брендов закрыты, но продолжают занимать торговые площади на улицах Москвы. Так, летом 2023 года доля потенциально свободных площадей на рынке стрит-ритейла составила 1,9%.

“Трансформация люксового fashion-рынка

и сложности с поставками ассортимента послужили стимулом к развитию ресейл-платформ. Некоторые из них, например, Oskelly и Breegz уже занимают торговые площади на улицах Москвы, а проект TSUM Collect стал несравнимым по масштабу и ассортименту форматом ресейла” –  отмечает Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate.


Актуальные тренды

Офисы
Склады
Ритейл
Гостиницы
Инвестиции
  • Санкт-Петербург прирастает сервисными офисами
    • Офисы
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 29 января 2026

    Санкт-Петербург прирастает сервисными офисами

    За 2025 год рынок сервисных офисов Санкт-Петербурга увеличился на 3,3 тыс. кв. м или 0,4 тыс. рабочих мест, 70% этих площадей пришлось на Центральный субрынок

  • Офисный девелопмент наращивает объемы в деловых локациях
    • Офисы
    • Москва
    • Россия
    • 22 декабря 2025

    Офисный девелопмент наращивает объемы в деловых локациях

    Девелоперы офисной недвижимости не снижают своей активности на столичном рынке – к 2030 году в ключевых деловых районах Москвы может быть введено 1,4 млн кв. м офисов
  • Деловая среда Казахстана испытывает нехватку офисов
    • Офисы
    • Москва
    • Россия
    • 19 декабря 2025

    Деловая среда Казахстана испытывает нехватку офисов

    Доля свободных площадей в объектах классов А и В на офисном рынке Казахстана на начало декабря составила 4%, снизившись за год на 2 п.п.
  • Международные бренды сократили долю
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 25 декабря 2025

    Международные бренды сократили долю

    В 2025 году международные бренды освободили на 81% больше торговых площадей, чем заняли
  • Объем онлайн-продаж за 11 месяцев вырос на четверть
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 17 декабря 2025

    Объем онлайн-продаж за 11 месяцев вырос на четверть

    По итогам 11 месяцев 2025 года объем онлайн-продаж в России составил 12,8 трлн руб., увеличившись год к году на 23% в сопоставимых ценах, а до конца года может достигнуть 14,2 трлн руб
  • Международные бренды замедляют экспансию, но увеличивают площади
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 20 ноября 2025

    Международные бренды замедляют экспансию, но увеличивают площади

    В 2025 году на российский рынок вышло почти в два раза меньше международных брендов, чем в 2024. При этом, средняя площадь магазинов тех, кто пришел в этом году на рынок России оказалась в 1,5 раза больше, чем в прошлом
  • Люксовые отели Москвы загрустили по гостям
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 16 февраля 2026

    Люксовые отели Москвы загрустили по гостям

    Загрузка в люксовых отелях Москвы составила по итогам 2025 года 53%, снизившись год к году на 8 п.п. в результате сокращения въездного турпотока и потребительской активности локального спроса
  • Инвесторы основательно вложились в отели
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 05 февраля 2026

    Инвесторы основательно вложились в отели

    Объем инвестиций в гостиничную недвижимость в 2025 году обновил рекорд последнего десятилетия, увеличившись год к году более чем в 1,5 раза
  • Рост номерного фонда гостиниц России способствует повышению доступности внутреннего туризма для россиян
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 16 января 2026

    Рост номерного фонда гостиниц России способствует повышению доступности внутреннего туризма для россиян

    Сегодня в России на этапе планирования и строительства находятся более 180 тыс. номеров. По итогам 2025 года в стране будет зафиксирован рекордный показатель по количеству размещенных лиц в коллективных средствах размещения  – более 85 млн человек

Истории клиентов

Офисы
Склады
Гостиницы
Инвестиции