Рост ключевой ставки ЦБ не только привел к повышению ставок по ипотеке до максимальных значений, но и повлек за собой удорожание кредитов для застройщиков. Например, по проектному финансированию под новые объекты в сегменте жилой и коммерческой недвижимости ставки сейчас могут достигать 28%. По оценкам IBC Real Estate, их диапазон сейчас находится на уровне КС плюс 6-7% годовых
произошло за счет возросших прямых и косвенных рисков. В банковской сфере возникла нехватка ликвидности, когда, согласно нормативу Н26 на 1 руб. выданных кредитов банкам необходимо обеспечить 1,4 руб. депозитов. Таким образом, для нового кредитования банкам необходимо кредитоваться в ЦБ или отвлекать собственный капитал,” – поясняет член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
