“Активный рост СЧА в закрытых паевых фондах
недвижимости начался в 2021 году, как благодаря появлению новых инвестиционных продуктов, так и значительному расширению доступа для частных инвесторов. В итоге рыночных ЗПИФ и их СЧА всё больше –способствует как запуск новых проектов на базе имеющихся активов, так и пополнение портфелей новыми. За год (с I кв. 2024 г.) объём СЧА розничных ЗПИФ недвижимости увеличился на 38%, и по оценкам на I квартал 2025 года достиг 533 млрд руб. Совокупно к концу марта 2025 года общий объём недвижимости в розничных ЗПИФ оценивался в 4,1 млн кв. м, из которых 78% пришлось на складской сегмент, 11% – на жилой (в том числе, жилые апартаменты), 6% – на офисный и 5% – на торговый” – отмечает Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate.
Источник: CRE
