До 2028 года на офисный рынок Москвы в аренду выйдет не более 1,4 млн кв. м качественных офисов. Из них 269 тыс. кв. м составят офисы в аренду из розничных продаж, которые приобретаются сегодня частными инвесторами. В среднем 335 тыс. кв. м площадей будет выходить для аренды ежегодно при среднегодовом поглощении в размере 967 тыс. кв. м. Таким образом, ближайшие 4 года на рынке аренды будет сохраняться дефицит качественного предложения
объемов нового строительства – дорогое заемное финансирование. Сейчас для девелоперов менее рискованно и наиболее выгодно строить проекты на продажу. Поэтому основной дефицит предложения приходится на формат аренды. На ноябрь 2024 года доля свободных площадей в целом по Москве составляет 5,1%, что на 3,2 п.п. ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года,” – констатирует член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными площадями IBC Real Estate Екатерина Белова.
