Ставка аренды складов в Московском регионе достигла 7900 руб./кв. м в год – рост за год составил 41%. Объем реализованных площадей по итогам 2023-го может достичь 3 млн кв. м – это вдвое больше, чем в 2022 году, сообщают аналитики IBC Real Estate
в Москве обусловлен повышенным спросом и тем, что рост стоимости строительства и рабочей силы сдерживает прирост спекулятивного предложения,” – поясняет руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.
За 2025 год рынок сервисных офисов Санкт-Петербурга увеличился на 3,3 тыс. кв. м или 0,4 тыс. рабочих мест, 70% этих площадей пришлось на Центральный субрынок
Вакансия в действующих технопарках составляет всего 1% и не превышает этот уровень последние 3 года. Основное ограничение для удовлетворения повышенного спроса – это дефицит предложения. Государственные меры поддержки, направленные на стимулирование строительства технопарков, позволяют увеличить IRR (без учета кредита) в проектах Light Industrial – c 15,6% без наличия статуса до 19,3% (+3,7 п.п.) в технопарках, в офисных проектах – c 19,9% до 23,1% (+3,2 п.п.)
