Управляющая компания «Альфа-капитал» приобрела у холдинга «Строительный альянс» 15 700 кв. м складских площадей формата Light Industrial в комплексе Industrial City, который строится на территории промышленного парка «Коледино» рядом с Подольском в Московской области. После ввода в эксплуатацию в 2025 г. помещения будут внесены в закрытый фонд «Альфа промышленные парки» под управлением «Альфа-капитала»
площадей оценивается в 1,5–1,7 млрд руб. без учета НДС,” – отметил член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин.
Источник: Ведомости
За 2025 год рынок сервисных офисов Санкт-Петербурга увеличился на 3,3 тыс. кв. м или 0,4 тыс. рабочих мест, 70% этих площадей пришлось на Центральный субрынок
Вакансия в действующих технопарках составляет всего 1% и не превышает этот уровень последние 3 года. Основное ограничение для удовлетворения повышенного спроса – это дефицит предложения. Государственные меры поддержки, направленные на стимулирование строительства технопарков, позволяют увеличить IRR (без учета кредита) в проектах Light Industrial – c 15,6% без наличия статуса до 19,3% (+3,7 п.п.) в технопарках, в офисных проектах – c 19,9% до 23,1% (+3,2 п.п.)
