Компания MYGRASS, крупнейший дистрибьютор торговой марки Grass, арендовала складское помещение площадью более 7 тыс. кв. м. в СК «Технопарк М4». Стороны подписали долгосрочный договор аренды на 5 лет. Эксклюзивным консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.
Складское помещение класса А+ находится на юге Московской области в непосредственной близости к столичному региону – в 8 км от МКАД. Добраться до «Технопарка М4» удобно, как на личном транспорте, так и на общественном.
Объект реализуется на собственной территории в качестве отдельностоящего склада, входящего в состав складского комплекса «Технопарк М4». Ввод в эксплуатацию планируется во II квартале 2024 года. В помещении предусмотрено антипылевое покрытие, системы вентиляции, кондиционирования и современные системы пожаротушения. Арендованный склад имеет выгодное для компании логистичекое положение – имеющийся склад на ЦКАД закрывает потребности компании для федеральной дистрибьюции. Новый склад сможет удовлетворить запросы пользователей Москвы.
Grass предлагает лучшие торговые марки бытовой химии и косметики, автохимии и детейлинга, профессионального клининга и оборудования. Компания работает в 85 регионах России. Основное производство сосредоточено в Волгоградской области.
По итогам I квартала 2024 года в Москве и Московской области уровень вакансии в готовых объектах находится на минимальном уровне и составляет 0,7%. Несмотря на рекордный объём введённых площадей (389 тыс. кв. м), 89% было законтрактовано еще на этапе строительств, что не повлияло на увеличение вакансии. На сегодняшний день наблюдается смещение интереса арендаторов в сторону строящихся объектов по причине ограниченного предложения в существующих. По прогнозам IBC Real Estate, объем ввода в 2024 году составит не менее 2 млн кв. м, что превысит показатели прошлых лет за счет завершения строительства BTS-объектов, высокий спрос на которые наблюдался в 2023 году.
Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:
“В связи с попаданием
предыдущего складского помещения в зону КРТ, компания Grass находилась в поиске нового складского помещения именно в южном регионе Московской области в целях снижения логистических затрат, так как основной федеральный склад компании находится также в этом направлении. Мы рады, что в условиях практически нулевой вакансии в регионе, смогли оперативно подобрать новый склад для аренды, который будет введен в эксплуатацию в ближайшие месяцы.”
Константин Горохов, генеральный директор MYGRASS:
“Мы изначально понимали,
что в условиях практически нулевой вакансии найти сегодня свободный складской блок крайне непростая задача, особенно если рассматривать юго-западное направление. Тем не менее – миссия оказалась выполнимой. За короткий срок командой IBC Real Estate был подобран необходимый складской объект, превосходящий по своим мощностям и характеристикам предыдущий.” Александр Царев, собственник складского помещения:
“Рады приветствовать нового
арендатора в лице динамично развивающейся компании MYGRASS. Нашей приоритетной задачей является обеспечение безопасности и комфорта арендаторов. Выражаем надежду на долгосрочное сотрудничество и уверенность в том, что новые складские площади станут основой для дальнейшего активного развития компании.”
