Крупнейший дистрибьютор автозапчастей, компонентов и расходных материалов Восточной Европы – группа компаний «Армтек», в рамках расширения своего присутствия в Уральском федеральном округе, арендовала 12,5 тыс. кв. м в складском комплексе «Уральский», к северу от Екатеринбурга, собственником которого является компания «Статус Консалт». Консультантом сделки выступила консалтинговая компания IBC Real Estate.
СК «Уральский» расположен в 2-х километрах от кольцевой автодороги Екатеринбурга, в городе Верхняя Пышма. Проект представляет собой современный складской комплекс класса А с офисными помещениями, обладает полноценной инфраструктурой, развитой системой логистики и отличным транспортным сообщением. Выгодное местоположение объекта позволяет арендаторам быстро сформировать штат сотрудников, так как в непосредственной близости находятся крупные населенные пункты – Верхняя Пышма, Среднеуральский, Березовский и главный административный центр УФО и Свердловской области – Екатеринбург. ГК «Армтек» стала арендатором сухого склада для хранения продукции на условиях долгосрочного контракта сроком на 7 лет. Запуск операционной деятельности резидента запланирован на сентябрь 2022 года.
“Несмотря на текущие сложности рынка,
качественные проекты, отвечающие современным стандартам, по-прежнему востребованы, и сейчас арендаторы стали более активно рассматривать такие площадки. Профессиональное управление, рыночные условия аренды и возможность дальнейшего расширения на объекте обеспечивают нашим клиентам максимально благоприятные условия для маневренности и эффективного развития бизнеса. На сегодняшний день наша компания владеет двумя складскими комплексами – СК «Уральский» в Екатеринбурге и СК «Сибирский» в Новосибирске, и, для нас, присутствие на объекте федеральных игроков, таких как «Армтек», это не просто вопрос увеличения сдаваемой площади, но также улучшение имиджевых характеристик Фонда и Управляющей компании”. – Зинаида Помельникова, коммерческий директор УК, АО «СПУТНИК» Д.У. ЗПИФ комбинированный «Солярис».
“Рынок складской недвижимости
Екатеринбурга – третий по величине в России, после Москвы и Санкт-Петербурга. В сравнении с другими регионами за 1 полугодие 2022 доля вакантных площадей здесь выросла совсем незначительно и составила 0,8%. Это показатель того, что интерес к городам-миллионникам по-прежнему сохраняется. И сейчас компании, работающие с товарами повышенного спроса, к которым можно отнести и запчасти, не только активно налаживают новые каналы дистрибуции, но и нуждаются в наращивании складских мощностей для качественного хранения товарных запасов, чтобы удовлетворить растущий спрос на фоне сокращения импорта и увеличения сроков новых поставок. Ярким примером такой дальновидной стратегии является сделка по аренде ГК «Армтек» складских площадей в СК “Уральский” – Игорь Кротенков, член совета директоров, директор по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate.
